沒金援想買預售屋！他算完苦喊「房貸佔月薪6成」網勸：先看中古屋

FTNN新聞網

2024年7月6日上午2:31

[FTNN新聞網]記者蕭宥彤／綜合報導

房價不斷攀升，動輒就要上千萬，不少民眾想買一間屬於自己的房子，頗為不易。一名網友表示，近日看到喜歡的預售屋，但在沒有金援的狀況下，換算下來每月房貸會佔薪資6成，讓他相當苦惱。文章引發討論，許多人也留言勸「中古看看吧，先求有」、「錢不夠先看中古屋，屋齡15-25這中間會有CP值不錯的」。

房價不斷攀升，動輒就要上千萬，一名網友表示，近日看到喜歡的預售屋，但在沒有金援的狀況下，換算下來每月房貸會佔薪資6成。（示意圖／Pixabay）

一名網友近日在臉書社團「買房知識家」發文表示，最近看上了一間預售屋，但是仍無法下定決心，因為房屋總價偏高，「換算下來每個月房貸會佔我薪資的六成」，家人體恤他太辛苦，因次一直勸他要想清楚，不過原PO表示「不想一輩子租房…想給家人跟自己一個家，現在在心情差到不行，現在的房價真的好高」。

原PO透露，自己沒有金援「白手起家真的需要好大的勇氣」，因此想發問「想問問各位買房的前輩們當初是怎麼跨過這個坎，真的該買嗎？有沒有後悔過？」

文章引起熱議，不少人也給出意見「6成真的太高…想要有個家無可厚非，但是真的要評估自己狀況」、「找10-20年中古屋買，為什麼一定要買新的，目前新舊房的價差很大」、「買二手的啊，難道台灣只有新屋能買喔？」、「如果房子總價超過年所得的10倍，建議還是換個地區買吧！」、「中古看看吧，先求有」、「錢不夠先看中古屋，屋齡15-25這中間會有CP值不錯的」。

