ORPI Lattes Immobilier

Charmante maison à vendre de 90 m² avec 3 chambres et 1 salon, située en plein cœur du village de Grabels, à deux pas des écoles et des transports en commun. Avec un jardin, une terrasse, un parking intérieur garage et sous sol environ 50m², cette propriété offre un cadre de vie agréable. Bien que nécessitant quelques rénovations, elle représente une excellente opportunité à saisir. Prix demandé : 275 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 27

Studio à vendre à Grabels, Hérault, de 21 m² avec joli balcon et parking privatif. Construit en 1992 et en bon état, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, rentabilité trés interressante. Situé sur la commune de Grabels, à proximité des commerces et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable. La cuisine est en partie équipée et le prix demandé est de 66 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité ! Référence agence : 25

Appartement à vendre à Grabels, la valsières Ce charmant T2 de 39,35 m², construit en 1990, dispose d'un balcon et d'un parking extérieur. A rafraichir, il est situé à proximité des commerces, des facultés, des écoles et des transports en commun. Le prix demandé est de 116 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 20

Bel appartement à vendre avec terrasse dans le quartier résidentiel de Port Ariane. Construit en 2000 et en bon état, ce charmant logement dispose d'un salon spacieux et lumineux, d'un coin cuisine, d'une salle de bain, d'une terrasse et d'un parking privatif .Idéalement situé à proximité d'une école et des transports en commun, notamment le tramway. Prix demandé : 137 800 EUR. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations. Ideal invetisseur ou premier achat Référence agence : 28

Venez découvrir sans plus attendre cette belle villa d'architecte de 155 m² sur un terrain de 600 m², dans un quartier clame et résidentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et bel espace de vie lumineux avec salon cathédrale. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au deuxième niveau, vous trouverez 3 chambres, dont une de 24 m², ainsi qu'un grand bureau donnant accès à une terrasse. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Lors de vos journées ensoleillées, vous profiterez d'un beau jardin végétalisé sans vis à vis, d'une piscine chauffée, ainsi que d'une véranda. Un grand garage de 30m² , une buanderie et un cabanon s'ajoutent à cette maison. Le petit plus de ce bien : Climatisation, Pompe à chaleur air/eau, Panneaux solaires Référence agence : 15

Votre agence vous propose cette belle maison dans un quartier résidentiel de LATTES CENTRE, sur 2 niveaux. Au RDC, vous profiterez d'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée s'ouvrant sur une belle véranda, d'une suite parentale avec bureau, salle d'eau, dressing. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains. A l'extérieur : parking, terrasse, Ses prestations : climatisation, dépendance de 20 m2 et buanderie. Environnement calme et proche de toutes commodités : tramway, centre commercial, école,... Bien rare sur le marché lattois. Référence agence : 13

Appartement de type 2 au rez-de-chaussée à vendre, dans le quartier de la Martelle Séjour, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau et WC. Parking à l'extérieur. Situé à Montpellier, à proximité des transports en commun et notamment de la nouvelle ligne n°5. Prix demandé : 125 000 EUR. Idéal 1 er Achat ou investissement Référence agence : 8

Entre Montpellier et la mer (Palavas les Flots), dans un quartier calme, vous découvrirez une propriété parfaitement entretenue, sur une parcelle 670 m2 : Une belle villa de 147 m². Au RDC, l’entrée dessert directement un double séjour de 36 m² donnant sur une belle et grande terrasse. Également une buanderie/dressing de 15 m² pouvant se transformer en chambre, une cuisine aménagée de 13 m² s’ouvrant sur une pergola, une chambre avec ses rangements, ainsi qu'une salle de douche, et un WC indépendant. Vous trouverez une véranda pouvant servir de bureau ou de salon A l’étage, vous profiterez d'un coin nuit avec trois chambres toutes munies de placards, ainsi qu'une salle d’eau avec son WC. Le petit plus de cette charmante maison: Elle possède un mazet servant aujourd’hui d’atelier et de rangement, mais pouvant s’aménager en studio si besoin. Toutes les toitures ont été récemment entretenues. La villa possède un système de chauffage haut de gamme et de qualité ainsi qu’une climatisation. Côté extérieur : Un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Pour la détente, vous pourrez profiter d’un beau jardin arboré et fleuri ainsi que d'une grande piscine afin de vous rafraîchir. Produit très rare proche des écoles et tramway. Référence agence : 12

