拉抬房市！陸逾20城市推「買房送戶口」

工商時報 黃欣

日前，蘇州、佛山、武漢等多個熱門城市均發文明確購房即可申請落戶。中指研究院監測資料顯示，截至目前，已有超20個城市推出購房落戶政策。住房政策與人口、人才政策相結合正形成趨勢。多位業內人士分析指出，人口、人才持續導入，將為房市提供更多住房需求，同樣利多房市發展。

每日經濟新聞報導，購房即可落戶已成為新一輪房市調整的主要措施。6月25日，蘇州發佈通知，明確在蘇州行政區域內實際居住的非蘇州戶籍人員，符合擁有該市合法產權住房、購買該市新建商品住房且完成網簽備案條件之一的，可以申請戶口遷入擁有或者購買的住房，其配偶、未婚子女、父母可以申請辦理戶口隨遷。

蘇州並非首個放寬落戶限制的熱點城市，此前杭州、南京、武漢等城市紛紛發文明確購房即可落戶。

如在5月11日，南京就明確提出，「進一步放寬落戶條件，在本市擁有合法穩定住所且實際居住的非南京戶籍人員，可以直接辦理落戶」。

杭州在5月9日發佈的房市新政中提到，「優化積分落戶政策，在杭州市取得合法產權住房的非本市戶籍人員，可申請落戶」。

中指研究院監測資料顯示，近幾年有超20個城市出臺購房即可申請落戶政策，包括杭州、南京、武漢、蘇州等核心二線城市以及金華、駐馬店、克拉瑪依等三四線城市。

在業內人士看來，人口的湧入為城市帶來了大量住房需求。一個明顯的例子就是成都。

據此前諸葛資料研究中心發佈的報告，成都2023年新房成交金額突破人民幣2,000億元，且年增實現正增長，成交套數也位居全國第一，為14.75萬套，較2022年微漲0.4％。二手房成交金額、套數也大幅增加。

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來自成都統計局資料顯示，僅2017年至2022年，成都6年內的常住人口淨增加量總和達268.6萬人。

中原地產首席分析師張大偉表示，截至目前，全國還剩下四個一線城市、天津以及海南等地，尚未完全落地買房送戶口政策。他認為，之後若再推出重磅房市政策，很可能就是一線城市的落戶政策。

易居研究院研究總監嚴躍進認為，一方面，戶籍政策本身就是在新型城鎮化下要求下各地推行的；另一方面，近兩年來，各地營商環境優化，為吸引更多年輕人進入城市，落戶政策越來越寬鬆。但他認為，但對一線城市而言，戶籍政策放鬆不會僅以買房這一簡單的方式來落地實施。

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