IMMOBILIERE DU LUBERON

BONNIEUX PROPRIETE DE PRESTIGE AVEC VUE PANORAMIQUE A l’ombre d’un platane séculaire, cette superbe demeure a été reconstruite sur la base d’un ancien mas vigneron avec son hangar frigo pour les raisins, entièrement réorganisée, et décorée. Elle est située entre BONNIEUX et ROUSSILLON au cœur d’un domaine viticole et d’une oliveraie, la surface des terres est de 13.25 hectares dont 7.8 hectares d’un seul tenant atour du bâti. La surface utile de la Bastide est d’environ 280 m2, en position dominante avec une superbe vue sur le Luberon, les villages de Bonnieux et Lacoste et les collines environnantes. Au rez de chaussée on pénètre dans un vaste un hall d’entrée puis un espace de vie d’environ 100 m2 cuisine ouverte salon avec cheminée salle à manger avec de nombreuses baies vitrées qui permettent d’accéder vers les terrasses, un vestiaire, des toilettes invités, un bureau, une buanderie lingerie et une pièce technique. Au premier étage : un salon télé bibliothèque, une master suite avec sa avec salle de bains, trois autres suites avec leur salle d’eau dont une avec un accès vers une grande terrasse et une avec un balcon. Les aménagements extérieurs sont superbes, de grandes terrasses en pierre dont une couverte, une piscine chauffée d’une longueur de 12.00 mètres x 4.50 mètres avec une couverture électrique. Un parking permettant de garer de nombreux véhicules. Le jardin arboré et paysagé magnifique, il est engazonné et planté d’oliviers et d’essences méditerranéennes. Le portail en fer est automatisé, il repose sur des piliers en pierre de taille. Un éclairage extérieur a été installé sur l’ensemble du périmètre paysagé. Les prestations intérieures sont de grande qualité, plancher chauffant et rafraichissant au rez de chaussée, et climatisation réversible par pompe à chaleur en gainable, sols en pierre, de très beaux encadrements de pierre etc. Un système d’alarme en liaison avec un centre de télésurveillance sécurise cet ensemble. La construction a été réalisée selon les normes RT 2012, elle bénéficie des garanties décennales. Cette maison est vendue entièrement meublée et équipée avec la vaisselle, le linge de maison, tous les appareils électriques, ceci afin que l’heureux acquéreur n’ait que ses effets personnels à amener pour s’y installer et en jouir . Cet objet est rare à la vente.

MENERBES Face au Luberon et au calme, cette maison de village qui date du 18ème siècle bénéficie d’une vue panoramique sur une partie du village et la montagne du Luberon. Cette demeure pleine de charme a une surface utile d’environ 250 m2 dont 171 m2 actuellement habitables le reste est à aménager. On entre au rez de chaussée dans un hall d’entrée galerie puis dans un superbe salon d’environ 32 m2 avec une grande hauteur sous plafond et une belle cheminée en pierre, cette pièce est traversante et très lumineuse avec ses deux fenêtres coté rue et une grande baie vitrée qui permet d’accèder à la cour intérieure patio, une salle à manger, une cuisine provençale avec sa cheminée et une porte fenêtre avec un accès cour intérieure Un bel escalier ancien mène au 1er étage vers un palier desservant l’ensemble des pièces, la chambre principale d’une surface de 32 m2 avec sa salle de bains, une seconde chambre avec salle d’eau wc, et une troisième chambre avec sa salle d’eau wc indépendante. Au 2ème étage : deux grandes pièces pouvant être aménagées On découvre ensuite une pièce troglodyte ou se trouve la chaudière, la maison étant chauffée par un système de chauffage central au fuel par radiateurs. Une buanderie indépendante coté cour et des toilettes. Cette maison a conservé tous ses beaux éléments anciens d’origines, poutres et plafonds Provençaux, de beaux encadrements en pierre, des sols en pierre et en carreaux de terre cuite anciens etc. La façade principale est exposée sud-ouest et baignée de lumière. Beaucoup de charme et de caractère. Elle a l’avantage d’être en plein centre du village, à proximité immédiate de tous commerces et commodités et parfaitement au calme.

