Prix de l’immobilier dans les Yvelines : les maisons à restaurer ne trouvent plus preneurs
Jusque-là prisés des acquéreurs convaincus par leur potentiel ou tombés sous le charme de l’ancien, les biens nécessitant des travaux subissent le contrecoup de la baisse des aides à la rénovation énergétique. Notamment dans les villages qui avaient été pris d’assaut après le Covid.
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« Travaux à prévoir », « bien à rénover », « fort potentiel »… Certaines annonces immobilières annoncent d’emblée la couleur : une fois acquise, la maison nécessitera plusieurs dizaines de milliers d’euros supplémentaires pour être habitable. Ce qui ne faisait pas peur il y a encore quelques mois, en tout cas dans les villages calmes — et prisés — des Yvelines. Mais la donne a changé, très récemment. Le charme de l’ancien n’opère plus et la performance énergétique n’y est pas étrangère.
« Une maison ancienne que je vendais 150 000 euros il y a encore un an ou deux ans vaut autour de 100 000 euros maintenant, constate-t-on au sein de l’agence MCF Immo, à Bréval. Si le bien a un DPE (diagnostic de performance énergétique) F ou G, c’est tout de suite de très gros travaux d’isolation ou de chauffage qui coûtent plusieurs dizaines de milliers d’euros. Et il reste encore à refaire l’électricité, une cuisine ou une salle de bains, équiper, mettre à son goût… »
