AGENCES PRIVEES

À Bayonne, quartier FOCH, un appartement de  166 m² aux volumes très aérés. Aspect important pour votre bien-être, un confort supplémentaire est garanti par ses salles de bain et 2 douches séparées. L'habitation s'accompagne d'un cellier indépendant. Des fenêtres à double vitrage assurent la tranquillité. Accès direct aux transports en commun. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, n'hésitez pas à nous appeler. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_52798_29634456)

Venez découvrir ce bien rare, appartement / maison, dans une petite copropriété de 6 appartements et 2 maisons. Ce 5 pièces mesure 93 m² carrez, 115 m² de surface au sol. Entrée indépendante par une cour / terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine équipée semi-ouverte de 35 m² donnant un accès direct à la seconde terrasse de 45 m². Un wc et un placard cellier. Au premier étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres lumineuses, avec grands placards intégrés. Une des 3 chambres dispose d'un balcon exposé Sud. Une salle de bains avec velux, et wc séparé. Au dernier étage, sous les toits, une suite parentale avec placards sur toute la longueur et sa salle d'eau. En complément, compris dans la vente, un garage avec électricité de 15 m², accès direct depuis la maison. Huisseries changées en 2016. Façade ravalée en 2023. Système de chauffage au gaz individuel avec radiateurs, consommation approximative actuelle : 45 EUR / mois. Climatisation réversible présente dans la pièce de vie. Charges de copropriétés : 66EUR / mois; soit 800EUR / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 EUR et 1590 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'équipe BVR Immobilier. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. (gedeon_90177_29848311)

TOUT LE CHARME du SUD DE FRANCE dans le triangle Nîmes - Uzès - Alès. Très belle maison de village climatisée de 140m² entièrement rénovée avec goût 5 pièces dont 3 chambres + 1 studio totalement indépendant, Elle bénéficie d'une cour, de terrasses et d'un jardin provençal avec bassin / piscine et cuisine extérieure. Nous sommes séduits par l'aspect intimiste, les détails de l'ancien tels que la cheminée, la pergola fer forgé ou les jolies portes, les perspectives qui naissent dans chaque piéce, les espaces bien définis et ouverts vers les extérieurs. Le rapport locatif du studio est très intéressant en saisonnier, et une chambre d'hôte en autonomie est tout à fait envisageable. Une rénovation réussie pour une résidence principale, un beau pied à terre ou un rapport locatif saisonnier à moins de 20 min d'Uzès, 15 min de Nîmes et des monuments inscrits au patrimoine UNESCO! Pour tout renseignement ou demande de visite, contactez l'agence située au 16, avenue Georges Pompidou à Nîmes, clientèle locale, nationale et internationale.

Située à Saint Cyr Au Mont D'Or, cette propriété résolument contemporaine de plus de 350 m² est bâtie dans un jardin paysagé et clos de 3000 m². Ce bien d'exception revêt des pièces aux dimensions généreuses, gorgées de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et tournées vers la terrasse qui borde la piscine chauffée. Le hall d'entrée donnera le ton de la visite. Le rez-de-chaussée vous offre un espace de vie incroyable avec une cuisine équipée haut-de-gamme ouverte sur son grand séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments familiaux et conviviaux. Vous trouverez une première chambre avec sa salle d'eau privative. Une envolée de marches vous emmènera à l'étage qui dessert une suite parentale avec ses dressings et sa salle d'eau, ainsi que 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Le tout est parfait de nombreux rangements, d'une buanderie, d'une cave à vin climatisée, de 3 garages. Les matériaux de qualité et le style contemporain combinés aux volumes généreux de cette propriété sublimée dans son jardin paysagé en font un bien d'exception pour un coup de coeur assuré. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51727_29829605)

