都更

在中山商圈好好營業卻突被檢舉？商家團結籲市府檢討法規

台北市南西心中山商圈大量店家近期遭檢舉違反土地使用分區，當地業者預估會有上百間小店遭遇「團滅危機」，從經營近10年的咖啡廳，到開幕不過3個月的飲料店可能都在劫難逃。記者昨天晚間走入南西商圈巷弄，一聽到是來採訪，飲料店業者Haven熱情地分享自家綠豆沙、鮮奶茶有多受好評，還有天花板的油漆、老式吊燈及燈

都更是壓低房價的穿雲箭？房地產專家胡偉良：都更改建3大優點

現階段因為都更改建的量還不夠多，在供需平衡上，都更對於降低房價還起不了多大的作用，反而因為地主的分回需求過多，加上都更的公益性需求造成都更改建房屋造價提升，因而造成都更的房屋在市場上反而售價更高，甚至推升了整體房價。但是當市場上的都更案量愈來愈多，房屋的供給愈來愈大時，房價自然會開始出現下修的現象，

台大日式官舍面臨都更危機！台灣史巨擘曹永和故居何去何從？

台大附近溫州街52巷原矗立四棟共八戶日治時期官舍，台灣史研究巨擘曹永和、人類學家陳奇祿等學者生前都曾長住此巷，為台灣文史開創重大貢獻。去年底官舍所有權人台大拆除其中一棟變停車場，另三棟也面臨都更危機，文史學者與文資團體正積極搶救，盼留住台灣重要文化場景。北市文化局表示，去年起因該巷旁邊住戶有都更需求

永和史上最難都更案達陣！將影響房價？如何靠「都更二箭」促成？

有永和最複雜都更案之稱的大陳地區都更，最後2個單元正式公告招商，未來總銷金額各上看300億元。是什麼因素突破過往產權樣態複雜的都更高牆？關鍵因素「都更二箭」是什麼？當這個新政策因促成此案興起，是否將對未來國內房價帶來重大影響？有永和史上最複雜都更案之稱的永和新生地大陳地區都更，該案7個更新單元中，象

危老、都更建案推高房價，胡偉良：「此因」將促使整體房價下跌

台北目前幾乎已經沒有素地，危老或都更改建已成為新推建案的主要來源，而房價通常都會衝高，主要的原因是建商為了爭取和地主合作改建的機會，常會以高分回來爭取案源，也因此增加了建案的成本，等到銷售時，為了利潤的考量，房價幾乎註定都會「創區域新高」。根據資料顯示，今年第一季全台住宅約有910萬戶平均屋齡已達3

花蓮大地震再顯都更計畫急迫性：全台50年屋齡多達百萬戶

花蓮大地震從4月3日至今餘震不斷，目前已有42間房屋被判定為紅單危樓。屋齡40年以上的房子，台北佔34％、新北佔25％，雙北加起來就超過半數，老屋中還有111多萬戶，屋齡高於50年以上，佔比最高的前三名，分別為台北市、高雄市及新北市。花蓮大地震從4月3日至今餘震不斷，目前已有42間房屋被判定為紅單危

花蓮地震後「危老重建」成話題！申請案台北居冠台中第二

花蓮強震後，危老重建成為房市熱門話題，住商機構彙整都更網數據指出，截至2月底，全台已核准危老案3509件，都更案1723件，其中台北市危老案申請案最多，台中市危老申請案超越新北市，位居第2，顯示全台進入「大重建時代」。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，近年政府積極鼓勵民眾申請都更、危老，其中危

都更危老建築最大拆除潮來了！台北、新北、高雄為何成熱區？

近年來政府積極推動都更危老，加上民間對於都更觀念接受度逐漸提高，根據內政部最新資料2023年全國拆除件數為1345件，高達4559宅，面積則有22.8萬坪，足足是8.2個小巨蛋。其中以北市宅數約2千宅、面積約10萬為最多，新北宅數與面積成長率最大，高雄件數成長耀眼。住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出

華誼建設堅持初心開創新格局，打造危老第一品牌

被後世譽為「美國成功哲學的創始者」愛默生曾說到：「不要順著路的前方走，要到沒有路的地方，闢出一條小徑。」華誼建設能在近年競爭市場中脫穎而出，從台北市第一件商業區危老案「民權首富」，到全台灣最大危老住宅開發案「華誼信義」接連拿下台北精華區危老案，華誼是如何秉持初心走最難走的路，為都市建築打開新格局？位

老屋整建，重獲新生

「小時候經濟不好，我的母親依然堅持為孩子們補充營養，餐桌上可見魚肉、雞蛋跟水果。此外，偶而買花回來擺飾，或不定時調整家具位置，不只創造儀式感，也為環境帶來改變。」 臺北市政府都市發展局王玉芬局長，憶起童年與母親生活的經驗分享，認為人、老屋與周邊環境之間都會產生關聯性，透過日常生活當中小小的行動可以為