'''יפו א'''' (שכונת דקר ו[[מכללת תל אביב יפו|מכללת תל אביב]]) היא שכונה בדרום יפו שבעיר [[תל אביב-יפו]]. היא תחומה בין רחובנסלגויים מצפון, רחוב אד קוץ' מדרום, ממזרח רחוב היינריך היינה/יגאל ידין וממערב ב[[שדרות ירושלים (יפו)|שדרות ירושלים]]. בפינה הדרום מזרחית קיים מחלף וולפסון של [[כביש איילון|כביש 20]] (איילון). השכונה משתייכת לרובע 7 בתוכנית הרבעים של [[עיריית תל אביב-יפו]]. השכונה הוקמה בשנות ה-50 למטרת שיכון [[עולה חדש|עולים חדשים]] מ[[בולגריה]], אשר במהלך השנים לקחו חלק נכבד בהקמת קבוצת ה[[כדורגל]] הציונית הוותיקה - [[מכבי יפו]].
[[קובץ:עדולם 16 יפו 2010.jpg|ממוזער|'''עדולם 16 יפו 2010''']]
'''יפו א'''' (שכונת דקר ו[[מכללת תל אביב יפו|מכללת תל אביב]]) היא [[שכונה]] בדרום יפו שבעיר [[תל אביב-יפו]]. היא תחומה בין דרך בן צבי מצפון, רחוב [[אד קוץ']] מדרום, ממזרח רחוב היינריך היינה/יגאל ידין וממערב ב[[שדרות ירושלים (יפו)|שדרות ירושלים]]. בפינה הדרום מזרחית קיים [[מחלף וולפסון]] של [[כביש איילון|כביש 20]] (איילון). השכונה משתייכת לרובע 7 בתוכנית הרבעים של [[עיריית תל אביב-יפו]]. חלק מרחובות השכונה נבנו לפני הקמת המדינה על ידי יושבי יפו הערבים, ומאופיינים בבתים בסגנון אקלקטי, בני שתי קומות, עם חצר פנימית נטועה עצי פרי. הבתים ברחובות אלו, החל ברחוב הראשי [[שדרות ירושלים (יפו)|שדרות ירושלים]], דרך רחובות מקבילים קטנים יותר - [[רחוב עזה (תל אביב-יפו)|רחוב עזה]], למרטין, אדם מיצקביץ, עדולם, ועוד רחובות, נתפסו על ידי ישראלים לאחר כיבוש יפו ב[[מלחמת העצמאות]] בשנת [[1948 בישראל|1948]], ורובם הפכו לרכוש [[עמידר]]. לימים הוקמה שכונת יפו א סביב רחובות אלו. נבנו בה שיכונים בשנות ה-50 למטרת שיכון [[עולה חדש|עולים חדשים]] מ[[בולגריה]], אשר במהלך השנים לקחו חלק נכבד בהקמת קבוצת ה[[כדורגל]] הציונית הוותיקה - [[מכבי יפו]], שפעלה ב[https://sites.google.com/tlv100.net/ironiko/JAFFA/GAON_STD מגרש הפחים], עד הקמתו של [[אצטדיון גאון]].
[[קובץ:עדולם 10 יפו 2010.jpg|ממוזער|'''עדולם 10 יפו''']]
== אתרים בשכונה ==
== אתרים בשכונה ==
שורה 7:
שורה 11:
* חורשת נוזהה – פיסה משכונת הגנים אל נוזהא שבנייתה החלה בתחילת שנות ה-20 והייתה מוקפת בפרדסים. משמעות המילה '''נוזהה''' בערבית הוא מקום של נועם ושמחה.
* חורשת נוזהה – פיסה משכונת הגנים אל נוזהא שבנייתה החלה בתחילת שנות ה-20 והייתה מוקפת בפרדסים. משמעות המילה '''נוזהה''' בערבית הוא מקום של נועם ושמחה.
* פארק דוידוף – פארק ירוק ורחב בדרום השכונה עם מסלולי הליכה, [[גינת כלבים]] ומתקנים לרווחת הציבור.
