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前天從新竹搭高鐵回台北討論新家裝潢事宜，順便去辦理申請自用住宅，雖然說「申請自用住宅」應該每個買房的人都知道，但還是稍微說明一下辦理的流程。
1. 每年11月收到地價稅單：
如果沒有辦理自用住宅，稅金會有5倍差異！5倍！5倍！很重要，所要寫三次，沒申請就要多繳很多稅。
地價稅，一般用地稅率千分之10～千分之55，採累進方式課徵，但若申請自用住宅稅率只有千分之2。
提醒今年買房的網友，記得在9/22以前，一定要申請完成，如果延遲了，今年就要多繳稅金，要等明年才能回到自用稅率。
2. 自用住宅符合以下條件：
房子必須自住，無出租、營業使用，如果是第二屋要辦理自用住宅的話，只要有配偶或直系親屬（一個人）設籍就可以，不限制一個人僅能申請一次自用住宅。
很簡單，去房屋所在地的「戶政事務所」辦理，在這裡可以一次解決，不用再去稅捐處。
要準備的文件有哪些？
1.舊的戶口名簿+身分證+印章：
因為要把戶籍遷到新房子，必須要帶舊的戶口名簿，承辦人員會給一張新的戶口名簿；身分證也會一併置換。
2.土地＋建物權狀影本：
遷入新戶籍後，承辦人員會問，需要幫你「通報」稅捐處辦理自用住宅？這個步驟一定要，因為就不用再跑一趟稅捐處，省事又省時。承辦人員會給一個「QR CODE」，可以隨時了解自用住宅辦理的進度，提醒，一般審查工作需要三週時間。
以上是我實際辦理的流程分享，包括申請自用住宅、換領新身分證，大概花30分鐘時間，算是很有效率，還沒辦理自用的網友，記得要在9/22以前完成！
本文轉載自「地產秘密客 Ting & Sam FB」，僅反映作者意見，不代表本社立場。
