AGENCES PRIVEES

EXCLUSITÉ – MAISON DE PRESTIGE – BORDS DE MARNE EN RÉSUMÉ : 262 m2 au sol hors extérieurs Un charmant jardin arboré et ensoleillé Une grande terrasse exposée plein sud 5 Chambres Un double séjour de 42 m2 Une vaste cuisine indépendante ouvrable sur le salon Une généreuse salle de jeux Deux emplacements de parking dont un box fermé Une GRANDE SURPRISE au rez-de-jardin pour ceux qui viendront visiter Le cabinet UBIHOME est fier de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison de prestige de 262 m2 au sol, sur les bords de Marne de Créteil. Située à proximité immédiate d'écoles primaires et secondaires, de crèches, de transports en commun (cinq lignes de bus), ainsi que de nombreuses commodités (restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, bureaux de poste), cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-jardin, découvrez des espaces dédiés au confort et à la détente. Une grande salle de jeux offre un lieu idéal pour les loisirs en famille, accompagnée d'une chaufferie, d'une salle de rangement pratique, d'une spacieuse buanderie et d'un WC indépendant. Une GRANDE SURPRISE réservée aux visiteurs compose également ce premier niveau… Pour le stationnement, profitez de deux emplacements dont une cour (avec portail commandé à distance) et d'un garage fermé avec porte électrique. Au rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale avec placards intégrés offre un accueil chaleureux. Une chambre équipée de placards, un WC indépendant, une grande cuisine fermée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), un débarras garde-manger aménagé, et un vaste séjour traversant de 42 m² avec cheminée s'ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue agréable sur le jardin arboré. Une seconde terrasse du côté de l'entrée complète cet espace de vie lumineux. Au premier étage, une suite parentale spacieuse comprend une grande chambre avec placards intégrés et sa propre salle d'eau. Deux autres chambres confortables équipées de placards, une cinquième chambre actuellement aménagée en dressing, un WC indépendant, et une salle de bain avec baignoire et douche offrent un espace privé idéal pour toute la famille. Une trappe donne accès au grenier, un espace de stockage pratique si nécessaire. Parmi les équipements remarquables, cette maison dispose d'un système d'aspirateur intégré aux murs avec collecteur au sous-sol, d'une cheminée au gaz économique, d'une trappe à linge sale dans la suite parentale reliée directement à la buanderie, d'une cave à vins laissée par les vendeurs, d'un système de volets roulants électriques centralisés par étage, et d'un système de chauffage adapté à chaque niveau (chauffage au sol au RDC, radiateurs gaz au RDJ et au 1er étage). Le DPE en catégorie C garantit une performance énergétique optimale. Contactez dès maintenant votre agence immobilière pour découvrir toutes les originalités de cette propriété lors d'une visite guidée avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 028 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 24...

Peyriac, village avec toutes commodités proche de Lezignan Corbières et Carcassonne. Découvrez cette magnifique maison d'architecte de plain pied, offrant plus de 130 m² de confort une généreuse parcelle de 2000 m², soigneusement arborée et aménagée. L'espace de vie spacieux de 55 m² baigné de lumière vous séduira avec une vue imprenable sur la piscine. Vous apprécierez les chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative; ainsi qu'une grande salle de bain desservant les deux autres chambres. Cette villa construite en 2017 offre tout le confort et la modernité pour s'épanouir dans un espace pratique, sécurisé et chaleureux ! Des prestations haut de gammes composent cette demeure : Chauffage au sol, volets roulants électriques centralisés, matériaux de qualités. À l'extérieur une terrasse de 150 m² avec piscine et pool house vous invite à la détente. Sans oublier le garage et le car-port pour le stationnement de vos véhicules. Terrain entièrement clôturé, récupérateur d'eau de pluie, jardin très bien entretenu, un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 [email protected]. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_88868_28460938)

