DREAM IMMO

Immeuble à fort potentiel au coeur de Dax de 7 pièces - 220 m² Vous êtes à la recherche d'un immeuble à fort potentiel au coeur de Dax à rénover ? Cette opportunité est faite pour vous ! À proximité immédiate de la Place Saint-Pierre et du centre de Dax, une localisation prisé, cet immeuble de rapport, anciennement utilisé comme bureaux, est idéal pour une transformation en logements. Avec ses 246 m² répartis sur 3 niveaux, il offre la possibilité de créer entre 3 et 6 appartements, selon vos envies et votre projet. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : 102 m² d'espace à réaménager selon vos besoins. 2 étages supplémentaires de 72 m² chacun. Menuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique optimal. Climatisation réversible déjà installée au 2ème étage. Cour privative et cave complètent ce bien, parfait pour les locataires ou propriétaires en quête d'un espace extérieur en ville. Cet immeuble offre une véritable valeur ajoutée et une multitude de possibilités. Vous pouvez le rénover selon vos goûts et optimiser la rentabilité de cet investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique en plein coeur de Dax, dans une ville en pleine croissance. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3177.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910498245

**À vendre en Exclusivité : Maison mitoyenne à Saint-Privat-des-Vieux** Découvrez cette charmante maison de 61 m², idéalement située à Saint-Privat-des-Vieux. Ce bien dispose d'une chambre confortable ainsi qu'un bureau, parfait pour un espace de travail à domicile. Le rez-de-chaussée offre un potentiel d'aménagement pour agrandir la superficie selon vos besoins et vos envies. En plus du terrain attenant, vous disposerez d'un terrain avec garage sur une parcelle non attenante, située en zone constructible. Ce bien ouvre la porte à de futures possibilités d'agrandissement ou de transformation en un espace locatif. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel qui saura répondre à vos attentes ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Christelle Albiach Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908860109

Appartement T2 43 m² Soustons Situé à deux pas des commerces et du centre ville, dans une petite copropriété, venez découvrir sans tarder ce charmant appartement T2 d'une superficie de 53 m² (43 m2 carrez pour 63 m² plancher) au deuxième et dernier étage de la résidence. Composé d'un salon/ séjour/ cuisine lumineux, chambre, salle de bain et WC indépendant. Quelques rénovations permettrons de tirer pleinement avantage du charme de ce bien. Idéal pour résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Une place de parking est incluse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Jordan Roques Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907715338

Découvrez cette magnifique maison d'architecte, construite en 2017, située à 150 m des plages, de la capitainerie et des restaurants. Nichée sur une parcelle de 550 m², elle offre une surface habitable de 156 m², complétée par 51 m² d'annexes modulables, actuellement aménagées en bureaux, buanderie et rangements divers. Au niveau principal, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur une piscine au sel sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, un dressing, un bureau et de nombreux rangements. Le deuxième étage vous réserve un studio indépendant et 111 m² de terrasses équipées d'un jacuzzi, parfait pour se détendre en famille ou organiser de grandes réceptions avec vos amis. Une terrasse supplémentaire, plus intimiste, surplombe le studio, offrant une vue panoramique à 360° idéale pour des couchers de soleil inoubliables. Moderne et haut de gamme, la maison est équipée, entre autres, d'un ascenseur pouvant desservir chaque niveau, ainsi que de climatisation gainable, de volets roulants électriques et d'un superbe éclairage extérieur, idéal pour prolonger les soirées d'été. Le jardin paysager dispose d'un forage et d'un arrosage automatique, demandant peu d'entretien. La propriété offre un espace de stationnement pour huit voitures, ainsi que des places de stationnement gratuites devant la maison. Une occasion unique d'acquérir un bien d'exception alliant confort et élégance, qui conviendra autant aux personnes souhaitant y vivre à l'année qu'en résidence secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Marie Rouzier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843009689