Votre agence vous propose cette maison de village entièrement rénovée, de 106 m2 sur 3 niveaux. Au RDC, 2 chambres, WC et salle d'eau. Entrée indépendante et possibilité de créer une cuisine pour faire un studio indépendant. Au 1er étage, séjour avec double exposition, cuisine neuve équipée, Patio couvert. Au 2ème étage : 2 chambres, une salle d'eau et toilettes. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, toiture changée, cuisine, salle de bains et salle d'eau neuves et vendues équipées. Référence agence : 2024017

Nous sommes ravis de vous présenter cette rare opportunité d’acquérir une villa d'architecte à Lattes secteur Boirargues, en retrait des axes passants, au sein d'un projet de 4 lots seulement livrée en 2024. Cette villa en R+1 de 115 m² se distingue par son design contemporain et ses finitions haut de gamme. Elle bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle se décompose de la manière suivante : - En rez-de-chaussée : un séjour/cuisine de 42 m² et une buanderie avec WC, un garage avec porte motorisée de 20 m² ; - A l'étage : 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, et une salle de bains. Le plus ? Un extérieur optimisé pour vos plaisirs d'été : un jardin, une terrasse avec lamelles bois de 29 m² et un bassin de nage (finition carrelage) pour vous rafraîchir à moindre coût. Les prestations : – Résidence suivie par un architecte, sous garantie Décennale. – Normes Environnementales : Conforme à la réglementation RE2020 – Climatisation : Réversible gainable pour un confort optimal toute l’année – Finitions : Peinture lisse toutes hauteurs, volets roulants électriques gérée par la domotique à distance, menuiseries en aluminium, carrelage 60×60, ballon d'eau chaude thermodynamique, livrée sans cuisine pour vous laisser plus de choix. DPE non disponible à ce stade de la construction. Nous vous précisons que pour cette propriété s'applique : – Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l’ancien) – Un bien performant aux dernières normes énergétiques ( RE2020) – Moins de charges et pas de travaux pendant au minimum 15 ans – Une garantie de construction pendant 10 ans – Exonération de la taxe foncière les premières années Référence agence : 2024016

Meilleur rendement locatif

STUDIO à vendre à Montpellier ! Entièrement meublé !! Piece à vivre avec coin cuisine - séparation bar - sde avec wc - hall d'entrée - balcon couvert PARKING PRIVATIF sécurisé Quartier Montpellier Business School - hôtel du département Avec balcon, en parfait état, 22,24m²Prix : 89000 EUR. Idéal pour investissement ou premier achat. Idéal pour loger un étudiant, tram à 200 m Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 20240037

MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE MONTPELLIER À vendre : Votre agence vous invite à découvrir cette maison de 7 pièces de 200 m² A FORT POTENTIEL à LATTES Centre au cœur d'un quartier résidentiel recherché . Son exposition est plein sud. Elle vous propose 2 niveaux de bon standing comprenant un appartement F2 indépendant de 58 m2 au RDC (séjour avec cheminée, cuisine indépendante, salle de bains et chambre) . Elle se compose d'une entrée, d'un beau séjour/salle à manger orienté sud de 42 m² s'ouvrant sur une grande terrasse, de trois chambres (dont une de 20 m2 et une en RDC),d'une cuisine, d'une salle de bains, WC et d'un cellier. Le chauffage central par pompe à chaleur agrémente ses prestations. Les volets sont électriques. Prévoir un rafraîchissement. A l'extérieur : forage et un beau jardin. Concernant le stationnement des véhicules, elle dispose d'un garage et de deux places de stationnement en extérieur. Bien rare sur le marché. Référence agence : 2024004