* פארק דוידוף – פארק ירוק ורחב בדרום השכונה עם מסלולי הליכה, [[גינת כלבים]] ומתקנים לרווחת הציבור.
*שבט יפו - בשכונה קיים שבט צופי יפו המשמש את תושבי יפו ונמצא בסמוך לפארק דוידוף.
* פארק נחל הבשור – גינה ציבורית בלב מתחם הנחלים.
* פארק נחל הבשור – גינה ציבורית בלב מתחם הנחלים.
* גינת נס לגויים – הוקמה על חורבות [[אצטדיון גאון]] ששימש למגרש הביתי של קבוצת הכדורגל מכבי יפו ונהרס בשנת 2009.
* גינת נס לגויים – הוקמה על חורבות [[אצטדיון גאון]] שנבנה על חורבות מגרש הפחים, ששימש למגרש הביתי של קבוצת הכדורגל [[מכבי יפו]] ונהרס בשנת 2009.
* [[המכללה האקדמית תל אביב-יפו|המכללה האקדמית תל אביב יפו]] ברחוב [[חבר הלאומים]] 10
* [[בית החולים צהלון|צהלון]] - מוסד גריאטרי, בעבר לפני הקמת המדינה ובשנותיה הראשונות היה [[בית החולים דג'אני|בית חולים דג'אני]]
== התחדשות עירונית ==
== התחדשות עירונית ==
מספר של מיזמי [[פינוי בינוי]] גדולים כבר החלו ברחבי השכונה, כמו גם פרויקטים שונים ל[[התחדשות עירונית]] ו[[מחיר למשתכן]]. הבולט ביניהם - פרויקט מכבי יפו, שנחשב לאחד המרכזיים בסקטור בתחומי תל אביב-יפו כולה וכולל הקמת שכונות מגורים עם אלפי יחידות דיור על מגרש מכבי יפו ובמתחם נס לגויים, לצד פיתוח מסחר ושירותים ציבוריים.
מספר של מיזמי [[פינוי בינוי]] גדולים כבר החלו ברחבי השכונה, כמו גם פרויקטים שונים ל[[התחדשות עירונית]] ו[[מחיר למשתכן]]. הבולט ביניהם - פרויקט מכבי יפו, שנחשב לאחד המרכזיים בסקטור בתחומי תל אביב-יפו כולה וכולל הקמת שכונות מגורים עם אלפי יחידות דיור על מגרש מכבי יפו ובמתחם [[נס לגויים]], לצד פיתוח מסחר ושירותים ציבוריים.
[[קובץ:התחדשות עירונית יפו א דקר.jpg|טקסט=פיתוח אזור מתחם הנחלים, יפו א' בהתחדשות עירונית|ממוזער|פיתוח אזור מתחם הנחלים, יפו א']]
* הסתיים שלב א' בבנייה של פרויקט '''יפו בשדרה''' מאת האדריכל [[אילן פיבקו]], הכולל שלושה בנייני מגורים מפוארים ושטחים ציבוריים ירוקים במתחם שבין שדרות ירושלים ורחוב [[חסיד אומות העולם|חסידי אומות העולם]] באזור שמכונה "יפו החדשה" ועתיד לעבור התחדשות עירונית נרחבת לפי התוכניות.
* '''פרויקט פינוי בינוי מתחם הנחלים''' (רחובות נחל שורק, נחל עוז והגיחון) ב[[תב"ע]] מתקדם על ידי [[עזרה ובצרון]] ורונן אדריכלים, אשר בו מוצעות 810 יח"ד – תוספת 507 יח"ד למצב הקיים, תוך שמירה על העצים בשטח הציבורי, חיבור השטח הציבורי לפארק דוידוב, אפיון השכונה ללא כבישים המאפשר רצף הליכתי, דופן מסחר ותעסוקה לכיוון [[היינריך היינה]], בינוי חדש סביב חצרות פנימיות והקצאת שטח ציבורי לכלל תושבי השכונה.
