Achat Viager à Mauguio (34) : 61 annonces

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viagerMauguio (34)

viager4 pièces3 chambres80m²

Viager à acheter Mauguio, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Viager occupé sur 2 têtes (femme de 76 ans et homme de 80 ans). Appartement T4 de 80 m² à Mauguio / Carnon, à proximité des plages et des services. Terrasse de 11 m² avec vue sur mer. Parking privé et cellier. Valeur vénale nette vendeur de 390 000 €. Bouquet de 88 500 € avec frais d'agence inclus. Rente mensuelle à vie de 910 € réindexée. Charges mensuelles environ 100 €. Taxe foncière (Hors TEOM) environ 1800 € à charge de l'acquéreur. Contactez Christine BUCHWALTER au 0602100361 pour plus d'informations.

Appartement à acheter à Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Univers viager propose un bel appartement traversant type 4 de 85m2 en vente en viager occupé sur l'Avenue de Maurin (34070). Situé au 2ème étage/4, ce logement comprend un grand salon/salle à manger lumineux de 30m2 avec balcon exposé sud-est, une cuisine indépendante avec loggia exposée nord/ouest, trois chambres, une salle de bain et wc séparé. Chauffage gaz individuel, climatisation réversible, cave et parking privatif. Proximité des transports, commerces et autoroutes. Cadre de vie paisible au cœur de Montpellier. Vendu avec droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs. Femme: 76 ans, Homme: 69 ans. Valeur du bien: 235 000 €. Décote immédiate de -55%. Bouquet: 87 500 €. Rente mensuelle: 180€. Charges de copropriété: 170€/mois. Taxe Foncière: 1 778€/an. Classe énergie C. Estimation des émissions: 24 kg eqCO2/m2.an. Contactez Julie BERTIN - Viager Hérault: 06.64.51.54.86 - j.bertin@univers-viager.fr

Maison individuelle sur un terrain de 1600m2, avec piscine, à vendre à Castelnau-le-Lez, dans le quartier des Courtarelles. Cette maison d'architecte de plain-pied de 154m2 comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un bureau et un garage. Elle dispose également d'un studio indépendant de 20m2. Les équipements incluent des menuiseries en aluminium double vitrage, panneaux solaires, chauffage électrique et interphone. Prix de vente : 1.050.000 € (vente grevée du droit d'usage et d'habitation). Contactez Julie Bertin au 06.64.51.54.86 pour plus d'informations.

Maison individuelle à vendre à Lansargues, jolie commune proche de Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Cette maison en viager occupé est idéale pour un investissement à long terme. Le vendeur de 82 ans reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Le bien de 174m² sur 3 niveaux comprend une grande cuisine, un salon, une cour arborée, 3 chambres, un bureau, 2 salles de bain, un dressing et un emplacement pour une voiture. Chauffage électrique et radiateurs en fonte. Prix d'achat de 253215 EUR avec un bouquet à 178688 EUR et une rente de 997 EUR/mois. Un investissement avec une décote de 34% ou un gain immédiat de 129 285 EUR sur une période de 7 à 10 ans. Profitez des avantages d'un viager occupé: décote immédiate, pas d'intérêts bancaires, pas de gestion locative, pas de fiscalité et économie de frais de notaire. Contactez-nous pour une visite!