DREAM IMMO vous propose cette nouveauté à la vente. Maison d'habitation de 119 m² en double accès avec grand Jardin et Dépendances - Idéale pour Artisan Possibilité de stationner de nombreux véhicules sur la parcelle y compris camion ou camping car. Située dans une zone propice aux projets professionnels, cette maison offre un grand potentiel à ceux qui recherchent un bien à rénover entièrement à leur goût. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, elle dispose de nombreux atouts : Caractéristiques principales : Surface habitable: 119 m2 Rez-de-chaussée : Entrée, couloir , cuisine aménagée, 3 chambres, salle à manger/salon, toilette indépendant, salle de bain, A l' étage : un palier, une grande chambre et un grenier aveugle avec électricité (environ 22 m2, isolé mais sans ouverture actuellement) offrant la possibilité d'accroître la surface habitable avec travaux. Garage/buanderie accolé, aménagé sur le dessus, accessible par un escalier (bureau ou petite chambre d'appoint). Dépendances extérieures : Un garage 1 voiture et un petit coin atelier Poulailler et chalet bois Parcelle et opportunités :? double accès (privé et/ou professionnel)??? Beau jardin plat, fleuri et arboré, parfait pour profiter des beaux jours ou s'adonner au potager. Zone avec possibilité de construire un bâtiment supplémentaire sur la parcelle (pas de maison d'habitation), parfait pour un artisan souhaitant installer son activité professionnelle sur place Autres informations : Maison reliée au tout-à-l'égout, conforme aux normes. Proche de tous commerces, école à proximité. Ce bien correspond à vos critères de recherche ? Pour un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle ? Ne ratez pas cette opportunité et je vous propose de me contacter dans les meilleurs délais pour en discuter! Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630.00 et 4970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Sandrine Taillieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803735133 RCP GROUPAMA

Maison de Charme à Soorts-Hossegor - 162 m² Découvrez cette magnifique maison individuelle de 1930, entièrement rénovée en 2010, située dans le charmant village de Soorts-Hossegor (40150). Sur une surface habitable de 162 m², répartie sur deux niveaux, vous trouverez 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles d'eau. Le séjour lumineux de 27 m², ouvrant sur une terrasse de 59 m², vous offrira des moments de détente inoubliables. Cette maison, en excellent état, est équipée d'une cuisine moderne. Le jardin de 1188 m², exposé sud-est, offre une vue imprenable sur la verdure. Il est également possible d'y installer une piscine. À proximité : commodités variées accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Angélique Gauret Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 134 047

Bien le moins consommateur d'énergie

Quel plaisir de vous retrouver aujourd'hui dans mon quartier favori pour vous présenter un appartement 3 pièces. Effectivement, nous nous trouvons dans le secteur de Croix d'Argent à proximité de tout ce qui va vous faciliter la vie au quotidien. A commencer par vos courses, vous disposez du Super U qui est au pied de la résidence. Ensuite niveau transport, vous trouverez l'arrêt de tramway Sabines de la ligne 2 à proximité immédiate. L'accès à l'autoroute se fait très facilement et c'est un réel atout. La résidence est très récente et elle se compose de plusieurs bâtiments de 4 étages. L'appartement est situé au premier étage et est constitué d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte qui sera installée. Cet espace s'ouvre sur un extérieur de 8m². Côté nuit, vous disposez de deux chambres. Une place de parking en sous-terrain est vendu avec l'appartement. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Vous cherchez un logement récent et bien situé, organisons une visite. Baptiste, votre conseiller immobilier qui aime son quartier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Baptiste Darcel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903439826

Exclusif : Situé dans le coeur historique de la commune de Mireval, au sein d'une résidence calme, privée et sécurisée, votre agence est heureuse de vous présenter ce confortable appartement moderne de trois pièces avec grande terrasse abritée et deux places de stationnement privatives. Au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement fonctionnel, en très bon état vous accueille avec une pièce de vie ouverte sur sa cuisine américaine équipée, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse abritée attenante de plus de 20 m² de superficie à l'abri des regards. Vous disposerez de deux chambres avec placards intégrés dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une confortable salle d'eau avec sa douche spatieuse et des toilettes séparés. Cet appartement dispose de deux emplacements de parking couvert, privatifs et sécurisés. Immeuble de 2018 offrant des prestations de qualité (Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants éléctriques, cumulus thermodynamique et interphone...) situé dans une commune convoitée aux abords du massif de la gardiole et à quelques minutes des plages des aresquiers. Pour les sportifs, accès à la plage en moins de 15 minutes par pistes cyclables ou seulement 5 minutes en voiture. Et pour les randonneurs, accès au massif de la Gardiole en moins de 5 minutes. Venez vous imprégner du calme de la campagne dans ce joli village, tout en restant à seulement 3 minutes à pied du centre et des commerces, à 20 minutes de Montpellier ou à 15 minutes de Sète. A propos de la copropriété : 17 lots, charges annuelles de 1400 euros pour l'année 2021. Procédure en cours. Venez découvrir sans tarder l'attractivité de ce bien ! Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, Elisabeth est à votre écoute au 06.31.43.04.61 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Procédure en cours : PV de réception non approuvé. Procédure engagée attente décision de justice. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Elisabeth Berger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798470266