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名下三房無法再貸款！他問海外「這地」能否進場　網勸：不如買中南部
[FTNN新聞網]實習記者陳予芊／綜合報導近年來房價節節攀升，但仍有人把買房當作投資，名下擁有好幾間房。近日，一名網友發文表示，自己目前名下已有三間房無...
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不懂公文系統！初任公務員崩潰求救喊「同事不靠譜」　網怒：公衙新人訓練遠不及私企
[FTNN新聞網]記者林兪彤／台北報導寒窗苦讀只盼一舉成名，沒想到鐵飯碗比想像中還難捧！近日有網友發文指出，最近進入公家機關工作，但完全不懂「陳核」、「...
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金寶漲停沒鎖住跳殺！爆29萬張大量遭盯　「不斷電千金股」太貴列14檔注意股
[FTNN新聞網]記者曾奕語／綜合報導台股昨（9）日終場微揚21.93點，收23,900.08點、漲幅0.09%，證交所公布14檔注意股，電子代工大廠金寶（2312）受外資點名入...
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台股近尾盤才擺脫震盪收紅　上市櫃仍有4檔跌停「慧友、錸德苦吞複數根」
[FTNN新聞網]記者洪宗荃／綜合報導台股今（10）日以下跌155.2點開低後，指數先走低後拉抬，陷入震盪後數度翻紅，最後近尾盤時才轉為走強，終場加權指數上漲10...
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光電被虐殺？台股現跳車潮「這9檔」噴綠血含淚吞下跌停
[FTNN新聞網]記者蕭廷芬／台北報導台股今（9）日持續走高，開盤沒多久就站上24,126.66高點，隨即漲勢漸緩，大盤下挫至23,607.92低點後再進入上下震盪，截至12...
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同列注意+處置股仍收紅！這檔「6日噴逾33%」鎖不住　默默強漲8日
[FTNN新聞網]記者李惠婷／台北報導台股昨（8）日終場大漲321.56點、漲幅1.37%，收23878.15點，盤中一度達24011.64點，再寫新高。隆銘綠能（3018）主要經營專...
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錸德飆7燈、昆盈亮3燈！週均量雙破5萬張　週量價雙增王太猛被證交所盯上
[FTNN新聞網]記者曾奕語／綜合報導台股上週五（5日）收在23,556.59點，上週整體（07/01～07/05）上漲524.34點，週線漲幅2.28%。光碟大廠錸德搶搭綠能有成，連...
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桃園旅館雙屍！夫妻喝完飲料躺床共赴黃泉　留下「小兄妹房內伴屍」
[FTNN新聞網]記者蕭宥彤／綜合報導桃園市平鎮區某旅館驚傳雙屍！一對40多歲的夫妻帶著2個孩子在旅館擔任臨時工換宿，10日中午被員工發現夫妻倆陳屍在床上。據...
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以前半夜不用開冷氣「現在被熱醒」　他崩潰問：以後地球會多熱
[FTNN新聞網]實習記者陳宇恩／綜合報導夏季高溫炎熱，許多人睡覺都需要開冷氣，有一名網友表示，以前會在先在睡前開冷氣，等到要睡覺時就關掉，但是前幾天卻...
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機器人概念股力撐台股指數！個股大多喜迎收紅　昆盈、彬台直攻上漲停
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買咖啡變失聯！林口少女失蹤8天終尋獲　原因竟是不滿爸爸要她「收心」
[FTNN新聞網]記者蔡昀庭／台北報導新北市林口一名國中剛畢業的少女這個月1日告知父親要出門買咖啡後，竟失聯一周沒回家，家屬焦急報警後，經八天搜尋，終於在...
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Yahoo奇摩股市·
日圓價變苦了！和「今年最甜價」比拚　換20萬台幣需多掏4232元
日圓甜甜價沒了？台銀日圓一大早現鈔換匯價「0.2075」，創近一個月新高，準備拿換匯出國的民眾要捶心肝了，因為要換到和今年最甜的水位，拿20萬台幣去換，還要再多掏4232塊台幣（20萬4232元）才可以，在物價飛揚的現在，等於少吃了20多碗拉麵。
Yahoo奇摩股市·
台股ETF「7千金」一表看　高股息過半