Superbe opportunité d'achat d'un appartement à La Grande Motte, dans le quartier prisé du Golf-Ponant. Cet appartement de type T3 de 68 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée offrant un cadre unique et verdoyant. Il se compose de 2 chambres, 2 salles de bains, d'un dressing, et d'une grande pièce de vie ouverte sur 2 belles terrasses et un jardin privatif. En viager occupé par une femme de 67 ans, le prix d'achat est de 191360 EUR avec un bouquet de 124500 EUR et une rente mensuelle de 463 EUR. Ce bien est une réelle occasion à ne pas rater pour un investissement immobilier à La Grande Motte, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Achat locaux professionnels MONTPELLIER, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Magnifique propriété professionnelle à vendre au cœur d'un environnement verdoyant aux senteurs méditerranéennes. Le bâtiment, d'une architecture originale, offre plus de 170 m² habitables avec 4 chambres (possibilité d'en aménager une 5ème), 2 salles de bain, un double garage, une piscine de nage, un jacuzzi, un sauna et de nombreux espaces extérieurs aménagés. Située dans un quartier calme à proximité du centre du village, cette propriété unique bénéficie d'une conception lumineuse et spacieuse, offrant un cadre de travail agréable. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels à MONTPELLIER. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Spacieuse maison de plain-pied à vendre à Lunel (34), dans un quartier résidentiel verdoyant et calme, proche du centre-ville et des commodités. La maison comprend un hall d'entrée, une cuisine, un séjour/salon, trois chambres, un wc indépendant, une salle d'eau et une véranda. Superficie totale de 103.15 m² avec une véranda de 15 m² sur un terrain de 476 m². Garage avec mezzanine, parking et abri-voiture inclus. Maison bien entretenue avec double vitrage, climatisation réversible et volets roulants électriques. Prix de vente : 292 500 euros HAI. Valeur vénale : 370 000 euros. TF : 1 901 euros dont 225 euros d'OM. Vendue avec réserve du droit d'usage et d'habitation occupé par une personne de 84 ans. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat appartement Montpellier - Réf. 9304 - VIAGER OCCUPE - Situé à Montpellier, dans le département de l'Hérault (34) en région Languedoc-Roussillon, ce lumineux appartement traversant de 5 pièces se trouve proche du centre-ville. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur et se compose d'un hall d'entrée, une cuisine avec arrière-cuisine dans la loggia, un séjour double avec balcon, une chambre avec balcon, 2 chambres dont une sur loggia, une salle de bains et un w.c. indépendant. La superficie est de 88.64 m² avec un balcon de 10.3 m² et des loggias de 3.57 m² et 4.88 m². L'appartement dispose d'un chauffage central et d'eau chaude individuelle. Une cave de 7.95 m² et un parking de 10.3 m² sont inclus. Le bien est bien entretenu, avec double vitrage et de nombreux rangements. Prix: Bouquet de 69 500 euros HAI + Rente de 550 euros / mois indexée. Occupé par une seule personne de 70 ans (homme). Valeur vénale de 280 000 euros. T.F. : non communiqué. Charges : 250 euros / mois. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre à Galargues, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Construite en 1987, cette agréable villa est située sur un beau terrain plat, dans un environnement calme à la sortie du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace libre, une buanderie et une terrasse fermée. A l'étage, un hall d'entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un w.c. indépendant. La maison dispose d'une superficie de 100 m² sur un terrain de 1 405 m², avec chauffage par convecteurs électriques et eau chaude par cumulus. Un vaste parking est également inclus. Maison bien entretenue avec terrasse, double vitrage, climatisation réversible et forage avec unité de traitement. Prix de vente : 235 000 euros HAI. Valeur vénale : 370 000 euros. TF : 792 euros. Pour plus d'informations sur les risques géologiques, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Maison à vendre à Grabels, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Lumineuse et spacieuse maison de plein pied de 100 m² sur un terrain de 600 m². Située dans un quartier résidentiel verdoyant et calme, proche des commerces. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un grand salon/salle à manger, de trois chambres, d'une salle de douche et d'un wc séparé. Elle dispose également de deux terrasses couvertes, d'une piscine, d'un parking, d'un garage et d'un abri-voiture. Chauffage au poêle à granulé et climatisation réversible. Maison en bon état, double vitrage et volets roulants électriques. Vendue au prix de 362 500 euros. Valeur vénale de 550 000 euros. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Maison à vendre à Saint Clement de Rivière en viager occupé. Femme de 79 ans, bouquet de 118750 EUR, rente mensuelle de 1150 EUR. Prix d'achat de 254250 EUR. Située à proximité de Montpellier, cette maison de 122 m² habitable sur un terrain de 415 m² dispose d'une piscine, d'un garage, d'une cave et de terrasses. Elle offre un cadre de vie paisible à quelques kilomètres des plages méditerranéennes. Parfaitement entretenue et modernisée, elle bénéficie de climatisations réversibles, d'un poêle à granulés et d'une chaudière au gaz. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement en viager occupé à Montpellier. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Achat appartement Montpellier - Investissez dans la 7ème ville de France, à Montpellier, dans cet appartement de caractère à vendre. Situé à seulement 5 minutes de la place de la Comédie et de la Gare St Roch, et à 15 minutes des plages de la Méditerranée. Cet appartement de 146m² environ, en rez-de-chaussée surélevé, offre la possibilité d'un usage professionnel ou d'habitation. Prix d'achat : 391667 EUR. Contactez-nous pour une visite dans ce secteur très demandé de Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

