„Landesbausparkasse“ – Versionsunterschied

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Eine '''Landesbausparkasse''' ('''LBS''') ist eine [[öffentlich-rechtliches Kreditinstitut|öffentlich-rechtliche]] [[Bausparkasse]] im Verband der [[Sparkassen-Finanzgruppe]].
Eine '''Landesbausparkasse''' ('''LBS''') ist eine [[öffentlich-rechtliches Kreditinstitut|öffentlich-rechtliche]] [[Bausparkasse]] im [[Verbund (Kooperation)|Verbund]] der [[Sparkassen-Finanzgruppe]].


== Allgemeines ==
Die Gruppe der derzeit acht Landesbausparkassen besteht aus Instituten, die überwiegend in der Trägerschaft eines oder mehrerer [[Land (Deutschland)|Bundesländer]] und/oder der jeweiligen [[Sparkasse]]norganisation stehen. Die Landesbausparkassen sind Mitglieder im [[Deutscher Sparkassen- und Giroverband|Deutschen Sparkassen- und Giroverband]] (DSGV) und werden von dort durch die ''Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen'' betreut.
Die Firmierung als „Landesbausparkassen“ soll sie von den [[Private Bausparkasse|privaten Bausparkassen]] abgrenzen. Die Gruppe der derzeit fünf Landesbausparkassen besteht aus Instituten, die überwiegend in der [[Träger (öffentliches Recht)|öffentlichen Trägerschaft]] eines oder mehrerer [[Land (Deutschland)|Bundesländer]] und/oder der jeweiligen [[Sparkasse]]norganisation stehen. Die Landesbausparkassen sind [[Mitglied]]er im [[Deutscher Sparkassen- und Giroverband|Deutschen Sparkassen- und Giroverband]] (DSGV) und werden von dort durch die ''Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen'' betreut.<ref>[https://www.google.de/books/edition/Grundlagen_der_Wohnungsbaufinanzierung/T45dDwAAQBAJ?hl=de&gbpv=1&dq=Landesbausparkassen&pg=PA59&printsec=frontcover Helmut W. Jenkis, ''Grundlagen der Wohnungsbaufinanzierung'', Oldenbourg Verlag, 1995, S. 59 f.]</ref>


Drei Landesbausparkassen sind unselbständige Abteilungen oder Geschäftsbereiche einer [[Landesbank]] oder Sparkasse. Sie gelten dennoch, gemäß dem [[Bausparkassengesetz]], als selbständige Bausparkassen. Drei Landesbausparkassen sind rechtsfähige [[Anstalt des öffentlichen Rechts|Anstalten des öffentlichen Rechtes]]. Zwei Landesbausparkassen firmieren als Aktiengesellschaft, gehören aber aufgrund ihres [[öffentlicher Auftrag (öffentliche Unternehmen)|öffentlichen Auftrags]] und ihres regional begrenzten Tätigkeitsgebietes zur Gruppe der öffentlichen Bausparkassen.
Drei Landesbausparkassen sind unselbständige [[Abteilung (Organisation)|Abteilungen]] oder [[Geschäftsbereich]]e einer [[Landesbank]] oder [[Sparkasse]]. Sie gelten dennoch, gemäß dem [[Bausparkassengesetz]] (BSpkkG), als selbständige Bausparkassen. Drei Landesbausparkassen sind rechtsfähige [[Anstalt des öffentlichen Rechts|Anstalten des öffentlichen Rechtes]]. Zwei Landesbausparkassen firmieren als [[Aktiengesellschaft (Deutschland)|Aktiengesellschaft]], gehören aber aufgrund ihres [[öffentlicher Auftrag (öffentliche Unternehmen)|öffentlichen Auftrags]] und ihres regional begrenzten Tätigkeitsgebietes zur Gruppe der öffentlichen Bausparkassen.


Auf Grund der regionalen Gebietsaufteilung auf einzelne oder eine Gruppe von Bundesländern, stehen die Landesbausparkassen, im Gegensatz zu den bundesweit tätigen [[Private Bausparkasse|privaten Bausparkassen]], untereinander nicht im Wettbewerb. Neben ihrem Kerngeschäft mit [[Bausparvertrag|Bausparverträgen]] sind die Landesbausparkassen über ihre Immobiliengesellschaften (''LBS Immobilien'', in Bayern: ''Sparkassen-Immobilien'') auch in der Wohnimmobilien-Vermittlung aktiv.
Auf Grund der regionalen Gebietsaufteilung auf einzelne oder eine Gruppe von Bundesländern, stehen die Landesbausparkassen, im Gegensatz zu den bundesweit tätigen privaten Bausparkassen, untereinander nicht im [[Wettbewerb (Wirtschaft)|Wettbewerb]], sondern sind – parallel zu den Sparkassen – lediglich in ihrer [[Satzung (öffentliches Recht)|satzungsgemäßen]] [[Region]] tätig ([[Regionalprinzip]]). Neben ihrem [[Kerngeschäft]] mit [[Bausparvertrag|Bausparverträgen]] sind die Landesbausparkassen über ihre Immobiliengesellschaften (''LBS Immobilien'', in Bayern: ''Sparkassen-Immobilien'') auch in der [[Wohnimmobilie]]n-Vermittlung aktiv.

== Rechtsgrundlagen ==
Landesbausparkassen sind gemäß {{§|1|bausparkg|juris}} BauSpkG [[Kreditinstitut]]e, deren [[Betriebszweck|Geschäftsbetrieb]] darauf gerichtet ist, [[Spareinlage|Einlagen]] von Bausparern (''Bauspareinlagen'') entgegenzunehmen und aus den angesammelten Beträgen den Bausparern für [[wohnungswirtschaft]]liche Maßnahmen Bauspardarlehen zu gewähren. Der Bausparer schließt mit einer Landesbausparkasse zu diesem Zweck einen Vertrag, der [[Bausparvertrag]] genannt wird und ihm einen [[Rechtsanspruch]] auf Gewährung eines Bauspardarlehens gewährt (§ 1 Abs. 2 BauSpkG).