LAGARDE D’APT Au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon Pour des amoureux de nature et de calme. Cette maison contemporaine en situation dominante avec une vue panoramique bénéficie d’un superbe environnement dans une nature très protégée, une bio sphère. La propriété a une surface de 18,2 hectares dont une grande partie est boisée. La construction date de 2006, elle a été modernisée et décorée en 2021 avec de belles prestations. Elle est exposée plein sud et baignée de lumière, sa surface habitable est de 224 m2, elle comprend ; Au rez de chaussée : un hall d’entrée, un espace de vie ouvert salon avec cheminée salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec son ilot central, un bureau salon télé bibliothèque, une chambre avec une mezzanine et une salle d’eau, une seconde chambre avec salle d’eau séparée, une chambre avec salle d’eau mezzanine et dortoir, un coin buanderie, la chaufferie avec un chauffage central au fuel par le sol au rez de chaussée et par radiateurs au premier niveau Au 1er étage : une belle suite avec sa salle de bains La maison a été conçue pour loger au maximum 14 personnes A l’extérieur : de vastes terrasses, une piscine chauffée de 14 mètres x 3.50 mètres, un pool house La propriété est en parfait état, aucun travaux à prévoir.

SUD LUBERON Propriété de prestige à 5 minutes de Lourmarin Cette ancienne Bastide datant du 18ème siècle a été restaurée Elle se trouve à seulement 25 minutes d’Aix en Provence La propriété représente une surface de 6,64 hectares en partie en parc arboré. Elle est composée de divers corps de Bâtiments pour une surface totale utile d’environ 690 m2 La Bastide comprend : Au rez de chaussée : un hall d’entrée, une salle Mauresque, une bibliothèque, un salon de musique avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée avec un accès direct vers une terrasse couverte, des toilettes invités, deux chambres avec chacune leur salle de bains, Au 1er étage : une chambre avec salle d’eau Au 2ème étage : deux chambres, un cabinet de toilette Cette confortable demeure est chauffée par un chauffage central au fuel par le sol au rez de chaussée et par radiateurs à l’étage Ensuite dans la partie « Ferme » : Cinq chambres indépendantes avec chacune leur cuisine équipée, salle d’eau et wc et une sixième chambre avec salle d’eau et wc, une grande pièce de réception avec cheminée, une grange ouverte préau A l’extérieur : une piscine de 16 mètres x 8 De grandes terrasses, un superbe bassin, un souterrain Romain, une source, trois forages, arrosage automatique, eau de ville, alarme, vidéophone, portail automatique La façade sud est remarquable avec son superbe escalier à double volée Cette propriété est tout à fait unique, l’architecture et la décoration est inspirée des nombreux voyages du propriétaire à travers le monde. Elle peut être utilisée en propriété familiale ou répondre à divers projets d’accueil, de séminaires ou gites et d’événementiel.

AU CŒUR DU NATUREL REGIONAL DU LUBERON SAINT MICHEL L’OBSERVATOIRE et son célèbre centre d’astronomie Un des ciels les plus purs de France, l’observation du ciel est exceptionnelle dans le département. 300 jours de soleil par an, une bonne luminosité de l’air et peu de lumières urbaines, ce sont d’excellents facteurs pour l’astronomie. Cette belle demeure en pierre est située dans un hameau dépendant de Saint Michel l’Observatoire, dans un bel environnement parfaitement au calme. Sa surface utile est d’environ 260 M2 La maison principale comprend : Au rez de chaussée : un hall d’entrée, un espace de vie salon cathédrale avec une cheminée monumentale en pierre, cuisine entièrement équipée avec son ilot central, salle à manger, deux chambres ayant des accès vers les terrasses et le jardin, une salle de bains, des toilettes invités, une buanderie, un vaste garage pour deux voitures. Un magnifique escalier en pierre permet d’accéder à l’étage composé d’un bureau, une suite avec sa terrasse et une très grande salle de bains avec dressing Puis une seconde d’amis en pierre comprenant un espace de vie salon cuisine équipée une chambre, une chambre dortoir salle de bains A l’extérieur : un beau jardin arboré, deux piscines, un abri voitures La surface du terrain est de 9040 m2 Beaucoup de charme, cette propriété peut répondre à divers projets de maison familiale mais aussi de gites. Elle se trouve en position dominante avec une belle vue dégagée. Les commerces du village de Saint Michel l’Observatoire sont à 5 minutes, Forcalquier à 15 minutes, Manosque à 20 minutes et Aix en Provence à 1 heure.

