Capifrance - JULIEN LEVET

Montpellier - Jardin du Peyrou - Les Arceaux - Immeuble mixte Un parfait mélange à proximité du Jardin du Peyrou et de l’Aqueduc des Arceaux, à seulement quelques pas du centre historique, ensemble immobilier entièrement rénové composé de bureaux et de deux appartements. Au rez-de-chaussée de l’immeuble, un ensemble de bureaux pour une surface totale de 112,36 m². Actuellement agencé d’un plateau de plus de 50 m² et de trois bureaux, d’une pièce destinée aux archives, d’une cuisine et d’un WC. Nous accédons à l’étage par un bel escalier, desservant la partie habitation où nous retrouvons deux appartements. Le premier appartement est composé de trois pièces, pour une surface de 49,85 m². Grand séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres en mezzanine, un cellier, une salle d’eau avec WC. Le second appartement a tout pour plaire… Une grande pièce de vie ajourée par une verrière, une hauteur sous plafond remarquable, une cuisine américaine de qualité, un bureau, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains et un WC séparé. Surface habitable : 135 m². La partie inférieure de l’appartement principal connaît aussi un cellier, une buanderie donnant accès à une cour intérieure de 90 m² environ. Une place de stationnement située au parking Peyrou Pitot est incluse dans le prix de vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 615 387 - Greffe de MONTPELLIER) Julien LEVET Entrepreneur Individuel 06 64 28 24 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863688)

Coup de cœur du secteur

Découvrez cette ravissante maison de village pleine de charme et d'authenticité située en plein cœur de CLAPIERS dit '' le poumon vert de la métropole'', proche de Montpellier à deux pas des commerces et de la future station de tram de la nouvelle ligne 5 Cette demeure séduira les amateurs d'ambiances chaleureuses et de caractères. Le rez-de-chaussée offre un spacieux salon ainsi qu'une cuisine dînatoire, donnant accès à une jolie terrasse ombragée, avec une vue dégagée, idéale pour profiter des repas en plein air et des douces soirées d’été. Au premier étage, vous découvrirez une vaste suite parentale avec sa propre terrasse, possédant également une superbe vue dominante. Le dernier étage abrite deux grandes chambres, supplémentaires, un dressing douche et WC offrant un espace de vie privé et confortable pour toute la famille. Maison assurément coup de cœur, calme, vue dégagée, proximité Agropolis, Cirad à vélo.....et futur tram. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 615 387 - Greffe de MONTPELLIER) Julien LEVET Entrepreneur Individuel 06 64 28 24 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865235)

Située dans la commune prisée de Clapiers, découvrez cette élégante maison de 200 m², nichée sur une parcelle de 645 m² nécessitant peu d'entretien. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie lumineux et calme. L'extérieur, parfaitement et joliment aménagé, comprend une grande terrasse avec une magnifique piscine sécurisée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et organiser des réceptions entre amis et en famille. Le salon et la cuisine, tous deux ouverts, donnent directement sur la terrasse, offrant ainsi une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison propose une spacieuse suite parentale. À l'étage, trois chambres dont, une suite parentale également et un bureau offrent des espaces confortables, avec la possibilité d'un agrandissement facile grâce à l'aménagement des combles. Les prestations de qualité incluent la climatisation, des volets roulants électriques, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que de belles hauteurs sous plafond. Située légèrement en hauteur, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à quelques pas des commerces et du centre du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 615 387 - Greffe de MONTPELLIER) Julien LEVET Entrepreneur Individuel 06 64 28 24 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869730)

Aux portes de Montpellier, idéalement situé dans un authentique village à 10 mn de l'autoroute, majestueux Mas Provençal familial sur 1,4 hectare, offrant une vue imprenable sur le Pic Saint Loup. Ce lieux imprégné d'histoire vous propose une douceur de vivre à l'abri des regards où le charme et l'authenticité vous permettront de bénéficier d'un confort hors du temps. La propriété, érigée sur un parc agrémenté d'arbres centenaires et d'une piscine en pierres de 12*6m, est composé de différents bâtiments vous permettant de partager des moments précieux en famille ou de pratiquer une activité de chambres d'hôtes et/ou de restauration grâce à ses parties indépendantes et ses différentes terrasses. Une magnifique orangeraie en pierres de Bourgogne, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, ouverte à 180° sur l'espace piscine, a été décorée par une architecte de renom, comme l'ensemble de la propriété. Prestations de qualité, climatisation, double vitrage, alarme, adoucisseur d'eau. Eau de ville et forage, raccordement au réseau d'assainissement public. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 615 387 - Greffe de MONTPELLIER) Julien LEVET Entrepreneur Individuel 06 64 28 24 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862917)

ARCEAUX Venez découvrir cette charmante maison de 112 m2 située au-dessus du quartier des Arceaux, Clinique Beau Soleil, station de tramway à proximité. Cette maison des années 60 offre un mélange unique de charme urbain et de tranquillité, Au rez-de-jardin, elle est composée d'un salon chaleureux avec poêle à bois et d'une cuisine fonctionnelle créant un espace de vie convivial et lumineux. À l'étage, découvrez deux chambres, un coin bureau, et une grande salle polyvalente de 40 m2 possédant une belle hauteur sous plafond pouvant être aménagée selon vos besoins; Que ce soit comme atelier créatif, espace professionnel pour une activité libérale, ou suite parentale. Les possibilités sont infinies. Vous pourrez également profiter de 2 jardinets extérieurs aux ambiances bucoliques. Deux entrées sont possibles ainsi qu'un garage sécurisé complètent cette charmante maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 615 387 - Greffe de MONTPELLIER) Julien LEVET Entrepreneur Individuel 06 64 28 24 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855835)