Capifrance - LUCIA PAGAN

Nichée dans un quartier recherché, cette maison de ville érigée sur deux étages séduit par son espace généreux et son aménagement soigné. Le rez-de-chaussée invite à la convivialité avec un salon lumineux, un séjour spacieux et une cuisine fonctionnelle. Un garage attenant, équipé d'un WC et d'une vasque, complète cet espace pratique. Au premier étage, une grande chambre offre un cocon de confort, tandis qu'un dégagement mène à une salle d'eau moderne avec WC. La terrasse à l'abri, sans vis-à-vis, est le lieu idéal pour savourer les journées ensoleillées en toute intimité. La deuxième chambre, ainsi qu'une salle de bains bien aménagée, ajoutent une touche de bien-être supplémentaire. Le second niveau dévoile deux chambres aux belles superficies, chacune pourvue de placards, offrant amplement d'espace pour toute la famille. Cette maison, soigneusement entretenue, allie confort et fonctionnalité, tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Pour découvrir cette propriété qui pourrait devenir votre futur chez-vous, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872363)

Découvrez cette superbe maison de plain-pied située à Maureilhan, un village attrayant à deux pas de Béziers, offrant toutes les commodités nécessaires comme des commerces et les écoles maternelle et élémentaire. Dès l'entrée, vous serez charmé par la belle pièce de vie lumineuse, agrémentée de grandes baies vitrées qui illuminent l'espace et créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine, au cœur de la maison, se distingue par son grand îlot central, favorisant une convivialité parfaite pour les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande buanderie. Les chambres varient en taille de 12 m² à 28 m², offrant confort et espace pour toute la famille. La maison dispose également d'une salle de bains élégante, d'une salle d'eau attenante à la suite parentale, et d’un WC séparé, garantissant praticité et confort pour tous les membres de la famille. Cette maison est le lieu idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873166)

Découvrez cette maison de village à rénovée pleine de potentiel, idéalement située à Colombiers, un village au charme incomparable grâce à son port au bord du Canal du Midi. Cette maison, élevée sur deux étages, offre un grand garage au rez-de-chaussée ainsi qu’un WC. Au premier étage, une cuisine lumineuse et un salon vous accueillent, accompagnés d’une grande pièce actuellement utilisée comme buanderie, mais pouvant facilement être transformée en salle de bains, ainsi qu’un autre WC. Le dernier étage se compose de deux chambres confortables, d’un bureau et d'une salle d'eau intégrée dans la seconde chambre. Le village de Colombiers dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable, avec des écoles, des commerces variés, une zone commerciale avec un supermarché, ainsi qu’un pôle médical et une clinique pour vos besoins de santé. Cette maison représente une occasion unique de créer votre havre de paix dans un cadre enchanteur. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour en savoir plus ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870266)

Découvrez cette charmante remise en pierre semi-aménagée située dans le pittoresque village de Montouliers, entre l'Aude et l'Hérault, au cœur des vignobles. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. L'appartement de type T1 à l'étage dispose d'une pièce de vie spacieuse d'environ 30 m², parfaite pour aménager un espace confortable et lumineux. Une salle d'eau, une chambre et des toilettes complètent cet espace, bien que des travaux soient nécessaires pour achever les finitions et rendre l'ensemble habitable. Le raccordement à l'eau et au tout-à-l'égout reste à réaliser, et des démarches administratives seront à prévoir pour régulariser la situation. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 51 m² offre un vaste espace de rangement et donne accès directement à l'étage, facilitant les aménagements futurs. Située dans un environnement paisible et authentique, cette propriété représente une opportunité rare de créer un lieu de vie unique et personnalisé. Le village de Montouliers, connu pour son charme et son cadre de vie agréable, est entouré de vignobles et bénéficie de la proximité des commodités locales. De plus, Montouliers est très attractif au niveau du tourisme, attirant de nombreux visiteurs chaque année grâce à son patrimoine historique et ses paysages pittoresques. Pour obtenir plus d'informations sur cette offre et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette remise en pierre en un véritable havre de paix, à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867715)