Aile de Château à vendre en Sologne avec jardin privatif et piscine Au cœur de la Sologne, 1h50 de Paris, 20 Kms de Lamotte Beuvron et 24 Kms de Salbris. Le château actuel, dont la construction a commencé en 1604 par François Sabathier (trésorier de l’épargne en 1577), fut achevé par le plus illustre des seigneurs de Brinon Pierre Séguier qui fut Président des conseils du roi, Grand Maître des Parlements, membre fondateur de l’Académie Française, chancelier de France sous Louis XV, premier personnage du royaume après le Roi, qui le posséda près de trente ans. Il devait le laisser à sa fille la Duchesse de Sully. Le Château est édifié dans son parc de 23,5 hectares partiellement clos. Il possède un étang d’un hectare et borde la Sauldre sur 900 mètres. Le Château est divisé en Quatre parties, les deux ailes et le centre divisé en deux. La partie de château à la vente comprend ; Au rez-de-chaussée qui est accessible par deux entrées (cour d’honneur ou terrain privatif) une vaste galerie, une cuisine équipée avec cheminée,un salon de 58 m² avec cheminée, une buanderie-chaufferie arrière-cuisiner, des toilettes invités Au 1er étage : un vaste dégagement, une chambre avec sa salle de bains, une seconde chambre avec cheminée et salle de bains, deux autres chambres, une salle d’eau Au 2ème étage : Une chambre mansardée, une chambre de 55 m2 avec une superbe charpente apparente, une salle de bains Puis une dépendance comprenant au rez de chaussée un espace de vie salon cuisine de 57 m² et 2 chambres et une salle d’eau à l’étage A l’extérieur : un jardin privatif arboré d’une surface de 6 707 m², de belles terrasses pavées et terrasses en bois, deux superbes serres d’époque et la maison du jardinier Une piscine de 15 mètres x 5 Le Château et les Dépendances sont inscrits à l’Inventaire des Monuments Historiques. La surface utile est de 551.65 m², la surface Carrez de 484.13 m². La cour d’honneur et le parc de 23,5 ha sont en commun. Beaucoup de charme, de caractère et d’authenticité avec de très beaux éléments anciens, poutres, moulures, cheminées fonctionnelles, très beaux sols, belle hauteur sous plafond dans un lieu chargé d’histoire. L’ensemble est dans un état exceptionnel et parfaitement entretenu. Cette partie de château peut s’adresser à divers projets de résidence principale ou secondaire mais aussi d’investissement en location saisonnière Le centre bourg et les commerces du village sont accessibles à pied.

MENERBES un des plus beaux villages de France situé dans le triangle d’or du Luberon. Au cœur du village et au calme Cet appartement avec une terrasse véranda bénéficie d'une vue panoramique Il est exposé plein sud et fait face à la montagne du Luberon en surplombant de superbes champs de lavande. Il s'agit d'un appartement d'une superficie de 91,70 m² utiles soit 84,60 m2 Carrez qui comprend ; Un hall d'entrée, un bel espace vie salon salle à manger et terrasse véranda, une cuisine équipée ouverte, trois chambres avec placard penderie, une salle d’eau, wc séparés, L’appartement d’un grand confort bénéficie d’une climatisation réversible. Un parking privatif ainsi qu’un cellier privatif font partie de cette vente. Cet appartement est baigné de lumière. La résidence date de 2020. Son emplacement est unique, proche des commerces et des commodités du village, avec dans l’immeuble une pharmacie et un centre médical avec médecin, kinésithérapeute, infirmières, ostéopathe. Ce bien peut correspondre à divers projets de résidence principale mais aussi de pied à terre sans maintenance. Il peut aussi être parfaitement adapté à un investissement pour une exploitation en location saisonnière ou à une personnes âgée car il y a un accès handicapé.

