セントシティ

コレット / 小倉駅前アイム COLET / I'm
地図
店舗概要
所在地	〒802-8508 福岡県北九州市小倉北区京町3丁目1番1号
座標	北緯33度53分6.1秒 東経130度52分57.1秒
開業日	小倉駅前アイム：2004年2月10日 コレット：2008年3月11日
閉業日	コレット：2019年2月28日（予定）
正式名称	セントシティ北九州
施設所有者	北九州都心開発株式会社 セントシティ北九州管理組合法人 他23法人・個人11名
施設管理者	北九州都心開発株式会社 セントシティ北九州管理組合法人
中核店舗	コレット（B1一部・1-6F） 小倉駅前アイム（B1一部・7-14F）
営業時間	コレット：10時 - 20時 アイムB1・7-9F：10時 - 20時 ※B1サイゼリアは11時 - 23時 アイム11・12F：11時 - 22時 アイム14F：11時 - 23時
駐車台数	431台（他、提携駐車場有）台
前身	小倉そごう 小倉玉屋 小倉伊勢丹
最寄駅	JR小倉駅
最寄IC	北九州高速2号線 小倉駅北出入口

セントシティ北九州
情報
旧名称	小倉そごうビル
用途	デパート、店舗
設計者	石本建築事務所
施工	清水建設・不動建設・奥村組・松尾組
建築主	小倉駅前東地区市街地再開発組合
構造形式	鉄骨鉄筋コンクリート構造 鉄筋コンクリート構造 鉄骨構造
敷地面積	12,014 m²
建築面積	8,395 m²
延床面積	114,455 m²
階数	地上14階・地下3階
着工	1989年3月
竣工	1993年10月
所在地	〒802-8508 福岡県北九州市小倉北区京町3丁目1番1号
座標	北緯33度53分6.1秒 東経130度52分57.1秒

コレットは、福岡県北九州市小倉北区にある百貨店である。JR小倉駅前の商業ビル「セントシティ北九州」の地下1階の一部と地上1階から地上6階に入居している。地元百貨店・井筒屋の子会社である「株式会社コレット井筒屋」が運営し、単独で日本百貨店協会に加盟する。

本項では、かつて同ビルに入居していた百貨店（小倉そごう・小倉玉屋（移転後）・小倉伊勢丹）、および同居する専門店街「小倉駅前アイム」についても記述する。

概要

小倉そごう

コレットが入居するビル（セントシティ北九州）は、1993年（平成5年）に株式会社小倉そごうが運営する小倉そごうとして開業した。オープン時のキャッチフレーズは「咲かせたい、暮らしルネッサンス」。小倉そごうは、JR九州小倉駅前の京町三丁目再開発（小倉駅前東地区第一種市街地再開発事業）の中核テナントとして誘致・設立された。

各フロアには地元地権者保有床が虫食い状態で存在しており、地元地権者の店舗が混在していた。黒崎そごうとともに北九州市を代表する百貨店として親しまれたが、2000年（平成12年）、親会社であるそごうの破たんに伴い、黒崎そごうと共に同年12月25日に閉店、会社清算となった。

なお、小倉そごう閉店後も、一部の地権者は引き続き店舗を営業しており、家賃・共益費の約30%減を提示してそごうの営業再開を求めていたが、実現しなかった。

小倉玉屋

「小倉玉屋」も参照

小倉そごうの営業再開が実現しなかったため、後継テナントの誘致を目的として地元企業の出資により北九州都心開発を2001年（平成13年）に設立した。しかし複雑な権利関係などがネックとなり、後継テナントの誘致が遅れた。その後、2002年（平成14年）3月に、室町一丁目地区第一種市街地再開発事業（リバーウォーク北九州）の施工区域内にあった小倉玉屋が、資金難からリバーウォークへの（再）入居を断念したことで、地元財界の働きかけにより小倉玉屋が地下1階から4階までに仮入居し、営業を継続した。しかし、改装もほとんど行わないまま入居したこともあって客足は伸びず、同年12月25日に小倉玉屋は閉店した。

小倉玉屋の仮営業中も大手百貨店の誘致交渉は継続して行われ、地権者らの要望を受けた管財人が意向を打診した8社のうち、伊勢丹、高島屋、松坂屋、西武百貨店の4社が出店を検討すると回答していた。

