Here's how you can conduct market research in commercial real estate more efficiently.

As a real estate research analyst, when consulting with my client, I ensure that I take note of and understand the client's objectives, also known as the goal of the research project. This guides the data collection and analysis and helps us craft relevant research questions that will be answered in the report.

Comparable data found in commercial listings is a great way to quickly gather real time data in a market. Go to the commercial realtors website and find listings in your market. Each individual insisting will have several comps in each offering memorandum. After reviewing 3-5 listing in an area (and accompanying comp data) you should have some good market research.

Apenas uma espada pontiaguda perfura uma armadura. Ao focar em um mínimo de objetivo, este mínimo será atingido com excelência. O trabalho envolvido, os dados e informações coletadas estão direcionados para revelar aquele único ponto de investigação com excelência e acuidade. Foque em um ponto em cada pesquisa. Faça várias se precisar, mas cada uma deve centralizar todos os esforços para ter a realidade de um ponto e não uma visão nublada ou confusa pela mistura de dados e interpretações possíveis.

One thing I found helpful when defining your goals is to write them down and then to to work backwards from your end goal this way you can see what you need to do in order to achieve your desire outcome.

One thing I would like to add to this list is to make sure that you’re not only following along the information that is available to everyone,but try your best to look outside of the box and find information that everyone may not look at as a source in doing this you may find information that others may not be aware of in this way you could gain an edge when it comes having the upper hand.

Marcar os pontos de referência e parâmetros será um processo preliminar e fundamental para a pesquisa ser exitosa. Invista tempo na tarefa, inclusive para ser reaproveitada noutros momentos. Um meio de pesquisa interessante é conversar com seus relacionamentos de mercado para trocar experiências... faça-o a todo momento para assimilar as práticas e filtrar o que lhe seria mais conveniente. Aprenda com os erros e acertos dos outros e mantenha senso crítico sobre cada informação e crie seus parâmetros ideais.

Acompanhe outros profissionais que divulgam informações e dados sobre o momento atual e tendências. Tenha o hábito de formar uma lista de consultas para monitorar a interpretação e movimentos da concorrência local, assim como criar uma base de consulta pessoal para formar a sua opinião.

Selecione os melhores corretores dos concorrentes para acompanhar seu trabalho, em especial nas redes sociais que é o local de comunicação com sua audiência e prospecção de novos contatos. Não pulverize sua atenção por muitos, e não olhe o institucional... as grandes corretoras são lentas em mudar, os corretores comuns copiam sem saber direito o que fazem... então, escolha apenas os melhores corretores que estão nas redes sociais e planilhe o que fazem nos tópicos de seu interesse para análise.

Familiarize yourself with modern technological tools to pull data, but also know how to understand and process that data. As an example, Placer.AI is an amazing innovation in the CRE industry that improves our ability to pull data, but you shouldn't just depend on its conclusions for your analysis- dump all 8 thousand lines it spits out at you in excel and get as granular as you can. Cross reference it with other data from other sources and your own holistic analysis. Learn the ins and outs of what your data tells you and look for emerging patterns. As amazing as technology is, the best decisions are made with a human touch. Use technology as a tool, not a crutch.

I feel that this is the best piece of advice by far when it comes to getting up-to-date information on the real estate market that you are following nothing compares to walking around your area and getting real time information not only that but you have the opportunity of giving the business owners in that community to see you as a potential business partner in the future, since you took the time to meet with them, which unfortunately the times of going in and meeting with people in person seems to be fading away nowadays.