Bien le moins consommateur d'énergie

AU CŒUR DU LUBERON Vente en viager occupé GOULT A deux pas du village, de ses commerces et commodités. En position dominante avec une superbe vue sur la montagne du Luberon et le village de Bonnieux Cette maison de plain-pied construite en l’an 2000 d’une surface d’environ 189 m2 utiles + 64 m2 de terrasses comprend ; Un hall d’entrée, un espace de vie salon avec cheminée salle à manger cuisine ouverte équipée, trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie arrière cuisine, des toilettes invités, un garage, un atelier. Cette confortable demeure est équipée d’un plancher chauffant rafraichissant. A l’extérieur : un beau jardin, de vastes terrasses, un bassin La surface du terrain est de 2871 m2 Cette propriété est reliée à l’eau de ville, au réseau d’assainissement communal, à l’eau du canal de Provence pour l’irrigation du jardin. La fibre permet une connexion très haut débit. L’environnement est de grande qualité, parfaitement au calme La vente est proposée en viager occupé sur deux têtes de 70 et 80 ans, le bouquet est de 186 000 euros honoraires d’agence inclus et la rente mensuelle de 1 804.00 euros. Les frais de Notaire et d’enregistrement sont de 36 000 euros soit un montant total à verser au moment de la vente de 222 000 euros.

GORDES au cœur du triangle d’or du Luberon et des Monts de Vaucluse Cette propriété d’exception surplombe la superbe vallée du Luberon et jouit d’une vue imprenable sur la montagne du Luberon, les Alpilles et les Monts de Vaucluse. Un mas datant du 18ème siècle composé de plusieurs corps de bâtiments avec sa cour intérieure qui était un ancien moulin à huile, une magnanerie, une bergerie et une écurie, sa surface utile est d’environ 650 m2. La partie principale comprend ; Au rez de chaussée, trois belles pièces de réception avec cheminées, une salle à manger voûtée, une cuisine équipée, une salle à manger d’été voûtée, à l’étage trois chambres avec leur salle de bains ou salle d’eau, deux grandes pièces à aménager. Puis un appartement d’amis avec un espace salle à manger cuisine ouverte, une chambre et sa salle d’eau, Une autre maison d’amis pleine de charme et de caractère avec une superbe treille en façade et une belle calade au sol comprenant au rez de chaussée : un salon, une cuisine et deux chambres à l’étage avec une salle de bains Puis un petit mazet indépendant avec un séjour cuisine ouverte au rez de chaussée et une chambre avec sa salle d’eau à l’étage Une grange pour stocker le matériel agricole Une piscine de 12 mètres x 7 mètres avec sa cuisine d’été. Ce domaine exceptionnel a une surface de 6.11 hectares arboré d’une oliveraie avec 250 oliviers, d’un verger, de lavandes, cyprès, chênes et chênes truffiers, amandiers, platane et différentes essences A proximité Gordes et de tous les beaux villages perchés du Luberon, à seulement 50 minutes de l’aéroport de Marseille et à 40 minutes d’Avignon ou le TGV vous connecte en 2 heures 30 avec le centre de Paris, la situation géographique de cette propriété se révèle idéale. Beaucoup de charme et d’authenticité avec de beaux matériaux anciens, ces lieux chargés d’histoire ont été respectés.

VILLENEUVE LES AVIGNON sur les hauteurs de la ville médiévale, à deux pas du centre historique et des commerces et commodités, du Fort Saint André et du célèbre marché à la brocante le samedi matin. Cette maison de ville date de 1800, elle a été entièrement restaurée, sa surface habitable est d’environ 163 m2 Elle est située parfaitement au calme, c’est une demeure atypique . En poussant le portail, on pénètre dans un ravissant petit jardin arboré, un véritable coup de cœur. La maison comprend ; Au rez de chaussée : un bel espace de vie salon avec une cheminée éthanol salle à manger cuisine équipée, une petite chambre ou bureau, une salle d’eau wc, Au 1er étage : une suite sa salle d’eau wc et son vaste dressing pouvant éventuellement être transformé en chambre Au 2ème étage : une suite familiale avec deux chambres et une salle d’eau wc A l’extérieur : une vaste terrasse salle à manger salon d’été à l’ombre d’une treille et son jardin d’une surface de 219 m2 Cette confortable demeure bénéficie d’une climatisation réversible. Beaucoup de charme, de raffinement et d’élégance. C’est une demeure parfaite pour des personnes recherchant une maison avec peu de maintenance en résidence principale ou secondaire, ce peut être aussi un pied à terre idéal. Les accès sont faciles, 20 minutes de la gare TGV d’Avignon, 10 minutes du Palais des Papes et du centre d’Avignon

