ゆうぽうと
| ゆうぽうと U-Port | |
|---|---|
 建物全景（2008年3月） | |
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| 情報 | |
| 旧名称 | 東京簡易保険会館 |
| 開館 | 1982年4月1日 |
| 閉館 | 2015年9月30日 |
| 最終公演 | ウエスタンカーニバル |
| 客席数 | 1,803席 |
| 設備 |
多目的ホール（ゆうぽうとホール）：オーケストラピット、楽屋、リハーサル室、シャワー室、ピアノ、照明室、音響室 ホテル、結婚式場、宴会場、レストラン、カルチャースクール、フィットネスジム |
| 用途 | バレエ、オペラ、ミュージカル、コンサート、その他 |
| 運営 |
地上部：西洋フード・コンパスグループ 地下部：セントラルスポーツ |
| 所在地 |
〒141-0031 東京都品川区西五反田8-4-13 |
| 位置 | 北緯35度37分20.9秒 東経139度43分18.9秒 / 北緯35.622472度 東経139.721917度座標: 北緯35度37分20.9秒 東経139度43分18.9秒 / 北緯35.622472度 東経139.721917度 |
| 最寄駅 |
大崎広小路駅徒歩1分 五反田駅徒歩5分 大崎駅徒歩7分 |
| 最寄IC | 目黒出入口下車約15分 |
| 外部リンク | 公式サイト（閉館時） - ウェイバックマシン |
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ゆうぽうとは、東京都品川区西五反田で日本郵政株式会社が土地・建物を保有した複合施設である。ホテルや結婚式場、フィットネスジムなどを運営し、多目的ホール「ゆうぽうとホール」を併設した。敷地面積は約6,700平方メートル[1]。1982年4月1日に開館し、2015年9月30日に閉館した[2]。
五反田JPビルディング
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日本郵政不動産株式会社が、自社開発の第一号案件として、ゆうぽうとの跡地を再開発した。オフィス、シェアオフィス、ホテル、ホール、商業施設で構成される複合施設（地上20階・地下3階、延べ面積約6.9万平方メートル）が建設され、「五反田JPビルディング」と名付けられた[3][4][5][6]。ホテル「OMO5東京五反田」は株式会社星野リゾートが運営している[3][4][5]。多目的ホールは品川区が運営している[3][4][5]。
近隣の渋谷区では大規模な渋谷再開発が行われ、オフィスが大量に供給されているが、渋谷区は東京都心5区でオフィスの賃料が最も高い[7]。創業間もない企業は赤字が続くことも多く、高額な賃料を払えない[8]。家賃も高騰しており、職住近接の生活をすることも難しい[9]。
一方、五反田のオフィス賃料相場は渋谷よりも安く、オフィスオーナーが個人であるため、入居審査が渋谷ほど厳しくない[8]。また、五反田駅は東海道新幹線が発着する品川駅に近く、都営地下鉄浅草線を利用すれば羽田空港や成田空港にも行ける[8]。このため、2015年頃から起業家が五反田に集まり始め、「五反田バレー」と呼ばれるようになった[8][10]。2018年には、当地で活動する企業6社によって「一般社団法人 五反田バレー」が設立され、品川区と連携協定を結んで、社会課題解決型ビジネスに挑戦しているスタートアップ企業の育成に力を入れている[8][10][11][12]。しかし、五反田には大規模なオフィスの供給がほとんどなかったため、広いオフィスを見つけられずに五反田から転出した企業もあった[8][10]。
ESG（サステナビリティ）経営を掲げる日本郵政不動産にとって、「地域社会」への貢献は4つの重点課題（マテリアリティ）の1つであるため[13]、「TOKYO, NEXT CREATION」をコンセプトとする「多様な出会いと交流、新しい価値創造を促す次世代の街の拠点」として当ビルを建設した[14]。基準階約960坪のオフィスとシェアオフィス 「co-lab五反田 with JPRE」を企業に、多目的ホールを品川区に提供し、五反田バレーにおける地域活性化の取り組みを支援している[13][14]。
環境に配慮したオフィスビル・商業施設を建設するため[15]、2022年9月に日本郵政は初めて社債を発行し、グリーンボンド（ESG債）として売り出した[16][17]。市場で調達した計350億円は五反田JPビルディングと蔵前JPテラスの開発資金に充当した[17]。五反田JPビルディングは、ゆうぽうとの地下躯体を空間および構造体として活用して建物解体に伴う廃棄物削減、周辺環境配慮、CO2排出抑制[17]、Low-Eガラス、再生水洗浄水利用、太陽光発電など、環境負荷を軽減し、建築環境総合性能評価システム (CASBEE) - 建築認証Sランクを取得する[17]。