EN EXCLUSIVITE/ au SUD de Bergerac, TRES BELLE MAISON d'ARCHITECTE des années 83 Comprenant une Entrée avec un petit Salon, une Lingerie, un Wc+lavabo et au Sous Sol une Grande Cave En Demi Etage vous avez en Rez de Jardin un Agréable Salon avec Cheminée insert qui donne sur la Véranda et la Piscine, une Jolie Salle à manger avec sa Cuisine équipée. 1 Chambre avec placard, 1 Bureau ou Chambre avec placard, une Salle de bain et 1 Wc. A l'ETAGE 2 Chambres dont une avec sa douche et lavabo, un Wc indépendant. Les 2 Chambres donnent sur un balcon avec un joli point de vue. L'Intérieur de la Maison est Très Agréable à vivre avec de Belles hauteurs sous plafond et Très Lumineuse. L'Ensemble dans un Beau Parc de 5249m² Aménagés de style Provençal avec un Kiosque, un petit chalet(atelier), un Puit, un carport 2 voitures et une entrée avec portail automatique avec caméra. TRES BELLE PROPRIETE dans un secteur Calme mais pas Isolé. A VOIR Absolument !!! CABINET MARCADIER 24100 Bergerac 09.86.31.04.20 Retrouvez nos annonces sur IMMOBILIER MARCADIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIF et RARE - Plateaux Fleuris - 3 pièces en dernier étage d'une villa individuelle (2 logements), vue mer, 81 m² habitables, grande terrasse 20 m², deux stationnements extérieurs dans le jardin de la copropriété. Pas de syndic et pas de charges de copropriété, uniquement l'assurance de la copropriété à partager aux tantièmes. Taxe Foncière 1039EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Nos tarifs sur https://www.gairautimmobilier.com/Nos-tarifs.html infos ALUR sur https://www.gairautimmobilier.com / Pour une plus grande efficacité, pour visiter ou pour plus de renseignements, nous vous recommandons de nous contacter par téléphone ou directement sur nos mobiles présents sur notre site et / ou sur les annonces. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_25985_29783606)

VILLA CONTEMPORAINE - RÉNOVÉE, PROCHE PLAGE ET CENTRE - CONFORT - PORTISSOL Le cabinet immobilier Sanary vous propose à la vente, en co-exclusivité, cette belle villa contemporaine tout confort. Située dans l'un des quartiers les plus convoités de Sanary, sur les bas de Portissol, à seulement quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville, dans un environnement calme. Cette maison familiale, construite en 1976 sur une parcelle de 600 m², a été entièrement rénovée au cours des 3 dernières années, dans le but d'apporter un véritable confort de vie. Cette propriété réaménagée se compose comme suit : Accessible directement par le chemin du lotissement et son portail électrique, il vous sera possible de stationner aisément 3 véhicules. Un raccordement électrique pour les voitures électriques est prévu. Vous arrivez sur la terrasse extérieure, exposée plein sud, bénéficiant d'un spa de nage de dernière génération, et disposant d'un bel espace extérieur végétalisé et facile à entretenir. Il vous sera possible de faire le tour de la propriété par les extérieurs, en passant par son salon d'été ombragé, très agréable en fin de journée, par son potager et une cave. En entrant par l'entrée principale, vous accédez à un vaste séjour lumineux et traversant de plus de 70 m², avec sa cuisine américaine et son îlot central équipé. Cette pièce dessert de plain-pied une suite parentale de 26 m² avec salle de bains, douche à l'italienne et rangements. Sur ce même niveau, nous retrouvons également une seconde suite disposant de sa propre salle d'eau. Pour accéder au second niveau, deux possibilités s'offrent à vous : soit par un ascenseur installé il y a quelques mois seulement, soit par un escalier extérieur, rendant les deux niveaux de cette villa complètement indépendants, créant ainsi deux espaces distincts. Concernant cet étage, on retrouve un joli plateau de plus de 75 m² avec beaucoup de charme, comprenant une mezzanine avec une belle hauteur sous plafond de type cathédrale, une salle d'eau, une petite cuisine ainsi que deux chambres de 9 m² donnant accès à une belle terrasse baignée de soleil. Cette maison de 194 m² saura vous séduire, d'une part par sa localisation, mais aussi par ses prestations, son agencement et le confort de vie qu'elle peut offrir. Cette maison peut également être divisée en deux appartements. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 04 98 18 17 76 ou par mail à [email protected]. L'équipe du cabinet immobilier Sanary se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette villa rare sur le marché. Chers confrères, dans l'intérêt de notre client, nous sommes ouverts à l'inter-cabinet, n'hésitez pas à prendre contact avec nous.

Maison/Villa 9 pièces Aix en Provence centre ville. Ravissante maison de ville de construction traditionnelle construite en 1932, d'une surface de 200 m2 habitables construite sur un terrain de 500 m2 avec 3 garages. La partie habitable sur 2 niveaux distincts (ou pas) comprend un salon/salle à manger, une cuisine séparée, ainsi que 5 chambres, 2 bains. Nombreuses dépendances: caves, abri jardin, buanderie. Le charme de la maison et son emplacement n°1 dans un quartier recherché font de cette maison un produit très rare à la vente. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Magnifique maison sur AUBAGNE Nichée au c?ur des collines d'Aubagne, cette magnifique maison offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 870 m². L'extérieur, soigneusement aménagé, propose une piscine, une terrasse couverte, ainsi que de nombreux espaces verts. La propriété comprend également trois places de stationnement extérieur. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), permettant de concilier confort de vie et accès facile aux services du quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 61 m² baignée de lumière grâce à ses trois expositions (est, sud et ouest), attenant le bien dispose d'une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une grande chambre de 17 m², dotée de sa propre salle d'eau, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. À l'étage, deux autres chambres spacieuses viennent compléter la partie nuit, accompagnées d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant, assurant tout le confort nécessaire pour la famille ou les invités. En complément, un studio indépendant d'environ 30 m², entièrement équipé, vous permettra d'accueillir vos proches ou de générer un revenu locatif. Actuellement loué à 650 euros toutes charges comprises, il sera vendu libre de toute occupation, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, espace et proximité avec les commodités.

