Capifrance - GUILLAUME SOLIVERES

Dans un village recherché et prisé, vous serez sous le charme de cette villa en R+1 des année 90, rénovée en 2019. Au calme à 500 m à pieds du village, elle possède une surface habitable de 110 m2 et une parcelle de 260 m2 jumelée par le garage. La villa se compose au RDC d'une belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée de 53 m2, le tout accompagné d'une belle terrasse de 70 m2 en exposition Ouest. Toujours en plain pied vous trouverez une belle chambre de 14 m2 ainsi qu'une salle d'eau et sa douche à l'italienne. A l'étage avec une vue sur le village pour une première chambre de 14 m2, une salle de bain avec baignoire, wc et double vasques vient séparée la seconde chambre de 11 m2. Enfin vous bénéficierez sur le devant de la villa d'une piscine Hors sol ou la possibilité d'en construire une. Les plus de la maison: -Climatisation en split -cellier -cave Ce bien est accompagné d'un garage avec porte sectionnelle ainsi que 2 places de parking. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875300)

Rare sur le secteur En Co-exclusivité Vous serez sous le charme de cette villa traditionnelle en R+1 de 164 m2 habitable essentiellement en plain pied sur une belle parcelle de 961 m2. Elle se situe dans un environnement privilégié et calme à proximité de toutes les commodités à pieds. Sans vis à vis ce beau terrain arboré piscinable offre un beau potentiel d'aménagement. Cette villa de type traditionnelle se compose en 2 parties : Au RDC vous trouverez un bel espace salon, salle à manger de 50 m2 avec un coin cuisine de 15 m2 pouvant s'ouvrir sur le séjour avec un accès direct sur le jardin. Une suite parentale de 35 m2 incluant un dressing, une salle de bain et un bureau de 11 m2 se situe dans le prolongement de la pièce à vivre. A l'étage, 2 belles chambres de 14 et 10 m2 avec placards seront accompagnées d'une salle de bain et un WC. Sur le même pallier vous y trouverez de nombreux rangements. Les plus de la maison: -Climatisation en splits -Adoucisseur -Cave à vins -Portail électrique Cette villa offre de nombreuses possibilités, sur un terrain clos accompagnée de parking, d'un grand garage de 40 m2, une grande mezzanine le tout fermé par une porte motorisée. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Guillaume Soliveres 06 30 20 54 10 [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870745)

Passionné de Golf. Nous vous proposons cette magnifique villa d'architecte aux lignes contemporaines avec une vue imprenable sur un golf international. Dans un quartier résidentiel, pourvue d'une surface de 300 m2 habitable donnant sur sa piscine à débordement et son jardin paysagé de 690 m2. Construite sur un terrain pentu, elle a su s'intégrer à merveille sur plusieurs niveaux tout en gardant une ouverture vitrée et lumineuse de plus de 7m de hauteur dans la pièce principale. La perspective des volumes des pièces et la luminosité permettent à cette maison de jouer avec la lumière extérieure. Elle se compose à l'étage de 2 suites: - Une grande suite de 38 m2 avec salle de bain, un dressing, sa terrasse privative et sa vue splendide sur le golf. - La seconde donnant sur une terrasse de 30 m2 et sa salle d'eau ainsi qu'une douche à l'italienne. En descendant au rez de chaussée nous découvrons ce vaste séjour et sa cuisine américaine ouvrant sur la piscine à débordement, son jardin et son jacuzzi, le tout avec une vue imprenable sur le Golf international. Depuis le bar vous pourrez apprécier la cave à vins vitrée et illuminée en sous sol. La pièce principale est pourvue d'une magnifique cheminée style Focus et son conduit impressionnant. Au même niveau, dans l'espace nuit vous apprécierez: -1 suite avec sa salle d' eau de 21 m2 -2 grandes chambres avec placards donnant sur un joli patio à l'abri des regards. Vous pourrez vous détendre dans une pièce insonorisée dédiée à la musique ou à une salle de cinéma, à cela vient s'ajouter une salle de sport ainsi qu'un espace billard ou autres loisirs de 100 m2 en sous sol. Les matériaux de qualité ont été minutieusement sélectionnés pour rendre ce lieu, un lieu d'exception! Les visites se font sur demande n'hésitez pas à me contacter. Soliveres Guillaume [email protected] 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854728)

