万科：修订间差异
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{{POV|time=2013-07-19T13:32:22+00:00}}
{{Other uses|万科 (药物)|subject=中国一个房地产开发企业|other=
{{Infobox company
| company_name = 万科企业股份有限公司
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| company_logo = Vanke 2018 logo.svg
| company_type = 上市公司
| local_code_name =CN
| local_code =91440300192181490G
| traded_as = {{szse|000002|codeB=200002|delisted=B}}<br/>{{hkex|2202}}
| company_slogan = 赞美生命 共筑城市
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| location = {{CHN}}[[广东省]][[深圳市]][[盐田区]]大梅沙环梅路33号
| founder = [[王石]]
|
| industry = 房地产开发
| products =
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| num_employees = 42,300人
| parent = [[深圳市地铁集团]]28.69%<br>[[香港中央结算(代理人)有限公司]]13.96%<br>[[钜盛華]]8.19%<br>[[安邦人壽]]6.19%
| subsid = [[萬科置業海外]]<br>[[印力集团|印力商用置業有限公司]]96.55%<br>[[万物云]]60%
| homepage = {{URL|http://www.vanke.com}}
| footnotes =
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{{fact|1984年，深圳现代科教仪器展销中心成立，[[王石]]任总经理，主营设备进口贸易，是当时[[深圳]]最大的摄录像专业器材供应商，营业额一度占国家计划外市场的60%。1987年11月，更名为“深圳现代企业有限公司”，与[[香港]]商界合作，在[[中国内地]]合资兴办手表、印刷、首饰等工业项目。1988年，投资第一个土地发展项目“深圳皇岗岭万科工业区”，进入房地产行业。同年11月，深圳市政府批准公司股份化改造方案，定名为“深圳万科企业股份有限公司”，股票代码0002，公开募集社会资金2800万元，1990年，首个房地产住宅项目深圳天景花园竣工。1991年1月29日，“深万科A”在[[深圳证券交易所]]上市，同年万科确立了“综合商社”的发展模式，投资生产“[[怡宝]]”蒸馏水的龙环饮料有限公司，成立香港万和影视有限公司，兴办[[万佳百货]]，形成“进出口贸易、零售连锁商业、房地产开发、金融证券投资、文化影视制作、广告设计发布、饮料生产与销售、印刷与制版、机械加工和电气工程”十大产业的多元化经营架构。}}
1993年，万科决定放弃以“综合商社”为目标的发展模式确立以房地产开发为公司主导业务。5月28日，公司B股于在[[深圳证券交易所]]上市。7月，公司总部迁至[[深圳市]]翠竹北水贝二路的万科工业大厦。
1994年，万科B股总承销商深圳[[君安证券]]，联合万科另外四家合占10.73％股份的股东发出《告万科企业股份有限公司全体股东书》，意图制造万科被收购的题材提升万科股价，并改组万科董事会，此举轰动中国证券界。万科向[[深交所]]申请停牌并获得批准，创下中国股市的首次停牌记录。“君万之争”最终以《告全体股东书》发起股东倒戈、双方握手言和而告终。
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1995年，万科旗下贸易板块合并为万科贸易有限公司。1996年，万科将深圳[[怡宝]]食品饮料有限公司股权转让予[[华润集团]]，退出饮料业务。1997年起，陆续退出旗下持有的工业项目。2000年，[[华润集团]]取代深圳经济特区发展（集团）公司，成为万科第一大股东。2001年，万科将[[万佳百货]]股权转让予[[华润集团]]，退出零售业务，至此，公司专业化战略调整全部完成。2002年，公司总部搬迁至深圳市福田区梅林路63号的万科建筑研究中心大厦。
2003年，万科提出“学习帕尔迪”，以当时全美最大的住宅开发企业帕尔迪为标杆企业，形成以[[深圳]]为中心的珠江三角洲区域、以[[上海]]为中心的长江三角洲区域、以[[沈阳]]为中心的东北区域三大市场。
2004年，提出未来十年实现1000亿元销售额的目标。 2005年，“万科”商标被[[国家工商行政管理总局]]正式认定为驰名商标，成为中国房地产界第一个国家认定的驰名商标。 2007年，万科启用新标志，并将企业核心理念总结为“让建筑赞美生命”。2009年，公司总部迁至位于深圳市盐田区大梅沙环梅路33号的万科中心。 2010年，公司销售额突破1000亿元，提前实现千亿目标，成为中国国内首家年销售额超过千亿的房地产公司。
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2014年6月23日，萬科把深圳B股轉為香港H股，於[[港交所]]上市<ref name=":0">{{Cite web|title=轉板通告資料|url=http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2014/0623/LTN20140623016_C.pdf|accessdate=2014-06-22|archive-url=https://web.archive.org/web/20140629031657/http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2014/0623/LTN20140623016_C.pdf|archive-date=2014-06-29|dead-url=no}}</ref>。2016年，万科首次跻身《财富》“[[世界500强]]”，位列榜单第356位。
2015年7月起，[[姚振华]]执掌的“[[宝能集团|宝能系]]”大幅增持万科股票。至8月，“[[宝能集团|宝能系]]”已总计持有万科15.04%的股票，超越[[中央企业|央企]][[华润集团]]，成为万科的第一大股东<ref>{{Cite web|title=“宝能系”耗资百亿成万科第一大股东|url=http://money.163.com/15/0828/00/B22KHIV600253B0H.html|accessdate=2016-01-23|archive-url=https://web.archive.org/web/20160128192212/http://money.163.com/15/0828/00/B22KHIV600253B0H.html|archive-date=2016-01-28|dead-url=yes}}</ref>。至12月4日，“宝能系”持股比例已超两成。在董事长[[王石]]公开表示“不欢迎宝能系成万科第一大股东”后，12月18日，万科发布公告宣布停牌<ref>{{Cite web|title=宝能系持股万科已达22.45% 王石反击:周一见|url=http://money.163.com/15/1219/16/BB78UAEG00253B0H.html#from=keyscan|access-date=2016-01-23|archive-url=https://web.archive.org/web/20160128200859/http://money.163.com/15/1219/16/BB78UAEG00253B0H.html#from=keyscan|archive-date=2016-01-28|dead-url=yes}}</ref>