FORET D'OTHE - DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - PROPRIETE EQUESTRE DE DEUX MAISONS ET DEPENDANCES Un accueil chaleureux dans une entrée mène à un séjour spacieux et une salle à manger conviviale s'ouvrant sur une cuisine équipée. Deux chambres confortables, un bureau fonctionnel et un WC séparé. A l'étage: deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Une grange communiquant avec le pré, une cave, des anciennes écuries, et une remise pour ranger vos outils et équipements. Maison Séparée : Un salon lumineux et accueillant, une salle à manger avec cuisine ouverte pour des repas conviviaux, trois chambres confortables, une salle d'eau pratique et un WC séparé. Profitez d'une cour charmante d'un paddock et d'une prairie attenante sur 2,2 hectares offrant de multiples possibilités pour accueillir vos chevaux

Superbe Appartement T2 à Saint-Gély-du-Fesc Venez découvrir ce superbe appartement de type 2, idéalement situé à l'entrée de Saint-Gély-du-Fesc, et à proximité immédiate du centre-ville. Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 46,4 m² (loi carrez) vous séduira par son calme, son agencement, sa luminosité, et ses prestations de qualité. Configuration du logement : ? Surface : 46,4 m² ? Terrasse : d'environ 13m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'une vue sur la pinède ? Pièce de vie : Spacieuse et lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée ? Chambre : Confortable avec placards intégrés ? Salle d'eau : fonctionnelle avec toilette et emplacement pour machine à laver ? Garage : Grand box fermé en sous-sol aux normes PMR. Prestations : ? 2 Climatisations réversibles : installée il y a moins de 6 mois, sous garantie ? Cuisine équipée : hotte, plaque à induction, four Bosch, frigo et lave-vaisselle ? Carrelage : 45*45cm ? Orientation : Sud-est, donnant à l'arrière de la résidence sur la colline et la pinède. ? Proximité : commerces de première nécessité en pied d'immeuble et centre commercial Intermarché à deux pas. Copropriété : ? Charges de copropriété : 80 euros par mois, incluant notamment l'entretien de la chaudière gaz individuelle ? Nombre de lots : 32, copropriété saine et bien tenue ? Info copro. : copropriété sans aucune procédure en cours, ni aucuns travaux à prévoir dans les communs, copropriété conviviale et à taille humaine. Autres informations : ? Taxe foncière : 850 euros (année 2023) ? DPE : C, GES : C Prix : 265 000 euros HAI Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent à acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié et un cadre de vie moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Sur un espace de plus de 3 ha (30 425 m²), la propriété comprend maison, étang, rivière, pature, bosquet, batiment avec garages et cabane de pécheur. La maison construite en 1989 comprend au rez-de-chaussée : entrée, séjour communiquant sur terrasse avec vue sur étang, chambre, bureau (ou 2ème chambre), salle de bains, WC, cuisine aménagée et équipée et buanderie. À l'étage : 2 chambres, WC avec lave-mains, grande salle de jeux ou chambre et grenier. Possibilité d'accéder à l'étage par un escalier extérieur. Cave. Une cheminée avec foyer bois est installée dans le séjour. Chauffage électrique avec convecteurs récents. Cour et chemin d'acccès en enrobé. Batiment avec 2 garages et abris bois, serre dans le jardin et abris pour conserver les fruits et légumes. Etang poissonneux de 8200 m², idéal pour pécheur. 900 métres de rivière sur la propriété. Pature de 1.7ha et bosquet. Espace naturel exceptionnel. Bien proche de la cote picarde et normande (30mns) au coeur de la magnifique vallée de la Bresle. N'hésitez pas à nous consulter pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. (gedeon_56389_29813429)