沿革
[編集]概要
[編集]日本郵政公社が簡易生命保険法第101条に基づき、観光地等に設けられたかんぽの宿などとともに設置・運営していた簡易保険加入者福祉施設の一つである「東京簡易保険会館」で、愛称は「ゆうぽうと」であった。郵政省時代の1982年に開業し、日本郵政公社設立の際に旧簡易保険局から切り離されて、日本郵政公社直営となった。2007年10月の郵政民営化に際し、かんぽの宿とともに日本郵政が運営する一般のホテルとして営業を開始し、愛称の「ゆうぽうと」が正式名称となった。
民営化後に地上ホテルを西洋フード・コンパスグループへ、地下フィットネスジムをセントラルフィットネスクラブ五反田へそれぞれ業務委託し、日本郵政職員8人とともに運営したが、2008年12月1日に日本郵政から両社へ運営が完全移管された。
老朽化と赤字のため[28][29]2015年9月30日に「ゆうぽうとホール」を合わせて一切の営業を終了して閉館した。ゆうぽうとホールの最終公演は『ウエスタンカーニバル』だった[2]。
施設
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宿泊施設、会議室、結婚式場、レストラン、カルチャースクール、フィットネスジムなどを備えた。
ゆうぽうとホールは、『夏祭り にっぽんの歌』、『年忘れ にっぽんの歌』（テレビ東京主催）、1987年から2014年まで全国童謡歌唱コンクールグランプリ大会（日本童謡協会・テレビ朝日系列24社主催）など各種音楽イベントやコンサート、楽屋の数や舞台の使い勝手の良さから年間約150回バレエ公演、など催された[28][29]。『年忘れ にっぽんの歌』は、2009年から2014年までゆうぽうとを利用したが、閉鎖に伴い放送時間や形態を変更した。
検診センターを併設して人間ドックの受診が可能だったが、民営化を控えた経営の見直しで2007年2月に終了した。
関連施設「ゆうぽうと世田谷レクセンター」はセントラルスポーツが運営し、テニスコート・体育館・室内プール・フィットネスジムなどを備えて[30]営業している。
利用方法
[編集]郵政民営化前は簡易保険加入者（契約者、被保険者、受取人）が優先され、利用時はかんぽの宿メンバーズカード、簡易保険証書写しなど簡易保険加入者の証明を求めた。非加入者は1人1泊あたり2,310円が加算された。郵政省や郵政事業庁時代は郵便局で予約も可能だった。
郵政民営化後は加入証明を求めず、宿泊料金は従来の加入者料金相当を維持した。
交通
[編集]- 東急池上線 - 大崎広小路駅から徒歩約1分
- JR山手線・都営地下鉄浅草線・東急池上線 - 五反田駅から徒歩約5分
- JR山手線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線 - 大崎駅から徒歩約7分
- 首都高速2号目黒線 - 目黒出入口から山手通り経由約15分
脚注
[編集]- ^ a b 日本郵政不動産 (2021年8月10日). “「旧ゆうぽうと」跡地が生まれ変わる。大規模複合開発「五反田計画（仮称）」新築工事着工”. PR TIMES. 2021年11月17日閲覧。
- ^ a b “平尾昌晃、「ゆうぽうと」閉館にしみじみ「お客さんも悲しそうな顔」”. ORICON STYLE (2015年9月30日). 2015年9月30日閲覧。
- ^ a b c “2023年12月竣工予定の大規模複合施設「五反田計画（仮称）」の建物名称を「五反田ＪＰビルディング」に決定”. 日本郵政不動産株式会社 (2023年7月4日). 2023年7月6日閲覧。
- ^ a b c “2023年12月竣工予定の大規模複合施設「五反田計画（仮称）」の建物名称を「五反田ＪＰビルディング」に決定”. プレスリリース・ニュースリリース配信シェアNo.1｜PR TIMES (2023年7月4日). 2023年7月5日閲覧。
- ^ a b c d “旧ゆうぽうと再開発、「五反田JPビルディング」に”. 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」. 2023年7月5日閲覧。
- ^ a b 株式会社インプレス (2023年7月4日). “ゆうぽうと跡地は「五反田JPビルディング」へ 星野リゾート出店”. Impress Watch. 2024年8月21日閲覧。
- ^ “東京ビジネス地区|オフィスマーケット”. 三鬼商事株式会社. 2024年9月6日閲覧。
- ^ a b c d e f “都内有数の歓楽街、五反田がベンチャー企業の聖地になったワケ｜kurashify（暮らしファイ）”. kurashify（暮らしファイ）. 2024年9月6日閲覧。