VENTE A TERME 1, 2, 3, 4 ou 5 ans   **** Sur demande visite virtuelle immersive 3D du bien **** Malouinière : Nom féminim désignant une vaste demeure de plaisance construite par des négociants et armateurs de Saint-Malo aux XVIIème et XVIIIème siècles.   C'est en 2018, au coeur du quartier privilégié et très recherché de Saint-Servan, à 6 minutes à pieds du centre ville - avec comme forte inspiration architecturale ces résidences typiques de la région de Saint-Malo (35) - que cette très belle résidence de 226M2 a été conçue par l'architecte Alain LE BOURLAIS.   Dans le respect de cette architecture typique bretonne, la façade - orientée ouest et parfaitement symétrique - est agrémentée de bow-windows amenant lumière et cachet.   Tout comme ces malouinières, le corps central de cette très belle bâtisse contemporaine est prolongé de deux ailes abritant d'un coté l'espace jour et de l'autre l'espace nuit.   Construite sur un terrain clos et paysagé de 1520M2 avec piscine chauffée, cette belle propriété, en retrait de la rue et au calme, se distribue de la façon suivante :   * Au rez ce chaussée (espace jour) :   - Une belle entrée desservant l'espace jour et l'espace nuit. - Un salon/séjour très lumineux d'une surface de près de 45M2 avec cheminée. Deux accès directs à la terrasse bois, au jardin, à la piscine. - Une cuisine dînatoire de 23M2 aménagée et équipée avec îlot central, accès direct terrasse avec pergola - Une buanderie / arrière-cuisine avec accès à l'avant et à l'arrière de la maison - Un bureau de près de 11M2, pouvant également servir de chambre, lumineux grâce à son bow-window - Un WC avec toilettes suspendus et lave-main - Un vestiaire avec lave-mains   * Au rez ce chaussée (espace nuit) :   - Une suite parentale de 28M2 lumineuse avec son bow-window donnant sur la terrasse et la piscine, double dressing, salle de bains avec double vasque, baignoire et douche - Une suite parentale de 22M2 lumineuse avec son bow-window, double dressing, salle d'eau avec double vasque et douche - Un bureau de 8M2   * A l'étage :   - Un bureau de 10M2, pouvant faire office de chambre - Une grande chambre de 16M2 avec placard - Un chambre de 9M2 avec placard - Une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche - Un WC avec toilettes suspendus et lave-mains   * Au sous-sol :   - Une cave de 8M2 - Un local technique (Géothermie) de 9M2 - Une pièce de 14M2 - Une pièce de 12M2   * Les extérieurs :   - Jardins clos (murs anciens en pierre, palissades bois végétalisées, double portail motorisé) et paysagé entretenu par un paysagiste - Deux terrasses bois - Une terrasse carrelée avec pergola - Une piscine de nage chauffée avec plage bois et terrasse carrelée, douche d'extérieure - Un pool house (local technique) - Une salle de sport (chauffage et internet) et abris de rangement - Un double carport   * Informations techniques :   - Surface habitable 226M2 - Terrain 1520M2 - Construction de 2018 (garantie décennale jusque 2028) - Chauffage de la maison par géothermie (par le sol au rez de chaussée, par radiateur à circulation d'eau chaude à l'étage) - Production d'eau chaude sanitaire par géothermie - Chauffage de la piscine par géothermie avec un forage de 100m de profondeur - Puits artésien (40 mètres) **** Sur demande visite virtuelle immersive 3D du bien ****     - Valeur Vénale du bien : 1.800.000€ - Prix de vente à terme