台股頻創新高，台股ETF規模也跟著水漲船高來到2.45兆，今年來已增加9747.05億，檔數新增6檔至62檔，其中有7檔規模超過千億，包括元大台灣50（0050）、國泰永續高股息（00878）、群益台灣精選高息（00919）等；光這「7千金」今年規模就增加7402.34億，占整體近8成，當中高息型更占5檔，顯示高股息持續受投資人青睞。
Yahoo奇摩房地產編輯部·
【本週房產焦點】七都買房要多少頭期款？Q2新案總銷量創新高建商「不動產未來3年仍穩健」
房價有感成長，購屋族自備款壓力也大增，聯徵中心資料發現，新竹縣市購屋族若晚3年買房，需分別多準備215.3、167.7萬元的自備款，位居七都之首。今年第二季在520檔期推波助瀾下，新案總銷金額達7653.23億元打破單季紀錄，進場個案數達510筆、戶數達3.8萬戶同樣締造新猷。鄉林集團董事長賴正鎰7/8指出，被管制長達5年的回流台資，今年8月起將逐批鬆綁，下半年新推預售案與新商辦大樓行情看俏，預期不動產市場未來3年持續穩健。
Yahoo奇摩股市·
台積電法說18日登場　5大焦點一次看
台積電（2330）法說會將在下周四（18日）登場，此次回歸實體方式舉行，也是台積電董事長魏哲家上任後首場法說會。台積電今年4到6月合計營收6735.1億元，第2季整體業績表現優於預期，達到前次財測預估高標，接下來第3季表現、全年展望、資本支出計畫等，都將是法說關注焦點。
中央社·
吳東亮：核電廠停機有點可惜台灣需要多元電力來源
（中央社記者劉千綾台北12日電）核三廠1號機將除役，外界高度關注電力供應議題。工商協進會理事長吳東亮表示，能源策略和方向尚未整體研究前，核電廠停機有點可惜。面對AI、資料中心發展，吳東亮認為未來會有更大的電力需求，台灣需要多元電力來源。
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財訊快報·
黑松H1營收增1.58%，搶攻酒品商機推新品搶市，盼全年營運持續成長
【財訊快報／記者劉居全報導】黑松(1234)日前公布6月合併營收8.01億元，年減3.2%；累計今年上半年合併營收49.18億元，年增1.58%；黑松近年積極代理酒品，其中黑松代理的日本國民梅酒品牌「CHOYA」攜手台灣在地精釀品牌「啤酒頭釀造」，推出全新聯名酒款—「南高梅林檎西打」，搶攻夏季啤酒商機；黑松總經理張智鈞表示，第三季是飲料旺季，加上近日酷暑，對於茶類、碳酸飲料及運動飲料銷售有幫助，但因為黑松還有酒品，加上去年全年營業額基期較高，對於全年營運目標是希望仍能較去年成長。張智鈞表示，黑松代理的日本梅酒品牌「CHOYA」在台銷售有不錯的成績，台灣是CHOYA全球外銷排名前三的地區，此次黑松攜手台灣在地精釀品牌「啤酒頭釀造」推出微醺新選「CHOYA x 啤酒頭南高梅林檎西打」，以清爽的西打酒為基底，加入日本頂級南高梅汁與CHOYA本格梅酒，由於3.5%低酒精度，喝起來順口清爽無負擔，搶攻酷暑商機，即日起在全家便利商店、家樂福、Mia C’bon等通路限定上市，全台限量發售75,000罐。除搶攻啤酒商機外，瞄準台灣蘇格蘭威士忌市場龐大商機，黑松日前也與國際洋酒集團麥立得洋酒公司(
TVBS新聞網·
疫情掀「先買後付」交易模式恐變債務風暴　金額已達7800億
2019年新冠疫情催化電商市場普及，為鼓勵民眾購物，企業紛紛推出先買後付（BNPL）形式，使這種交易模式在短時間內迎來爆發性成長。BNPL是近年來逐漸興起的消費金融模式，讓消費者在線上購物結帳時可以選擇分期付款，除非付款延遲，否則不用支付利息或其他費用，台灣多家企業集團相繼搶進BNPL市場，連電信公司及銀行也加入這行列，不過這種先買後付方式，卻也可能形成另類的民間債務風暴問題。
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CTWANT·
日本財務省出手干預？美國CPI數據公佈後「日圓飆漲近3%」
[周刊王CTWANT] 據《華爾街見聞》的報導，數據顯示，在美國CPI數據公佈的幾分鐘後，日圓兌美元匯率突然飆升至157.44，最大升幅近3%，創下自2022年末以來的最大單日漲幅。儘管市場猜測日圓飆升與美國公佈CPI數據有關，但這也引發了日本財政省出手干預市場以支撐日圓的猜測。當日稍晚《每日新...
Yahoo奇摩股市·
【Yahoo 早盤】台股一度急洩588點挑戰今年最大跌點分析師錢冠州：別擔心
「台股救世主」輝達NVIDIA重挫5.57%、台積電ADR周四也大跌3.43%，美股費城半導體大跌近3.5%，一早台股也受「驚嚇」，一度急洩588點挑戰今年最大跌點，2萬4千點整數大關失守。萬寶投顧副總錢冠州開盤後則表示，主要因台積電級距變大造成，跌點大跌幅小，只是高檔下「正常的回檔修正」，投資人不必太擔心，下修幅度不致太深。
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民視影音·