Als Kreditinstitute unterliegen auch die Landesbausparkassen dem [[Kreditwesengesetz]] (KWG), werden deshalb von der [[Bankenaufsicht]] [[BaFin]] überwacht und bedürfen einer [[Banklizenz]] nach {{§|32|kredwg|juris}} KWG. Die [[Rechtsform]] der öffentlich-rechtlichen Bausparkassen unterliegt dem [[Landesrecht]] (§ 1 Abs. 2 BauSpG), weshalb sich obige Organisationsformen herausgebildet haben.


== Die einzelnen Landesbausparkassen ==
== Die einzelnen Landesbausparkassen ==
Es bestehen heute folgende regional organisierten Landesbausparkassen:<ref>[https://www.google.de/books/edition/Gabler_Bank_Lexikon/rCUkBgAAQBAJ?hl=de&gbpv=1&dq=Landesbausparkasse+lexikon&pg=PA336&printsec=frontcover Jürgen Krumnow/Ludwig Gramlich, ''Gabler Bank-Lexikon: Bank - Börse - Finanzierung'', 12. Auflage, Springer Fachmedien Wiesbaden, 2000, S. 336]</ref>

=== Landesbausparkasse Süd ===
=== Landesbausparkasse Süd ===
[[Datei:LSBStuttgart 2012-09.jpg|mini|Verwaltungsgebäude in Stuttgart]]
[[Datei:LSBStuttgart 2012-09.jpg|mini|Verwaltungsgebäude in Stuttgart]]
* Rechtsform: [[Rechtsfähigkeit (Deutschland)|Rechtsfähige]] [[Anstalt des öffentlichen Rechts (Deutschland)|Anstalt des öffentlichen Rechts]]
* Rechtsform: [[Rechtsfähigkeit (Deutschland)|Rechtsfähige]] [[Anstalt des öffentlichen Rechts (Deutschland)|Anstalt des öffentlichen Rechts]]
* Träger und Anteilseigner: [[Sparkassenverband Baden-Württemberg]] (51,2 %), [[Sparkassenverband Bayern]] (41,5 %) und [[Sparkassenverband Rheinland-Pfalz]] (7,3 %)<ref>{{Internetquelle |autor=Klarner Medien GmbH |url=https://www.rtf1.de/news.php?id=36300 |titel=Grünes Licht für LBS Süd {{!}} RTF.1 |abruf=2023-08-27}}</ref>
* Träger und Anteilseigner: [[Sparkassenverband Baden-Württemberg]] (51,2 %), [[Sparkassenverband Bayern]] (41,5 %) und [[Sparkassenverband Rheinland-Pfalz]] (7,3 %)<ref>{{Internetquelle |autor=Klarner Medien GmbH |url=https://www.rtf1.de/news.php?id=36300 |titel=Grünes Licht für LBS Süd {{!}} RTF.1 |abruf=2023-08-27}}</ref>
* Arbeitsgebiet: [[Baden-Württemberg]], [[Bayern]] und [[Rheinland-Pfalz]]<ref>{{Internetquelle |url=https://www.lbs.de/unternehmen/sw_3/zahlen_und_fakten_1/index.jsp |titel=Portrait der LBS Süd |abruf=2023-08-27}}</ref>
* Geschäftsgebiet: [[Baden-Württemberg]], [[Bayern]] und [[Rheinland-Pfalz]]<ref>{{Internetquelle |url=https://www.lbs.de/unternehmen/sw_3/zahlen_und_fakten_1/index.jsp |titel=Portrait der LBS Süd |abruf=2023-08-27}}</ref>
* Sitz: [[Stuttgart]] und [[München]]<ref>{{Internetquelle |url=https://www.lbs.de/service/s/impressum_13/impressum_region.jsp |titel=Impressum der LBS-Gruppe |abruf=2023-08-27}}</ref>
* Sitz: [[Stuttgart]] und [[München]]<ref>{{Internetquelle |url=https://www.lbs.de/service/s/impressum_13/impressum_region.jsp |titel=Impressum der LBS-Gruppe |abruf=2023-08-27}}</ref>
Rückwirkend zum 1. Januar 2023 fusionierten die LBS Südwest und die LBS Bayern am 26. August 2023 zur LBS Süd.<ref>{{Internetquelle |autor=Badische Zeitung |url=https://www.badische-zeitung.de/der-weg-zur-neuen-lbs-sued-ist-frei--281211066.html |titel=Der Weg zur neuen LBS Süd ist frei |datum=2023-08-24 |sprache=de |abruf=2023-08-30}}</ref> Dadurch entstand die größte deutsche Landesbausparkasse und zweitgrößte [[Bausparkasse]] Deutschlands nach der [[Bausparkasse Schwäbisch Hall]].
Rückwirkend zum 1. Januar 2023 fusionierten die LBS Südwest und die LBS Bayern am 26. August 2023 zur LBS Süd.<ref>{{Internetquelle |autor=Badische Zeitung |url=https://www.badische-zeitung.de/der-weg-zur-neuen-lbs-sued-ist-frei--281211066.html |titel=Der Weg zur neuen LBS Süd ist frei |datum=2023-08-24 |sprache=de |abruf=2023-08-30}}</ref> Dadurch entstand die größte deutsche Landesbausparkasse.