Exclusivité – Vue mer panoramique – Sanary-sur-Mer – Appartement-Villa 130 m2 En EXCLUSIVITÉ, Le cabinet UbiHome vous propose ce superbe appartement-villa de 130 m2, au sein du quartier très prisé des Lônes, aux portes de Sanary-sur-Mer. Dans une résidence de 2021, intimiste et sécurisée, venez découvrir un immeuble de grand standing aux prestations luxes. L'architecte en charge de la construction de cet immeuble a été primé d'une pyramide d'argent pour la réalisation de cette résidence élégante se fondant parfaitement dans le paysage varois. Après avoir descendu les quelques marches entre l'entrée de la résidence et cet appartement-villa exceptionnel, vous entrerez dans une pièce de vie, séjour/cuisine de 60m2. Baignée de lumière grâce à ses trois baies vitrées et son exposition Sud-Ouest, vous pourrez immédiatement profitez de l'élégance des lieux dans un calme absolu. La cuisine ouverte, se fondant parfaitement dans l'espace est totalement équipée. Un système de climatisation réversible thermodynamique dernière génération vous donnera la température idéale en toute saison avec de très faibles coût d'énergie. La très large terrasse de 60 m2, protégée par des stores électriques, donnant sur un jardin arboré avec goût, vous permettra de profiter de la vue mer panoramique dominant le port de Sanary, et les couchers de soleil orangés. En progressant dans l'appartement, vous découvrirez trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain, toutes donnant avec accès à la terrasse et la vue mer. Vous bénéficierez aussi d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing équipé, d'une buanderie ainsi que d'un second WC indépendant. Ce bien très rare et aux faibles charges, est également proposé avec un box équipé d'une porte électrique ainsi que d'une place de parking extérieure. Un second box en sus est envisageable. Taxe foncière : 1 851 € Charges de copropriété : 135 € / mois Nombre de lots d'habitation : 6 Surface Carrez : 130 m2 Surface Terrasse : 60 m2 Surface Jardin : 170 m2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 446 600 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 313.41 €. Date de réalisation du DPE : 12-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A vendre villa familiale de caractère type mas avec terrain de 1100m² dans quartier recherché sur les collines de Nîmes. 10 Pièces climatisée dont une belle pièce de vie avec mezzanine, cheminée et poutres d'origine apparentes, une cuisine séparée, 4 chambres aux beaux volumes dont suite parentale et rangement représentant 182m² habitables. A l'étage, 4 pièces lumineuses+ pièce d'eau permettant chambres supplémentaires, salle de jeux, bureaux, bibliothèque, pièce de collection. Buanderie, atelier parfait pour bricolage, stockage, activité indépendante pour un total de 300m² environ. Un garage double motorisée, parking terrasses avec pergola, agréable véranda prolongeant la cuisine. Un espace piscine terrassé et ombragé. Pour tout ceux qui rêvent de maison de cachet de charme et de l'ancien, qui ont besoin d'espace dans un des plus jolis quartier de Nîmes, à 5 min des écoles prisées et commerces du centre ville, ce bien est fait pour vous. Pour tout renseignement, contactez l'agence Méridional Immobilier située au 16, avenue Georges Pompidou, clientèle nationale et internationale qualifiée.

NOUVELLE EXCLUSIVITE ENTRENOUS IMMOBILIER : Imaginez vivre dans une maison mitoyenne de caractère, nichée en plein coeur de Bourgoin-Jallieu, alliant charme authentique et confort moderne. Cette demeure unique de 176 m² sur trois niveaux est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel. Espaces de Vie Élégants et Fonctionnels : Dès le rez-de-chaussée, une grande cuisine contemporaine vous accueille, équipée d'électroménagers dernier cri et donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur la piscine. Le séjour, chaleureux et lumineux, abrite une cave à vin vitrée de 8 m², parfaite pour les amateurs de grands crus. Un cellier, une buanderie et une toilette complètent ce niveau. Charme et Confort des Étages : Accédez au premier étage par un superbe escalier industriel avec marches en verre. Vous y découvrirez une suite parentale avec salle d'eau et une toilette, deux chambres avec accès à une terrasse de 30 m², une salle de bains et une toilette supplémentaire. Le dernier étage abrite deux chambres, dont une transformée en bureau, une salle de bains et des WC, offrant ainsi des espaces privés pour chaque membre de la famille. Extérieur de Rêve : Le terrain de 434 m², entièrement clos et arboré, est un véritable écrin de verdure. Profitez de la piscine au sel (8x4 m) avec sa terrasse de 100 m² pour des moments de détente et de convivialité. Un local technique, un double garage de 47 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une cave de 8 m² complètent cet espace extérieur idyllique. Confort Moderne et Accessibilité : Chauffage central au gaz de ville, radiateurs électriques et cheminée design, eau chaude sanitaire par chaudière et cumulus électrique, aspiration centralisée et adoucisseur d'eau : tout a été pensé pour votre confort. Proximité immédiate des commodités, écoles, gare SNCF et accès rapide aux autoroutes vers Lyon et Grenoble. Taxe foncière : 1657 euros par an. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant caractère, modernité et emplacement privilégié. Votre nouvelle vie commence ici, au coeur de Bourgoin-Jallieu. Vidéos de présentation sur demande Pour decouvrir tous ses atouts, contacter Audrey de Entrenous Immobiler : 06 52 23 79 03 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90651_29460104)