Prix au m2 le plus bas

Dans un village privilégié en bordure de garrigue, vous serez sous le charme de cette magnifique villa de 258 m2 habitable en R+1 sur une parcelle arborée de 1446 m2. Son environnement et sa piscine à débordement de 8x10 en font un bien d'un charme absolu à l'abri des regards. Elle se compose en 2 espaces: En rez-de-jardin, entièrement rénovée, la partie séjour, cuisine et pièce à vivre de 90 m2 s'ouvrent sur l'extérieur et sa magnifique piscine par une baie de 4m. Toujours sur le même niveau, 3 chambres avec chacune leur SDE vous permettront d'accueillir famille ou amis. L'étage est composé d'une suite de 22 m2, de grands rangements, sa salle de bain et une terrasse tropézienne. Sur l'autre aile se trouve une pièce dédiée de 17 m2 pour une salle de cinéma ou un bureau avec un accès aux combles. Cette villa atypique réserve d'autres possibilités d'aménagements avec 2 entrées indépendantes. Les plus de la villa: -Climatisation -Menuiseries alu et volets électriques -Portail automatique -Cheminée -VMC -Fibre -Piscine à débordement au sel La propriété est accompagnée d'un garage de 26 m2 avec un accès direct à la maison. Vous serez séduit par son environnement baigné de lumière au milieu de la nature. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres 06 30 20 54 10 [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861661)

Rare sur le village de Saint Gély Du Fesc. Vous serez sous le charme pour ce beau projet terrain de 636 m2 exposé sud avec un permis déposé et accepté pour cette magnifique contemporaine de 279 m2 habitable avec piscine à débordement en impasse. Ce projet d'architecte est pensé et crée sur 3 niveaux avec un studio, salle de cinéma et espace indépendant en rez-de-jardin de 124 m2. La pièce à vivre ouverte sur la piscine à débordement et sa vue sur la nature comprend un espace salon et une cuisine ouverte de 90 m2. Toujours en plain pied, la suite parentale de 30 m2 est accompagnée d'une salle de bain. A l'étage vous serez comblé par 2 belles suites de 18 et 20 m2 avec salles de bain donnant sur un roof top à l'abri des regards. Les plus de la villas et modifiables si besoin: -Climatisation -Plancher chauffant -VMC -Menuiseries alu et volets roulants électriques -Cave Le bien est accompagné d'un grand garage de 41 m2 avec ses dépendances comme un cellier et un local à vélo. Ce projet architectural est défini par ses volumes et ses matériaux mais peut être modifié en fonction des attentes de chacun. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Guillaume Soliveres 06 30 20 54 10 [email protected] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858857)

Au milieu de la pinède dans le domaine privilégié des Vautes. Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied de 300 m² habitable sur une parcelle de 3160 m² entourée de verdure, alliant moderne et traditionnel. Intégrée dans la nature, vous serez sous le charme de cette belle propriété à l'abri des regards. Articulée en 3 espaces de vie: Passé le hall d'entrée, vous découvrirez un magnifique salon de 65 m2 au plafond cathédrale et une somptueuse ferme apparente réalisée par les compagnons du devoir qui surplombe une cheminée donnant à cette pièce un style unique. Dans le prolongement et très ajourée par des baies en galandage, la cuisine de 20 m2 entièrement équipée donne un accès direct sur les terrasses couvertes et le jardin paysagé. Dans une autre aile de la villa vous retrouverez le coin nuit et ses 4 belles chambres dont 3 avec leur salle de bain et 2 bureaux ou espaces détentes. Isolée du reste de la villa, se trouve une suite parentale de 42 m2 composée d'une très belle chambre de 23 m2 avec son dressing, une belle salle de bain avec douche et baignoire et un espace de 10 m2 pouvant être aménagé en bureau ou autre dressing. L'espace piscine de 13x7 et son jacuzzi s'intègrent pleinement au sein de ce magnifique jardin paysagé. Les plus de cette villa : - Pool house aux abords de la piscine - Climatisation - Une cheminée insert - VMC - Piscine 13X7 au sel - Jacuzzi - Terrain de pétanques - Cave à vin - Arrosage intégré - Forage - Alarme - Adoucisseur L'entrée de cette propriété offre un très grand parking, une batisse isolée avec un double garage de 45 m2 et un bureau de 23 m2 laissant le potentiel de faire un appartement indépendant. Vous serez séduit par cette villa de charme offrant un potentiel unique dans ce domaine prisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres Capifrance. 06 30 20 54 10 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853635)