Charmante maison traditionnelle de 105 m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse. Répartie sur deux niveaux, elle comprend quatre pièces dont trois chambres. Une terrasse et un jardin de 579 m² agrémentent cette propriété. Située à proximité des commodités : maternelle, école élémentaire, restaurants, bus et parc à 10 min en voiture. Éligible à la fibre. Venez découvrir son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Angélique Gauret Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 134 047

CADRE UNIQUE Dans le charmant village de Léon, venez découvrir cette propriété dans un cadre privilégié au calme absolu. Elle est composée de deux maisons : La première entièrement rénovée de 111m2 se compose de trois chambres, un salon séjour avec son poele à bois, une cuisine entiérement équipée donnant sur une terrasse, un cellier, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier d'environ 90m2. La seconde de 70m2 se compose de deux chambres, un salon ouvert sur une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau, un wc et un garage attenant. Sur cette propriété se trouve également deux dépendance dont une d'environ 110m2 que vous pourrez à souhait aménager selon vos besoins ou envies. La propriété bénéficie de 2 hectares en zone naturelle, boisé dans un cadre idyllique de calme et de nature préservée. Passionné d'authenticité et de nature ce bien est fait pour vous ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Contactez DREAM IMMO Votre conseiller commercial Aurélie Godart au 06 20 63 55 57 RSAC - 888 933 702 EI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Aurélie Godart Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 933 702

Nouvelle 'pépite', DREAM IMMO vous propose cette très belle maison individuelle aux multiples surprises, située dans un quartier résidentiel tranquille, à seulement 14,5 km de la gare de Vernon, 1 heure de Paris ou de Rouen. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de calme, tout en étant proche des commodités essentielles (commerces de proximité, écoles, service de cars ; le village bénéficie également d'équipements sportifs). Caractéristiques principales : Maison de 108 m2 habitables offrant la possibilité d'accroître cette surface grâce à une annexe d'environ 30 m2 au sol (environ 22 m2 habitables). Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une loggia avec grandes baies équipées de volets roulants électriques, une entrée, un séjour et un salon équipé d'un poêle à bois, d'une belle cuisine récente, d'une chambre, d'une salle d'eau aménagée et d'un toilette indépendant. A l'étage : Un palier dessert 3 chambres dont une avec dressing avec porte à galandage pour le gain de place, une salle d'eau aménagée et équipée d'un WC. Les atouts qui font la différence : Garage de 37 m2 indépendant avec fosse : Ce garage dispose d'un double accès avec portes motorisées, d'une hauteur sous plafond de 2,87 m et de nombreux rangements. Au-dessus, une grande pièce de 30 m² s'offre à vous, à aménager au gré de vos besoins (environ 22 m2 habitables) possibles. * Sous-sol total : Un espace polyvalent comprenant un garage pouvant accueillir 1 à 2 véhicules selon le modèle, une buanderie, un atelier et une cave à vins pour les amateurs Espaces supplémentaires fonctionnels : Plusieurs dépendances, un bâti pour le stockage de bois et rangement des outils de jardin, une serre (potager) et un étendoir avec dalle béton (abrité) pour le linge. Une terrasse en pignon avec vue jardin Espace latéral plein air de 3 mètres : Parfait pour stationner véhicules, bateaux, remorques, ou pour tout autre besoin.Chaleur et économies d'énergie : La maison est équipée d'un poêle à bois en complément du chauffage électrique, pour un confort optimal en toutes saisons. Prestations de qualité dans un environnement calme et agréable. Ce bien correspond à vos critères de recherche ? Je vous invite à me contacter dans les meilleurs délais pour vous la faire découvrir ! Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Sandrine Taillieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803735133 RCP GROUPAMA