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viagerÀ 11km de Mauguio (34)

viager4 pièces3 chambres90m²Terrain 435m²

Maison à vendre à Pignan, à seulement 10 minutes de Montpellier. Charmante villa des années 1990 sur une parcelle de 435m2, proche des vignes et de la garrigue. Composée de 3 chambres, salle d'eau, garage et piscine chauffée. En viager occupé, avec un bouquet de 77 200 EUR et une rente mensuelle de 586 EUR. Profitez d'une décote de 53% et d'un gain immédiat de 178 500 EUR. Maison en parfait état, équipée de chauffage au sol, climatisation et panneaux photovoltaïques. Idéal pour investir dans l'achat d'une maison à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.

Appartement à vendre à Montpellier (34), Hérault, région Languedoc-Roussillon.Réf. 9447 - VENTE RESERVE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - MONTPELLIER (34)Situé à l'entrée de la ville, à proximité de tous les commerces, commodités et transports, dans un quartier résidentiel calme, cet appartement spacieux et lumineux de 94,98 m², 4 pièces, est traversant. Il se trouve au 6ème et dernier étage avec ascenseur et se compose de :- Un hall d'entrée,- Une grande cuisine équipée,- Une salle à manger / salon,- Deux chambres,- Une salle de douche,- Un wc séparé.Les sols sont en carrelage.Superficie habitable : 94,98 m² + terrasse 18,54 m² et balcon 7,65 m².Il bénéficie du chauffage collectif, de la climatisation réversible et de l'eau chaude collective (chaudière).Le bien comprend également un garage.NB : Bien parfaitement entretenu, équipé de double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée et climatisation réversible.Prix de vente : 299 900 EUROS HAI SANS renteOccupé par 2 personnes de 82 ans (M) et 84 ans (D)Valeur vénale : 420 000 EUROSTaxe foncière : 1 822 EUROS dont 306 EUROS d'ordures ménagèresCharges : 280 EUROS / moisPour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre à Gigean, à 20 minutes de Montpellier et à 10 minutes de Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Accès rapide à l'autoroute (A9) et aux commerces. Les plages de la méditerranée sont à quelques minutes. Cet appartement au calme, avec terrasse, jardin et garage de 74m², offre un gros potentiel. Il comprend une cuisine, un séjour salon, un coin chambre et une salle de douche avec wc. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Prix d'achat : 76 626 EUR. En viager occupé, bouquet de 48 545 EUR et rente mensuelle de 310 EUR. Décote de 41% soit un gain immédiat de 52 374 EUR. Avantages : pas d'intérêts bancaires, pas de gestion locative, pas de fiscalité, économie de frais de notaire.

Achat appartement Villeneuve Les Maguelone - Profitez de l'opportunité d'acquérir à un prix réduit ce studio près des plages de la Méditerranée à Villeneuve-lès-Maguelone, Hérault (34), en Languedoc-Roussillon. Idéal comme pied à terre ou investissement locatif. Situé dans le centre-ville, à 15mn à pied de la plage et des commerces, ce studio de 25m² au 1er étage d'une résidence sécurisée comprend une pièce de vie de 17m², un coin cuisine, une salle d'eau et une loggia de 6m² offrant une vue sur le clocher du village. Sans parking, mais à proximité d'un grand parking gratuit. Prix d'achat: 60 368 EUR. Honoraires d'agence inclus. Analyse financière avantageuse avec une économie de 49% sur la valeur estimée. Contactez-nous pour plus d'informations.

Maison de famille en Viager occupé à PALAVAS LES FLOTS, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Cette maison 2 faces de 108 m² est située à seulement 500 m de la plage et à 1 mn du centre-ville. Elle comprend un beau séjour, une cuisine fermée, une salle de bains, 5 chambres et un jardin d'environ 30 m². Climatisation, menuiseries PVC, volets roulants solaires, cuisine et salles d'eau neufs. Proche des arènes et des commodités, cette maison est proposée à 189 000 EUR au lieu de 375 000 EUR grâce à l'usufruit de la vendeuse. Financez cet achat avec un premier versement de 130 000 EUR FAI et une rente mensuelle de 444 EUR. Profitez d'une économie immédiate de 186 000 EUR, pas de taxe foncière à payer, pas de gestion locative et pas d'intérêts bancaires. Contactez-nous pour visiter cette maison à acheter à PALAVAS LES FLOTS.

