Je niedriger der Grenzzinssatz, desto attraktiver ist das Darlehen mit der längeren Zinsbindung © Westend61 / Joseffson
Für Immobilienkäufer ist die Wahl der Zinsbindung ihres Hypothekendarlehens eine wichtige Vorentscheidung. Dabei hilft der Zinsbindungsrechner der Stiftung Warentest.
Grenzzinssatz hilft bei der Entscheidung
Die optimale Zinsbindung hängt von der Tilgung und dem Zinsaufschlag für Darlehen mit längeren Zinsbindungsfristen ab – und nicht zuletzt von der Zinserwartung des Kreditnehmers. Der Rechner ermittelt, bis zu welchem Anschlusszinssatz die kürzere Zinsbindung günstiger ist. Wer sicher gehen will oder damit rechnet, dass die Zinsen für Hypothekendarlehen über diesen Grenzzinssatz steigen, sollte die längere Zinsbindung wählen. Je niedriger der Grenzzinssatz, desto attraktiver ist das Darlehen mit der längeren Zinsbindung.
Rechnen Sie selbst
Geben Sie zuerst die Konditionen für das Darlehen mit der längeren Zinsbindung und dann den Zinssatz für das Darlehen mit der kürzeren Bindung an. Damit die Kreditvarianten vergleichbar sind, setzt das Programm für beide die gleiche Monatsrate an. Die Zinsen, die der Kreditnehmer anfangs spart, wenn er das Darlehen mit der kürzeren Zinsbindung wählt, fließen in eine entsprechend höhere Tilgung. Der Grenzzinssatz gibt an, wie hoch die Zinsen steigen müssen, damit beide Varianten gleichwertig sind.
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Dieser Kreditrechner wurde am 13. September 2019 auf eine vollständig neue technische Basis gestellt. Zuvor gepostete Kommentare beziehen sich auf die alte (Excel-)Version des Rechners.
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