房市交易量增幅趨緩了!六都地政局公布六月買賣移轉棟數2.4萬棟,年增17%、月減11.5%,以月增減來看,似乎已出現趨緩,房市即將翻轉?專家指出,五月有新建案交屋潮挹注,故移轉量暴增,六月少了交屋潮、工作天數又少好幾天,整體來看,房市買氣其實依舊沒有衰退。(陳韋帆)
近期住宅區開寵物店問題掀起熱議,根據財政部統計資料,截至今年4月為止有8968間,較去年同期多475間,而今年前四個月的銷售額達141.9億,也比去年多了7.18億,凸顯在少子化下,萌寵商機無限,不過不同的營業項目,其實有不同的開店限制。(陳韋帆)
不少人批台灣「都更、危老重建」牛步,專家卻抱持不同看法,台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問表示,「當所有人只把目光放在『拆除重建』上,卻忘記都市更新的重點,除了維持良好市容外,人民性命安全、文化傳承保留更是重中之重,就已經偏離軌道。」(陳韋帆)
捷運萬大線第一期動工至今已近十年,九站房價漲幅出爐!根據中信房屋統計各站點周邊房價,漲幅3.8~15.7%不等,其中又以「莒光站」15.7%、「中和高中站」15.5%、「中正紀念堂站」12.8%最多。中信房屋研展室副理莊思敏表示,交通題材向來是房市的票房保證,預計待捷運萬大線正式通車後,沿線房價仍有一波可觀的上漲動能,購屋民眾可以多留意。(陳韋帆)
六都與新竹房價暴漲分析出爐!根據吉家網統計,六都與新竹,2024年Q1,年增幅5.49~12.6%不等,進一步觀察各行政區,漲幅前五名的依序為麻豆23.04%、觀音19.01%、竹市17.53%、三峽17.36%、台南東區14.01%。吉家網董事長李同榮表示,去年新青安貸點燃本以降溫的房市,加上股市狂飆助燃,政府打炒房,房價明顯越打越高。(陳韋帆)
作為台北市重要的金融商業中心,中山區近年都更危老案大爆發,城市翻轉正迎來百年一見的機遇。除了南京東路與民生東路兩條東西向經貿大道,南北軸心松江路沿線更匯集了多達10個以上的重磅級商辦改建案,千億量體改建計劃接連啟動,結合未來一殯遷建的重大利多,成為置產含金量最高的熱門路段。
在台灣,科技產業的迅猛發展正推動著經濟的持續成長,同時也在形塑著生活和工作的新風貌。科學園區,作為技術創新和專業人才培養的重要基地,已經成為推動地區經濟發展的關鍵因素。隨著產業的擴張,對於專為科技專業人士設計的居住和工作環境的需求日益增長,引領著住宅市場向著更加智能化和人性化的方向發展。
台中,是一個融合現代化與自然美景的城市,也是台灣中部的住宅及商業重鎮。位於這個充滿活力的區域心臟地帶,櫻花建設以其創新理念和十年深耕經驗,再次引領市場趨勢,推出了「高鐵之櫻」系列住宅,包括「櫻花悅綻」和「櫻花詠綻」兩大案件,標誌著台中高鐵特區住宅發展的新里程碑。
從過去到現在,後站商圈機能純熟,一直是新竹人最重要的生活場域。近幾年,後站美感休閒升級從未停歇,從麗池公園到動物園、體育場、花市,相繼改造登場,由綠意、運動、觀光交織而成的休閒腹地,繁靜相映完美詮釋都會慢活之心生活價值。
隨著城市節奏的加快,現代人對於生活品質與居住便利性的需求日益增加。苗栗頭份新推出的「信義L7」,憑借其得天獨厚的地段優勢和一站式生活便利,被譽為是中台灣的住宅藝術典範,其發展潛力不容小覷,展望未來可期。
八德區擴大重劃區(簡稱八擴)近年人口紅利成長迅速,包括政府重劃、重大建設、工商經濟活絡等,其中具未來性、便利公共設施、文教資源及社會福利充足的地區,最容易發揮人口磁吸效應,人口淨遷入數據與房地產表現息息相關,不僅是房市能否穩定支撐關鍵,更是增值潛力多寡的重要指標。桃園市政府民政局最新統計顯示,八德區憑藉大型公共建設帶來的強大拉力,十年來人口移入量超過三萬兩千多人,使八德躍升北北桃房市最新焦點!