- ^ “五反田が日本のシリコンバレーに!? スタートアップ企業が続々と集結 | エッジな視点 | NOMURA ウェルスタイル – 野村の投資＆マネーライフ”. NOMURA ウェルスタイル. 2024年9月6日閲覧。
- ^ a b c “【NEWS】五反田のスタートアップ6社が「一般社団法人五反田バレー」を設立｜officee magazine”. officee.jp. 2024年9月6日閲覧。
- ^ “五反田に集積したスタートアップ6社が「一般社団法人五反田バレー」を設立”. プレスリリース・ニュースリリース配信シェアNo.1｜PR TIMES (2018年7月25日). 2024年9月6日閲覧。
- ^ “Introduction”. 一般社団法人 五反田バレー. 2024-0-07閲覧。
- ^ a b “ESG（サステナビリティ） - 日本郵政不動産株式会社”. www.jp-re.japanpost.jp. 2024年9月6日閲覧。
- ^ a b “五反田ＪＰビルディング - 日本郵政不動産株式会社”. www.jp-re.japanpost.jp. 2024年9月6日閲覧。
- ^ “地球と共に - 日本郵便”. www.post.japanpost.jp. 2023年7月13日閲覧。
- ^ “サステナビリティファイナンス‐日本郵政”. www.japanpost.jp. 2023年7月14日閲覧。
- ^ a b c d “会社説明会資料（2023年3月期中間決算・グループ不動産事業）”. 日本郵政株式会社. p. 21 (2022年11月18日). 2023年7月13日閲覧。
- ^ “五反田計画（仮称）の開発計画について”. 日本郵政不動産株式会社 (2019年9月24日). 2021年9月20日閲覧。
- ^ “大規模複合開発「五反田計画（仮称）」新築工事着工”. 日本郵政不動産株式会社 (2021年8月10日). 2021年9月20日閲覧。
- ^ “サステナビリティファイナンス‐日本郵政”. www.japanpost.jp. 2023年7月14日閲覧。
- ^ “会社説明会資料（2023年3月期中間決算・グループ不動産事業）”. 日本郵政株式会社. p. 21 (2022年11月18日). 2023年7月13日閲覧。
- ^ “2023年12月竣工予定の大規模複合施設「五反田計画（仮称）」の建物名称を「五反田ＪＰビルディング」に決定”. プレスリリース・ニュースリリース配信シェアNo.1｜PR TIMES (2023年7月4日). 2024年8月21日閲覧。
- ^ 株式会社インプレス (2023年12月11日). “「五反田JPビルディング」竣工 ゆうぽうと跡地に大型複合施設”. Impress Watch. 2023年12月13日閲覧。
- ^ “日本郵政不、五反田に大型複合ビル竣工 | 住宅新報web”. 日本郵政不、五反田に大型複合ビル竣工 | 住宅新報web (2023年12月12日). 2023年12月13日閲覧。
- ^ 株式会社インプレス (2024年3月14日). “ゆうぽうと跡地「五反田JPビルディング」4月26日オープン”. Impress Watch. 2024年8月21日閲覧。
- ^ “「OMO5東京五反田（おも）by 星野リゾート」2024年4月11日（木）いよいよ開業！「夜景とご馳走のパラダイス」がコンセプトの「街ナカ」ホテルの全容公開”. プレスリリース・ニュースリリース配信シェアNo.1｜PR TIMES (2024年4月10日). 2024年8月21日閲覧。
- ^ 株式会社インプレス (2024年3月14日). “ゆうぽうと跡地「五反田JPビルディング」4月26日オープン”. Impress Watch. 2024年8月19日閲覧。
- ^ a b 藤崎昭子 (2012年6月15日). “バレエ劇場が消える東京 ゆうぽうと・青山劇場…次々閉館”. 朝日新聞DIGITAL. 2015年8月16日閲覧。
- ^ a b “青山劇場、日本青年館…消えるバレエの拠点 老朽化で相次ぎ閉館”. 産経ニュース (2012年1月18日). 2015年8月16日閲覧。
- ^ “施設紹介｜ゆうぽうと世田谷レクセンター”. www.central.co.jp. 2024年1月20日閲覧。
関連項目
[編集]外部リンク
[編集]- 五反田JPビルディング - 日本郵政不動産
- 五反田食堂 - 日本郵政不動産
- ホテル 「OMO5東京五反⽥」 - 星野リゾート
- シェアオフィス 「co-lab五反田 with JPRE」 - co-lab
- ホール 「CITY HALL & GALLERY GOTANDA」 - 品川区立五反田産業文化施設
- 一般社団法人 五反田バレー
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