=== Landesbausparkasse Hessen-Thüringen ===
=== Landesbausparkasse Hessen-Thüringen ===
* Rechtsform: Einrichtung der [[Landesbank Hessen-Thüringen]] (geläufige Abkürzung „Helaba“)
* Rechtsform: Geschäftsbereich der [[Landesbank Hessen-Thüringen]] (geläufige Abkürzung „Helaba“)
* Anteilseigner: [[Sparkassen- und Giroverband Hessen-Thüringen]] (68,85 %), Land Hessen (8,1 %), Land Thüringen (4,05 %), [[Rheinischer Sparkassen- und Giroverband]] (4,75 %), [[Sparkassenverband Westfalen-Lippe]] (4,75 %), FIDES Beta GmbH (4,75 %), FIDES Alpha GmbH (4,75 %)
* Anteilseigner: [[Sparkassen- und Giroverband Hessen-Thüringen]] (68,85 %), Land Hessen (8,1 %), Land Thüringen (4,05 %), [[Rheinischer Sparkassen- und Giroverband]] (4,75 %), [[Sparkassenverband Westfalen-Lippe]] (4,75 %), FIDES Beta GmbH (4,75 %), FIDES Alpha GmbH (4,75 %)
* Arbeitsgebiet: Hessen und Thüringen<ref>{{Internetquelle |url=https://www.lbs.de/unternehmen/hessen_thueringen_6/zahlen_und_fakten_4/zahlen_und_fakten_7.jsp |titel=Porträt der LBS Hessen-Thüringen |werk=lbs.de |zugriff=2016-08-13}}</ref>
* Geschäftsgebiet: Hessen und Thüringen<ref>{{Internetquelle |url=https://www.lbs.de/unternehmen/hessen_thueringen_6/zahlen_und_fakten_4/zahlen_und_fakten_7.jsp |titel=Porträt der LBS Hessen-Thüringen |werk=lbs.de |zugriff=2016-08-13}}</ref>
* Sitz: [[Offenbach am Main|Offenbach/Main]] und [[Erfurt]]


=== LBS Landesbausparkasse NordOst AG ===
=== LBS Landesbausparkasse NordOst AG ===
⚫
* Rechtsform: Aktiengesellschaft
⚫
* Anteilseigner: [[Ostdeutscher Sparkassenverband]] (OSV, 66,5 %) [[Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein]] (19,3 %), [[Hamburger Sparkasse|HASPA Finanzholding]] (14,2 %),
⚫
* Geschäftsgebiet: Hamburg, Schleswig-Holstein, Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen, Sachsen-Anhalt
⚫
* Sitz: [[Potsdam]]
Mit Wirkung vom 1. September 2023 verschmolzen die Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG und die Ostdeutsche Landesbausparkasse AG (LBS Ost) auf die LBS Landesbausparkasse NordOst AG.
Mit Wirkung vom 1. September 2023 verschmolzen die Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG und die Ostdeutsche Landesbausparkasse AG (LBS Ost) auf die LBS Landesbausparkasse NordOst AG.

⚫
* Sitz: Potsdam
⚫
* Rechtsform: Aktiengesellschaft
⚫
* Anteilseigner: [[Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein]], [[Hamburger Sparkasse|HASPA Finanzholding]], [[Ostdeutscher Sparkassenverband]] (OSV)
⚫
* Arbeitsgebiet: Hamburg, Schleswig-Holstein, Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen, Sachsen-Anhalt


==== Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG ====
==== Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG ====
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* Anteilseigner: [[Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein]] (57,5 %), [[Hamburger Sparkasse|HASPA Finanzholding]] (42,5 %)
* Anteilseigner: [[Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein]] (57,5 %), [[Hamburger Sparkasse|HASPA Finanzholding]] (42,5 %)
* Geschäftsgebiet: Schleswig-Holstein, Hamburg<ref>{{Internetquelle |url=https://www.lbs.de/unternehmen/schleswig_holstein_hamburg_6/zahlen_und_fakten_9/zahlen_und_fakten_2.jsp |titel=Zahlen und Fakten, LBS Schleswig-Holstein-Hamburg |werk=lbs.de |zugriff=2016-08-13}}</ref>
* Geschäftsgebiet: Schleswig-Holstein, Hamburg<ref>{{Internetquelle |url=https://www.lbs.de/unternehmen/schleswig_holstein_hamburg_6/zahlen_und_fakten_9/zahlen_und_fakten_2.jsp |titel=Zahlen und Fakten, LBS Schleswig-Holstein-Hamburg |werk=lbs.de |zugriff=2016-08-13}}</ref>
Sie ist mit Wirkung vom 1. Januar 2023 auf die LBS Landesbausparkasse NordOst AG verschmolzen. <ref>{{Internetquelle |url=https://www.presseportal.de/pm/171765/5605544 |titel=Eine starke LBS für den Nordosten geht an den Start
Sie ist mit Wirkung vom 1. Januar 2023 auf die LBS Landesbausparkasse NordOst AG verschmolzen.<ref name=:1>{{Internetquelle |url=https://www.presseportal.de/pm/171765/5605544 |titel=Eine starke LBS für den Nordosten geht an den Start {{!}} Mit dem Handelsregistereintrag ist die Fusion der LBS Ost und der LBS SHH zur LBS NordOst nunmehr offiziell|werk=presseportal.de |zugriff=2023-10-21}}</ref>
Mit dem Handelsregistereintrag ist die Fusion der LBS Ost und der LBS SHH zur LBS NordOst nunmehr offiziell|werk=presseportal.de |zugriff=2023-10-21}}</ref>