Offrez-vous une vie de qualité dans cette maison située à Riols, un village agréable à proximité de Saint-Pons-de-Thomières et du Tarn. Perchée en hauteur dans un écrin de verdure, cette propriété vous offre une tranquillité rare tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse d'environ 43 m², qui offre une vue panoramique sur le Massif du Carroux. Cette pièce constitue le cœur de la maison, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. La maison comprend également quatre chambres spacieuses, chacune offrant un espace généreux pour le confort de toute la famille. La salle de bain est élégante et pratique, répondant à tous vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d’une belle terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente en plein air. Un barbecue en dur complète cet espace extérieur, parfait pour vos repas estivaux. La maison a bénéficié de récentes rénovations, avec une toiture et une isolation entièrement refaites, garantissant confort et efficacité énergétique. Le terrain de 700 m² est piscinable, offrant également un accès privatif à une châtaigneraie, un véritable atout pour les amateurs de nature. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à Riols. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867924)

Dans le charmant village de Montouliers, idéalement nichée entre les villes de Béziers et Narbonne venez découvrir cette maison vigneronne d'une superficie d'environ 208m². En arrivant à Montouliers, vous serez immédiatement enchanté par la magie de ce village qui semble émerger des vignobles environnants. La maison, située à proximité de la rue de la Calade, pavée de pierres et empreinte d'une atmosphère médiévale, s'intègre parfaitement dans ce cadre historique et authentique. Cette demeure, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, dévoile au rez-de-chaussée une chambre confortable, un WC, une salle d'eau, un salon accueillant, un grand bureau propice au travail ou à la détente, ainsi qu'une très grande salle à manger baignée de lumière, idéale pour recevoir vos invités, et une cuisine parfaitement équipée pour vos créations culinaires. À l'étage, six chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un havre de paix et de tranquillité. Un WC et une salle d'eau supplémentaires complètent cet espace de nuit, assurant ainsi le confort de toute la famille. De plus, un très grand grenier, offrant un potentiel d'aménagement considérable, vous permet d'imaginer et de créer des espaces supplémentaires selon vos envies et besoins. Cette maison, par son charme et son caractère, séduira les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité. Elle vous offre non seulement un cadre de vie exceptionnel, mais également la possibilité de vous plonger dans l'histoire et la beauté naturelle de Montouliers. Je vous invite à ne pas laisser passer cette occasion unique d'acquérir une véritable maison vigneronne dans l'un des villages les plus enchanteurs de la région. Si cette offre retient votre attention, je serai ravi de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867592)

Située dans le charmant village de Maureilhan à proximité immédiate de Béziers, cette magnifique maison de 185 m² sur un terrain de 1280 m² vous offre le cadre de vie idéal, alliant la tranquillité de la nature et l'accessibilité à toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. Vous serez également enchanté par la proximité des espaces naturels, parfaits pour les promenades en famille ou les activités en plein air. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie de 70 m² environ entièrement ouverte comprenant une cuisine entièrement rénovée il y a peu, d'une salle d'eau, d'un WC, et d’une chambre particulièrement spacieuse qui peut être divisée pour créer un espace supplémentaire. Et enfin une grande buanderie pour un maximum de confort. À l'étage, vous trouverez deux autres belles chambres lumineuses. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine de 10x4 m, entourée de terrasses idéales pour se détendre sous le soleil du sud de la France. La cuisine d'été entièrement équipée et la terrasse ombragée devant la pièce de vie vous permettront de savourer des repas en plein air en famille ou entre amis. Dans l’arrière de la maison vous avez un bel atelier de 27 m² avec arrivée d’eau et évacuation ce qui permet aux artistes ou aux bricoleurs d’avoir un endroit au calme rien que pour eux. La maison dispose également d'un studio avec entrée privative, offrant une possibilité de location intéressante. L’extérieur se termine par un double garage de 45 m², et d’une dernière pièce de 13 m² approximativement pour faire une salle de musculation ou un boudoir lecture en fonction de vos goûts. Pour plus de confort la maison bénéficie d’un forage et elle est également desservi par l’eau du bas Rhône ainsi le jardin peut être arrosé à moindre coût. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et charme villageois. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864287)

