El BCE baja los tipos de interés

Tras la primera bajada de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo y la moderación de la inflación, los mercados ahora empiezan a echar cuentas de cuando se producirán las siguientes bajadas y cual será su intensidad. En su reunión de junio el BCE ha decidido bajar los tipos de interés un cuarto de punto. Sin embargo, las futuras bajadas de tipos dependerán de la evolución de la inflación. El BCE considera que las presiones inflacionistas siguen siendo intensas y es probable que la inflación continúe por encima del objetivo hasta bien avanzado 2025.

Por su parte el Euríbor mantiene su goteo a la baja y es previsible que se mantenga así hasta ver la próxima decisión del BCE. En junio cerró en el 3,650%, lo que supone una ligera bajada respecto al mes anterior.

La inflación en España en junio presenta una variación anual del 3,4%: baja dos décimas respecto al mes de mayo, principalmente por la bajada de los precios de los carburantes. La inflación subyacente, que excluye los productos más volátiles (alimentos no elaborados y energía) se ha mantenido en el 3%. En resumen, la inflación se resiste a seguir descendiendo hasta los objetivos que el Banco Central Europeo considera adecuados. Las últimas proyecciones para la inflación se han revisado al alza para 2024 y 2025 en comparación con las proyecciones de marzo. Los expertos consideran ahora que la inflación general se situará, en promedio, en el 2,5 % en 2024, el 2,2 % en 2025 y el 1,9 % en 2026. 

Un mercado hipotecario estabilizado

En esta situación, vemos algunos cambios en el mercado hipotecario: Ahora se empiezan a ver algunas bajadas en las ofertas a tipo fijo, aunque de manera general las condiciones tanto a tipo fijo como variable se mantienen en niveles similares a las del mes anterior. Entre las entidades que suelen ofrecer las mejores condiciones hay cambios en Openbank (empeora sus hipotecas a tipo variable y mejora las que aplica a sus hipotecas fijas

¿Cuáles son las mejores hipotecas a tipo fijo?

La mejor oferta a tipo fijo sin vinculación vuelve a estar por debajo del 3%. Así quedan las mejores ofertas de hipotecas a tipo fijo que puede encontrar en estos momentos para una hipoteca de 100.000 euros a un plazo de 15 años: 

• Openbank ofrece una hipoteca fija sin comisión de apertura con un interés del 2,76%. Exige domiciliar la nómina o pensión, o bien realizar mensualmente un ingreso desde otra entidad por un importe mínimo de 900 euros (1.800 si los titulares son dos o más). También es preciso contratar el seguro de hogar con OpenBank.
• La hipoteca de Coinc tiene un tipo de interés nominal 2,99% anual, sin comisión de apertura. No exige domiciliar la nómina, pero para obtener estas condiciones obliga a contratar con Bankinter al menos una Cuenta No-Nómina. 
• BBVA ofrece una hipoteca a tipo fijo con un interés nominal del 2,90%, sin comisión de apertura. Para poder disfrutar de esas condiciones es necesario domiciliar la nómina por un importe mínimo de 600 euros y contratar con BBVA un seguro de hogar y un seguro de amortización que cubra al menos la mitad del importe de la hipoteca.

Lo cierto es que en un momento cambiante como el actual, te conviene estar al día. Por eso, si quieres conocer los detalles de estos préstamos o consultar otras opciones, entra en nuestro comparador de hipotecas, en el que encontrarás las mejores ofertas ajustadas a tu perfil y necesidades.

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