Dans un domaine privilégié et un quartier recherché. Venez découvrir cette magnifique contemporaine aux volumes impressionnants de 430 m² habitables sur une parcelle de 2700 m² entourée de verdure. Cet endroit à l'abri des regards se compose de 3 espaces, le tout accompagné d'une superbe piscine à débordement de 10m de long et sa terrasse de 125 m². Sur ce même pallier, une impression de dedans/dehors par son ouverture de 8m de long à galandage, ouvrant sur l'espace salon donnant sur une très belle cuisine aux formes arrondies, son arrière cuisine et un espace de 100 m² pour recevoir famille ou amis. Illuminée par un patio ouvert et arboré, une suite parentale de 30 m² avec salle de bain et dressing ouvrant directement sur l'espace piscine. A l'étage : - 2 suites de 21 m² avec leur salle de bain indépendante et dressing, - 1 coin lecture ou bureau centralise l'étage. En rez-de-jardin: Lumineux et donnant sur le jardin, vous apprécierez les volumes pour recevoir et rendre indépendant cet espace dédié avec 1 studio indépendant accompagné de sa terrasse privative, 1 suites supplémentaire, une salle de cinéma entièrement équipée, un sauna et une pièce dressing. Un bureau indépendant de 40 m² complète ce lieux. Les PLUS de cette villa : - Climatisation gainable, - Chauffage par le sol, - Un poêle Focus, - VMC , - SONO intégrée SONOS , - Piscine à débordement 10x4 au sel, - Cave à vin, - Sauna, - Salle de cinéma, - Arrosage intégré, - Forage, - Système de caméras vidéos surveillance, - Alarme, - Machinerie piscine avec régulateur de PH entièrement automatique. Ce bien est accompagné de 2 garages et un espace parking impressionnant. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Guillaume Soliveres Capifrance. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848667)

Quartier résidentiel et recherché Vous serez sous le charme de cette belle villa moderne de plain pieds avec une surface habitable de 220 m2 sur une parcelle de 1000 m2. Son jardin paysager et sa terrasse de plus de 200 m2 en bois exotique vous feront passer des moments conviviaux en famille ou entre amis à l'abri des regards. Une belle piscine chauffée ainsi qu'un jacuzzi 5 places vous permettront de profiter de l'avant saison. A l'intérieur et sur le même pallier, la maison se compose d'un espace séjour, salle à manger et une cuisine entièrement équipée de 70 m2. Un atout pour les familles nombreuses, vous bénéficierez de 4 chambres (15,14 et 15 avec SDE) au rez de chaussée dont une suite parentale de 34 m2 avec un dressing une SDB et WC. Un espace dédié à une salle de sport ou pool house de 20 m2 donne sur le jardin et sa piscine. A l'étage, une pièce de 15 m2 s'ajoute aux chambres, peut faire office également de salle de jeux ou d'un joli bureau. Les plus et aspects techniques de la villa: - Buanderie de 8m2 - Garage attenant de 10m2 - Climatisation - Plancher chauffant et rafraichissant - Poêle à bois - Piscine chauffée avec régulateur de PH et électrolyse ainsi qu'un volet motorisé - Jacuzzi 5 places - VMC et Fibre - Menuiseries Alu et volets centralisés Vous êtes intéressés: N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Guillaume Soliveres Capifrance 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843250)