* למרגלותהפרויקטעתידלעבור [[מערכת להסעת המונים במטרופולין תל אביב - הקו האדום|הקו האדום]] של ה[[מערכת להסעת המונים במטרופולין תל אביב - קווי רכבת קלה|רכבת הקלה בתל אביב]], הקו מחברביןהערים[[פתחתקווה]],[[בניברק]],[[רמתגן]],[[תלאביב-יפו]]ו[[בתים]],צפוי לעבור בשכונה בתחנה חדשה ברחוב איסקוב.
* '''הקו האדום''' - מחודש אוגוסט 2023 החל לפעול בשכונה [[מערכת להסעת המונים במטרופולין תל אביב - הקו האדום|הקו האדום]] של ה[[מערכת להסעת המונים במטרופולין תל אביב - קווי רכבת קלה|רכבת הקלה בתל אביב]]. הקו עובר בשתי התחנות החדשות הנמצאות בגבול המערבי של השכונה: הבעש"ט/שדרות ירושלים וכן איסקוב/שדרות ירושלים.
* '''בית צ'רנר''' – בשכונה מתפקד כיום כמרכז הקהילתי ומקיים אירועים וחוגים במהלך השנה עבור תושבי השכונה וצפוי לעבור שיפוץ, הרחבה ושדרוג לקאנטרי קהילתי בשנים הקרובות.
* '''בית צ'רנר''' – בשכונה מתפקד כיום כמרכז הקהילתי ומקיים אירועים וחוגים במהלך השנה עבור תושבי השכונה וצפוי לעבור שיפוץ, הרחבה ושדרוג לקאנטרי קהילתי בשנים הקרובות.
* כחלק מתוכנית "שביל איילון" לפיתוח שבילי אופניים, הוקם [[שביל אופניים]] מרחוב [[היינריך היינה]] בשכונה, אשר בסוף התכנית יהיה ניתן לרכב ממערב [[ראשון לציון]], לאורך נתיבי איילון ועד ל[[מחלף השלום]] דרך שדרות הר ציון ו[[דרך בגין (תל אביב)|דרך בגין]].
*'''ככר דקר''' - תוכנית בינוי עיר למגרש בייעוד מיוחד, כולל שימושים לאוכלוסייה הבוגרת בשילוב בית חולים סיעודי, חזית מסחרית ושטחים ציבוריים פתוחים.[[קובץ:הגיחון פינוי בינוי מתחם הנחלים.jpg|טקסט=מתחם הנחלים יפו א'|ממוזער|מתחם הנחלים, הדמיה מאת עזרה ובצרון]]כחלק מתוכנית "שביל איילון" לפיתוח שבילי אופניים, הוקם [[שביל אופניים]] מרחוב [[היינריך היינה]] בשכונה, אשר בסוף התכנית יהיה ניתן לרכב ממערב [[ראשון לציון]], לאורך נתיבי איילון ועד ל[[מחלף השלום]] דרך שדרות הר ציון ו[[דרך בגין (תל אביב)|דרך בגין]].
*'''פארק דוידוף''' - תושבי השכונה הצביעו במסגרת פרויקט שש"ת של העירייה ובחרו להשקיע 1,300,000 ש"ח בשדרוג הפארק על ידי הוספת מתקני שעשועים, ספסלים, פינות ישיבה, צמחייה, תאורה ועוד. צפי משוער לסיום הפרויקט כפי שפרסמה העירייה - שנת 2024.
שכונת יפו א' (דקר) מתאפיינת בייחודיות ברמת המרקם, מבני השיכון מוקמו סביב מערכת הירארכית של שטחים פתוחים איכותיים ומבני ציבור, המתבטאת בחיבור ישיר בין המבנים לשטחים הציבוריים הפתוחים דרך קומת הקרקע. רוב המבנים הם מבני שיכון ארוכים טיפוס רכבות בני 4 קומות.
כיום, שכונת יפו א' (דקר) מתאפיינת בייחודיות ברמת המרקם, מבני השיכון מוקמו סביב מערכת היררכית של שטחים פתוחים איכותיים ומבני ציבור, המתבטאת בחיבור ישיר בין המבנים לשטחים הציבוריים הפתוחים דרך קומת הקרקע. רוב המבנים הם מבני שיכון ארוכים טיפוס רכבות בני 4 קומות.