Coup de cœur du secteur

A PALAVAS-LES-FLOTS, votre agence vous propose cet appartement de vacances de 2 pièces fonctionnel avec accès direct à la plage. Son atout principal est sa belle terrasse de 20m2, sa pièce de vie confortable avec sa kitchenette équipée, sa salle d'eau - WC avec faïences et sa chambre. Une place de parking extérieure privative complète ses prestations. Idéal pour une résidence secondaire ou pour louer. Faibles charges. A partir de 780 €/mois (sur 25 ans, avec un apport de 30 %). Référence agence : 2024002

VILLA EN BON ÉTAT à VILLENEUVE LES MAGUELONE (34750). Nous vous invitons à découvrir cette villa de 6 pièces de 110 m² exposée sud-est. En entrant, vous découvrirez une belle entrée avec salon/séjour de 30 m2 lumineux orienté sud-est avec cheminée, une cuisine semi-ouverte équipée, quatre chambres (dont une parentale de 17 m² avec sa salle de bains), une 2ème salle de bains, deux toilettes et une buanderie. Pour agrémenter son confort, la villa est climatisée, possède un adoucisseur d'eau et un forage avec arrosage automatique. A l'extérieur, vous profiterez de son jardin, de sa piscine hors sol et d'une dépendance. Stationnement extérieur facile pour 2 véhicules. Commerces, écoles, transports accessibles à pied. Plage à 5 minutes en voiture. Pour plus d'informations, nous vous invitons à nous contacter. Référence agence : 2023045

Votre agence ORPI vous propose à la vente ce très bel ensemble anciennement un Chai, entièrement rénové composé de deux corps de bâtiments mitoyens comprenant : - une habitation d'environ 320m2 avec belle pièce de vie de 100m2 ouverte sur un jardin paysagé et une hauteur sous plafond de 8m, 2 mezzanines, une grande cuisine indépendante avec sa terrasse, une buanderie, une salle-de-bains, un WC et 2 chambres dont une de plus de 40m2. - une partie convertie en bureaux d'environ 330m2 comprenant 11 pièces sur 2 niveaux avec un entresol et une entrée /réception. Parking de 16 places devant la propriété. Calme, luminosité, prestations et construction de qualité aux portes de Montpellier, entre la ville et le littoral. Idéal pour habitation et/ou activités professionnelles (anciennement cabinet d'expertise comptable). Plusieurs établissements scolaires (lycée, élémentaire, maternelle et primaire) sont implantés à proximité : l'École Primaire le Baladet et le Lycée Polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des Métiers de la Communication et des Usages du Numérique. Le tram se situe à une minute du bien. L'autoroute A709, les nationales N109 et N113 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 9 km. On trouve de nombreux restaurants à quelques minutes du logement. Prenez contact pour obtenir plus de renseignements avec votre conseillère en immobilier Dominique Rossi au 06 80 44 99 32 [email protected] Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le N° 840 240 931 Référence agence : 2023012

VILLA 5 PIÈCES AVEC PISCINE En vente : à PEROLS (34470), venez découvrir cette maison de 5 pièces de 170 m². Elle compte quatre chambres et une cuisine indépendante équipée. En annexe se trouve une piscine et un local technique; Bénéficiez d'encore plus d'espace avec un jardin et deux terrasses. Le terrain de la propriété est de 760 m². Vous bénéficiez d'un contrat de panneau Photovoltaïque, qui vous rapportera 2500€€ par an . C'est une maison avec un étage. Pour les véhicules, elle possède quatre places de parking. Cinq établissements scolaires sont implantés dans la commune. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (205 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 666 € et 2 254 € en 2021. Cette maison est proposée à l'achat pour 730 000 € €. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence agence : 2023031