Grande villa familiale EXCLUSIVITE à Montpellier, proche de l'avenue du château d'O, à 7mn du tram à pied, 20mn de la comédie en vélo, venez découvrir cette grande villa familiale de 190m2 sur une parcelle de 855m2 arborée avec piscine (dont 200m2 environ détachable et constructible). Au RDC, vous avez une belle entrée desservant une cuisine indépendante de 20m2 (donnant sur une terrasse couverte de 22m2), un grand séjour de 60m2 avec insert, un bureau de 17m2 pouvant facilement être ouvert pour agrandir encore le séjour, 2 belles chambres avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, 2 chambres et une salle de bains viennent compléter le tout. Le chauffage est au gaz. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré à l'abri des regards, d'une piscine 11x3 au sel, d'un grand garage de 40m2. Prévoir quelques travaux de remise au goût du jour. Les + de cette maison : - Façade entièrement refaite en Juin 2024 - située dans une impasse au calme - panneaux photovoltaiques pour de l'auto consommation - puisard permettant de remplir la piscine et d'arroser - grande cave sous le séjour de 50m2 environ avec une belle hauteur sous-plafond. - Possibilité de détacher 200m2 pour revendre un terrain constructible

Dans un village offrant toutes les commodités, à 10 minutes de Lescar, découvrez cette magnifique propriété de charme. Au coeur d'un environnement bucolique, la maison d'habitation de 183 m² accueille au rez-de-chaussée un double séjour lumineux et une cuisine dinatoire avec son cellier attenant. Pour les moments conviviaux, une salle aux volumes remarquables s'ouvre sur une piscine avec une vaste terrasse. Dans les étages, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une suite parentale. Une belle salle de bain vient compléter cet espace nuit. L'extérieur ne manque pas d'atouts pour les passionnés de chevaux avec six box, une carrière et deux prés. Une propriété rare dans un cadre enchanteur, à découvrir sans tarder ! AFI Conseil, spécialisé dans l'accompagnement de clients exigeants, vous suggère une visite de ce bien. Contactez Kevin Totain au 06 08 83 04 58 ou par mail [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.81 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 ¤. (gedeon_56359_29748329)

Découvrez le Château de Trémoulet, un joyau architectural niché dans un cadre enchanteur, construit entre le XVIIe et le XIXe siècle. Avec ses 589 m² habitable, ce bâtiment au plan carré, s'élevant sur trois niveaux, avec un toit en ardoise à quatre pans, et flanqué de quatre tours, dont deux carrées opposées et deux tourelles rondes en forme de poivrière, offre un charme architectural unique. Véritable trésor du patrimoine, alliant histoire et élégance, idéal pour les passionnés d'architecture et de nature. En partie rénové, en préservant son charme authentique, laissez-vous séduire par ses caractéristiques remarquables, telles que les parquets et moulures d'origine, et un salon doté d'un plafond classé. Chaque pièce respire l'histoire et l'élégance, créant une atmosphère unique et chaleureuse. Implanté sur une parcelle de plus de 3 hectares, le domaine propose de nombreux aménagements pour un cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez une piscine avec pool house, le bois pour des promenades paisibles, ainsi qu'une ancienne bâtisse du XIXe siècle comprenant un pigeonnier-tour : cette bâtisse a déjà été aménagée avec des boxes à chevaux, un atelier, et une salle de sport. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses : pourquoi ne pas transformer cette longère avec pigeonnier en un espace événementiel unique, ou en un logement indépendant pour optimiser la rentabilité du domaine ? De plus, le vaste parc se prête parfaitement à la création de logements insolites, un projet à fort potentiel pour les amateurs de tourisme et d'hébergement atypique. Le Château de Trémoulet est une opportunité rare de posséder un morceau d'histoire, tout en ayant la possibilité de l'adapter à vos rêves et projets. Un lieu exceptionnel pour une vie de prestige ou un investissement stratégique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Virginie AURIA - C3H IMMO O7.87.89.65.59

EXCLUSIVITE AGENCE OPTIMUS ! Vous recherchez une propriété pour vous ressourcer à la campagne ? Cet ancien corps de ferme rénové est idéal pour d'agréables moments de convivialité en famille et entre amis. Il se compose d'une fermette de 151 m², de plain-pied : une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour intérieure et son olivier centenaire, une arrière-cuisine pratique, une salle d'eau avec WC et sa vue sur la nature, un séjour avec cheminée foyer ouvert et sa baie vitrée avec superbe vue sur son jardin paysager, un salon en continue et une bibliothèque avec hauteur cathédrale, à l'étage et sous combles : un bureau, une chambre suivie d'une pièce en continue. En face une GRANGE dont la toiture a été refaite à neuf, comprenant une première partie à usage de garage de + 60 m² avec très belle hauteur ainsi qu'une surface habitable de 50 m² répartis sur 2 niveaux et composée : au RDC d'une pièce idéale chambre d'amis de + 15 m² avec escalier menant à l'étage, à l'étage : une très belle pièce aménagée sous combles de + 30 m². Une cave voutée propice à de belles dégustations de vin. Une remise à la suite. Ce bien immobilier est raccordé à la fibre et détient une borne électrique pour véhicule, une recharge nettement plus rapide qu'une prise de courant. Dans son jardin paysager entre ombre et soleil vous découvrirez également une terrasse avec préau, les arbres et végétaux ont été choisis avec soin par les propriétaires. TF : 803EUR. Réf Q244-0. DPE : D. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90477_29752535)