租屋實價登錄衝擊市場？　內政部拚半年內推「去識別化」租金行情
財經中心／王嘉琳、林大帷　台北報導國內房市熱，國民黨團認為，7萬多戶包租代管資訊蓋牌、租屋黑市亂象多，提案租屋全面實價登錄。但內政部長劉世芳認為，全面推動恐衝擊租屋市場，將在去識別化、個資保護、不修法原則下，盡速辦理區域租金行情統計分析，適時對外發布。代管業者跟房東也認為，修法矯枉過正，反而會助漲租金。原文出處：「租屋」全面實價登錄市場更透明？！20年資深房東這樣說...
FTNN新聞網·
輝達重摔！「43檔老黃概念股」僅這5檔開紅「第一妖股」連5跌
[FTNN新聞網]財經中心／台北報導費城半導體指數挫跌3.47％，AI指標龍頭輝達重摔5.57％！今（12）日台股一開盤就下殺434點，殺聲隆隆，截至上午9點15分，43檔...
財訊快報·
日月光擴大美測試佈局，ISE Labs開設矽谷第二廠區，強攻美高階市場
【財訊快報／記者李純君報導】日月光投控(3711)旗下日月光半導體ISE Labs宣布於加州聖荷西開設第二個美國廠區。弗里蒙特和聖荷西兩地廠區的營運空間總面積超過150,000平方英尺。擴大北美版圖展現日月光深耕矽谷的決心，更有助於強化美國半導體供應鏈。ISE Labs針對北美客戶的工程需求進行改建。服務對象涵蓋人工智慧/機器學習(AI/ML)、先進駕駛輔助系統(ADAS)和高性能運算(HPC)等新興半導體應用領域的解決方案開發廠商。除了將現有團隊成員調往新廠區，ISE Labs也正在為新廠區招募專業工程師和技術人員。ISE Labs執行長項世傑表示：「隨著北美半導體製造供應鏈回流趨勢不斷升溫，客戶對我們經過驗證的工程專業服務需求也同步增長。此次開設第二個廠區擴大營運，正是為了支持需要與日月光緊密合作的客戶。加州南灣的交通便利性是日月光選擇新廠區地點的首要考慮因素。」聖荷西廠區主要將負責可靠性和驗證測試，涵蓋環境、機械、靜電釋放(ESD)、故障分析和預燒測試。ISE Labs 的高功率預燒測試解決方案在業界內首屈一指，對於檢測半導體元件的早期失效至關重要。弗里蒙特廠區則將擴大其現有的強
財訊快報·
人民幣兌美元早盤走弱，市場持續權衡美消費通膨數據
【財訊快報／劉敏夫】人民幣兌美元匯價週五走弱，因投資人持續權衡美國新發布的消費通膨數據。根據中國外匯交易系統，盤中人民幣兌換美元貶值0.06%，報7.2624人民幣兌換1美元。香港離岸市場人民幣兌美元匯價盤中貶值0.13%，來到7.2772人民幣的價位。根據統計資料顯示，盤中12個月期人民幣兌換美元無本金交割遠匯(NDF)報價來到7.0783元人民幣兌1美元，顯示交易商預計人民幣1年內將升值約2.53%。中國人行週五將人民幣兌換美元參考中間匯價由週四的7.1339元人民幣，調強至7.1315元人民幣的水準，也較市場預測均值的7.2519人民幣明顯偏強。週四公佈的美國6月份消費者物價指數(CPI)降溫，再度推升了市場對於今年聯準會降息的押注，美元指數大跌。週五人民幣兌美元中間價調強0.0024人民幣，調強幅度為5月31日以來最大。中間價發布後，離岸人民幣跌幅略為擴大。中國週五將公佈6月份貿易數據，預計受季節性因素和基數效應影響，出口增速將加快至8%，進口有機會成長2.5%。
Yahoo奇摩股市·
有幫鄭文燦疏通？行政院長卓榮泰輕輕笑三聲
前海基會董事長鄭文燦因涉嫌在「華亞科土地開發案」收賄被收押禁見，行政院長卓榮泰今（12）日出席工商協進會的活動，被問有無幫鄭文燦疏通，笑而不答。
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時報資訊·
《美股》消息面：Fed戴利不排除7月降息；美元重挫、日圓急升疑似干預
【時報編譯柯婉琇綜合外電報導】消息面： ●美國勞工部公布，上周（截至7月6日）初次請領失業給付人數周減1.7萬人，為22.2萬人，少於市場預期的23.5萬人。上周初領失業金人數4周均值為23.35萬人，周減5,250人。截至6月29日止當周，美國續領失業金人數周減4,000人，為185.2萬人，少於市場預期的186萬人。 ●美國6月消費者物價指數（CPI）月減0.1%、年增3%，低於市場預期的月增0.1%、年增3.1%。排除波動較大的食品與能源價格後，6月核心CPI月漲0.1%、年漲3.3%，亦低於經濟學家預期的月漲0.2%、年漲3.4%。6月消費者物價較5月下滑，為新冠疫情爆發以來首見，且CPI和核心CPI年漲幅均創下3年來新低。 ●舊金山聯準銀行總裁戴利（Mary Daly）表示，美國周四公布的通膨數據令人振奮，目前就通膨、就業、GDP成長率和經濟前景等數據看來，聯準會可能適合在今年調整利率，降息一或兩次是合適的做法，也不排除7月就降息的可能性。戴利今年在聯邦公開市場委員會（FOMC）具有投票權。聯準會將於7月30日召開為期兩天的貨幣政策會議。 ●芝加哥聯準銀行總裁古爾斯比（Aus
財訊快報·
王品多品牌積極佈局南台灣市場，H2目標新增逾20家店
