Le dividende d’Aedifica bientôt taxé à 30% ?

Quoi qu’il en soit, la SIR garde ses autres atouts et nous ne changeons pas de conseil.
CONSERVEZ.

L'impact du Brexit

Les dividendes payés par la société immobilière réglementée (SIR) Aedifica bénéficient jusqu’ici d’un précompte mobilier réduit à 15% (au lieu de 30%) parce qu’elle investit dans des établissements de repos et de soins situés pour au moins 80% dans l’Espace économique européen (EEE). Mais suite au Brexit, les établissements situés au Royaume-Uni ne comptent plus dans ce total de 80%. Or une part substantielle du portefeuille d’Aedifica est située au Royaume-Uni (19% de la valeur intrinsèque à la fin du 1er trimestre 2024), de sorte que la limite de 80% pourrait ne plus être atteinte. Tout va dépendre de l’évolution et de la composition du portefeuille à l’avenir (nouveaux investissements, cessions, modification de la valeur des biens détenus).

Période de transition

Pour l’instant, une période de transition est en vigueur. Les actionnaires d’Aedifica ont la garantie d’encore bénéficier du précompte réduit jusqu’à la fin de l’année 2025 (donc sur le dividende relatif à 2024, payable en mai 2025).
Ne perdez cependant pas de vue que la legislation et les dispositions fiscales peuvent changer à tout moment.
Enfin, les aspects fiscaux ne sont pas les seuls à prendre en considération pour le choix d’un placement.

Cours au moment de l’analyse : 60,40 EUR

La société immobilière réglementée (SIR) Aedifica investit dans le secteur des maisons de repos et de soins, ainsi que dans les crèches en Belgique, Allemagne, au Royaume-Uni, en Finlande, aux Pays-Bas, en Irlande, en Suède et en Espagne.