央行祭信用管制打炒房多家行庫第2戶房貸利率3%起跳

公視新聞網

2024年9月24日上午12:55

受到新青安政策影響，許多銀行房貸量跟著增加，不少銀行只好以價制量或是篩選客戶。目前市場上只要是第2戶房貸，傳出利率全面拉高到3%起跳。

民眾認為，「至少可能第1戶的人有機會，房價不會莫名其妙地飆漲。」

也有民眾認為，「你隨便過一下子房子漲得就超過那個利率，還是有賺頭，有賺頭人家就會去買啊。」

據了解，只要是無自用住宅的首購族房貸利率是2.35%起，最高可以貸到8成，但如果是第2戶房貸利率至少3%起跳，成數最高只能貸到5成，想貸款還得排在首購族後面。

傳出在房貸市占前2名的台銀和土銀第2戶房貸利率都超過3%。土銀表示，目前房貸量能還能維持一定水準，會配合主管機關政策，貸款利率依市場行情調整。

根據房屋交易業者統計，今年下半年7都新案完工交屋戶數有5.7萬戶，在前10大行政區中，桃園和台中都各占4區。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，「1500萬以內的這些小宅它的熱度相對來說還是滿穩健的，但是中大坪數的物件，特別是這個換屋型中坪數的這一個產品，可能會這個市場冷卻的情況會特別地明顯。」