Découvrez cette charmante maison en pierre de plus de 200 m², sur une parcelle d'environ 3400 m² entièrement rénovée avec goût, nichée près des Vignes, un cadre paisible offrant tranquillité et intimité. Ce bien unique se distingue par son magnifique jardin, un espace idéal pour les amoureux de la nature, une belle piscine avec une terrasse parfaitement bien exposée pour vos moments de détente ensoleillés. Cette propriété vous propose un espace de vie très accueillant, Au rez-de-chaussée : une grande entrée, donnant sur un double salon et salle-à-manger doté d'une charmante cheminée, une cuisine aménagée et équipée indépendante très spacieuse, un cellier viens la compléter pour tous vos rangements. De l'autre côté de l'entée on découvre un deuxième vaste salon donnant sur la piscine, une chambre avec placard, une salle d'eau très fonctionnelle et un WC. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Pour compléter cette maison style longère, on trouve attenant : - un grand garage d'environ 80m² équipé d'une porte électrique, - un ancien chaix (cave à vin) d'environ 90 m² pour les amateurs de vins ou possibilité de le transformer en maisonnette complémentaire pour recevoir vos proches. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant pas très loin des commodités de la ville. Venez profitez d'une VUE PANORAMIQUE imprenable sur les coteaux voisins, sans vis-à-vis ou aucune nuisance , dans un environnement de nature reposant. De très beaux volumes, une luminosité omniprésente via de nombreuses ouvertures, et des matériaux de qualité qui en font une maison cosy où l'on se sent bien, et un environnement rare aux portes de BORDEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr Pour découvrir cette maison à Gujan-Mestras, son jardin, sa piscine et sa terrasse, Contactez au plus vite Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Belle propriété comprenant 1 maison et 4 appartements sur 1 hect 8 env, 1 étang Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance .com - Contactez Catherine au +33 (0)6 27 05 35 99 La propriété est située à 10mn du centre de Moulins, 25mn de St Pourçain sur Sioule, dans le centre de la France, en Allier, en Auvergne Rhône Alpes Trois belles maisons en pierre et brique rénovées avec des matériaux de qualité La maison principale de 210m² et son studio de 25m² Elle comprend au RdC une superbe pièce de 65m² comprenant une salle à manger, un salon avec une superbe cheminée, un bar, 1 cuisine indépendante de 35m² lumineuse grâce à ses ouvertures vitrées donnant sur la campagne, 1 chambre parentale de 46m² avec sa salle de bain et ses toilettes et au 1er étage une mezzanine desservant 2 chambres de 34 et 16m² avec 1 salle d'eau et 1 toilette (chauffage fioul et bois) Un studio attenant de 25m² avec entrée privative (chauffage électrique) La 2ème maison de 147m² est composée de 2 appartements 1er appartement de 84m² comprenant au RdC d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 22m², 1 chambre de 10m², 1 salle de bain et toilette et au 1er étage deux chambres de 18 et 14m² avec leur propre salle d'eau et toilette, (chauffage électrique) 2ème appartement de 63m² comprenant une pièce à vivre de 37m², 1 salle d'eau avec toilette et au 1er étage une chambre de 15m² (chauf. élec) La 3ème maison de 250m² est composée de 2 appartements 1er appartement est composé d'1 séjour, 1 salon, 3 chambres avec leurs propres salle d'eau et toilette 2ème appartement est composé d'un salon, 1 séjour/cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette La propriété se trouve sur une parcelle d'1 hectare 8 Assainissement individuel, mare, potager, arbres fruitiers, fibre, exposé Est Ouest Idéal pour famille ou projet chambres d'hôtes Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance .com - Tel au +33 (0)627053599