* [[אלפונס דה למרטין|למרטין]] 49–51 [[קובץ:למרטין.jpg|טקסט=דלת כניסה שחורה לבית ברחוב למרטין 51, יפו א'|ממוזער|402x402 פיקסלים|דלת כניסה לבית מגורים בצפון השכונה]][[אדם מיצקביץ'|מיצקביץ אדם]] 2–17
* [[עדולם]]
* [[אדם מיצקביץ'|מיצקביץ אדם]]
* [[נחל הבשור]]
* [[נחל הבשור]]
* [[נחל עוז]]
* [[נחל עוז]]
* [[נחל שורק]]
* [[נחל שורק]]
* נסים איסקוב
* נסים איסקוב
* נס לגויים 1–22
* [[נס לגויים]]
* [[סג'רה (מושבה)|סג'רה]]
* [[סג'רה (מושבה)|סג'רה]]
* [[רחוב עזה (תל אביב-יפו)|עזה]] 61–68
* [[רחוב עזה (תל אביב-יפו)|עזה]]
* [[צבי רוזנבלט|רוזנבלט]]
* [[צבי רוזנבלט|רוזנבלט]] שדרות [[היינריך היינה]]
* שדרות [[היינריך היינה]]
* [[שדרות ירושלים (יפו)|שדרות ירושלים]]
* [[שדרות ירושלים (יפו)|שדרות ירושלים]]
==קישורים חיצוניים==
==קישורים חיצוניים==
[[קובץ:חורשת נוזהה.jpg|טקסט=פיסה משכונת אל נוזהא|ממוזער|252x252 פיקסלים|עצים מצלים על שבילי ההליכה בחורשת נוזהה]]
[[קובץ:חורשת נוזהה.jpg|טקסט=פיסה משכונת אל נוזהא|ממוזער|252x252 פיקסלים|עצים מצלים על שבילי ההליכה בחורשת נוזהה]]
* תחנת איסקוב בשכונת דקר, [https://www.nta.co.il/line/1 הקו האדום של הרכבת הקלה], משרד התחבורה והבטיחות בדרכים
* תחנת איסקוב בשכונת דקר, [https://www.nta.co.il/line/1 הקו האדום של הרכבת הקלה], [[משרד התחבורה והבטיחות בדרכים]]
* מדלן, [https://www.madlan.co.il/שכונה-דקר-תל-אביב-יפו-ישראל נקודות עיקריות ונתוני עסקאות ביפו א' (דקר)]
* מדלן, [https://www.madlan.co.il/שכונה-דקר-תל-אביב-יפו-ישראל נקודות עיקריות ונתוני עסקאות ביפו א' (דקר)]
* פרויקט התחדשות עירונית מתחם הנחלים, [https://www.e-b.co.il/projects/%D7%A0%D7%97%D7%9C-%D7%A9%D7%95%D7%A8%D7%A7/ פינוי בינוי נחל שורק], עזרה ובצרון
* תוכנית בינוי עיר, [https://www.openspaces.co.il/%D7%9B%D7%99%D7%9B%D7%A8-%D7%93%D7%A7%D7%A8-%D7%99%D7%A4%D7%95 ככר דקר יפו], מרחבים
* הרחבת אישורי בניה בשכונת מכבי יפו החדשה, [https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001324571 תוספת של למעלה מ-100 דירות לשכונת מכבי יפו], גלובס
* הרחבת אישורי בניה בשכונת מכבי יפו החדשה, [https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001324571 תוספת של למעלה מ-100 דירות לשכונת מכבי יפו], גלובס
* {{ynet|בילי פרנקל|לראשונה: שכונה חדשה בתל אביב במחיר למשתכן|5055739|12 בדצמבר 2017}}
* {{ynet|בילי פרנקל|לראשונה: שכונה חדשה בתל אביב במחיר למשתכן|5055739|12 בדצמבר 2017}}
שורה 51:
שורה 66:
* פרויקט מחיר למשתכן ביפו א', [https://dira.moch.gov.il/51600/0/ProjectInfo משרד הבינוי והשיכון]