MAISON DE VILLE Beaucoup de charme et de cachet. Niche?e au coeur d'un village de 1500 habitants proche de toute commodite?, 220 M2 sur 2 e?tages, elle est composée d'une cuisine indépendante, d'un séjour et de 5 Chambres sur grands volumes de 30 a? 34 M2, hauteur de plafonds 3,87, parquets et plafonds en che?nes en excellent e?tat, chemine?es marbre. Cette maison peut e?tre configure?e sans gros travaux pour des volumes plus importants. Agre?mente?e d'un charmant jardin de cure? de 200 M2 plein sud entoure? de verdure Au fond du jardin, un garage de 30 M2 en pierre pouvant e?tre rehausse? d'un R+ 1 offrant une de?pendance de 60 M2 ou un studio de 30M2 Usage mixte possible Chauffage central fioul, double vitrage au rez de chaussée, calme, confortable, les murs e?pais de pierre gardent la chaleur l'hiver, la frai?cheur l'e?te?. Cette maison à e?te? rafraichie re?cemment mais me?rite encore quelques touches, notamment au niveau des murs exte?rieurs qui ont été laisse?s sciemment, a? peindre, pour le choix de la couleur des murs, des volets, et des ferronneries. De nombreuses possibilite?s de re?novation existent selon le projet pre?vu. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Contactez DREAM IMMO Votre conseiller commercial Aurélie Godart au 06 20 63 55 57 RSAC - 888 933 702 EI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5319.00 et 7197.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Aurélie Godart Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 933 702

Coup de cœur du secteur

Venez visiter ce charmant studio meublé au calme donnant sur cours. L'espace de vie vous séduira avec sa belle hauteur sous plafond et ses 2 grandes fenêtres. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie, qui comprend un grand rangement. De plus, une salle d'eau avec WC et une cave complètent le bien. Il est idéalement situé dans le 12ème arrondissement, tout est à proximité à pied à 10mn maximum : Les transports : Daumesnil (L6 et L8), Dugommier (L6), Cours Saint-Emilion (L14) , Porte de Charenton (T3A) Les commerces et les restaurants de quartier (rue Wattignies, Daumesnil, …) Les loisirs à Bercy Village : cinéma, restaurants, FNAC, … Le bois de Vincennes pour vos moments de détente et activités de plein air Les charges mensuelles s'élèvent à 55 €. La copropriété compte 56 lots (pas de procédure en cours). La Taxe Foncière est de 431€ par an. Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour une personne souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et recherché de Paris. N'attendez plus pour visiter ce joli studio, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 787.00 et 1065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anne Cazaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809144322

C'est avec grand plaisir que je vous retrouve aujourd'hui pour vous présenter ce magnifique appartement 4 pièces situé dans le quartier Aiguerelles. La résidence de 1965 se trouve dans une impasse calme et proche de toutes les commodités. En effet à proximité vous pourrez récupérer facilement l'accès à l'autoroute, vous rendre au centre ville en quelques minutes ou aller vous promener au bord du Lez. L'appartement se situe au 4ème étage et vous offre non pas une vue, mais bien deux vues à couper le souffle. Le vrai atout de ce bien est sa disposition traversante avec d'un côté une vue dégagée et de l'autre un aperçu du coeur de ville. Cette exposition fait que la pièce de vie et sa cuisine ouverte sont baignées de lumière et ça je suis sûr que vous allez apprécier. Cet espace est très agréable et spacieux, il bénéficie même de la climatisation. Tout l'appartement a été rénové en 2020 et vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les prestations assurent une bonne performance énergétique, un cumulus électrique récent, une climatisation réversible et des radiateurs électriques efficaces. Côté nuit, vous bénéficiez de trois chambres avec rangements. Une cave est également vendue avec l'appartement et pour le stationnement, il y a des places libres pour les résidents. Une visite s'impose pour venir profiter de cette vue. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Baptiste, votre conseiller immobilier qui aime son quartier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 942.00 et 1274.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Baptiste Darcel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903439826

Appartement T4 lumineux à Saint-Paul-lès-Dax. 95 m², 4 pièces, balcon, vue dégagée. Ascenseur, cuisine équipée, stationnement extérieur (2). À rafraîchir. Proximité écoles, commerces, parc, hôpitaux, médecins. Éligible fibre. Cet appartement T4 de 95 m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, offre une vue dégagée depuis ses deux balcons. L'appartement comprend 4 pièces, une cuisine équipée, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Deux places de stationnement extérieur sont disponibles. Le bien est à rafraîchir. Les écoles, commerces, parc, hôpitaux et médecins sont à proximité. L'appartement est éligible à la fibre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 247 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910498245

Maison de charme à Branoux-les-Taillades Située à Branoux-les-Taillades, cette maison individuelle de 129,95 m² vous séduira par son charme et son confort. Elle comprend un séjour de 30 m², quatre chambres et deux salles d'eau. Le chauffage est individuel et les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation optimale. Le terrain de 908 m², piscinable, est un véritable atout. Proche de toutes commodités : bus, crèche, écoles, commerces, restaurants et médecins généralistes à quelques minutes en voiture ou à pied. Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Christelle Albiach Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908860109