==== Ostdeutsche Landesbausparkasse AG (LBS Ost) ====
==== Ostdeutsche Landesbausparkasse AG (LBS Ost) ====
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* Anteilseigner: [[Ostdeutscher Sparkassenverband]] (OSV)
* Anteilseigner: [[Ostdeutscher Sparkassenverband]] (OSV)
* Arbeitsgebiet: Mecklenburg-Vorpommern, Brandenburg, Sachsen-Anhalt, Sachsen und Berlin Ost<ref>{{Internetquelle |url=https://www.lbs.de/unternehmen/ost_6/zahlen_und_fakten_6/zahlen_und_fakten_5.jsp |titel=LBS Ost: Unser Unternehmen im Überblick |werk=lbs.de |zugriff=2016-08-13}}</ref>
* Arbeitsgebiet: Mecklenburg-Vorpommern, Brandenburg, Sachsen-Anhalt, Sachsen und Berlin Ost<ref>{{Internetquelle |url=https://www.lbs.de/unternehmen/ost_6/zahlen_und_fakten_6/zahlen_und_fakten_5.jsp |titel=LBS Ost: Unser Unternehmen im Überblick |werk=lbs.de |zugriff=2016-08-13}}</ref>
Sie ist mit Wirkung vom 1. Januar 2023 auf die LBS Landesbausparkasse NordOst AG verschmolzen. <ref>{{Internetquelle |url=https://www.presseportal.de/pm/171765/5605544 |titel=Eine starke LBS für den Nordosten geht an den Start
Sie ist mit Wirkung vom 1. Januar 2023 auf die LBS Landesbausparkasse NordOst AG verschmolzen.<ref name=:1/>
Mit dem Handelsregistereintrag ist die Fusion der LBS Ost und der LBS SHH zur LBS NordOst nunmehr offiziell|werk=presseportal.de |zugriff=2023-10-21}}</ref>


=== LBS Landesbausparkasse NordWest ===
=== LBS Landesbausparkasse NordWest ===
* Rechtsform: Rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts
* Träger: [[NORD/LB|Norddeutsche Landesbank Girozentrale Hannover (Nord/LB)]], [[Sparkassenverband Niedersachsen]] (SVN), [[Landesbank Berlin]] Girozentrale Berlin (LBB), [[Rheinischer Sparkassen- und Giroverband]], [[Sparkassenverband Westfalen-Lippe]]
* Geschäftsgebiet: Berlin, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Land Bremen
Mit Wirkung vom 1. September 2023 verschmolzen die Norddeutsche Landesbausparkasse Berlin – Hannover (LBS Nord) und die Westdeutsche Landesbausparkasse (LBS West) auf die LBS Landesbausparkasse NordWest.
Mit Wirkung vom 1. September 2023 verschmolzen die Norddeutsche Landesbausparkasse Berlin – Hannover (LBS Nord) und die Westdeutsche Landesbausparkasse (LBS West) auf die LBS Landesbausparkasse NordWest.


==== Norddeutsche Landesbausparkasse Berlin – Hannover (LBS Nord) ====
==== Norddeutsche Landesbausparkasse Berlin – Hannover (LBS Nord) ====
[[File:2022-02-12 Hauser Skulptur Bemerode 02.JPG|mini|LBS-Gebäude in Hannover-Bemerode mit einer Skulptur von Erich Hauser]]
[[Datei:2022-02-12 Hauser Skulptur Bemerode 02.JPG|mini|LBS-Gebäude in Hannover-Bemerode mit einer Skulptur von Erich Hauser]]
[[Datei:Berlin schoeneberg innsbrucker 01.11.2012 16-27-49.jpg|mini|LBS-Gebäude in Berlin]]
[[Datei:Berlin schoeneberg innsbrucker 01.11.2012 16-27-49.jpg|mini|LBS-Gebäude in Berlin]]
* Rechtsform: Rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts
* Rechtsform: Rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts
* Träger: [[NORD/LB|Norddeutsche Landesbank Girozentrale Hannover (Nord/LB)]] (44 %), [[Sparkassenverband Niedersachsen]] (SVN; ehemals Niedersächsischer Sparkassen- und Giroverband Hannover) (44 %), [[Landesbank Berlin]] Girozentrale Berlin (LBB) (12 %)
* Träger: [[NORD/LB|Norddeutsche Landesbank Girozentrale Hannover (Nord/LB)]] (44 %), [[Sparkassenverband Niedersachsen]] (SVN; ehemals Niedersächsischer Sparkassen- und Giroverband Hannover) (44 %), [[Landesbank Berlin]] Girozentrale Berlin (LBB) (12 %)
* Arbeitsgebiete: Berlin und Niedersachsen<ref>{{Internetquelle |url=https://www.lbs.de/unternehmen/nord_6/zahlen_und_fakten_5/zahlen_und_fakten_6.jsp |titel=LBS Nord |werk=lbs.de |zugriff=2016-08-13}}</ref>
* Geschäftsgebiet: Berlin und Niedersachsen<ref>{{Internetquelle |url=https://www.lbs.de/unternehmen/nord_6/zahlen_und_fakten_5/zahlen_und_fakten_6.jsp |titel=LBS Nord |werk=lbs.de |zugriff=2016-08-13}}</ref>
Sie ist mit Wirkung vom 1. September 2023 auf die LBS Landesbausparkasse NordWest verschmolzen.<ref>url=https://www.springerprofessional.de/bankstrategie/bausparen/im-nord-westen-entsteht-bausparkassen-riese/25956632</ref>
Sie ist mit Wirkung vom 1. September 2023 auf die LBS Landesbausparkasse NordWest verschmolzen.<ref name=:2>[https://www.springerprofessional.de/bankstrategie/bausparen/im-nord-westen-entsteht-bausparkassen-riese/25956632 Im Nord-Westen entsteht Bausparkassen-Riese], auf springerprofessional.de</ref>