MENERBES Cette maison a été construite sur un des points les plus hauts du village avec une vue à 320° C’est une propriété tout à fait unique et atypique. Elle est située au cœur du village et parfaitement au calme, sans aucun vis-à-vis, à proximités immédiate des commerces et commodités Cette maison d’habitation est répartie en deux corps de bâtiments pouvant communiquer d’une surface habitable d’environ 350 m2 La maison dominante, perchée sur la colline comprend ; Au rez de chaussée : un hall d'entrée, un espace de vie salon avec cheminée salle à manger cuisine ouverte équipée, un second salon boudoir, une salle d’eau et des toilettes invités Au 1er étage : deux chambres avec leurs salle de bains, un bureau Cette confortable demeure est équipée d’une climatisation réversible, elle est baignée de lumière Puis la seconde maison datant du 18ème siècle ou il faut prévoir quelques travaux afin de l’optimiser qui peut être indépendante ou réunie comprend ; Au rez de chaussée : un hall d’entrée, une pièce voutée salle à manger cuisine ouverte, un salon vouté avec une cheminée, des toilettes invités, une buanderie Au 1er étage : deux chambres, une salle d’eau wc et une salle de bains Au 2ème étage : deux chambres, wc, un dressing Puis un appartement d’amis indépendant aménagé dans une tour ancien pigeonnier avec un salon au rez de chaussée et une chambre à l’étage A l'extérieur : de vastes terrasses, un jardin arboré, une piscine, un grand garage, des parkings et un jardin non attenant dont une partie est constructible La surface totale du terrain est de 1309 m2, la vue est imprenable sur le village et la citadelle, sur la montagne du Luberon, le Mont Ventoux, les Monts de Vaucluse, les villages perchés environnants.

AU COEUR DU LUBERON en situation dominante Située entre Saint Saturnin les Apt et Rustrel en situation dominante dans un environnement très protégé, une nature restée intacte. Cette ancienne bergerie en pierre entièrement restaurée date du 17ème siècle La vue panoramique est exceptionnelle, sur le Luberon, le Colorado Provençal et ses falaises d’ocres et une grande partie des villages perchés et des collines environnantes. On pénètre dans une cour intérieure exposée plein sud et protégée du mistral ou se trouve une salle à manger d’été. Au rez de chaussée : un hall d’entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, la cuisine à vivre entièrement équipée avec un accès vers une belle terrasse ombragée côté nord pour les déjeuners d’été, un coin buanderie, un débarras Au 1er étage : 4 chambres dont deux belles suites, deux salles de bains, une salle d’eau et un grand dressing Puis une chambre indépendante avec sa salle d’eau et une maison d’amis indépendante composée de deux pièces, un coin cuisine et une salle d’eau. La surface habitable et de 275m2. A l’extérieur une piscine chauffée de 10 m x 6m avec une vue panoramique. La surface de la propriété est 5.9 hectares. Beaucoup de charme et d’authenticité, cette demeure a été parfaitement restaurée en respectant les lieux, en conservant tous les beaux matériaux, de très beaux sols en pierre et en terre cuite , de superbes cheminées, de beaux encadrements en pierre, plafonds Provençaux, belles poutres tout en la rendant très confortable. Les villages de Saint Saturnin les Apt et de Rustrel et leurs commerces et commodités sont à 5mn en voiture et la ville d’Apt et son célèbre marché Provençal du samedi matin à 8 minutes.