Maison Coup de Coeur à Soustons Bienvenue dans votre futur chez-vous à Soustons ! Je suis fier de vous présenter cette superbe maison individuelle de 107 m², construite en 2005 et parfaitement entretenue. Située sur un terrain de 520 m² dans la charmante ville de Soustons, cette maison offre tout ce dont vous rêvez pour une vie confortable et agréable. Vous trouverez le lien de la vidéo de présentation ci-dessous : https://youtu.be/snvvI_3S59Q Vivre au rythme de la nature Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 37 m², inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec une vue imprenable sur un jardin verdoyant et une terrasse ensoleillée. Cette maison de plain-pied vous promet des moments de sérénité inégalés. Espaces de vie pensés pour vous Quatre chambres lumineuses et accueillantes vous attendent, prêtes à recevoir votre famille ou vos invités. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, deviendra le coeur de vos moments gourmands et conviviaux. Confort moderne Les ouvertures en PVC/Aluminium et le double vitrage assurent une excellente isolation, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Le terrain est piscinable, vous laissant la possibilité de créer votre propre oasis de détente. Une localisation idéale À seulement quelques minutes de toutes les commodités, cette maison est parfaitement située : Crèche à 5 min en voiture École élémentaire et collège à 15 min à pied Arrêt de bus à 10 min à pied Alimentation générale à 10 min à pied Deux restaurants à 5 min de marche Votre nouvelle vie commence ici Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible, tout en étant proche de tout ce dont vous avez besoin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910498245

Offrez-vous un voyage dans le temps à Magescq ! Bienvenue à Magescq, où l'histoire et le confort moderne se rencontrent dans cette maison individuelle de 105 m². Cette demeure, baignée de lumière, est bien plus qu'une simple maison : c'est un cocon de douceur prêt à accueillir votre famille. Un intérieur où passé et futur se conjuguent à merveille Les trois chambres lumineuses de cette maison sont comme des refuges de tranquillité, parfaits pour se reposer après une journée bien remplie.. C'est un espace où l'ancien et le moderne cohabitent en parfaite harmonie, offrant un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel. Des espaces pensés pour vos besoins d'aujourd'hui et de demain Le grand garage n'est pas qu'un simple abri pour votre véhicule. Il pourrait devenir l'atelier de vos rêves ou même une nouvelle chambre si vous en avez besoin (et oui, la déclaration d'urbanisme est déjà acceptée !). Un cellier est là pour simplifier votre quotidien, tandis que, à l'extérieur, un four à pain traditionnel vous invite à revivre les plaisirs d'autrefois. Et pour prolonger vos moments de détente, la maison dispose également d'une véranda, idéale pour profiter du jardin tout au long de l'année. Que ce soit pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées à la fraîche, cet espace deviendra sans doute votre pièce préférée. De plus, le terrain est piscinable, prêt à accueillir une piscine pour vos étés ensoleillés. Un cadre de vie idéal pour toute la famille Magescq n'est pas qu'une belle adresse, c'est un lieu de vie pratique. À 15 minutes à pied de la maternelle et de l'école élémentaire, cette maison est parfaite pour les familles. Les commerces de proximité facilitent vos courses quotidiennes, et pour les plus grands, le collège est à seulement 10 minutes en voiture. Envie de vous faire plaisir ? Un restaurant gourmand est à 10 minutes à pied, prêt à vous accueillir pour de délicieux moments. Un écrin de verdure pour vos projets et vos passions Le terrain qui entoure cette maison est un véritable havre de paix. Imaginez un jardin fleuri, un potager ou un espace de jeu pour les enfants… Tout est possible ! Pour les passionnés de sport mécanique, la proximité du parcours de moto de Magescq est un atout indéniable. Que vous soyez amateur de plein air ou simplement en quête de tranquillité, ce cadre est fait pour vous. Ne laissez pas passer cette perle rare Cette maison, avec son charme unique et ses multiples possibilités, est prête à accueillir votre histoire. Une visite s'impose pour saisir toute la magie et le potentiel de ce bien unique à Magescq. Votre nouvelle vie n'attend que vous ! Honoraires inclus de 4.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1578.00 et 2136.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910498245