* פרויקט מחיר למשתכן ביפו א', [https://dira.moch.gov.il/51600/0/ProjectInfo משרד הבינוי והשיכון]
* מסמך התחדשות עירונית דרום יפו, [https://www.tel-aviv.gov.il/Residents/Development/Documents/מסמך%20התחדשות%20דרום%20יפו.pdf מנהל ההנדסה - אגף תכנון העיר]
* מסמך התחדשות עירונית דרום יפו, [https://www.tel-aviv.gov.il/Residents/Development/Documents/מסמך%20התחדשות%20דרום%20יפו.pdf מנהל ההנדסה - אגף תכנון העיר]
* {{תל אביב 100|דני רכט|ironiko/JAFFA/NUZHA|נוזהה (אל נוזהא)}}
* היסטוריית חורשת נוזהה, [https://sites.google.com/a/tlv100.net/tlv100/yafo/nuzha שכונת אל נוזהא], האנציקלופדיה העירונית תל אביב, דני רכט
* {{ynet|בילי פרנקל|פרויקט התחדשות מאת אילן פיבקו|5079569|3 בפברואר 2018}}
* {{ynet|בילי פרנקל|פרויקט התחדשות מאת אילן פיבקו|5079569|3 בפברואר 2018}}
* אריה מירובסקי, [https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001402349 מתחם מכבי יפו יככב בשיווקי רמ"י ב-2022], באתר גלובס, 15 בפברואר 2022
* מערכת אתר אייס, [https://www.ice.co.il/realestate/news/article/877907 ניתן האישור לפרויקט תמ"א 38 חדש סמוך לבית צ'רנר], 15 באוגוסט 2022
יפו א' (שכונת דקר ומכללת תל אביב) היא שכונה בדרום יפו שבעיר תל אביב-יפו. היא תחומה בין דרך בן צבי מצפון, רחוב אד קוץ' מדרום, ממזרח רחוב היינריך היינה/יגאל ידין וממערב בשדרות ירושלים. בפינה הדרום מזרחית קיים מחלף וולפסון של כביש 20 (איילון). השכונה משתייכת לרובע 7 בתוכנית הרבעים של עיריית תל אביב-יפו. חלק מרחובות השכונה נבנו לפני הקמת המדינה על ידי יושבי יפו הערבים, ומאופיינים בבתים בסגנון אקלקטי, בני שתי קומות, עם חצר פנימית נטועה עצי פרי. הבתים ברחובות אלו, החל ברחוב הראשי שדרות ירושלים, דרך רחובות מקבילים קטנים יותר - רחוב עזה, למרטין, אדם מיצקביץ, עדולם, ועוד רחובות, נתפסו על ידי ישראלים לאחר כיבוש יפו במלחמת העצמאות בשנת 1948, ורובם הפכו לרכוש עמידר. לימים הוקמה שכונת יפו א סביב רחובות אלו. נבנו בה שיכונים בשנות ה-50 למטרת שיכון עולים חדשים מבולגריה, אשר במהלך השנים לקחו חלק נכבד בהקמת קבוצת הכדורגל הציונית הוותיקה - מכבי יפו, שפעלה במגרש הפחים, עד הקמתו של אצטדיון גאון.
עצי פיקוס בנגלי ותיקים בקצה המזרחי של פארק דודידוב, יפו א'
אחד מהרחובות הבולטים בשכונה הוא רחוב עזה ההיסטורי. הרחוב חוצה באלכסון את השכונה, מהרחובות נחל שורק והגיחון במתחם הנחלים, ועד לרחוב נס לגויים הסמוך לשכונת לב יפו.
חורשת נוזהה – פיסה משכונת הגנים אל נוזהא שבנייתה החלה בתחילת שנות ה-20 והייתה מוקפת בפרדסים. משמעות המילה נוזהה בערבית הוא מקום של נועם ושמחה.