SAUMANE DE VAUCLUSE, à 10 minutes du Golf 18 trous et de l’ISLE SUR LA SORGUE avec son célèbre marché d’antiquités Au cœur du Parc Naturel Régional du Mont Ventoux Pour des amoureux de nature et de calme. Cette ancienne bergerie en pierre situation dominante avec une vue panoramique bénéficie d’un superbe environnement dans une nature très protégée, une bio sphère. La propriété a une surface de 29,5 hectares, l’ensemble de ce territoire est totalement libre sans aucun bail ni fermage. Elle est exposée plein sud et baignée de lumière, sa surface utile est de 396 m2, elle comprend ; Au rez de chaussée : un espace de vie ouvert salon avec cheminée salle à manger avec des hauteurs sous plafond et des volumes très importants, une ancienne cuisine Provençale dans son jus avec une cheminée, une buanderie, une pièce technique, des toilettes Au 1er étage : une grande suite avec une cheminée et une salle de bains qui bénéficie d’un escalier extérieur en pierre permettant d’accéder à la cour intérieure, une chambre avec sa salle de bains, une autre chambre avec une salle d’eau, un second salon salle à manger, une seconde cuisine avec sa terrasse A l’extérieur : une superbe cour intérieure pleine de charme, de vastes terrasses, une grande piscine de forme libre C’est un lieux idyllique et tout à fait unique. La bâtisse a beaucoup de charme et d’authenticité, des espaces intérieurs atypiques. On peut l’habiter immédiatement mais des travaux sont à prévoir si on veut optimiser ce bien.

Prix au m2 le plus bas

Situé à 30 minutes de la gare TGV d’AVIGNON Au Cœur des vignobles des Côtes du Rhône Proche de VACQUEYRAS, à un kilomètre environ du village de SARRIANS, de ses commerces et commodités Cette villa en grande partie de plain-pied a une surface habitable d’environ 190 m2 comprenant: Au rez de chaussée : un bel espace de vie très clair avec une double exposition salon salle à manger cuisine ouverte équipée, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d’eau , wc séparés, une buanderie, un bureau, un garage Puis un appartement attenant indépendant mais pouvant communiquer avec un séjour coin cuisine, une chambre, une salle d’eau, wc séparés A l’étage : un appartement indépendant mais pouvant communiquer comprenant : un espace de vie salon salle à manger cuisine, une chambre, un dressing, une salle d’eau wc A l’extérieur : une terrasse couverte, un très beau jardin arboré d’une surface de 2947 m2, une piscine, des dépendances Cette confortable demeure bénéficie d’une climatisation réversible et d’un poêle à granules. Une maison facile à vivre et très modulable en fonction des besoins et des projets de vie. Elle n’est pas isolée, avec des voisins tout en étant très privée et sans aucun vis-à-vis.

MENERBES Au milieu des vignobles des côtes du Luberon Située à 800 mètres environ du village Cette propriété est composée d’un ensemble de bâtiments comprenant d’une part ; Une maison datant des années 1940 restaurée récemment, sa surface habitable est d’environ 180 m2, elle comprend : Au rez de jardin : un salon salle à manger, une cuisine équipée, des toilettes, un grand garage A l’étage : un dégagement, une bibliothèque, 4 chambres spacieuses, une salle de bains, deux salles d’eau, un dressing Cette maison a une communication directe avec un mas en pierre à restaurer datant du 19ème siècle comprenant au rez de chaussée deux pièces dont une ancienne écurie, puis une grand grande pièce de 76 m2 ouverte sur une cour intérieure, à l’étage deux pièces à aménager qui étaient d’anciennes magnaneries Ensuite un mazet indépendant à restaurer comprenant une pièce au rez de chaussée avec cheminée et une pièce à l’étage Puis une autre dépendance séparée qui était à l’origine une ancienne tuilerie. La surface du jardin arboré est de 5250 m2, un permis a été accordé pour aménager les parties à restaurer et pour construire une piscine. Cette confortable demeure est équipée d’un chauffage et climatisation réversible en gainable par pompe à chaleur, portail automatique, alarme, assainissement individuel conforme. Elle bénéficie d’une belle vue sur le Mont Ventoux, les vignes et les collines environnantes.