Laissez-vous charmer par cette magnifique villa située en bordure du pittoresque village de Pouzolles, offrant une vue panoramique imprenable sur les vignes environnantes. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'un cachet unique, cette propriété vous séduira par son environnement exceptionnel et ses prestations haut de gamme. La villa, construite dans les années 2000 par un maçon, se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale et une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille et amis. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres confortables, parfaites pour une famille nombreuse ou pour créer des espaces dédiés au travail ou aux loisirs. Le coeur de la maison est une vaste pièce de vie, lumineuse et accueillante, qui s'ouvre sur un magnifique patio de style marocain, parfait pour des moments de détente et de convivialité. Pour les amateurs de bricolage et les collectionneurs, un grand garage offre un espace généreux pour vos activités et projets. À l'extérieur, vous serez séduit par l'espace piscine, agrémenté d'un pool house, où vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées. Le terrain de 5800 m², avec ses trois entrées différentes, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et garantit une intimité totale. Cette villa est un véritable coup de coeur, alliant charme, confort et une vue panoramique à couper le souffle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Angélique Gauret Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 134 047

Découvrez cette charmante maison ancienne de 86 m² à Montamisé (86360). Nichée dans un écrin de verdure, elle offre 3 pièces, dont un séjour lumineux de 34 m², une cuisine équipée et deux chambres. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse de 40 m² et d'un jardin de 1800 m². Proche de commodités : crèche, collèges, alimentation, restaurants et bus. Terrain piscinable. Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Mehmet OZDEMIR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 824 074

Venez découvrir ce splendide appartement entièrement refait à neuf de 137 m². Idéalement situé dans le quartier recherché des Salins d'Hyères, à seulement 300 mètres de la plage. Ce bien rare et exceptionnel se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, le tout dans un cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de cet appartement. Il dispose de quatre chambres confortables, offrant tout le nécessaire pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Un espace, pouvant être aménagé en salle de jeux supplémentaires ou en bureau pour le télétravail, complète parfaitement l'ensemble. Le dressing attenant avec espace buanderie offre des rangements optimisés et une organisation facilitée du quotidien. Les deux salles de bain, modernes et fonctionnelles, sont idéales pour une vie familiale sans compromis sur le confort. Vous apprécierez également les deux WC séparés, apportant une touche de praticité supplémentaire. Le véritable atout de cet appartement est son magnifique toit terrasse de 25 m². Cet espace extérieur, rare et précieux dans la région, vous permettra de profiter de repas en plein air tout en admirant une vue sur la mer. L'appartement est vendu avec deux places de parking privatives, un luxe appréciable dans ce secteur. Composée de seulement 3 lots, cette copropriété vous garantit un cadre de vie agréable, avec des charges très faibles. Ce bien exceptionnel, rare sur le secteur en raison de la prédominance de petites surfaces, représente une opportunité unique pour qui souhaite s'installer dans un cadre idyllique, à quelques pas de la mer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Marie Rouzier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843009689

Appartement T2 - 41 m² Dans une résidence neuve, avec de faibles charges de copropriété, venez découvrir sans tarder ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée. Il est composé d'une entrée avec placard, salon / séjour, cuisine équipée et d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Coté extérieur: une spacieuse terrasse couverte et un jardin sont présents. Une place de parking complète ce bien. Possibilité d'acheter un garage avec l'appartement. À visiter sans tarder. Je reste à votre entière disposition 7J/7J afin de vous renseigner sur ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 380.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Jordan Roques Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907715338

Prix au m2 le plus bas

Nous vous présentons cet immeuble unique, composé de deux appartements en copropriété, situé à Gabian. Cette propriété offre un potentiel considérable grâce à ses nombreux atouts. L'immeuble comprend un très grand garage, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour servir d'espace de rangement. Une cour intérieure charmante ajoute un espace extérieur agréable, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. En outre, la propriété s'étend sur un grand terrain de plus de 700 m² non constructibles, offrant un vaste espace vert. Toutefois, l'immeuble nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau électrique, d'embellissement et sur une partie du toit. Ces rénovations offrent l'opportunité de personnaliser et de moderniser la propriété selon vos goûts et besoins. Cette propriété représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un immeuble avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2086.00 et 2822.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Angélique Gauret Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 134 047