A St Mathieu de Tréviers dans un quartier sécurisé Vous serez sous le charme de cette belle villa en R+1 neuve de 2023 de 100 m2 sur une parcelle de 394 m2. Cette villa mitoyenne en impasse est composée de la façon suivante: Au Rdc: Vous trouverez une belle pièce à vivre de 36 m2 ainsi qu'une cuisine équipée et sa buanderie de 5m2. Sur le même pallier plusieurs possibilités s'offrent à vous, soit conserver un bureau ou pièce de jeu de 8 m2 soit ouvrir sur le séjour pour donner plus de volume. Le tout ouvrant sur une belle terrasse au milieu des chênes de 24 m2 et son jardin de 300 m2. A l'étage: 3 chambres de 9,10 et 12 m2 ainsi qu'une SDE et sa douche à l'italienne de 7 m2. Les plus de cette villa et l'aspect technique: - Climatisation en split RDC et Etage - VMC - Menuiseries Alu - Volets roulants électriques - 2 places de parkings N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Guillaume Soliveres Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843308)

En exclusivité à 10 mins aux portes de Montpellier Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine aux lignes épurées de 180 m2 avec son studio indépendant. Vous apprécierez les volumes donnant sur cette belle piscine Bali avec sa fontaine et son jacuzzi. Le salon de 60 m2 et cet esprit dedans, dehors avec de larges menuiseries, ouvre sur une belle terrasse couverte exposée sud/ouest laissant passer le soleil grâce à 3 puits de lumière. Des jolis murs en pierre ainsi qu'un mur végétal viennent harmoniser ce bel extérieur. Au Rez de Chaussée: Une suite de 28 m2 avec placards, une salle d'eau et sa douche à l'italienne. Vous monterez à l'étage par un large escalier en crémaillère pour accéder sur un espace bureau donnant sur un roof top à l'abri des regards et sa vue panoramique sur tout le village. L'étage se compose de 2 belles chambres de 15 m2 et 14 m2 avec placards, une salle de bain double vasques et sa baignoire. La villa se situe proche des commerces à pieds, des écoles et collège. Sur le plan technique: - Climatisation gainable - Chauffage par le sol - Adoucisseur - Piscine au sel, jacuzzi, électrolyse et régulateur de PH - Studio indépendant de 30 m2 Pour accompagner cette villa un grand garage de 50 m2 carrelé et aménagé peut également se transformer en pièce de vie ou salle de fitness. L'entrée de la villa accueille un parking pour 3 voitures dont un car port ainsi qu'un espace paysagé à l'ombre d'un olivier. Un coup de cœur assuré! N'hésitez pas à me contacter pour cette villa conçue avec beaucoup de gout. Guillaume Soliveres [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834355)

Coup de cœur du secteur

Découvrez ce bel appartement T2 de 44 m2 en surface avec une loggia de 8 m2, situé au 2 ième étage sur 3 d'une résidence élégante dans le nouveau quartier de Saint Jean De Védas. Ce logement avec un parking en sous sol et un ascenseur est idéalement situé. Il se compose d'un salon séjour avec sa cuisine aménagée donnant sur la loggia, une jolie chambre de 11m2 et son dressing de 4 m2 viendront s' ajouter ainsi qu'une salle d'eau. Vous pourrez bénéficier de toutes les commodités : A deux pas des écoles et du Tram ligne 2 ainsi que les commerces de premières nécessités. A proximité ce trouve la nouvelle clinique de St Jean ,une piscine, des parcs de la Peyrières et Capoulière. Les plus: La localisation et le centre de Saint Jean De Védas. Surface loi Carrez:43,46. Résidence 2025 . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations . Guillaume Solivérès Capifrance 0630205410 [email protected] Nombre de lots de la copropriété : 177, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825332)