Découvrez cette magnifique maison d'époque construite dans les années 50, située sur un grand terrain de 1728 m², à deux pas du centre-ville de Brignoles. Cette propriété unique est divisée en deux logements distincts avec des entrées séparées, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant ou une grande maison familiale au caractère authentique. Le rez-de-villa de type 4 d'une superficie de 99 m², comprend un séjour lumineux donnant sur une terrasse avec un accès direct au jardin, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette. Le bas de villa a été récemment rénové avec une peinture fraîche et moderne et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage pour une isolation optimale. Le haut de villa, de type 4 également comprend de belles surfaces avec ses 117 m², 3 chambres spacieuses, un dressing, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes séparés et un grand séjour lumineux. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse de 24 m² offrant un espace extérieur supplémentaire avec une vue agréable et dégagée. Bien que cet appartement n'ait pas subi de rénovations récentes, il offre la possibilité de personnalisation et de mise à niveau selon vos préférences. Par ailleurs, cette propriété dispose d'une jolie piscine pour se détendre de 30 m², de 80 m² de garages pour plusieurs véhicules ou pour aménager un atelier ou encore une habitation, et enfin d'abris de jardins d'environ 30 m². Que ce soit pour investir ou pour créer votre espace de vie idéal, cette propriété mérite votre attention. Il est également possible de parcelliser le terrain. Plus de photos et visite virtuelle du haut de villa disponibles sur demande! Pour toutes autres informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas également à nous contacter. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_79937_28906742)

Bienvenue dans ce domaine d'exception, un véritable bien de caractère, niché dans un cadre privilégié proche de Castelnaudary, dans l'Aude. Cette propriété prestigieuse offre un style de vie serein, en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace. La maison principale, d'une superficie généreuse de 400m2 à été rénovée au cours des trente dernières années tout en préservant le caractère ancien de la bâtisse. La rénovation a été effectuée avec soin par des professionnels, préservant ainsi le charme des vieilles pierres tout en intégrant des éléments de confort contemporains. Elle comprend cinq chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que deux salles d'eau. Entourée d'un parc arboré de 1,5 hectares, cette propriété dégage une atmosphère envoûtante, où l'histoire se mêle à la beauté de la nature environnante. Profitez de moments de détente au bord de la grande piscine extérieure de 12m par 6m, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Sur la parcelle on retrouve un puits qui en en eau presque toute l'année. La maison d'amis indépendante, d'une superficie de 120m2 habitables, est également imprégnée de charme et d'authenticité. Avec ses trois chambres et deux pièces d'eau, elle offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité. Des dépendances à l'état de grange, grenier et garages complètent l'ensemble qui n'est donc pas entièrement rénové. Situé à seulement 10 minutes de l'accès autoroutier, ce domaine bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un équilibre parfait entre intimité et commodité. Vous pourrez ainsi profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités et des grands axes de communication. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement d'exception, où luxe, confort et histoire se rejoignent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce domaine de prestige à Castelnaudary. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4040.00 et 5520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur notre site web : www.lezardimmo.com