==== Westdeutsche Landesbausparkasse (LBS West) ====
==== Westdeutsche Landesbausparkasse (LBS West) ====
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* Rechtsform: Rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts
* Rechtsform: Rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts
* Gewährträger: [[Rheinischer Sparkassen- und Giroverband]], [[Sparkassenverband Westfalen-Lippe]]
* Gewährträger: [[Rheinischer Sparkassen- und Giroverband]], [[Sparkassenverband Westfalen-Lippe]]
* Arbeitsgebiet: Nordrhein-Westfalen, Land Bremen<ref>{{Internetquelle |url=https://www.lbs.de/unternehmen/west_6/zahlen_und_fakten_10/zahlen_und_fakten_1.jsp |titel=Ihre LBS in Nordrhein-Westfalen und Bremen |werk=lbs.de |zugriff=2016-08-13}}</ref>
* Geschäftsgebiet: Nordrhein-Westfalen, Land Bremen<ref>{{Internetquelle |url=https://www.lbs.de/unternehmen/west_6/zahlen_und_fakten_10/zahlen_und_fakten_1.jsp |titel=Ihre LBS in Nordrhein-Westfalen und Bremen |werk=lbs.de |zugriff=2016-08-13}}</ref>
Sie ist mit Wirkung vom 1. September 2023 auf die LBS Landesbausparkasse NordWest verschmolzen.<ref>url=https://www.springerprofessional.de/bankstrategie/bausparen/im-nord-westen-entsteht-bausparkassen-riese/25956632 </ref>
Sie ist mit Wirkung vom 1. September 2023 auf die LBS Landesbausparkasse NordWest verschmolzen.<ref name=:2/>


===== Landesbausparkasse Bremen AG =====
==== Landesbausparkasse Bremen AG ====
Sie ist mit Wirkung vom 1. Januar 2014 auf die LBS Westdeutsche Landesbausparkasse verschmolzen.<ref name="mblnrw">Bekanntmachung des Finanzministeriums vom 11. August 2014 [https://recht.nrw.de/lmi/owa/br_vbl_detail_text?anw_nr=7&vd_id=14522&ver=8&val=14522&sg=0&menu=1&vd_back=N MBl. NRW. S. 478]</ref>
Sie ist mit Wirkung vom 1. Januar 2014 auf die LBS Westdeutsche Landesbausparkasse verschmolzen.<ref name="mblnrw">Bekanntmachung des Finanzministeriums vom 11. August 2014 [https://recht.nrw.de/lmi/owa/br_vbl_detail_text?anw_nr=7&vd_id=14522&ver=8&val=14522&sg=0&menu=1&vd_back=N MBl. NRW. S. 478]</ref>


=== Landesbausparkasse Saar ===
=== Landesbausparkasse Saar ===
* Rechtsform: Abteilung der [[SaarLB|Landesbank Saar]] (SaarLB)
* Rechtsform: rechtlich unselbstständige Einrichtung der [[SaarLB|Landesbank Saar]] (SaarLB)
* Gewährträger/Anteilseigner: Saarland (74,9 %), [[Sparkassenverband Saar]] (25,1 %)
* Gewährträger/Anteilseigner: Saarland (74,9 %), [[Sparkassenverband Saar]] (25,1 %)
* Arbeitsgebiet: [[Saarland]]<ref>{{Internetquelle |url=https://www.lbs.de/unternehmen/saar_6/zahlen_und_fakten_8/zahlen_und_fakten_3.jsp |werk=lbs.de |titel=LBS Landesbausparkasse Saar - Wir über uns |zugriff=2016-08-13}}</ref>
* Geschäftsgebiet: [[Saarland]]<ref>{{Internetquelle |url=https://www.lbs.de/unternehmen/saar_6/zahlen_und_fakten_8/zahlen_und_fakten_3.jsp |werk=lbs.de |titel=LBS Landesbausparkasse Saar - Wir über uns |zugriff=2016-08-13}}</ref>

== Die Immobiliengesellschaften ==
=== LBS Immobilien GmbH Südwest ===
* Rechtsform: [[Gesellschaft mit beschränkter Haftung (Deutschland)|Gesellschaft mit beschränkter Haftung]] (GmbH)
* Träger: Öffentlich-rechtliche [[Sparkassen-Finanzgruppe]]
* Arbeitsgebiet: Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz<ref>{{Internetquelle |url=https://lbs-immosw.de/unternehmensprofil/ |titel=LBS Immobilien GmbH Südwest: Marktführer mit mehr als 40 Jahren Erfahrung in der Immobilienvermittlung |werk=LBS Immobilien GmbH Südwest |sprache=de |abruf=13. Dezember 2023}}</ref>

=== LBS Immobilien GmbH NordWest ===
* Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)
* Träger: Öffentlich-rechtliche Sparkassen-Finanzgruppe
* Arbeitsgebiet: Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Bremen, Berlin<ref>{{Internetquelle |url=https://www.lbs-immobilien-profis.de/ueber-uns/ |titel=LBS Immobilien GmbH Nordwest |werk=LBS Immobilien GmbH Nordwest |sprache=de |abruf=13. Dezember 2023}}</ref>

=== LBS Immobilien GmbH Kiel ===
* Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
* Träger: Öffentlich-rechtliche Sparkassen-Finanzgruppe
* Arbeitsgebiet: Schleswig-Holstein<ref>{{Internetquelle |url=https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/immobilienmakler-kiel.html |titel=Ihr Immobilienmakler in Kiel |werk=LBS Immobilien GmbH |sprache=de |abruf=13. Dezember 2023}}</ref>