Au cœur de la Sologne, à 1h50 de Paris, 20 kms de Lamotte Beuvron et 24 kms de Salbris. Un appartement duplex de 330 m² environ avec un terrain privatif de 6 900 m² situé dans un château datant du 17ème siècle dans un parc de 23,5 hectares avec un étang et une rivière. Le château actuel, dont la construction a commencé en 1604 par François Sabathier (trésorier de l’épargne en 1577), fut achevé par le plus illustre des seigneurs de Brinon : Pierre Séguier, Président des conseils du Roi, Grand Maître des Parlements, membre fondateur de l’Académie Française, chancelier de France sous Louis XIV, premier personnage du royaume après le Roi, qui le posséda près de trente ans. Il devait le laisser à sa fille la Duchesse de Sully. Ce Château est édifié dans son parc de 23,5 hectares partiellement clos. Il possède un étang d’un hectare et borde la Sauldre sur 900 mètres. Le parc est arboré et doté d’un réseau d’allées permettant de circuler aisément. Depuis le parc on entre au rez de chaussée dans un hall d’entrée, un salon réception d’environ 67 m², un grand bureau avec une somptueuse cheminée en bois, une salle à manger d’environ 40 m² avec une cheminée et un accès direct sur le parc, une cuisine aménagée, un cellier, des toilettes invités. A l’étage : un vaste couloir desservant toutes les pièces, 4 grandes chambres dont une d’environ 40 m², 2 salles d’eau. De magnifiques caves voutées (rare en Sologne), la chaufferie avec une chaudière gaz neuve. Puis une maison indépendante d’environ 50 m² au sol sur 2 niveaux à aménager. Un terrain privatif de 6 900 m². La copropriété est divisée en quatre propriétaires. La cour d’honneur et le parc sont en commun. Beaucoup de charme et de caractère, avec poutres, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond dans un lieu chargé d’histoire. Le centre du village et ses commerces sont accessibles à pied.

LACOSTE Au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon. Ce terrain constructible d’une surface de 519 m2 se trouve à proximité immédiate du village, des écoles et des commerces Il est situé dans une zone résidentielle et calme, dans un bel environnement. Le terrain est arboré de chênes. Un permis de construire a été obtenu pour une maison sur deux niveaux d’une surface de 152 m2 de plancher, comprenant un séjour de 42 m2, une cuisine, une chambre au rez de chaussée avec salle d’eau et dressing, à l’étage deux chambres avec salle de bains, un bureau et une terrasse. Un garage, une piscine. Le permis de construire a été purgé du recours des tiers, on peut démarrer immédiatement la construction après avoir passé l’acte de vente ce qui représente un gain de temps très important, toutes les autorisations ayant été obtenues. Le village de Lacoste est un très beau village perché du Parc Naturel Régional du Luberon ou se trouve le Château du Marquis de Sade restauré par Pierre Cardin. Ce terrain est à une distance à pied du village. Les accès sont faciles, la gare TGV d’Avignon à 45 minutes, l’Aéroport de Marseille Provence à 55 minutes.

UZES Centre historique, à deux pas du Château Ducal dit Duché. Un appartement de prestige et de caractère avec un jardin et une cour intérieure. Cet appartement d’exception est situé au rez de chaussée d’un Hotel particulier classé ISMH datant du 16ème siècle avec un superbe jardin privatif, son authenticité, son raffinement et son élégance vous séduiront. Sa surface est de 193 m2 + 68 m2 de jardin privatif et 30 m2 de cave voûtée. En poussant la porte d’entrée depuis la rue on pénètre dans le hall de l’hôtel particulier et on découvre un superbe escalier d’apparat en pierre avec de magnifiques balustres qui dessert les niveaux supérieurs, un véritable coup de cœur, puis la cour intérieure carrée et les belles façades de l’immeuble avec ses cariatides. L’appartement est composé d’un hall d’entrée galerie, d’une magnifique pièce de réception d’une surface de 63.50 m2 avec une grande hauteur sous plafond d’environ 6.50 mètres une belle cheminée Louis XV et un superbe trumeau, deux très grandes portes fenêtres permettant d’accéder au jardin arboré côté sud, une cuisine avec beaux éléments anciens, cheminée en pierre et four à pain qui est entièrement équipée avec des éléments haut de gamme, four à vapeur etc … , trois chambres dont une avec son dressing et deux salles d’eau. Cet appartement très confortable bénéficie d’un chauffage au sol. Il est en parfait état, avec de très beaux éléments architecturaux, des prestations de grande qualité. Au calme absolu tout en étant en plein centre-ville et à deux pas de la place aux herbes, cet appartement est idéal pour divers projets de résidence principale ou de pied à terre. Avignon gare TGV à 45 minutes, Nîmes aéroport à 40 minutes, Autoroute A9 à 15 kilomètres