2016年3月12日，万科宣布引入[[深圳地铁集团]]成为公司基石股东，若增发完成后，[[深圳地铁集团]]将持有万科20.65%股份，另一大股东[[华润集团]]对此提出异议。 2016年6月26日，“[[宝能集团|宝能系]]”要求召开临时股东大会，罢免[[王石]]、[[郁亮]]等董事会成员<ref name=":0" />。 2017年，[[深圳地铁集团]]分别以371.71亿元、292亿元收购[[华润集团]]及恒大集团所持万科股份，成为最大股东，结束了万科持续两年的股权之争<ref>{{cite news|title=深圳地铁接手华润所持万科股权 有助股权之争解决|url=http://money.163.com/17/0113/07/CAL4242I002580S6.html|publisher=中国证券报·中证网(北京)|date=2017-01-13|accessdate=2017-01-13|archive-date=2017-01-18|archive-url=https://web.archive.org/web/20170118164034/http://money.163.com/17/0113/07/CAL4242I002580S6.html|dead-url=no}}</ref>。 同年6月30日，万科董事会完成换届，郁亮任董事长兼总裁，王石为名誉主席。<ref>{{Cite web|last=第一财经日报|date=2017-07-03|title=万科董事会换届顺利完成：郁亮任董事长兼总裁 王石为名誉主席|url=http://finance.sina.com.cn/roll/2017-07-03/doc-ifyhrxsk1569096.shtml|access-date=2023-03-22|website=finance.sina.com.cn|archive-date=2023-03-22|archive-url=https://web.archive.org/web/20230322220724/http://finance.sina.com.cn/roll/2017-07-03/doc-ifyhrxsk1569096.shtml|dead-url=no}}</ref>
==业务==
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截至2014年底，万科在中国大陆65个大中城市拥有地产开发项目，包括长沙、东莞、佛山、福州、广州、海南、南宁、深圳、厦门、中山、珠海、杭州、合肥、南昌、南京、南通、宁波、上海、苏州、常州、温州、无锡、芜湖、徐州、扬州、北京、长春、大连、吉林、济南、青岛、沈阳、太原、唐山、天津、烟台、成都、贵阳、昆明、武汉、西安、乌鲁木齐、郑州和重庆。另外，万科在[[香港]]、[[新加坡]]、[[美国]][[旧金山]]和[[纽约]]拥有地产开发项目<ref>{{cite news|title=万科地产|url=http://www.vanke.com/about.aspx?type=24|publisher=万科集团|date=|accessdate=2015-12-24|archive-date=2015-12-24|archive-url=https://web.archive.org/web/20151224111020/http://www.vanke.com/about.aspx?type=24|dead-url=no}}</ref>。
==
{{无来源章节}}
{| class="wikitable" width=500 style="font-size:90%;text-align:center;"
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! [[財政年度]]
! [[營業額]]{{notetag|表中单位均为人民币}}
! [[純利]]
! [[红利|分紅]]（含[[稅]]）
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=== 毁坏考古遗迹 ===
2013年3月19日，“万科公司在南京开发一块土地，先后发现六座1700年前的王侯大墓，虽然考古专家极力阻止，但是古墓仍然被野蛮破坏”<ref name="不顾劝阻">{{Cite web|title=不顾劝阻 万科旗下公司涉嫌故意损坏六座千年古墓|url=http://house.people.com.cn/n/2013/0330/c164220-20973454.html|accessdate=2013-03-30|archive-url=https://web.archive.org/web/20130402035708/http://house.people.com.cn/n/2013/0330/c164220-20973454.html|archive-date=2013-04-02|dead-url=no}}</ref>。根据南京市规定“地下重点埋藏区或施工面积超过5万平方米的项目，必须先考古后施工”<ref name="不顾劝阻" />。当年1月[[考古]]部门在[[南京]][[雨花台]]一处属于万科旗下站东置业有限公司的超过5万平米的工地进行初步勘查，确认施工地点地下至少有两座[[南北朝|南朝]]时期王侯级别的珍贵古墓，发现时已经被破坏。考古工作人员当即要求施工单位停工，并要求追查毁坏原因。然而万科旗下开发商却并没有立即停工，并且迟迟不与考古部门签订考古工作协议，一直拖到3月18日。协议签订当晚，该公司背着相关部门连夜将古墓铲平。该事件造成后果异常严重，社会影响极其恶劣，是对中国考古工作、中国[[历史学]]发展和[[中华文化]]保护研究的严重破坏。[[西南政法大学]]政治与公共事务学院副教授
=== 房地产再现“斑马论” ===
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*[http://www.vanke.com 万科企业股份有限公司]{{Wayback|url=http://www.vanke.com/ |date=20051227184907 }}
{{Hang Seng China 50 Index}}
{{SZSECI}}
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{{中國大陸房地產公司}}
{{CSI-300}}
{{万科}}
{{Authority control}}
[[Category:萬科| ]]
[[Category:香港交易所上市認股證]]
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[[Category:1984年成立的公司]]
[[Category:廣東民營企業]]
[[Category:深圳上市公司]]
[[Category:1991年首次公開募股]]
[[Category:1984年深圳建立]]
[[Category:物业管理公司]]
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