Cette ville est le 21e arrondissement parisien - il est possible d'y trouver un 100 mètres carrés pour 250 000 euros

Si cette commune a beaucoup de succès auprès des Parisiens, c'est notamment parce qu'elle est située à 55 minutes de la gare Paris-Montparnasse.

Malgré une baisse significative des prix depuis un an, le marché de l'immobilier parisien reste difficilement accessible pour de nombreux ménages. Pour assouvir leur désir de devenir propriétaire, certains Parisiens n'hésitent plus à déménager en province, tout en conservant leur emploi parisien. Une partie d'entre eux a jeté son dévolu sur une ville située en région Centre-Val de Loire, qui a ainsi gagné le surnom de 21e arrondissement de Paris. "Juste après le Covid, il y a eu un important afflux de Parisiens qui a représenté jusqu'à deux tiers de nos clients, se rappelle Théo Langouet, conseiller immobilier dans une agence Nestenn locale. Aujourd'hui la vague s'est calmée, mais il y en a encore un certain nombre."

Ce qui a fait le succès de cette préfecture de 136 000 habitants, ce sont avant tout les prix de son marché immobilier. "Quand on vend son appartement de 70 mètres carrés à Paris, on peut avoir une très belle maison dans un quartier bien coté, avec un jardin et deux fois plus de surface, affirme Théo Langouet. Si vous voulez la belle maison de plus de 100 mètres carrés avec jardin dans un quartier agréable de la ville, il faut compter sur un budget de 500 000 euros, mais si vous êtes moins exigeant, même avec 300 000 euros, vous pouvez trouver une petite maison ou alors un appartement d'une superficie de 60 à 70 mètres carrés."

L'autre atout important de cette commune est sa proximité avec Paris, qui permet de conserver un emploi dans la capitale et de pouvoir rendre visite à la famille et aux amis. "En 55 minutes de TGV, vous êtes à Paris Montparnasse, et le voyage en TGV est plus agréable que le RER, où vous croisez les doigts pour que tout se passe bien", s'amuse notre expert. En 2020, près de 4 000 voyageurs ont souscrit un abonnement SNCF pour la ligne qui relie cette ville à Paris. Pour rallier la capitale en voiture, il vous faudra compter 2h30 de voyage.

Cette commune se démarque aussi grâce au cadre de vie qu'elle propose à ses habitants. La campagne avoisinante fait le bonheur des amoureux de la nature. "On peut facilement aller se balader sur les bords de la Loire ou les bords du Cher", indique Théo Langouet. Cette ville est aussi située à proximité des châteaux de la Loire et de nombreux vignobles réputés. Enfin, la commune dispose de nombreux commerces et services facilement accessibles en transports en commun. "Il y a un réseau de bus qui dessert bien le territoire et une ligne de tramway qui a été inaugurée il y a quelques années. Les études d'avant-projet pour une deuxième ligne ont été terminées cette année. Elle devrait être opérationnelle en 2028", explique notre expert. Vous l'aurez peut-être deviné, il s'agit de Tours. Le Figaro Immobilier recense actuellement plus d'une centaine d'offres d'appartements et de maisons de plus de 100 mètres carrés à vendre à Tours entre 250 000 et 500 000 euros.