Immobilier dans le Val-de-Marne : Ablon-sur-Seine, la jolie pépite à petit prix
Avec un prix moyen de 2 621 euros le mètre carré, la plus forte baisse depuis cinq ans dans le Val-de-Marne, les appartements dans cette ville aux multiples atouts offrent une opportunité intéressante.
« Une jolie petite ville, très agréable à vivre. » Voilà comment la plupart des habitants d'Ablon-sur-Seine décrivent leur commune. Nichée au sud du Val-de-Marne, le long de la Seine et près d'Orly, cette ville de 5 700 âmes est plutôt cotée dans le secteur mais affiche pourtant des prix en bas de classement concernant les appartements anciens. Un contraste qui nécessite un décryptage.
Selon le dernier baromètre de l'immobilier établi par MeilleursAgents.com, le prix au m2 des appartements anciens est le moins élevé du département (2 621 euros) et affiche la plus forte baisse ces cinq dernières années (-7,7 %). « Un appartement de 68 m2 se vendait entre 195 000 et 200 000 euros avant la crise de 2008. Aujourd'hui, il est cédé à 160 000 euros », constate Carlos Lopes, gérant de l'Immobilière des Trois Communes à Villeneuve-le-Roi. À l'inverse, les maisons se négocient autour de 3 000 euros/m2, voire 3 500 à 4 000 euros/m2.