פארק דוידוף – פארק ירוק ורחב בדרום השכונה עם מסלולי הליכה, גינת כלבים ומתקנים לרווחת הציבור.
שבט יפו - בשכונה קיים שבט צופי יפו המשמש את תושבי יפו ונמצא בסמוך לפארק דוידוף.
פארק נחל הבשור – גינה ציבורית בלב מתחם הנחלים.
גינת נס לגויים – הוקמה על חורבות אצטדיון גאון שנבנה על חורבות מגרש הפחים, ששימש למגרש הביתי של קבוצת הכדורגל מכבי יפו ונהרס בשנת 2009.
מספר של מיזמי פינוי בינוי גדולים כבר החלו ברחבי השכונה, כמו גם פרויקטים שונים להתחדשות עירונית ומחיר למשתכן. הבולט ביניהם - פרויקט מכבי יפו, שנחשב לאחד המרכזיים בסקטור בתחומי תל אביב-יפו כולה וכולל הקמת שכונות מגורים עם אלפי יחידות דיור על מגרש מכבי יפו ובמתחם נס לגויים, לצד פיתוח מסחר ושירותים ציבוריים.
פיתוח אזור מתחם הנחלים, יפו א'
פרויקט פינוי בינוי מתחם הנחלים (רחובות נחל שורק, נחל עוז והגיחון) בתב"ע מתקדם על ידי עזרה ובצרון ורונן אדריכלים, אשר בו מוצעות 810 יח"ד – תוספת 507 יח"ד למצב הקיים, תוך שמירה על העצים בשטח הציבורי, חיבור השטח הציבורי לפארק דוידוב, אפיון השכונה ללא כבישים המאפשר רצף הליכתי, דופן מסחר ותעסוקה לכיוון היינריך היינה, בינוי חדש סביב חצרות פנימיות והקצאת שטח ציבורי לכלל תושבי השכונה.
הקו האדום - מחודש אוגוסט 2023 החל לפעול בשכונה הקו האדום של הרכבת הקלה בתל אביב. הקו עובר בשתי התחנות החדשות הנמצאות בגבול המערבי של השכונה: הבעש"ט/שדרות ירושלים וכן איסקוב/שדרות ירושלים.
בית צ'רנר – בשכונה מתפקד כיום כמרכז הקהילתי ומקיים אירועים וחוגים במהלך השנה עבור תושבי השכונה וצפוי לעבור שיפוץ, הרחבה ושדרוג לקאנטרי קהילתי בשנים הקרובות.
ככר דקר - תוכנית בינוי עיר למגרש בייעוד מיוחד, כולל שימושים לאוכלוסייה הבוגרת בשילוב בית חולים סיעודי, חזית מסחרית ושטחים ציבוריים פתוחים.מתחם הנחלים, הדמיה מאת עזרה ובצרוןכחלק מתוכנית "שביל איילון" לפיתוח שבילי אופניים, הוקם שביל אופניים מרחוב היינריך היינה בשכונה, אשר בסוף התכנית יהיה ניתן לרכב ממערב ראשון לציון, לאורך נתיבי איילון ועד למחלף השלום דרך שדרות הר ציון ודרך בגין.
פארק דוידוף - תושבי השכונה הצביעו במסגרת פרויקט שש"ת של העירייה ובחרו להשקיע 1,300,000 ש"ח בשדרוג הפארק על ידי הוספת מתקני שעשועים, ספסלים, פינות ישיבה, צמחייה, תאורה ועוד. צפי משוער לסיום הפרויקט כפי שפרסמה העירייה - שנת 2024.
כיום, שכונת יפו א' (דקר) מתאפיינת בייחודיות ברמת המרקם, מבני השיכון מוקמו סביב מערכת היררכית של שטחים פתוחים איכותיים ומבני ציבור, המתבטאת בחיבור ישיר בין המבנים לשטחים הציבוריים הפתוחים דרך קומת הקרקע. רוב המבנים הם מבני שיכון ארוכים טיפוס רכבות בני 4 קומות.