Appartement T3 + Terrasse + PK en s/sol - Les Alpilles 13007 Marseille L'agence Mavumer vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 82m², niché au 4ème étage avec vue imprenable sur la mer et la ville, située au c?ur du quartier prisé du Roucas Blanc à Marseille dans une résidence sécurisée avec gardiennage 24h/24 et concierge. Dès l'entrée, vous serez captivés par la vue mer panoramique offerte par les larges baies vitrées illuminant le séjour. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ainsi que les 2 chambres avec accès direct à la terrasse et vue sur la mer, reflètent un confort moderne et raffiné. Un dressing-buanderie, une salle d'eau luxueuse avec douche et baignoire, double vasque, ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace élégant. La terrasse d'angle de 26m², orientée Sud et Ouest, vous invite à profiter pleinement des moments en extérieur à l'abri du mistral. Vous bénéficierez également de l'accès à une piscine privative au c?ur d'une pinède de 9 hectares, véritable havre de paix. Cet appartement climatisé, lumineux et sans vis-à-vis, est un véritable refuge au sein d'un environnement paisible et sécurisé. Une cave en sous-sol et parking aisé dans la résidence. Box double côte à côte en sus du prix de vente. Bien soumis aux règles de copropriété de 300 lots. TF 2 036euros/an, charges 390euros/mois. Mandat 736 Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A  10 mn de GIMONT, belle maison en pierre restauréeavec garage et jardin. Une belle entrée dessert un double séjour / salon très lumineux (cheminée), un bureau et une très belle cuisine équipée avec terrasse attenante. Z l'étage, 4 vastes chambres ( + de 20 m²), 2 bains et un dressing. Cette maison est baignée de lumière et a eu une rénovation de qualité (huisseries de qualité, murs en pierre, belles cheminées, parquets) Environnement exceptionnel. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_38300_29199830)

Exclusivité XP Consulting. Au ccœurur de Prayssas, charmant village médiéval situé entre Bordeaux et Toulouse, à vingt minutes d'Agen, belle bâtisse en pierre entièrement rénovée et son parc ouvrant une vue sur la campagne environnante. Charme de l'ancien, matériaux de qualité, piscine, spa sur jardin, kiosque terrasse, boulodrome, garage pour 5 véhicules, moyen de chauffage performant, font de cette propriété un bien unique dans ce bourg au charme fou. Sa situation, au calme et sans à vis à vis, permet toutefois l'accès à toutes les commodités à pied. Épicuriens de tous horizons, à découvrir absolument.

Dans le centre du charmant village de Malaucène, ce vaste hôtel particulier, bâti au milieu du 19e siècle a conservé toute son authenticité avec ses sols typiques (parquets, terrazzo, carreaux de ciments colorés, tomettes provençales), des détails architecturaux tels la fontaine intérieure de l'entrée, la verrière, les cheminées en marbre et plafonds à l'ancienne. Cette demeure et son jardin secret associent le calme, la fraîcheur des murs, et l'esprit provençal. Avec 450 m2 sur 3 niveaux et un terrain de +1 200 m2 , la maison offre de grands volumes, des espaces propices à la détente (piscine 8x4, hammam, terrain de pétanque éclairé, jardin d'hiver...). 7 chambres et suites sans oublier un grand garage et un atelier. Beaucoup de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Luxury Provence vous propose en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de 187 m², nichée au c½ur du prestigieux quartier de Cabriès, offrant un cadre de vie exceptionnel au milieu de la nature. Avec une surface totale de 309 m², cette propriété d'exception inclut un studio indépendant, idéal pour accueillir vos invités. Le séjour spacieux de 72 m² s'ouvre sur un superbe terrain de 2650 m², orienté plein sud, offrant une vue panoramique sur la pinède environnante. Alliant modernité et confort, cette villa est équipée d'une cuisine américaine haut de gamme et d'un système de chauffage complet, comprenant une climatisation réversible, un poêle et une cheminée. L'espace nuit se divise en deux parties : à l'ouest, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing ; à l'est, trois chambres élégantes, un bureau et une salle de bain avec douche. Le studio indépendant de 31 m², parfaitement aménagé, comprend une cuisine américaine équipée, une salle d'eau, une vaste chambre et une terrasse privée. À l'extérieur, vous serez séduit par la splendide piscine entourée d'une terrasse en travertin, agrémentée d'une cuisine d'été, d'un pool house, ainsi que d'un grand jacuzzi pour des moments de détente absolue. Un boulodrome vous invite à profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également de deux garages de 28 m² chacun et d'une vaste cave. Pour un confort optimal, divers aménagements ont été réalisés, tels qu'un portail automatique, un système d'arrosage intégré et du double vitrage. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel où le luxe se fond harmonieusement avec la nature environnante. Une opportunité rare à saisir. Pour de plus amples informations, nous vous invitons à contacter Monsieur Hugo Cordon au 06 30 09 20 98, agent commercial EI enregistré au RSAC d'Aix sous le numéro 978480044, CPI13102022000000119 délivrée par la CCI de Marseille.

Nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. ***** Sur demande Visite Virtuelle Immersive 3D ***** Située en Bretagne à Lézardrieux dans les Côtes d'Armor, cette jolie maison de famille a été complètement rénovée en 2017 par un architecte de renom avec des matériaux de qualité et en adéquation avec le caractère de la maison. Vous apprécierez sa superbe vue panoramique sur la mer de toutes les pièces de la maison. Une vue mer exceptionnelle donc sur l'estuaire du Trieux et l'Ile de Bréhat depuis les pièces de vie du rez de chaussée mais aussi des chambres de l'étage vient parfaire sa décoration naturelle. La terrasse bois, comme une pièce supplémentaire dans le prolongement du salon et de la cuisine, est à l'abri des regards et offre le plaisir de la détente en toute intimité. Le terrain de plus de 700M2 aménagé et paysagé en espalier offre différents tableaux sur la mer et sur l'ile de Bréhat en fonction des moments de la journée. Cette maison au charme indéniable se distribue de la façon suivante : Au rez de chaussée : - Une grande pièce de vie vue mer lumineuse avec salon/séjour sur parquet et donnant sur la terrasse - Une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur le séjour - Une suite parentale (en cours d'aménagement) avec chambre, salle d'eau, dressing, le tout donnant sur la terrasse - Un WC A l'étage : - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC Les extérieurs : - Un terrain clos et paysagé de plus de 700M2 avec vue mer et sur l'île de Bréhat - Un carport - Atelier - Terrasse bois La valeur libre du bien est de 750.000 €. La valeur du bouquet est de 446.250€ FAI (Frais d'Agence Inclus) Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur soit 37500€ (5%). ***** Sur demande Visite Virtuelle Immersive 3D ***** NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. NOVELIOZ est une agence spécialisée en viager (FNAIM) - Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Assurance Matrisk, RC Pro N° MRCSIMO202201FR00000000039571A00 Mandat N° 1068

[MALO LES BAINS - MAISON INDIVIDUELLE - 140 m² - JARDIN - GARAGE - 4 CHAMBRES - PROXIMITÉ PLAGE ] PRIX : 530 000 euros HAI (Charge acquéreur) - Au RDC : -1 grande chambre avec salle d'eau attenante - Un WC individuel - Un grand salon lumineux - Une cuisine moderne, aménagée et équipée - Une salle à manger avec puit de lumière - Un jardin de 330m2 et une terrasse Au 1er étage : - 3 grandes chambres - Un grand bureau / dressing - Une salle de bain avec toilette et baignoire Un très grand sous-sol avec une buanderie ET un grand garage (2 voitures en enfilade) complètent ce bien. Éléments technique : Poêle à granulés récent un cumulus pour la production d'eau chaude Double vitrage DPE en cours de réalisation Huisseries récentes Rénovation totale récente. Contactez moi au O6 48 15 05 19 ! pour plus d'information sur cette maison idéalement située à proximité du lycée ANGELLIER et du collège GASPARD MALO. ------------- Humbert SETTE - Agent immobilier NEO IMMOBILIER (LILLE / DUNKERQUE) SIRET : 928 449 297 CCI LITTORAL HDF : CPI59052024000000003 Honoraires inclus de 2.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence TLI vous propose à Bourbourg, en plein coeur du triangle Calais / St Omer / Dunkerque, cette maison de maître de 1826, offrant 325 m² habitables, n'attend plus que vous pour lui restaurer son charme d'antan. Vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes, ses parquets anciens, sa hauteur sous plafond et ses carreaux de ciment. Située à proximité de toutes les commodités, elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, de deux salles à manger, de trois salons, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bains et un Wc séparé. Les deux greniers vous permettront de créer, selon vos envies, d'autres espaces. Vous profiterez aussi d'un bel extérieur pavé et arboré avec trois dépendances. Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 275 000 ¤. (gedeon_20188_28948399)

Découvrez cette somptueuse propriété nichée au coeur d'une pinède de 5300 m², offrant une vue dominante exceptionnelle. Je vous invite à venir, decouvrir cette bâtisse de caractère, d'environ 240 m² habitables, qui propose une véritable vie de plain-pied. Vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur la terrasse. La grande cuisine, attenante à la salle à manger, est complétée par un cellier et une buanderie. Toujours au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose de 5 chambres élégantes, 3 salles de bains luxueuses et un bureau. À l'étage, une vaste pièce mansardée offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une salle de jeux pour enfants. Le garage de 45 m², avec une grande mezzanine, ajoute une touche de praticité. Le parc, classé en zone naturelle, offre un cadre idyllique et garantit à la propriété une tranquillité absolue et une intimité parfaite. Venez découvrir ce havre de paix, où luxe et nature se rencontrent harmonieusement. Acredit Conseil Immo - Chers confrères agents immobiliers, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère ! Morgane 06 82 13 36 10 [email protected] (EI) RSAC 829 978 188 Greffes de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (gedeon_89822_29406152)