近年來好市多在台中締造不少驚人紀錄,全球最賺錢的10間店,台中2間都上榜,顯示極強的區域消費力及精準的品牌選址,周邊房市也隨之蓬勃發展,最近再傳好市多將在台中海線開第3間店,讓本就有藍線捷運、中科議題的沙鹿區核心如虎添翼,不少買盤隨之湧入。
過去認為,房價高漲其中原因為炒房投資,是市場失靈的現象,因此只有政府介入干預,才能解決此狀況,為阻止紅單轉讓、預售炒作等行為,去年七月《平均地權條例》正式上路實施,然而房市只有短暫降溫,去年底又迅速開始回升,且無論預售、新成屋或二手中古屋,都出現熱賣現象。
桃園房市近年來受到矚目,有高鐵帶動發展的大園區,還有本身具備完善條件的中壢區,然而鄰近的新屋一樣有交通與生活機能的加持,價格卻相對親民,成為未來看好的區塊。
身居交通核心的五股,除了四通八達的交通優勢,市區完備的機能,以及高綠覆率的環境,成為新北房市的新熱點,看好五股的各項優異條件,合登建設在五股鬧區推出唯一新案《成泰美》,並以2至3房的規劃引爆話題。
今年房市相對去年顯著增溫,許多地段絕佳的新案紛紛出籠,其中在台中捷運綠線周邊,以全新公開的「文心O’Live」最受矚目,業者不僅結合知名的紐約精品咖啡店Ten Thousand Coffee共同開幕,更祭出逾600萬元總獎金供賞屋客、購屋客抽獎,超大手筆為現場創造大批人潮。
隨風拂動,綠葉輕移,各類樹種懸掛著品種木牌,細細數來應有超過二十多種,茂密的綠樹相互交錯,成為步道上的林蔭;而一方池邊水聲灑落,嘩啦嘩啦為庭院增加沁涼,地上一片一片石塊拼鋪而成,頗有日系枯山水庭院意境,精緻而處處藏著巧思,而這是「臻陶喜」。
近年南彰大城員林市掀起一股大樓風潮,在多家中、北部建商帶頭下,當地預售屋價、量皆創新高,當中公寓大樓產更是橫掃預售市場9成交易量,成為房市新主流,伴隨當地司法園區、員榮新院區等重大利多,台中國雄集團也鎖定南彰大眾,將在兩大建設附近推出彰化首見的巨型造鎮案。
基泰大直崩塌案至今已257天,受損的東、南側鄰房都更爭議仍未結束,蔣市府為配合住戶溝通討論之需求,尊重住戶是否參與「公辦都更」,故延長意願調查2個月時間,改訂7月1日為截止日。(陳韋帆)
基泰大直塌陷案,當初遭受鄰損的東、南側2個「公辦都更案」傳出同意比明顯下滑消息,有住戶指控市府換回比例過低,且有建商提出「實坪一坪換一坪、加一車位」的優渥條件,而公辦都更程序卻不顧災民意見,持續走下去,如同都更失速列車,對災民造成二次傷害。(陳韋帆)
基泰大直塌陷案有了新進度,基泰建設涉「違背建築術成規及偽造文書」等罪嫌,共5人遭起訴,然而,當初遭受鄰損的東、南側2個「公辦都更案」卻傳出變數,災民在不滿「房產價值低估」情況下,2案同意比例皆出現滑落,且已有住戶另尋建商自行談合建,公辦都更之路恐將破局。(陳韋帆)
位於台北市大直「基泰大直」建案因施工不當,造成鄰近民宅嚴重傾斜塌陷,上百位居民無家可歸。台北地檢署偵辦後,依偽造文書、違背建築術成規等罪,起訴建案工地負責人邱丞鴻、工地主任張博翔等5人。檢廉追查發現光是連續壁的厚度,原本應該60公分卻只有50公分,監測系統已多次發出警訊,張博翔等人卻仍置之不理,甚至偽造給北市都發局的函文,影響日後受害民眾的求償可能。
2023年發生在台北市大直,基泰建設大直建案造成附近民宅嚴重傾斜下陷。台北地檢署偵查終結,將工地邱姓負責人、基泰公司工程部人員張姓工地主任、王姓及劉姓建築師、基泰建設姜姓專案人員等一共5人,依涉犯違背建築術成規、偽造文書等罪,提起公訴。
「基泰大直」建案施工不慎,導致鄰房塌陷,傾斜民宅東側、南側都更上月30日召開估價暨模擬選配說明會,部分住戶認為無法1坪換1坪、權益受損;對此,專家試算舊屋和都更後的價值,直言「頓時感到噁心、想吐」。
台北市中山區建案「基泰大直」,去年9月開挖基地工程期間發生坍塌,導致鄰房下陷,25戶無家可虧、百餘戶受損,北市府勒令停工,基泰建設今(25)日發布聲明稱事故賠償比例已達市府解除列管標準,但因都更程序關係,短期內暫不復工,後續也會持續與受災戶進行調解。(陳韋帆)