Au calme d'un hameau, à proximité immédiate des transports et de la gare pour Paris, des écoles, des commerces et des accès routiers. Cette vaste propriété composée de 2 ensembles immobiliers sur un terrain de 3744m² clos et arboré avec piscine, abri de jardin et triple garage, vous offre un cadre verdoyant pour profiter de la vie paisiblement, sans aucun vis-à-vis ni nuisances. Derrière un mur en pierres, passé une porte cochère, un chemin pavé vous dirigera vers une première habitation de 171m² comprenant en rdc : entrée avec placards, vaste lingerie pouvant devenir une chambre parentale de plain-pied, grand séjour de 45m² avec cheminée, wc, cuisine aménagée/salle à manger de 30m² donnant sur une terrasse ; à l'étage vous découvrirez 4 chambres, toutes équipées d'un balcon, et dont 2 avec salles d'eau privatives, 2 wc. En reprenant le chemin, la seconde habitation, précédemment exploitée en chambres d'hôtes, vous offre une surface de 184m² découpée en plusieurs parties autonomes pour un accès direct de l'extérieur avec : une maison en duplex comprenant en rdc entrée, wc, salon, cuisine/salle à manger et à l'étage deux chambres avec placards et salle de bains / une autre partie comprenant salle de réception avec cheminée, cuisine aménagée, wc, et à l'étage mezzanine, deux chambres avec salles d'eau privatives et accès direct par l'extérieur / des annexes : cave, buanderie-chaufferie, triple garage. Ce bien correspond à votre projet de vie ? Contactez l'Agence du Héron au 07.83.89.58.93 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CBF Conseils Immobilier vous propose à 10 mn d'Issoire et 30 mn de Clermont Ferrand. Cette villa contemporaine d'une superficie d'environ 460 m2 offre un espace de vie très agréable avec une vaste pièce de vie avec vue sur la campagne et les montagnes auvergnates, une grande salle de réception, 5 chambres avec balcon et terrasses, SPA intérieur, espace sport, sauna. A l'extérieur, une très grande terrasse avec piscine, un terrain de pétanque et un petit étang ajoutent au charme de la propriété. Un garage avec une partie atelier pouvant accueillir 4 véhicules voir plus. Un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques (2019) complètent cet ensemble remarquable, idéal pour une résidence privée ou une activité de réception. Contactez Laetitia Combret au 06 75 07 21 71 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4762.00 et 6442.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Laetitia COMBRET

Argonay, dans un cadre unique et privilégié, cette villa d'architecte très contemporaine édifié en 2016 se situe au calme, avec une vue splendide sur le bassin annécien et les montagnes. Elle est élevée sur un rez-de-chaussée, et deux étages très lumineux et confortables. Nous trouvons un garage fermé, une place de parking, une entrée avec dressing, un vaste espace de vie, sa cuisine équipée et son îlot, une grande terrasse avec un escalier qui rejoint la piscine et de grandes terrasses extérieures. À l'étage : un bureau et une splendide suite avec salle de bains. Au rez-de-chaussée : une salle d'eau, une chaufferie / buanderie, une suite avec dressing et une salle d'eau, deux chambres, l'ensemble des pièces donnant sur les terrasses et la piscine qui est chauffée et nage à contre-courant. Adoucisseur d'eau, alarme et dalles chauffantes à chaque étage. Jardin avec arrosage automatique et éclairage extérieur. Contact : Philippe PIANET 06 50 52 15 99 ou [email protected] RSAC 504130840 EI. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_89582_28691187)

Maison de 220M2 au sol (201M2 Loi Carrez) comprenant un salon séjour triple très lumineux cheminée insert et Poêle à Granulé, une cuisine semi-ouverte US tout équipée (électroménager inclus), une première chambre en RDC, une grande salle de d'eau ainsi qu'un WC. A l'étage une grande pièce palière avec beaucoup de rangements, trois chambres dont une suite parentale avec baignoire Balnéo. Idéalement situé sur un beau terrain clos et paysagé avec vue sur la forêt de 1000M2. La maison est équipée d'un portail électrique motorisé, volets roulants électriques, cheminée insert, poêle à Granulé. Coup de Coeur ! Situé à 5 minutes de Beauvais sur la commune de Therdonne, dans une impasse au calme. A VISITER SANS TARDER !!

Prix au m2 le plus bas

Résidence Les Mûriers, situé à la Possession, quartier Camp Magloire.  Livrable en fin d'année 2023. La résidence se compose de seulement 10 logements, répartis sur 2 bâtiments.  Elle cumule les avantages d'être à la fois proche du centre historique de la possession et offre un accès direct aux voies rapides, Cette résidence à taille humaine permets de bénéficier d'un cadre de vie agréable et intimiste, Elle offre tout le confort moderne grâce à ses finitions de qualité.  Convient à tout type de projet : -Résidence principale  -Investissement locatif / Saisonnier -Défiscalisation  ?Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants (première résidence principale) ?Éligible à la défiscalisation Loi PINEL DOM 2023. ?Éligible à la défiscalisation Loi GIRARDIN IS (Impôt Société) Contactez votre conseiller Xavier Fontaine : au : 06 93 03 30 10. (gedeon_89573_29078374)