【財訊快報／記者陳浩寧報導】王品(2727)今年下半年預計新增至少20家店，並積極在南台灣展店，繼火鍋品牌「和牛涮」和「尬鍋」7月插旗嘉義，「品田牧場」也已在7/2於台南家樂福新營店1樓與民眾見面。國民平價火鍋「石二鍋」7/11則新增「東港中正店」，燒肉吃到飽品牌「肉次方燒肉放題高雄裕誠店」也將於7/13正式開幕。根據行政院主計總處統計，2022年全國家庭的消費支出，平均花在吃喝飲食（含外食）比例達27.77%，其中台南市的消費比例達30.74%，為六都之冠，其次是高雄29.79%，可見台南高雄鄉親的飲食消費力。深受年輕族群擁護的燒肉吃到飽品牌「肉次方燒肉放題」，以「高雄裕誠店」完成北、中、南三地佈局，也替集團在裕誠路與富民路口拼上最後一塊包棟拼圖。王品提到，旗下各品牌目標客群不同，「肉次方」仍主打街邊店，以霸氣視覺吸引熱愛大口吃肉的年輕族群。「品田牧場」進軍賣場，欲收攏更多重疊客群。「石二鍋」則將版圖深入鄉鎮，透過品牌優勢在地方發揮能量。王品集團今年截至6月底已開出12間門店，展店腳步不間斷，下半年預計新增至少20家，持續擴大市占。
EBC東森財經新聞·
看不到變現力「 AI遭狂殺」高盛曝產業4階段:留意財測
自2022年底推出ChatGPT以來，AI一直是市場焦點，並在華爾街引發了購買狂潮，輝達（Nvidia）市值也一度超過3兆美元，但近期高盛指出，AI在現階段並未明確有明確的廣泛應用，投資人對AI的狂熱似乎也降溫的跡象。
新頭殼·
台灣企業空前大洗牌？謝金河：護國群山大起台塑集團最傷感
[Newtalk新聞] 台灣企業正歷經空前最大的一次大洗牌？財信傳媒董事長謝金河指出，台股靠著台積電一枝獨秀，加權指數也愈飛愈高，護國群山大起，科技股和金控股水漲傳高，但過往的市值前10台塑集團股價幾乎腰斬。謝金河指出，從1990到2020年，在這卅年間，台灣資金源源不絕流入中國，台股每次上萬點，都換來崩盤的命運。但這次台股勇冠三軍，台積電今天到1080元，市值推進到28兆元，台股市值也推向80兆，這是難以想像的大時代。先前市場憂慮台積電占台股市值比重逾三成，台股將面臨「窄基交易」的壓力，外資將被迫減碼，結果，台灣除了台積電外的護國群山大起，鴻海市值到3.126兆，聯發科到2.27兆，廣達1.28兆，富邦金1.2兆，台達電到1.127兆，台灣突然多出很多兆元企業。謝金河續指，現在緊跟在後的是國泰金到9608億，中華電信9193億元，排名退到第8，這兩天日月光半導體異軍突起，市值到8500億，成為第9大市值企業，中信金的7897億元，拿到第10名。大家仔細看看台股最近的漲勢，幾乎都是市值前10名的大市值公司在漲。謝金河認為，台股已經越過24000，這是一個令人不可思議的點數，這次
時報資訊·
《HKEX台股期貨》10:30，7月台股指數期貨跌26.6點，為977.5點
時報-HKEX 7月台指期貨指數時間指數漲跌時間指數漲跌 08:45 985.9 -18.2 11:30 - - 09:00 985.9 -18.2 11:45 - - 09:15 977.9 -26.2 12:00 - - 09:30 983.1 -21 12:15 - - 09:45 981.1 -23 12:30 - - 10:00 979.7 -24.4 12:45 - - 10:15 976.3 -27.8 13:00 - - 10:30 977.5 -26.6 13:15 - - 10:45 - - 13:30 - - 11:00 - - 13:45 - - 11:15 - -
財訊快報·
美通膨降溫＋夏季需求強勁，紐約及布蘭特期油電子盤追高
【財訊快報／陳孟朔】有跡象顯示夏季需求強勁，加上全球最大石油市場美國的通膨壓力有所緩解，增強市場信心，連二彈的兩大期油在週五亞洲電子盤初追高。布蘭特9月期油再漲0.37美元或0.4%，至每桶85.77美元；紐約8月期油急漲0.50美元或0.6%，至每桶83.12美元。上述兩大期油前兩個交易日各漲0.9和1.5%。布蘭特期油週線連四紅後，本週迄今小跌約1%。同樣週線連四紅的紐約期油目前持平。美國官方數據顯示，在截至7月5日的一週，美國汽油需求為940萬桶/日，創2019年以來含獨立日假期在內當週的最高水平。數據顯示，航煤四週平均需求創2020年1月以來最高。強勁的燃料需求鼓舞美國煉油商增加煉油活動，並提取原油庫存，從而支撐油價。政府數據顯示，上週美國墨西哥灣沿岸煉油廠的原油淨投入增至940萬桶/日以上，為2019年1月以來首見。紐約近月和次月期約升水創4月以來最大，這是近期供應緊張的一個信號。另一方面，美國政府週四公布6月消費者物價指數(CPI)月比意外下跌0.1%，出現4年來首次負成長，強化美國年內降息的可能性。澳新銀行分析師Daniel Hynes在報告中寫道，放鬆貨幣政策的前景有助

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