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viagerÀ 11km de Mauguio (34)

viager3 pièces2 chambres73m²

Vente appartement Montpellier à Port Marianne en viager libre. Appartement neuf de 3 pièces de 60m² avec terrasse de 11m² plein sud. Emplacement premium dans un quartier dynamique. Proximité centre ville, tramway, autoroute A9 et gare TGV. Quartier branché avec espaces verts, commerces et restaurants. Disponible en avril 2024 dans la résidence SO WOOD. Valeur du bien : 389 000 EUR. Bouquet : 34 175 EUR et rente mensuelle de 1450 EUR. Idéal pour habiter ou investir. Parking en sous-sol inclus. Achat appartement Montpellier dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. À 10 minutes des plages. Sans frais bancaires ni intérêts. Un investissement sûr dans une région attractive.

Maison à vendre à Juvignac, Hérault (34), Languedoc-RoussillonRéf. 9472 - Maison à acheter Juvignac (34)Située dans un quartier résidentiel, entourée de verdure et au calme, cette maison lumineuse de plain-pied, de 4 pièces et d'une superficie de 87,39 m², vous offre un cadre de vie agréable. Proche de tous les commerces et commodités, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'un wc indépendant et d'une salle de bains.Caractéristiques :- Surface habitable : 87,39 m² sur un terrain de 437 m²- Chauffage par pompe à chaleur- Eau chaude par cumulus- Sol en carrelage- Parking et garage inclus- Climatisation réversible par le plafond- Isolation des combles- Raccordement au tout-à-l'égoutPrix : Bouquet de 196 500 € HAI - Pas de renteOccupé par 1 tête : 80 ans (D)Valeur vénale : 330 000 €Taxe foncière : 1 802 euros dont 307 euros d'OMLes informations sur les risques géologiques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'Investissement en Viager Occupé à Lunel, Hérault (34), Languedoc-RoussillonMaison de 165m2 à étage, anciennement composée de 2 appartements distincts, sur une parcelle de plus de 300m2. Terrasse de 40m2 (fermée) et jardin exposé au sud.Viager Occupé : Homme 75 ans, Femme 70 ans. Valeur vénale 420148€, bouquet équivalent à -53% de la valeur.Avantages : Financement bancaire possible, potentiel de valorisation en divisant en 2 appartements, localisation privilégiée.Ne manquez pas cette opportunité d'achat viager à Lunel, Hérault, Languedoc-Roussillon. Contactez dès maintenant David Olivet, conseiller indépendant Dr House Immo pour plus d'informations.

Maison à acheter Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Prix d'achat: 509146 EUR. Rente mensuelle de 2771 EUR. Située à moins de 8kms du centre-ville de Montpellier, cette villa de 1975 offre 6 chambres, 2 salles de bain, un grand jardin avec piscine et garage. Investissement à court terme avec décote de 24.4% sur la valeur du bien. Idéal pour investisseurs ou résidence principale. Contactez pour plus d'informations.

Appartement à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Situé en plein centre-Ville, cet appartement traversant de 3 pièces offre 102,55 m² au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Il dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour/salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un local technique. Le bien comprend également un garage. Chauffage et eau chaude collectifs, climatisation réversible. Double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques. Vendu en viager occupé, avec un bouquet de 125 000 euros et une rente mensuelle de 1 300 euros indexée. Occupé par une personne de 82 ans. Valeur vénale de 400 000 euros. Taxe foncière de 2 197 euros par an dont 394 euros d'ordures ménagères. Charges de copropriété de 300 euros par mois. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre appartement situé à La Grande Motte, Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Investissement locatif de 1 500EUR / mois net d'impôt et de charges, idéal pour achat appartement La Grande Motte. Appartement atypique de 55 m², à 250m du port et 450m des plages de sable fin de la Méditerranée. En vente en nue propriété. Situé au 9ème et dernier étage avec vue panoramique à 360°. Composé d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte et d'une terrasse de 46 m². Nombreuses prestations haut de gamme. Copropriété avec piscine et ascenseur. Proche de Montpellier et de son aéroport. Pour plus d'informations, contacter le lien suivant : https://www.costes-viager.com/acheter/rdv-telephonique/422334196

