Argenteuil : l’opération séduction du promoteur du projet Héloïse
Le PDG de Fiminco a présenté son projet de construction d’une zone dédiée aux loisirs et au commerce lors du conseil municipal tout en tentant de rassurer les plus récalcitrants.
Ce mardi en début de conseil municipal, devant un auditoire attentif et nombreux, Gérald Azancot, PDG du groupe Fiminco, a présenté une nouvelle version des futurs aménagements prévus en entrée de ville d'Argenteuil. À l'issue de la présentation, sifflements et applaudissements ont retenti : le projet divise toujours la population. À tel point que Frédéric Lefèvre-Naré, conseiller municipal d'opposition et membre fondateur du comité Jean Vilar, a réclamé un référendum local sur le sujet.
Le multiplexe. Ce grand bâtiment blanc de 43 m de hauteur accueillera 9 salles et 1 700 fauteuils sous l'enseigne « Etoile cinéma ». Son architecture laisse de nombreuses personnes dubitatives. « Nous avons pris le parti de lancer un signal fort et visible : en entrant à Argenteuil, il fallait qu'on voie le cinéma, explique Gérald Azancot. Mais rapporter à la largeur du boulevard (24 m), cela semble beaucoup moins élevé », a-t-il voulu rassurer.
Projet Héloïse
Vue du projet Héloïse depuis la rue commerçante. (Fiminco)
La salle de spectacle. Cette dernière qui se veut « résolument moderne » devra remplacer l'actuelle salle Jean-Vilar. Elle pourra accueillir 3 250 personnes ou 720 personnes attablées. Elle se divise en deux, donc il pourra y avoir un spectacle d'un côté et une manifestation associative de l'autre, assure le promoteur. Elle sera mise à disposition de la collectivité 200 jours par an pour un « prix attractif ». « Les tarifs pour les associations ne changeront pas », ont répété les élus de la majorité. Pour le reste de la programmation, elle sera décidée avec la direction régionale des affaires culturelles et un partenariat sera noué avec Etoile cinéma.
Le supermarché. Le promoteur a signé avec le groupe Mousquetaire le transfert et l'extension de l'Intermarché déjà existant sur la ville vers le pôle Héloïse. Ce supermarché actuellement « enclavé et vieillissant » passera de 1 200 m2 à 1 800 m2 de surface de vente et sera modernisé. Il devrait proposer de nombreux produits frais, du bio et vegan. Il sera situé au rez-de-chaussée d'un ensemble avec un espace culturel et de restauration prévus à l'étage.
Les arbres. « Nous avons un projet paysager très ambitieux qui prévoit la plantation de 200 arbres avec une multiplicité d'essences dont 20 à grand développement », a assuré le promoteur. Aujourd'hui, le terrain compte 75 arbres dont 19 à grand développement.
Zone inondable. Le parking des commerces sera effectivement inondable et sera fermé en cas de crue. Le plancher des commerces sera construit à 25 cm au-dessus des plus hautes eaux. « Dans le schéma de cohérence territoriale, ce terrain a été réservé pour faire de l'activité commerciale et culturelle », précise Gérald Azancot.
Une réunion publique sera organisée au cours du premier trimestre 2018. Une enquête publique environnementale est prévue pour mars 2018 et l'obtention du permis de construire pour l'été.
