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財經理財
【房市瘋狂亂象多2】吃定首購族「今天不買明天會更貴」心理 專家:這波真的看不懂
房市狂潮從房貸餘額可見端倪,去年1月呈現罕見的借少還多負值,但到12月直接衝破1050億元的歷史新高,冷熱狀況十分極端,後續更呈現幾近失控的現象。眾多從業人員、專家、投資客都直言,「現在台灣房市是有史以來最瘋狂的時代。」甚至直呼真的看不懂。
財經理財
【封面故事】搶房潮襲捲 賴政府出招打房遏止亂象
央行上週四(13日)祭出第6波信用管制,政府再度出拳打房,原因就在於房市亂象頻傳,人頭戶申辦新青安再轉租,預售市場排隊、抽籤、鎖房等誇張情節不斷上演,眾多從業人員、專家、投資客都直言,「現在台灣房市是有史以來最瘋狂的時代。」評估原因包羅萬象,如資金浪潮、供需失衡、預期通膨心理等,唯一不變的是,多數都認為房市要回檔難度相當高,提醒自住客,房市越火熱,買房心要更定。
財經理財
【房市政策牛肉1】一表看總統參選人政見 新青安vs全額貸vs大力改誰受惠?
挺青年購屋,3組總統參選人提出房市政見,賴清德延續「新青安」政策,利率1.775%是市場地板價;柯文哲高喊居住正義,蓋社宅、改稅制、補貼租金,育兒家庭買房,貸款成數最高給予9成;侯友宜更拋出「555方案」,40歲以下首購族貸款額度最高1,500萬元,可享全額貸,等於是買屋總價1,500萬元以內可免頭期款,掀起市場熱議。本刊統整3組參選人端出的房市政策牛肉,有3類族群最受惠。
財經理財
桃園十大親民熱門購屋路段 這區占四成
政府祭出青年成家安心貸款2.0版,不少首購族群蠢蠢欲動,尋覓低總親民宅,台灣房屋集團根據聯徵中心申貸件數統計,桃園2023年第一季總價千萬元以內的購屋最熱門路段,由「龜山區樂善三路」以314件拿下冠軍,遠高於亞軍,亞軍則是「中壢區領航南路二段」的69件,第三名則為「中壢區松義三街」47件;此外「中壢區中山東路三段」與「桃園區大有路」分別為第四、五名。
財經理財
比公教方案還優惠! 青安貸款利率地板價殺到1.775%
新青年安心成家房貸專案拍板定案,由政府加碼1碼補貼,貸款額度上限從800萬元提高到1,000萬元,尤其條件放寬後,原本30年期、利率2.025%,放寬為40年期、利率1.775%,月負擔可減輕7,975元,剛入社會的年輕購屋族較能負擔得起。專家認為,在高利率、高房價的環境下,這樣的專案條件確實吸引人,可減輕首購族房貸負擔,並激勵買氣使交易量回溫。
財經理財
【獵地王逆勢喊多】房市詭譎多變沒在怕 興富發總裁強攻中南部首購與商辦
全台房市氛圍正處於詭譎多變之時,興富發集團總裁鄭欽天卻獨排眾議,日前他接受本刊專訪時不斷強調,台灣房市基本面不變,市場缺乏的只是信心。他更以產業變動為依據,直接點出中南部的首購及商辦市場大有可為,未來將成為興富發主力耕耘的市場,「大台北跟中南部,未來5到10年就如同燃油車跟電動車般,將會是一刀切的兩個世界。」
財經理財
【全文】建商推預售屋跑路 買家血本無歸怒銀行信託沒保障
中和預售屋「青慕淳」在前年建商跑路後,承購戶歷經2年多的求助血淚史,最終仍面臨續建失敗、土地被拍賣的下場,就連從自己口袋繳出去的錢,都無法從信託專戶裡領回。這才讓外界發現,所謂的履約保證、續建機制,都沒辦法真正百分之百保障購屋族權益,專家直言:「現在是20年來買預售屋風險最高的時刻。」外界都在期盼政府從制度面著手,保障購屋族權益。
財經理財
【達人攻房戰3】「身上揹著一條貸款的人,不會亂花錢」 膝關節買房算準準
影評人膝關節年輕時就在北市內湖區租屋,2014年時在內湖買下第一間房,最近他買的預售屋完工、入住新厝,地點仍是內湖。他習慣在熟悉的生活圈買屋,能掌握區域行情,而蛋白區房價也能讓自己預算控制在可負擔範圍,「身上揹著一條貸款的人,不會亂花錢。」他並強調,買屋不是一步登天,衡量購屋預算最重要。
財經理財
【央行升息】一表看懂首購族省荷包!別人升、它不升 這款房貸利率市場最便宜
央行連2升,房貸利率持續走高,還款壓力更沉重,首購族可善用政策性貸款減壓,「青年安心成家」政策性貸款(以下簡稱青安貸款)由公股銀行吸收半碼利息,一段式利率維持在1.525%,等於是市場最低價,專家建議採用青安+銀行房貸雙管齊下,首購族省荷包。
財經理財
【房貸懶人包3】4類房貸大比拚 適合自己的最減壓
民眾購屋貸款的平均金額已突破千萬元,當利率走升,還款負擔增加,將令房貸族超有感,專家提出4類房貸專案,可依需求及自身優勢找出最適合自己的房貸。
財經理財
【房貸懶人包1】史上最低1.31%掰了! 首購族用這招省荷包
在央行鳴槍升息後,房貸利率地板價1.31%已成絕響,再加上通膨壓力,讓房貸族負擔更重,財政部昨(31日)公告「青年安心成家」政策性貸款(以下簡稱青安房貸)利率升半碼,一段式利率從原本的1.4%調高為1.525%,仍比公教人員房貸1.56%略低,青安房貸等於是市場最低價。專家教你善用青安+銀行房貸雙管齊下,讓首購族省荷包。
時事
月薪36K買下1千萬房 「台男熱血喊靠自己」網揪1疑點秒打臉
房價逐年高漲,今年更是漲翻天,加上薪水趕不上物價上漲,年輕人首購族買房變成困難重重,不過一名月新36K男網友就透露,自己靠著省吃儉用,已簽下1千萬元的預售屋,並公開一整年的信用卡帳單,鼓勵年輕人不要因為房價高就害怕,「只要努力存錢,你也可以!」文章一曝光,隨即被網友打臉,「你一定有個有錢的爸爸」。