Maison à vendre à LUNEL, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Ne manquez pas cette rare opportunité d'achat d'une belle maison de ville avec jardin clos et arboré, située au centre de Lunel. Cette maison de près de 200m2 habitables offre un cadre de vie idyllique, alliant charme et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec vue sur le jardin, une grande chambre pouvant servir de bureau, une cuisine ouverte sur le jardin, etc. À l'étage, 3 grandes chambres, un dressing et une grande salle de bain. Le grenier peut être exploité dans l'avenir. La toiture et l'isolation des combles ont été récemment révisées. Chauffage central avec pompe à chaleur. Proche de toutes les commodités, Lunel se trouve à 15 minutes des plages et à 20 minutes de Montpellier et Nîmes. Prix d'achat de 244 800 euros, au lieu de 400 000 euros, en viager occupé par une femme de 77 ans. Pas de rente à verser tant que la vendeuse occupe les lieux. Une opportunité unique d'acquérir une belle demeure à moindre coût. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison et T2 indépendant à vendre à ST AUNES, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Age : Homme de 76 ans. Prix d'achat : 343440 EUR. Bouquet : 172000 EUR. Rente : 1500 EUR/mois. Emplacement idéal à seulement 10 mn de Montpellier et 15 mn des plages. La maison de 145m² sur un terrain de 733 m² comprend une grande pièce à vivre, cuisine équipée, salle d'eau récente et 3 chambres. Garage et véranda ensoleillée. Finitions de qualité : double vitrage, climatisation, chaudière neuve. T2 indépendant avec terrasse et jardin. Secteur prisé de Montpellier. Pas de taxe foncière ni charges. Possibilité de multiples sorties à l'issue du viager. Annonce complète sur : https://www.costes-viager.com/_d/422234332

Maison 7 pièces en viager occupé à vendre à Saint-Clément-de-Rivière, Hérault, Languedoc-Roussillon. Maison de 280 m² sur un terrain de 1950 m², à 10 minutes de Montpellier. RDC avec entrée, pièce de vie, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bain, dressing. Niveau 1 avec salle de bain, bureau, terrasse. Niveau -1 avec hall, chambres, salle de bain, dressing. Dépendances : cave, garage. Chauffage électrique. Valeur du bien : 861000 €. Vente au comptant avec bouquet de 604 000 €. Rente viagère : 0 €/mois. Taxe foncière : 2420 €. Contactez Christine BUCHWALTER au 0602100361 pour plus d'informations.

Appartement à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Belle opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Ce grand appartement de 110m², au 4ème étage d'une résidence sécurisée, offre un style contemporain, lumineux et épuré. Situé à proximité de la place de la Comédie et de la Gare St Roch, il bénéficie de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, supermarchés, transports en commun (4 lignes de tramway), etc. Le bien comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain, des WC séparés, deux chambres et une suite parentale avec salle d'eau privative. Il est équipé de menuiseries double vitrage, volets électriques, climatisation et nombreux placards. Un box fermé en sous-sol est inclus. Prix d'achat en viager : 236 412 EUR avec un bouquet de 98 850 EUR et une rente mensuelle de 1 247 EUR. Profitez d'une décote de 41% sur la valeur du bien et réalisez des économies sur le long terme. Contactez-nous pour plus d'informations!

Découvrez ce bel appartement en Rdc surélevé à vendre en viager occupé à Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Magnifique T3 de 68 m2 comprenant 2 chambres, une porte blindée, clim réversible, adoucisseur d'eau + 1 loggia de 7m2, dans un quartier dynamique. Proche commerces, tramway, à seulement 15 mn du centre ville. Prix de vente : 98400 € honoraires inclus. Bouquet de 98400 € + rente mensuelle de 280,76 €, paiement limité à 144 mois. Taxe foncière 1260 € par an, dont 246 € de taxe ordure ménagère. Charges de copropriété 85 € par mois. Contact : David Olivet, conseiller indépendant Dr House Immo. Achat viager Montpellier, viager à vendre Montpellier.