HollyHome est très fière de vous proposer cette magnifique maison de 120 m² construite en 2023 avec piscine et une vue imprenable sur la mer. Idéalement située à 4 min du centre-ville d'Etang-Salé-les-Hauts, dans un quartier très calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et collège, la maison se trouve à environ 150 m d'altitude, ce qui lui permet de bénéficier d'un climat parfait et d'une jolie vue. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par la vaste pièce de vie de plus de 56 m² avec sa cuisine entièrement équipée, sa belle hauteur sous plafond et ses baies vitrées donnant sur la terrasse et la sublime vue mer. Entièrement conçue de plain-pied, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing, des WC indépendants et deux salles d'eau dont une avec WC. Le rez-de-jardin se compose quant à lui de la même superficie pouvant être aménagée selon vos souhaits en agrandissement de la maison ou en appartement avec entrée indépendante. Vous avez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Les plus : la magnifique vue dégagée sur la mer, le quartier calme et paisible et pour ceux qui le souhaiteraient, un fort potentiel d'agrandissement. Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 620 000 ¤. (gedeon_51773_29359750)

Ste Marie La Mer, A 5mn des Plages, Superbe Villa T5 de 200 m² sur un Terrain Paysagé de 1002 m² avec Piscine au Sel de 9X4.5 entièrement automatisée, garage de 44 m², Au calme, Exposé Sud, Proche des Commerces. En RDC, Terrasse Couverte donnant sur un Hall d'entrée, Cuisine d'été avec Buanderie, 1 Chambre ou Bureau et 1 Suite Parentale avec Douche Italienne et Baignoire Double Balnéo puis Dressing. Au 1er étage, Salon séjour de 39 m² avec Terrasse de 20 m², Cuisine Indépendante équipée de 18 m², 2 chambres avec SDB et SDE privative plus Cellier et dressing. Climatisation Gainable, Menuiserie Alu, Volets Roulants, Très belles Prestations à voir absolument. MTI - Pierre CANEPA - 06 28 30 30 79 - Plus d'informations sur www.immobiliercanet.fr

Exclusivité sur les hauteurs de Roynac ( 26450) village plein de charme et à proximité des attractions touristiques. Nichée au coeur d'un paysage préservé, découvrez cette demeure en pierre exceptionnelle, d'une surface au sol totale d'environ 340 m² avec plus de 8600 m² de terres... L'habitation d'environ 138 m² avec ses caractéristiques traditionnelles, se compose d'une entrée s'ouvrant sur une vaste salle de séjour lumineuse, un espace cuisine et repas, un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau et toilettes. Cette propriété offre de nombreuses dépendances agrémentées d'une superbe grange de plus de 50 m² en pierres apparentes, une agréable pièce à vivre complémentaire, un grenier, un atelier, une remise et deux caves. Vous serez séduit par l'authenticité des matériaux : pierres apparentes, voûtes, belles portes en bois, revêtements anciens ... Sans oublier cette magnifique vue dégagée sur les campagnes du village pour profiter de la beauté de la région. La propriété s'implante sur plus de 1000 m² de terrain et bénéficie d'un ensemble de parcelles non attenantes d'environ 7600 m² dans un cadre bucolique où la nature et le calme vous laissent dans une ambiance paisible. Prix de vente : 303 000 € TTC honoraires charge vendeur. Votre contact Perrine Faure Chapus au 06.10.62.16.16 DPE : CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : C (DPE nouvelle VERSION). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2602 2018 000 035 884. ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr

AGPI vous présente en exclusivité cette magnifique maison récente construite en 2009, idéalement située dans le quartier recherché de la Place de la Ferme à Igny Gommonvilliers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à un double séjour lumineux avec accès direct à une terrasse et à un jardin clos sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, spacieuse et parfaitement équipée, inclut un piano de cuisine. Ce niveau comprend également une buanderie/salle d'eau très utile et un WC indépendant. A l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres entièrement parquetées, dont une avec un dressing avec fenêtre. Vous y trouverez également une salle de bains/salle d'eau moderne et un dégagement sur le palier, idéal pour être aménagé en espace bureau. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir votre espace de vie selon vos besoins. A l'extérieur, vous apprécierez une jolie façade, un portail électrique offrant davantage de confort et de sécurité, ainsi qu'un grand parking pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures, dont deux sous un carport. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucuns travaux. Vous pourrez emménager immédiatement. Ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique au calme, situé à proximité immédiate des commerces, de l'école primaire Jules Ferry, de 2 gymnases, du RER C à 10 minutes à pied et des axes routier (N118 et A10). Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, espace et fonctionnalité dans un quartier recherché. Contactez-nous pour organiser une visite ! (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)