Coup de cœur du secteur

Située dans le quartier de La Madeleine, en plein cœur de Béziers, cette charmante maison de ville rénovée de 52 m² offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces et des écoles. Elle est élevée d’un rez-de-chaussée et 2 étages. Elle se compose d'un rez-de-chaussée spacieux comprenant une cuisine et une salle à manger lumineuse et fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une belle salle de bains moderne avec double vasque et baignoire idéal si on a des enfants, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Au dernier étage, un espace enfant accueillant se compose d'une grande chambre agréable et d'un bureau propice à la concentration et au travail. De plus, cette maison bénéficie d'une rénovation intégrale, et propose une atmosphère chaleureuse et contemporaine. En bonus, une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou toute autre utilisation pratique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village pleine de charme, idéalement située dans un quartier dynamique et recherché de Béziers. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857451)

Prix au m2 le plus bas

Sur la commune de Montady (34310) Commune proche de Béziers et de l'autoroute, avec toutes les commodités indispensable pour avoir une vie tranquille. Venez découvrir cette superbe maison située dans un cadre exceptionnel, offrant tout le confort et l'espace dont vous avez toujours rêvé. À l'extérieur, profitez d'une oasis privée avec une grande piscine, une terrasse ensoleillée idéale pour les moments de détente et une cuisine d'été parfaitement équipée pour les repas en plein air. À l'intérieur, vous serez séduit par l'agencement spacieux et fonctionnel. La maison comprend une buanderie pratique, un vaste salon-séjour lumineux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont une somptueuse suite parentale de 46 m². Cette suite comprend un bureau pour travailler en toute tranquillité, une grande salle de bains pour se détendre, et une chambre élégante offrant une atmosphère paisible et intime. Cette maison en viager représente une occasion unique d'investir dans un bien d'exception, où confort, espace et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Profitez dès maintenant de cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations. Informations financières sur le viager occupé : - Viager sur une seul tête la personne à 75 ans. - Une rente de 550 euros mensuelle. - Une valeur vénale de la maison de 553.000 € Ceci est une opportunité à ne pas laisser passer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855027)

Sur la commune de Cazouls-les-Béziers, petite ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires à votre quotidien (écoles, collège, commerce et même un carrefour contact). Venez découvrir cette maison exposée au Sud de 105 m² implantée sur un terrain de 376 m² au sein d'un lotissement récent, offrant un cadre de vie agréable et paisible, dans les dernier travaux de finition. Cette maison neuve, conforme aux normes de la réglementation thermique RE 2020, propose un confort moderne et des prestations de qualité. Entrez dans cette maison et sur votre droite se trouve un beau placard pour pouvoir accueillir les vestes et les chaussures de toute la famille. Dans son prolongement une pièce de vie de 43 m² ouverte sur le jardin, la terrasse semi-couverte et la piscine de 18 m². Passez la porte à droite et visitez l'espace nuit séparé de l'espace de vie qui est composé, de deux chambres, et une suite parentale de 22 m² environ, elle propose une salle d'eau privative et un dressing pouvant recevoir les vêtements de Monsieur et de Madame chacun de son coté. Vous y trouverez également une belle salle de bains et un wc. Sur la gauche de l'entrée se trouve un garage isolé et carrelé de 15 m² qui s'ouvre avec un portail électrique. Les plus de cette maison : une maison de plain-pied, la climatisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854396)

Charmante maison de 150 m² habitables environ sur un terrain plat et arboré de 550 m², offrant intimité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine salle à manger où vous pourrez profiter de la chaleur d'un feu de cheminée, un salon lumineux d'environ 24 m², et WC. Adjacent à cet espace, un bel atelier et une belle buanderie viennent compléter le tout. Pour vos véhicules, un garage de 60 m² ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire sur le devant sont à votre disposition. À l'étage, vous découvrirez une très grande salle d'eau et deux vastes chambres, offrant une vue imprenable sur le jardin orienté sud-est. Idéalement située dans un village plein de charme, entre Béziers et Saint-Chinian, cette maison bénéficie de la proximité des commerces tout en vous garantissant une quiétude absolue. De plus, elle se trouve à une courte distance de Narbonne et de l'Aude. Les atouts de cette demeure ne manqueront pas de vous séduire : entièrement rénovée il y a 10 ans, une toiture révisée il y a 2 ans, des volumes généreux et un espace extérieur plein de charme. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette perle rare ! En ce qui concerne le garage uniquement Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850363)

sur la commune de CREISSAN (34370) venez découvrir ce grand terrain à bâtir de 800 m² proche du centre ville et des commodités de la commune. Ce dernier est hors lotissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825960)