Maison à vendre à PEROLS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Belle maison avec piscine dans un quartier résidentiel calme, proche des plages de Palavas-les-Flots et de Carnon. La maison, édifiée sur un terrain de 456m², comprend un salon spacieux avec vue sur la piscine, cuisine lumineuse, salle à manger, 4 chambres, garage, grenier, atelier, pergola bio climatique et cuisine d'été. Investissement en viager occupé avec un bouquet de 143155 EUR et une rente mensuelle de 1870 EUR. Prix d'achat de 360036 EUR. Profitez de cette opportunité d'achat maison PEROLS dans un environnement dynamique avec le projet du Stade Louis Nicollin à l'horizon 2026. Contactez-nous pour visiter cette maison avec un fort potentiel de développement à PEROLS.

Maison à vendre à Lunel Viel, commune située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Proche de Montpellier et à seulement 15 minutes du Grau du Roi et de la Grande Motte, avec un accès facile à la Route de la Mer! Cette maison en viager occupé est proposée à l'achat pour un bouquet de 124862 EUR et une rente mensuelle de 164 EUR. Le prix d'achat total est de 132794 EUR. La propriété comprend un salon avec salle à manger, cuisine américaine et cellier, une salle de bain, 3 chambres, ainsi qu'un jardin de 387 m² avec terrasse et piscine hors-sol. Équipements incluent des panneaux solaires, un forage et une cheminée insert. Profitez d'une décote de 55% ou d'un gain immédiat de 159706 EUR en devenant propriétaire de cette maison. Avantages du viager occupé : décote immédiate, pas d'intérêts bancaires, pas de gestion locative, pas de fiscalité, économie de frais de notaire. N'hésitez pas à vous renseigner!

Pensez à demain,dès aujourd'hui ! Investissez dans ce magnifique appartement au coeur de l'Écusson de Montpellier. Age : Femme de 76 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 344319 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 344319 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Pensez à demain,dès aujourd'hui ! Investissez dans ce magnifique appartement au coeur de l'Écusson de Montpellier. Découvrez ce superbe appartement de 146 m², idéalement situé en plein coeur du centre historique de Montpellier, dans une rue chargée d'histoire (rue Germain), à côté de la Panacée (centre d'art contemporain). Emplacement idéal : à seulement 300 m du musée Fabre, 500 m du Corum et de la Place de la Comédie. Spacieux et lumineux, cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble du 16ème siècle. Il offre de belles hauteurs sous plafond, de jolies moulures, de grandes fenêtres et portes, ainsi qu'un parquet en bois au sol, le tout en parfait état. Caractéristiques : o 3 chambres o 1 salon o 1 salle à manger o 1 belle cuisine moderne et totalement aménagée o 1 arrière-cuisine servant de lingerie Vous découvrirez également une cour intérieure au centre de l'appartement et une grande cave voûtée en sous-sol. Le plus : l'appartement est vendu avec un grand garage d'environ 17 m². Vous serez sous le charme de cet appartement de caractère, en vente exclusivement en nue-propriété. Analyse financière : Diversifiez votre patrimoine immobilier avec un investissement initial réduit, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux et en évitant les contraintes de gestion. L'achat en Nue-Propriété de ce bel appartement présente plusieurs avantages : 1. Prix d'achat réduit : 344 319 euros FAI au lieu de 561 694 euros 2. Absence de charges et de gestion : L'usufruitier (H 77 ans et F76 ans) restera responsable de l'entretien, des réparations et des charges courantes ainsi que de la taxe foncière durant toute la durée de son usufruit. Vous n'aurez donc pas à vous soucier de la gestion quotidienne du bien. 3. Fiscalité avantageuse : Les revenus générés par la réserve d'usufruit ( soit 217 375 euros) ne sont pas imposables. 4. Valorisation du patrimoine : À la fin de la période d'usufruit, vous récupérerez la pleine propriété du bien sans frais supplémentaires. La valeur du bien aura fortement augmentée 5. Transmission facilitée : La nue-propriété peut être un outil de transmission patrimoniale efficace. 6. Sécurité de l'investissement : Cet appartement est idéalement bien situé, au coeur de l'Écusson de Montpellier , ce qui assure la sécurité et la stabilité de votre investissement. Si vous avez d'autres questions ou besoin de précisions sur cette belle opportunité , n'hésitez pas à demander un rdv téléphonique! https://www.costes-viager.com/_d/422434199