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC Véranda- 1 er et DERNIER ÉTAGE À vendre : venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 112 m² à SAINT JEAN DE VEDAS (34430). Il est composé de trois chambres et d'une cuisine indépendante équipée. Le grand appartement possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Vous bénéficierez également de plus de 60 M2 de combles aménagées et 40 de stockage. Gagnez en confort et en espace grâce au balcon et à la terrasse qu'offre cet appartement. Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété comptant 3 lots. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement. Il y a l'École Maternelle les Escholiers, l'École Élémentaire les Escholiers, l'École Primaire Privée Saint Jean-Baptiste et le Collège Louis Germain à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les bus 33 et 20 ainsi que la station de tramway Saint-Jean de Védas Centre (ligne 2) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A709 et A750 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, une épicerie, deux boucheries et un bureau de poste à quelques minutes à peine. Cet appartement est à vendre pour la somme de 351 000 €. Le prix net est de 335 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat simple. Le montant moyen des charges annuelles est de 200 €. Si vous songez à l'achat, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est D (158 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1 181 €€ en 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence agence : 2023030

Bien le moins consommateur d'énergie

Votre agence Orpi vous propose des villas adaptées à votre projet, les pieds dans le sable de Carnon Plage, station balnéaire idéalement situé à une quinzaine de Kms de Montpellier, proche de l'aéroport et de la gare TGV ainsi que des accès rapides à l'Autoroute A9. La quiétude du bord de plage dans un quartier calme permet un cadre de vie exceptionnel. Placées en seconde ligne, un chemin devant les villas mène directement à la plage. De nombreux restaurants bordent l'avenue Grassion Cibrand, cette même avenue permet aussi de remonter quelque centaine de mètres jusqu'à la ville afin d'y trouver plus de commodités. Nous incluons dans notre service des prestations haut de gamme et des équipements tout confort. ?Peinture lisse murs et plafonds ?Carrelage très grand format 80×80 ou parquet (au choix) ?Placards (dont une façade miroir) équipés ?Meuble de salle de bain contemporain ?Douche avec faïence toute hauteur ?WC suspendu ?Volets roulants électriques avec centralisation à l'entrée de la villa ?Baie vitrée coulissante en aluminium ?Pompe à chaleur gainable ?Robinetterie Jacob Delafon et Grohe ?Cumulus thermodynamique L'aménagement de la villa en fonction de vos besoins, de vos envies. Modulez la villa comme vous le souhaitez. Exemple en rez-de-chaussée, différentes possibilités d'aménagement sont envisageables. En effet, le rez-de-chaussée bénéficie d'une seconde entrée grâce un portillon à l'arrière du jardin nous laissant imaginer : un atelier d'art, une quatrième chambre, une mise en location ou encore un bureau à la plage. Bénéficiez d'une réduction de prix valable jusqu'au 31 Décembre 2023. Contactez votre conseillère en Immobilier Orpi Dominique Rossi pour plus de renseignements sur ces biens rares sur le secteur! 06 80 44 99 32 [email protected] Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le N° 840 240 931 Référence agence : 2023004

Prix au m2 le plus bas

Proche de Pézenas, venez découvrir ce domaine de 7Ha avec une maison de maître, ancien château style médiéval. Il offre des espace généreux. Travaux à prévoir pour transformation en maison d'hôte ou gîtes. Proche de l'autoroute A750, à 40 mn de Narbonne ou Montpellier et 30mn des plages. Venez découvrir toutes les originalités de cette demeure en prenant RDV avec notre conseiller immobilier. Référence agence : 10

Votre agence vous propose, en EXCLUSIVITE, ce beau local à usage commercial de 41 m2 avec entrée et vitrine, mezzanine et WC. Ce bien se situe sur une des artères commerçantes principales de la station balnéaire réputée de la Grande Motte. Le bien est vendu occupé (bail jusqu'en 2031). Pour plus d'informations, nous vous invitons à nous contacter rapidement. Référence agence : 2023013

Venez decouvrir cette belle maison de village traversante, dans le centre ville de PEROLS, au calme. au rdc de chaussée, une belle piéce à vivre et une cuisine donnant sur un cour intimiste , avec terrasse couverte et buanderie. à l'étage, 3 Belles chambres, et un dressing , vous profiterez de la climatisation , et surtout d'une maison en trés bon état . Prevoir cependant , de renover la salle de bain. Alors que vous soyez investisseur ou pour l'habitation principale, ce produit est peut etre fait pour vous..... Référence agence : 16