=== LBS Immobilien GmbH Potsdam ===
* Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)
* Träger: Öffentlich-rechtliche Sparkassen-Finanzgruppe<ref>{{Internetquelle |url=https://www.lbsi-ost.de/unternehmen/historie |titel=Die LBSI – seit 1990 im Immobiliengeschäft erfolgreich |werk=LBS Immobilien GmbH |datum= |sprache=de |abruf=13. Dezember 2023}}</ref>
* Arbeitsgebiet: Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen-Anhalt, Sachsen, Berlin Ost<ref>{{Internetquelle |url=https://www.lbsi-ost.de/unternehmen/geschaeftsgebiet |titel=Ostdeutschland ist unser Terrain |werk=LBS Immobilien GmbH |sprache=de |abruf=18. Dezember 2023}}</ref>

=== LBS Immobilien GmbH Saarbrücken ===
* Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)
* Träger: Öffentlich-rechtliche Sparkassen-Finanzgruppe
* Arbeitsgebiet: Saarland<ref>{{Internetquelle |url=https://www.lbsi-saar.de/unt-lbsi.html |titel=Vertrauen Sie auf unsere Immobilienkompetenz. |werk=LBS Immobilien GmbH |datum=2023 |sprache=de |abruf=13. Dezember 2023}}</ref>

=== Sparkasse Immobilien Bremen GmbH ===
* Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)
* Träger: Finanzholding der Sparkasse Bremen
* Arbeitsgebiet: Bremen<ref>{{Internetquelle |url=https://www.northdata.de/Sparkasse+Immobilien+Bremen+GmbH,+Bremen/HRB+8635 |titel=Sparkasse Immobilien Bremen GmbH, Bremen |werk=North Data |sprache=de |abruf=13. Dezember 2023}}</ref>

=== Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ===
* Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)
* Träger: [[Stadtsparkasse München]]
* Arbeitsgebiet: Bayern, Hessen, Thüringen<ref>{{Internetquelle |url=https://www.sparkassen-immo.de/ueber-uns/partner-netzwerk |titel=Eingebunden in ein starkes Netzwerk |werk=Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH |sprache=de |abruf=13. Dezember 2023}}</ref>

== Wirtschaftliche Aspekte ==
Kerngeschäft der Landesbausparkassen ist zunächst das [[Einlagengeschäft]] ([[Bausparen]]: [[Zwecksparen]]), das auf der Grundlage eines Bausparvertrags erfolgt. Nach der [[Zuteilung]] beginnt das [[Kreditgeschäft]] ([[Baufinanzierung]]). Landesbausparkassen kooperieren zu diesem Zweck im Rahmen der Sparkassen-Finanzgruppe und der [[Allfinanz]] mit den regionalen Sparkassen bei der [[Immobilienfinanzierung]]. Es handelt sich um eine Verbundfinanzierung<ref>[https://www.google.de/books/edition/Gabler_Kompakt_Lexikon_Bank_und_B%C3%B6rse/BtgkBgAAQBAJ?hl=de&gbpv=1&dq=%E2%80%9EFinanzierung+aus+einer+Hand%E2%80%9C&pg=PA225&printsec=frontcover Günter Wierichs/Stefan Smets, ''Gabler Kompakt-Lexikon Bank und Börse'', 2. Auflage, Gabler Verlag, 2003, S. 225]</ref>, bei der zwei [[Kreditgeber]] (Sparkassen als [[Hausbank]]en und Landesbausparkassen) auf der Grundlage eines einzigen [[Kreditantrag]]s und nur einmal eingereichter [[Kreditunterlagen]] ([[Beleihungsunterlagen]]) bei der [[Objektfinanzierung]] tätig werden. Hierbei sieht eine [[Arbeitsteilung]] vor, dass die Sparkassen beim [[Wohnungsbau]] [[Rangordnung (Grundbuch Deutschland)|erstrangige]] [[Hypothekendarlehen]] vergeben und die Landesbausparkassen die zweite Rangstelle – also das höhere [[Kreditrisiko]] – übernehmen („Finanzierung aus einer Hand“).<ref>[[Helmut W. Jenkis]], ''Baufinanzierung aus einer Hand'', in: [[Zeitschrift für das gesamte Kreditwesen]] 26, 1971, S. 726 ff.</ref>


== Weblinks ==
== Weblinks ==
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== Einzelnachweise ==
== Einzelnachweise ==
<references />
<references responsive />


{{Rechtshinweis}}
{{Rechtshinweis}}


[[Kategorie:Bankwesen]]
[[Kategorie:Bausparkasse (Deutschland)]]
[[Kategorie:Bausparkasse (Deutschland)]]
[[Kategorie:Finanzierung]]
[[Kategorie:Kreditgeschäft]]
[[Kategorie:Kreditinstitutstyp]]
[[Kategorie:Kreditinstitutstyp]]
[[Kategorie:Sparkassen-Finanzgruppe]]
[[Kategorie:Sparkassen-Finanzgruppe]]

Aktuelle Version vom 27. August 2024, 00:13 Uhr

Logo der Landesbausparkassen

Eine Landesbausparkasse (LBS) ist eine öffentlich-rechtliche Bausparkasse im Verbund der Sparkassen-Finanzgruppe.

Allgemeines

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Die Firmierung als „Landesbausparkassen“ soll sie von den privaten Bausparkassen abgrenzen. Die Gruppe der derzeit fünf Landesbausparkassen besteht aus Instituten, die überwiegend in der öffentlichen Trägerschaft eines oder mehrerer Bundesländer und/oder der jeweiligen Sparkassenorganisation stehen. Die Landesbausparkassen sind Mitglieder im Deutschen Sparkassen- und Giroverband (DSGV) und werden von dort durch die Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen betreut.[1]

Drei Landesbausparkassen sind unselbständige Abteilungen oder Geschäftsbereiche einer Landesbank oder Sparkasse. Sie gelten dennoch, gemäß dem Bausparkassengesetz (BSpkkG), als selbständige Bausparkassen. Drei Landesbausparkassen sind rechtsfähige Anstalten des öffentlichen Rechtes. Zwei Landesbausparkassen firmieren als Aktiengesellschaft, gehören aber aufgrund ihres öffentlichen Auftrags und ihres regional begrenzten Tätigkeitsgebietes zur Gruppe der öffentlichen Bausparkassen.