3 personnes déjà intéressées

A SEULEMENT 35 MINUTES DE PONTOISE ET GARE DE CERGY AVEC LE R.E.R A Jolie maison de caractère, idéalement située au coeur du Vexin normand. Cette propriété se trouve à 10 minutes Magny-en-Vexin, 1058 m² environ de terrain clos et arboré, avec deux grands paliers. parfait pour créer des ambiances différentes pour vos moments de détente. La maison est édifiée sur une jolie cave voûtée de 40 m² au moins. Disposition :Entrée Cuisine aménagée et équipée Séjour baigné de lumière grâce aux baies vitrées, vu sur la terrasse et le jardin Salon avec cheminée Chambre au rez-de-chaussée, accès par une porte fenêtre sur le jardin, très lumineuse également grâce aux baies vitrées. A l'étage : Palier, 1 grande chambre mansardée, 1 bureau pouvant servir de chambre, 1 salle de bains, 1 toilette. Cave voutée de 40 m² environ Extérieur :On peut faire le tour de la maison, idéal pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Stationnement : Cour fermée et indépendante pouvant accueillir 4 voitures (2 sous abri et 2 en extérieur). Portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Terrasse d'environ 60 m² muni d'un abri avec barbecue et une pièce fermée. Cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Vous apprécierez la tranquillité tout en étant proche des commodités et des charmants villages environnants comme les villages de Villarceau, célèbre pour son golf, celui de Giverny très prisé des touristes pour son musée de Claude Monet, La Roche-Guyon et ses bords de Seine. 1 Heure de Paris. 10 minutes de Magny en Vexin, aux portes de la N14 permettant un accès très rapide à L'A15 desservant Cergy et Rouen. Gares de Vernon et Gisors à 20 mn. Cergy avec (RER A) à 35 mins. Accès en 20 mn à l'A13. informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). • RSAC832968911 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1724.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-10-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Laurence Hamelet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832968911

Découvrez la résidence du Parc, un havre de paix au coeur de Capbreton. Baignée de verdure, cette nouvelle résidence se compose de quatre bâtiments de seulement deux étages, offrant des espaces de vie généreux et tournés vers la nature. Chaque appartement, du T2 au T4, est conçu avec élégance et fonctionnalité, et s'ouvre sur des terrasses offrant une vue imprenable sur le Boudigau. Vous pourrez profiter de la quiétude d'un environnement préservé tout en étant proche des commodités. Types d'appartements : 2 pièces à partir de 350 000 euros 3 pièces à partir de 570 000 euros 4 pièces à partir de 695 000 euros Atouts : Parking disponible pour chaque logement Livraison prévue au 3ème trimestre 2025 Pompe à chaleur Normes RE202 Climatisation Idéalement située entre le centre-ville et le port de Capbreton, dans le quartier « Bonamour », la résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement boisé. L'Hôtel du Parc, un bâti emblématique, inspire le choix architectural des futurs bâtiments. Capbreton, avec son port unique, ses marchés aux poissons, et ses promenades historiques, offre une qualité de vie exceptionnelle. Entre plages immenses, forêts verdoyantes, et une multitude d'activités de plein air, la Côte Sud des Landes vous procure une incroyable sensation de liberté et un cadre de vie authentique. Venez découvrir la résidence du Parc, où chaque jour est une invitation à bien vivre. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Jordan Roques Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907715338

Je vous emmène en pays Montois, dans le charmant village de Saint Avit de 700 âmes, découvrir cette charmante maison au fond d'une impasse au calme. D'une superficie habitable de 115m2, entièrement de plain pied, elle se compose d'une grande cuisine de 22m2 toute équipée donnant sur une large terrasse couverte, d'un salon séjour avec sa cheminée centrale, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec la possibilité d'une deuxième (installation déja existante). A l'extérieur soyez prêt à être conquis ! Le terrain de 1150m2 est entretenu avec élégance et charme, une belle piscine de 5X10m vous y attends avec sa terrasse, son cabanon de jardin aux petites fenêtres, des arbustes, des arbres et des fleurs sublime l'ensemble dans un esprit nature. Une large terrasse couverte vous comblera de par sa superficie et par son coté très agréable, un joli barbecue la complète. Profitez également d'un large care port et d'un garage. N'attendez pas pour la découvrir Vous êtes à un coup de fil du coup de coeur ! Contactez Aurélie Godart DREAM IMMO Votre conseiller commercial Au 06 20 63 55 57 RSAC - 888 933 702 EI VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Aurélie Godart Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 933 702

