A ne pas manquer ! Superbe duplex de 3 pièces de 67,47m² Carrez situé dans une résidence sécurisée à Saint-Brès, Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon.Idéalement placé, à proximité de toutes les commodités et à moins de 10 minutes en voiture de l'autoroute et de la gare de Baillargues.Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'un grand salon/séjour de 34m² avec une cuisine moderne de qualité, donnant sur un balcon exposé au sud sans vis-à-vis. Une première chambre spacieuse de plus de 13m², exposée au sud, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.A l'étage, vous trouverez une seconde chambre de plus de 12m². Elle s'ouvre sur une terrasse de toit privative ensoleillée de près de 20m² avec vue sur le Pic Saint-Loup.Deux places de stationnement privatives en sous-sol sont incluses dans la vente. La résidence dispose également d'une cave à vélos commune.Le bien est équipé de la fibre et de pompes à chaleur réversibles.DPE : A (35) / GES : A (1)Taxe foncière : 729€Charges trimestrielles de copropriété : 414€ (eau froide, eau chaude, fonds travaux, ascenseur, parties communes)Contactez Guillaume Lafont, agent commercial Homki, au RSAC de Nîmes numéro 913 342 127 pour une visite !Homki propose des services transparents et innovants aux acquéreurs et vendeurs, avec des frais d'agence fixes de 4 900€ à la charge du vendeur.