Auf Grund der regionalen Gebietsaufteilung auf einzelne oder eine Gruppe von Bundesländern, stehen die Landesbausparkassen, im Gegensatz zu den bundesweit tätigen privaten Bausparkassen, untereinander nicht im Wettbewerb, sondern sind – parallel zu den Sparkassen – lediglich in ihrer satzungsgemäßen Region tätig (Regionalprinzip). Neben ihrem Kerngeschäft mit Bausparverträgen sind die Landesbausparkassen über ihre Immobiliengesellschaften (LBS Immobilien, in Bayern: Sparkassen-Immobilien) auch in der Wohnimmobilien-Vermittlung aktiv.

Rechtsgrundlagen

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Landesbausparkassen sind gemäß § 1 BauSpkG Kreditinstitute, deren Geschäftsbetrieb darauf gerichtet ist, Einlagen von Bausparern (Bauspareinlagen) entgegenzunehmen und aus den angesammelten Beträgen den Bausparern für wohnungswirtschaftliche Maßnahmen Bauspardarlehen zu gewähren. Der Bausparer schließt mit einer Landesbausparkasse zu diesem Zweck einen Vertrag, der Bausparvertrag genannt wird und ihm einen Rechtsanspruch auf Gewährung eines Bauspardarlehens gewährt (§ 1 Abs. 2 BauSpkG).

Als Kreditinstitute unterliegen auch die Landesbausparkassen dem Kreditwesengesetz (KWG), werden deshalb von der Bankenaufsicht BaFin überwacht und bedürfen einer Banklizenz nach § 32 KWG. Die Rechtsform der öffentlich-rechtlichen Bausparkassen unterliegt dem Landesrecht (§ 1 Abs. 2 BauSpG), weshalb sich obige Organisationsformen herausgebildet haben.

Die einzelnen Landesbausparkassen

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Es bestehen heute folgende regional organisierten Landesbausparkassen:[2]

Landesbausparkasse Süd

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Verwaltungsgebäude in Stuttgart

Rückwirkend zum 1. Januar 2023 fusionierten die LBS Südwest und die LBS Bayern am 26. August 2023 zur LBS Süd.[6] Dadurch entstand die größte deutsche Landesbausparkasse.

Landesbausparkasse Hessen-Thüringen

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LBS Landesbausparkasse NordOst AG

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Mit Wirkung vom 1. September 2023 verschmolzen die Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG und die Ostdeutsche Landesbausparkasse AG (LBS Ost) auf die LBS Landesbausparkasse NordOst AG.

Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG

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Rückwirkend zum 1. Januar 2007 haben die LBS Bausparkasse Hamburg Aktiengesellschaft und die Landesbausparkasse Schleswig-Holstein AG die Fusion der beiden Institute vereinbart. Das neue Institut firmiert unter dem Namen „LBS Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG“.

Sie ist mit Wirkung vom 1. Januar 2023 auf die LBS Landesbausparkasse NordOst AG verschmolzen.[9]

Ostdeutsche Landesbausparkasse AG (LBS Ost)

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  • Rechtsform: Aktiengesellschaft
  • Anteilseigner: Ostdeutscher Sparkassenverband (OSV)
  • Arbeitsgebiet: Mecklenburg-Vorpommern, Brandenburg, Sachsen-Anhalt, Sachsen und Berlin Ost[10]

Sie ist mit Wirkung vom 1. Januar 2023 auf die LBS Landesbausparkasse NordOst AG verschmolzen.[9]

LBS Landesbausparkasse NordWest

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Mit Wirkung vom 1. September 2023 verschmolzen die Norddeutsche Landesbausparkasse Berlin – Hannover (LBS Nord) und die Westdeutsche Landesbausparkasse (LBS West) auf die LBS Landesbausparkasse NordWest.

Norddeutsche Landesbausparkasse Berlin – Hannover (LBS Nord)

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LBS-Gebäude in Hannover-Bemerode mit einer Skulptur von Erich Hauser
LBS-Gebäude in Berlin

Sie ist mit Wirkung vom 1. September 2023 auf die LBS Landesbausparkasse NordWest verschmolzen.[12]

Westdeutsche Landesbausparkasse (LBS West)

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Firmengebäude der Westdeutschen Landesbausparkasse in Münster.

Sie ist mit Wirkung vom 1. September 2023 auf die LBS Landesbausparkasse NordWest verschmolzen.[12]

Landesbausparkasse Bremen AG

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Sie ist mit Wirkung vom 1. Januar 2014 auf die LBS Westdeutsche Landesbausparkasse verschmolzen.[14]

Landesbausparkasse Saar

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Die Immobiliengesellschaften

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LBS Immobilien GmbH Südwest

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LBS Immobilien GmbH NordWest

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  • Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)
  • Träger: Öffentlich-rechtliche Sparkassen-Finanzgruppe
  • Arbeitsgebiet: Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Bremen, Berlin[17]

LBS Immobilien GmbH Kiel

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  • Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
  • Träger: Öffentlich-rechtliche Sparkassen-Finanzgruppe
  • Arbeitsgebiet: Schleswig-Holstein[18]

LBS Immobilien GmbH Potsdam

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  • Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)
  • Träger: Öffentlich-rechtliche Sparkassen-Finanzgruppe[19]
  • Arbeitsgebiet: Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen-Anhalt, Sachsen, Berlin Ost[20]