Située au sein d'un village dynamique doté d'écoles, de commerces de proximité, de pistes cyclables… Cette maison de plain-pied de 90 m² environ construite en 1974 et implantée sur une belle parcelle de 750 m2 invite à la découverte… Son agréable séjour est lumineux, sa cuisine est aménagée et dispose d'un grand cellier attenant, sa salle d'eau a été refaite à neuf et vous propose une douche à l'italienne, le WC est indépendant et 3 chambres complètent la partie intérieure. Le garage de 33 m2 présente une configuration en L. Idéal pour dédier une partie au stockage et/ou au bricolage et une partie au stationnement de votre véhicule. Il sera en mesure de s'adapter facilement à vos besoins. Vous serez séduit par un environnement calme et très agréable. Quelques travaux seront à envisager pour lui donner une seconde jeunesse. Elle n'attend plus que vous ! Je reste à votre écoute 7j/7 pour vous renseigner et vous présenter cette jolie nouveauté ! Laurence Ricotta - 06 20 44 23 73 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2830.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Laurence Ricotta Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828529552

Garage - Soustons À vendre à Soustons, un garage fonctionnel de 15 m², idéal pour du stockage ou pour stationner un véhicule. Le garage dispose d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pratique pour entreposer vos affaires. Équipé d'un compteur électrique indépendant, ce bien est parfait pour vos besoins en électricité (outils, éclairage, etc.). Je reste à votre entière disposition 7J/7J pour vous renseigner sur ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Jordan Roques Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907715338

Maison de type T4 à LABENNE - 3 kms de LABENNE OCEAN Sur un terrain plat et entièrement clôturé de plus de 1100 m2 en Zone U, venez découvrir sans plus tarder cette maison très charmante construite au début des années 2000. Il s'agit d'une maison de plain pied d'environ 120 m2 composée de trois chambres, d'un salon / séjour / salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie, de deux WC, d'une salle d'eau, d'une petite véranda, d'un garage, d'un abri pour deux véhicules et d'un abri de jardin. Terrasse de 70 m2 exposition SUD - Piscine de 8m X 4m (traitement au chlore) Chauffage par climatisation réversible et insert bois / Menuiseries PVC double vitrage / Isolation sous toiture / Portail électrique Vidéo et visite virtuelle disponibles à la demande Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 801.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Vincent Forsans Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849095278

Découvrez cette charmante maison ancienne de 163 m² à Saint-Geours-de-Maremne, nichée au coeur d'un jardin verdoyant de 783 m². Cette demeure de caractère, construite en 1930, offre un séjour de 58 m², 3 chambres spacieuses et une salle de bains. A proximité immédiate : maternelle, école élémentaire, alimentation générale, restaurants, bus et médecins généralistes. 2 crèches sont accessibles en voiture en 10 minutes. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1941.00 et 2625.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de Charme à Narrosse : Un Coin de Paradis à Saisir ! ??? Venez découvrir cette splendide maison individuelle de 160 m², nichée au coeur d'un écrin de verdure de 870 m². Offrant un cadre de vie paisible et enchanteur, cette demeure partiellement meublée saura vous charmer dès le premier regard. Voici le lien de la vidéo de la maison : https://youtu.be/gp_zf0BwdDY Caractéristiques principales : Superficie : 160 m² Terrain : 870 m² Séjour : Spacieux de 31 m², parfait pour des moments conviviaux Chambres : 6 chambres confortables pour toute la famille Cuisine : Aménagée et équipée, prête pour vos créations culinaires Salles de bain et d'eau : 1 salle de bains, 1 salle d'eau, et 2 WC (dont 1 indépendant) Terrasse : 18 m² pour profiter des belles journées ensoleillées Garage : Spacieux de 30 m², parfait pour abriter vos véhicules et servir de rangement supplémentaire Jardin : Un coin de paradis avec une piscine hors sol 6x4, idéale pour se rafraîchir en été Orientation : Exposée Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée Points forts : Chauffage : Mixte pour un confort optimal en toute saison, comprenant chauffage au gaz, chauffage électrique, un poêle à bois et un poêle à granulés. Proximité : Écoles, restaurants, parcs, et médecin généraliste à deux pas. L'hôpital est à seulement 10 minutes en voiture. Connectivité : Maison éligible à l'internet haut débit, parfait pour le télétravail ou le divertissement Cette maison en excellent état n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Imaginez-vous profiter de la tranquillité de ce jardin verdoyant, organiser des barbecues sur la terrasse ou encore nager dans la piscine avec vos proches. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un petit coin de paradis à Narrosse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Vincent Forsans Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849095278