小倉伊勢丹・I'm専門店街

小倉伊勢丹時代の外観

小倉玉屋閉店後、地元財界が中心となって井筒屋との関係が深い伊勢丹を誘致。伊勢丹7割・井筒屋3割の出資比率で新会社「株式会社小倉伊勢丹」を設立し、2004年（平成16年）2月10日に開業した。今日のコレットは、この時を開業日とする。

伊勢丹は権利床の一括賃貸を出店の条件としていたが、地元地権者との交渉が難航し、一時は伊勢丹の出店は困難になったと報じられた。その後破産管財人の協力もあり、地権者保有床を北九州都市開発が賃借することでセントシティ北九州ビルの権利一本化を実現し、小倉伊勢丹の出店が実現した。

小倉伊勢丹は地下1階の一部と地上1階から6階までに入居し、残るフロアは北九州都心開発が運営（プロパティマネジメントはアスクプランニングセンター）する「I'm専門店街」となった。

ところが、井筒屋との商圏バッティングや郊外型ショッピングセンターの相次ぐ出店などにより売り上げが伸び悩み、2007年（平成19年）12月25日に伊勢丹は小倉からの撤退を発表。同月、I'm専門店街のプロパティマネジメントはジオアカマツに変更された。

小倉伊勢丹は2008年（平成20年）3月25日に営業を終了したが、井筒屋が伊勢丹保有の小倉伊勢丹株式を備忘価額の1株1円で買収し、「閉店」とはせず「休業」の扱いとした。

コレット・小倉駅前アイム

小倉伊勢丹の営業終了後、6日間の「休業」期間中に改装工事を行い、4月1日に社名を「株式会社コレット井筒屋」に改め、同名の店舗として営業を再開した。再開にあたっては、商品券等の発行業務と根幹部の企画立案業務を井筒屋本体に集約した。

その後、船場町の井筒屋本店と駅前店舗の棲み分けを図るため、2009年に両店舗間でのテナント移動を伴う大規模改装を行い、3月11日、店名を「コレット」に改めた。第1弾としてロフト・無印良品が6階に入居。5月下旬にはZARAが3階にテナントとして入居した。井筒屋は店休日を復活させたものの、コレットについては駅前という立地を生かし、元日以外の完全営業を続ける。

一方、I'm専門店街では2009年6月、地権者で構成するセントシティ北九州管理組合法人が北九州都心開発に対し、組合の承諾を得ずにプロパティマネジメント会社を変更したことで賃料収入を欠損し、テナントの倉庫賃料も組合に分配されていないなどとして約1億300万円の損害賠償を求め提訴した。同年、I'm専門店街は「I'm」に変えた後、2011年に再改称し「小倉駅前アイム」となった。

2018年7月31日、井筒屋が経営不振によりコレットを含む3店舗の閉鎖を発表し、コレットについては2019年2月末日をもって営業終了することとなった。後継の運営会社については既に引き合いがあり、北九州市長は年内にも参入企業の方向性を出すよう建物を保有する北九州都心開発などと協議すると表明した。

同年10月24日、コレット跡について北九州市長は「中核規模の店舗が出店に意欲的な動きを見せている」ことを明かした。11月にはコレット内に入居するZARA、ロフト、無印良品、その他の中小店舗などのテナントについて、小倉駅前アイムを運営する北九州都心開発が営業継続に向け交渉を開始すると日本経済新聞が報じた。

フロア

地下1階から地上14階までの商業フロアと平和通り側の独立店舗（野村證券北九州支店）から構成されている。

旧小倉そごうは商業フロア全階に展開していたが、各フロアに地元地権者の店舗が混在していた。10階のUCCフードカフェから11・12階のレストラン街まで吹き抜け構造で、14階の展望回転レストランに陳健一が経営する四川飯店がテナントとして入居していた。

2004年に開店した小倉伊勢丹および後継店舗のコレットは地下1階の一部と地上1階から6階までに入居し、残るフロアは専門店街「小倉駅前アイム」となった。

コレットは2009年以降、船場町の本店（小倉井筒屋）との差別化を図るため、主に20代から30歳代までを対象とした比較的低価格なブランドを誘致し、同店舗で以前展開していたブランドのうち、中高年以上を主な対象としたブランドおよび高額商品の一部は船場町本店（小倉井筒屋）に移転、あるいは移転することなくそのまま撤退している。

周辺

• 小倉駅
• 小倉駅バスセンター
• あいおいニッセイ同和損害保険北九州支社
• 小倉駅前郵便局

関連項目

• CROSS FM - 本社・演奏所が同ビルに入居。

外部リンク

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