有專家指出受到買盤消退影響，預期未來的房市議價空間較大，但價格不會快速修正，預期換屋型的中大坪數產品將呈現止漲或平盤。

Yahoo奇摩股市·
央行打房前夕政府稅收已補血437億元年增九成
年初至今房市多頭，央行出重拳打房前夕，政府稅收已經大補血，住商機構觀察財政部數據，全台1~8月個人房地合一稅共達437.6億元，年增九成。以台中市達81.9億元位居六都稅收王，另觀察漲幅則以桃園市成長逾1.2倍最多。
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《台北股市》陸作多亞德客、中租現轉機
【時報-台北電】中國人民銀行宣布降息、降準後，對陸港股市帶來利多，同步帶動亞股普遍上漲慶祝，中概股或在大陸營收獲利占比高的股票，如亞德客-KY（1590）、中租-KY（5871）等同步受惠，25日股價分別大漲6.72％與6.51％，市場預期原先因大陸市場放緩而下修的景氣展望可望回升。亞德客-KY今年氣動元件預計出貨可成長10％，新產品線性滑軌則目標由去年的人民幣4.4億成長至8億元，由於亞德客-KY營收與中國製造業PMI呈現正相關，氣動產業特性是短交期，通常客戶下單到出貨只需3～5天，本次人行祭出刺激經濟與房市措施，可望進一步讓市場轉趨樂觀。中租-KY大陸營運所需的資金來源，均以大陸分支機構在當地取得的資金為主，法人指出，人行降息預期將有利於中租的資金成本下降；截至今年第二季，中租平均資金成本為4.11％，相較去年同期呈現緩步下降。由於大陸官方作多政策，意圖力保今年GDP成長率維持5％水平，中租-KY在大陸信用資產比重達30％，可望受惠中小企業景氣回升復甦，營運成長力道觸底反彈。(新聞來源 : 工商時報一黃彥宏／台北報導)
壹蘋新聞網·
驚爆國策顧問涉嫌洗錢！王鴻薇：她老爸透過人頭借貸金流逾6000萬
【記者李俊毅／台北報導】國民黨立委王鴻薇與台東市議員潘貴蘭母女，今日共同召開記者會，指控國策顧問、民進黨前立委呂孫綾父親呂子昌，為閃避信用合作社法，用女兒呂孫綾及兒子和親友當人頭進行借貸，還在當事人完全不知情下，涉嫌動用借款人板信帳戶作為自己轉帳使用，最少有6000萬金流匯出入，涉嫌違反洗錢防制法。王鴻薇要求金管會全面啟動金檢，依法徹查包括淡水信用合作社及板橋信用商業銀行。
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便宜日圓走得好快！「鷹派」石破茂當選日圓急升143關卡
日圓兌美元今（27）日盤中貶破145大關，換匯甜蜜點再現，但上午沒換到的人要捶心肝了，因為隨著日本黨魁選舉出爐，鷹派石破茂當選，日圓兌美元火速急升至143關卡。
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EBC東森財經新聞·
台股重回「無極限狀態」專家示警：雙軋尾端手腳要快
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「金龍海嘯」讓9月購屋信心不降反升？專家：房市後續有3大觀察重點
中央大學台灣經濟發展研究中心今（27）日發佈9月的消費者信心指數（CCI），其中
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中古屋交易爆量恐是逃命波
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台塑四寶縮到剩「一家富邦金」？謝金河曝南亞動了：過去看不起的產品出現了
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金龍海嘯重災區剉咧等專家預言投資客6種下場
央行上週祭出第七波選擇性信用管制，被市場視為史上最嚴打房，房市專家Sway在臉書發文指出，市場預估全台即將交屋戶數前10大行政區將受衝擊，包括台中、桃園及新北等，他示警如果手上沒錢又硬要投機房地產的人，恐怕會出現6大狀況。
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Yahoo奇摩股市·
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Yahoo奇摩股市·
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《台北股市》00929調權重聯發科等6檔排名升
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新頭殼·
炒房共犯結構兩大現象張建一：總裁楊金龍蠻急的
[Newtalk新聞] 中央銀行19日理監事會決議祭出新房市管制措施，目標抽炒房族、投資客銀根。而參予開會決議的央行理事、台經院院長張建一昨天在台經院記者會上對媒體表示，會議實況是央行提供多項房市資料及數據，「大家看了直搖頭」，發現土建融授信過度集中在1、2家建商，且建商、投機客有點像是集體炒房，央行不得不重視，總裁楊金龍蠻急的。問題一非自住比重很高張建一指出，房價不是不能漲，國家經濟好的時候，不動產自然會上漲，但從各項房市資料、數據來看，當天理事真的是看了直搖頭，除了先前提過的不動產放款集中度、房貸餘額過高，信用資源過度傾斜不動產，央行從聯徵中心、各銀行的放款授信交叉比對後，發現很多購屋族「非自住比重很高」。問題二土建融授信過度集中一兩家建商張建一說，央行調查資料發現，一個很嚴重的問題就是土建融授信過度集中在少數一兩家建商，如果國際突然飛來黑天鵝，房價下挫，這一兩家建商沒辦法如期交屋，那就變成中國所謂的爛尾樓，影響銀行授信金額、產生呆帳，後續會很嚴重。張建一對媒體表示，部分資料顯示，現在情況有點像是建商、投資客、投機客集體炒房，當天會議感覺到「總裁楊金龍蠻急的」。張建
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寶佳集團手上還有5萬張新光金？成吳東進、吳東亮兄弟爭取對象
曾豪砸百億元欲取得金控董事席次的寶佳少東林家宏，手上還有握有上萬張兩家金控股票...
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Yahoo奇摩股市·
97萬投資人嗨翻！00919僅花5天完成填息
97萬投資人嗨翻！今（27）日早盤漲勢凌厲，以22978.97點紅盤開出，連帶也讓台股ETF表現亮麗，其中受益人數第三大的00919群益台灣精選高息ETF，一早以24.1元開出，隨即拉高24.19元完成盤中填息，短短5個交易日達陣，也讓97萬投資人息利雙收。
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Yahoo奇摩股市·
習近平一席話滬深300正2爆34萬巨量漲9%攻人氣第一 6檔陸股ETF入隊20強
中國大陸救市接連出招，國家主席習近平昨（26）日再度表態「要努力提振資本市場」，一席話激勵陸港股連日飆漲，上海股市收復3000大關，台股陸股ETF同步大漲，2倍槓桿的元大滬深300正2（00637L）最後爆34萬巨張，急攀台股第一大成交量，上漲9.38%，其他富邦恒生國企正2、中信中國50正2也排前五強，各有18萬及15萬張大量，20強中有6檔都是陸股ETF，普遍上漲8~10%。
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工商時報·
台積電攻上千元大關法人教戰現股、ETF、零股心法
台積電25日再攻上千元大關，持有台積電現股、零股、含「積」ETF等三類投資人，應該短線先獲利了結、加碼、還是續抱？法人指出，台積電正面臨前一波跳空下跌壓力區，預期在法說會之前，可能還是會呈現區間震盪格局，不過法說有望可釋出利多訊息，因此拉回反而為買點。
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中時財經即時·
要買要快！日圓短期承壓、長期看漲130
日本即將於9月27日舉行自民黨選舉（即日本新任首相），外銀分析，民調較高的幾位候選人提出的經濟擴張政策可望支持經濟成長，對於金融市場的影響而言，日股維持中性評價，至於日圓短期內可能因受到政治風險影響及日圓重新流向日股而有下跌，因此未來幾個星期要突破日圓兌美元140價位較有困難，但中長期來看，日圓仍將有所回升，明年底將升至130，「布局要趁早」。
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三立新聞網 setn.com·
新光金曾「買宏達電暴虧60億」！台新投顧副董曝原因：他們很有才華
新光金（2888）與台新金（2887）併購案委託書徵求戰開打，將於10月9日股臨會見真章，台新金昨晚舉行臨時記者會，說明雙方合併事宜，台新投顧副董事長李鎮宇也談及新光金曾「買宏達電暴虧60億」一事，感嘆最主要原因在於管理層不當干預，他個人對覺得新壽很有才華、市場判讀也很準確。（記者：王翊綺）
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鏡週刊Mirror Media·
【債市長多2】押美債ETF逾6%殖利率　40歲單身男靠債息養2房
近幾年，高股息ETF成為國民理財聖品，從季配息到月配息，相關產品遍地開花；就連上班族也積極打造被動收入，希望透過股息收益，每月幫自己加薪。不過，40歲的小吳，不愛高股息ETF，反從去年初開始布局債券，現在不但透過債息還房貸，還有餘裕入手第二間房。
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