過去被譏為鬼城的林口，如今成為新北市最熱鬧的地區之一。根據財政部最新統計，林口區平均所得高達107.8萬元，僅次於台北市信義區，甚至超越了板橋區和永和區。林口房價隨著機場捷運通車、三井Outlet進駐以及國際科技企業的落戶而快速上升，吸引了眾多高收入族群定居。

從鬼城到富豪聚集地，林口房價衝破6字頭

林口過去被稱為「鬼城」，是因為早期人口稀少，許多新建住宅和商業區空置率高，顯得冷清無生氣。加上交通不便和生活機能不完善，使居民日常生活困難，又因為有大量興建住宅，但一時供過於求，導致房屋空置，甚至被戲稱「狗比人多」。

但隨著基礎設施改善、交通便利化和生活機能提升，林口逐漸擺脫了這一形象，成為新北市的熱門居住區，不但居民平均所得僅次信義區，房價最高甚至逼近一坪69.8萬。

圖／取自維基百科。

居民高收入、交通建設與生活機能，推動房價飆升

根據財政部110年綜合所得稅申報核定統計專冊統計，全台平均所得前十名行政區如下：
1.竹北市
2.新竹東區
3.大安
4.中正區
5.松山區
6.寶山鄉
7.中山區
8.內湖區
9.信義區
10.林口區

其中林口區平均所得高達107.8萬元，超越板橋區和永和區，是新北市各行政區之冠，更僅次於台北市信義區，已經是大台北擁有高資產族群的移居之地。

永慶房屋研展中心指出，林口隨著機場捷運的通車、三井Outlet大型商場跟生活機能逐漸完善，吸引中高收入的階級移居，加上新北打造的國際AI+智慧園區吸引微軟Microsoft、輝達NVIDIA以及廣達、研華進駐，讓房價上漲不少，一度直逼7字頭。

圖／取自林口三井Outlet臉書。

房市成交量穩定！總價持續上漲

永慶房屋的實價資料顯示，近四年來，林口區的平均單價從24.6萬元飆升至35.9萬元，漲幅達45.9%；平均總價也從2019年的1400多萬元突破2000萬元大關。

儘管房價上漲，但在高資產族群的推動下，林口房市成交量依然保持在每年千件以上，顯示出該地區的持續吸引力。永慶房屋副理陳金萍指出，居民收入水平是影響房價的關鍵因素，林口因此成為新北市的熱門居住區。

圖／取自長虹建設。

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