LBS Immobilien GmbH Saarbrücken

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  • Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)
  • Träger: Öffentlich-rechtliche Sparkassen-Finanzgruppe
  • Arbeitsgebiet: Saarland[21]

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

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  • Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)
  • Träger: Finanzholding der Sparkasse Bremen
  • Arbeitsgebiet: Bremen[22]

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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  • Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)
  • Träger: Stadtsparkasse München
  • Arbeitsgebiet: Bayern, Hessen, Thüringen[23]

Wirtschaftliche Aspekte

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Kerngeschäft der Landesbausparkassen ist zunächst das Einlagengeschäft (Bausparen: Zwecksparen), das auf der Grundlage eines Bausparvertrags erfolgt. Nach der Zuteilung beginnt das Kreditgeschäft (Baufinanzierung). Landesbausparkassen kooperieren zu diesem Zweck im Rahmen der Sparkassen-Finanzgruppe und der Allfinanz mit den regionalen Sparkassen bei der Immobilienfinanzierung. Es handelt sich um eine Verbundfinanzierung[24], bei der zwei Kreditgeber (Sparkassen als Hausbanken und Landesbausparkassen) auf der Grundlage eines einzigen Kreditantrags und nur einmal eingereichter Kreditunterlagen (Beleihungsunterlagen) bei der Objektfinanzierung tätig werden. Hierbei sieht eine Arbeitsteilung vor, dass die Sparkassen beim Wohnungsbau erstrangige Hypothekendarlehen vergeben und die Landesbausparkassen die zweite Rangstelle – also das höhere Kreditrisiko – übernehmen („Finanzierung aus einer Hand“).[25]

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Commons: Landesbausparkasse – Sammlung von Bildern, Videos und Audiodateien

Einzelnachweise

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  1. ↑ Helmut W. Jenkis, Grundlagen der Wohnungsbaufinanzierung, Oldenbourg Verlag, 1995, S. 59 f.
  2. ↑ Jürgen Krumnow/Ludwig Gramlich, Gabler Bank-Lexikon: Bank - Börse - Finanzierung, 12. Auflage, Springer Fachmedien Wiesbaden, 2000, S. 336
  3. ↑ Klarner Medien GmbH: Grünes Licht für LBS Süd | RTF.1. Abgerufen am 27. August 2023.
  4. ↑ Portrait der LBS Süd. Abgerufen am 27. August 2023.
  5. ↑ Impressum der LBS-Gruppe. Abgerufen am 27. August 2023.
  6. ↑ Badische Zeitung: Der Weg zur neuen LBS Süd ist frei. 24. August 2023, abgerufen am 30. August 2023.
  7. ↑ Porträt der LBS Hessen-Thüringen. In: lbs.de. Abgerufen am 13. August 2016.
  8. ↑ Zahlen und Fakten, LBS Schleswig-Holstein-Hamburg. In: lbs.de. Abgerufen am 13. August 2016.
  9. ↑ a b Eine starke LBS für den Nordosten geht an den Start | Mit dem Handelsregistereintrag ist die Fusion der LBS Ost und der LBS SHH zur LBS NordOst nunmehr offiziell. In: presseportal.de. Abgerufen am 21. Oktober 2023.
  10. ↑ LBS Ost: Unser Unternehmen im Überblick. In: lbs.de. Abgerufen am 13. August 2016.
  11. ↑ LBS Nord. In: lbs.de. Abgerufen am 13. August 2016.
  12. ↑ a b Im Nord-Westen entsteht Bausparkassen-Riese, auf springerprofessional.de
  13. ↑ Ihre LBS in Nordrhein-Westfalen und Bremen. In: lbs.de. Abgerufen am 13. August 2016.
  14. ↑ Bekanntmachung des Finanzministeriums vom 11. August 2014 MBl. NRW. S. 478
  15. ↑ LBS Landesbausparkasse Saar - Wir über uns. In: lbs.de. Abgerufen am 13. August 2016.
  16. ↑ LBS Immobilien GmbH Südwest: Marktführer mit mehr als 40 Jahren Erfahrung in der Immobilienvermittlung. In: LBS Immobilien GmbH Südwest. Abgerufen am 13. Dezember 2023.
  17. ↑ LBS Immobilien GmbH Nordwest. In: LBS Immobilien GmbH Nordwest. Abgerufen am 13. Dezember 2023.
  18. ↑ Ihr Immobilienmakler in Kiel. In: LBS Immobilien GmbH. Abgerufen am 13. Dezember 2023.
  19. ↑ Die LBSI – seit 1990 im Immobiliengeschäft erfolgreich. In: LBS Immobilien GmbH. Abgerufen am 13. Dezember 2023.
  20. ↑ Ostdeutschland ist unser Terrain. In: LBS Immobilien GmbH. Abgerufen am 18. Dezember 2023.
  21. ↑ Vertrauen Sie auf unsere Immobilienkompetenz. In: LBS Immobilien GmbH. 2023, abgerufen am 13. Dezember 2023.
  22. ↑ Sparkasse Immobilien Bremen GmbH, Bremen. In: North Data. Abgerufen am 13. Dezember 2023.
  23. ↑ Eingebunden in ein starkes Netzwerk. In: Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH. Abgerufen am 13. Dezember 2023.
  24. ↑ Günter Wierichs/Stefan Smets, Gabler Kompakt-Lexikon Bank und Börse, 2. Auflage, Gabler Verlag, 2003, S. 225
  25. ↑ Helmut W. Jenkis, Baufinanzierung aus einer Hand, in: Zeitschrift für das gesamte Kreditwesen 26, 1971, S. 726 ff.
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