VILLA DE PRESTIGE A VENDRE A MENERBES En position dominante avec une superbe vue sur la montagne du Luberon Merveilleusement située au calme, dans un secteur privilégié à l’abri des regards à 5 minutes du village . Cette superbe demeure date de 2020, en grande partie de plain-pied orientée plein sud d’une surface habitable de 230 m2, elle bénéficie de grandes ouvertures avec une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique. Tout a été réalisé avec le souci d’un confort optimum et une grande qualité de vie pour ses occupants. Cette villa est tout simplement exceptionnelle , elle comprend au rez de chaussée ; Un vaste hall d’entrée, une superbe pièce à vivre de plus de 80 m2 salon avec cheminée salle à manger et cuisine entièrement équipée ultra moderne disposant d’appareils ménagers haut de gamme, Un véritable espace nuit comprenant trois chambres au rez de chaussée avec chacune salle de bains ou salle d’eau WC et un accès direct vers les terrasses A l’étage : un beau dégagement, une suite parentale de 38 m2 avec sa terrasse, salle d’eau et dressing, un bureau. Au niveau -1 : Une cave, une buanderie lingerie et pièce technique. A l’extérieur : une grande piscine bassin de nage chauffée de 15 mètres x 5 mètres, un très beau auvent salle à manger d’été, un abri voitures. Le jardin a une surface de 2503 m2 Très belles prestations : climatisation, vidéophone, portail automatique, double vitrage, très bonne connexion internet, arrosage automatique, eau de ville et eau du canal de Provence, éclairages extérieurs, alarme, vidéo surveillance.

ROUSSILLON Cette maison contemporaine construite en 1981 et restaurée et agrandie en 2023 est située à 4 kilomètres du village de Roussillon et de ses falaises d’ocres, dans un bel environnement. Sa surface habitable est d’environ 240 m2. Elle comprend au rez de chaussée : un hall d’entrée, un superbe espace de vie salon salle à manger cuisine ouverte équipée avec de grandes baies vitrées ouvertes sur les terrasses et le jardin, trois chambres, une salle d’eau, un dressing, toilettes invités, un bureau, une buanderie, un garage Au 1er étage : deux chambres, une salle d’eau, une petite pièce Cette maison très confortable est parfaitement équipé en domotique, pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires permettant de neutraliser la consommation annuelle d’électricité. Elle est exposée plein sud et baignée de lumière. A l’extérieur : de vastes terrasse, le jardin d’une surface de 4503 m2 est arboré de pins. Le terrain est piscinable. La propriété n’est pas isolée car située dans un petit hameau. Elle est à proximité de tous les beaux villages perchés du Luberon et des Monts de Vaucluse, Roussillon , Goult, Gordes, Saint Saturnin les Apt, Bonnieux, Lacoste Ménerbes et à 10 minutes d’Apt et de ses commerces, marché Provençal et toutes commodités.

AU CŒUR DU PARC RÉGIONAL DES MONTS D’ARDÈCHE Cette demeure forte est située dans un beau village près de Largentière et d’Aubenas, à 1 heure de Montélimar. Avec deux tours datant du 14ème et 15ème siècle, construite autour d’un superbe escalier central à vis en pierre desservant trois niveaux et un grenier. La partie centrale a été construite en 1567 avec adjonction d’échauguettes, de meurtrières et machicoulis sur les tours par le Seigneur de la Motte de Chalendar alors syndic du Vivarais, engageant plusieurs soldats pour défendre la demeure et sa famille contre les pillards. A la fin du 18ème siècle le salon et la suite Florentine ont été repensés selon l’inspiration Toscane avec terrasse à l’Italienne et plafonds à la Française. La demeure développe environ 600 m2 avec une cave, des greniers, une tour indépendante, un garage, des petites dépendances sous les douves avec un puit alimenté par une source. Les extérieurs d’environ un hectare comprennent cinq jardins différents, deux parcelles de vignes, une piscine. Ce château de défense assez austère pour sa façade nord présente une exposition au levant toute autre avec terrasses et grandes ouvertures surplombant le jardin Florentin avec des arcades soutenant la terrasse et conférant à l’ensemble une belle allure de villa Toscane. Le château est resté dans la même famille, transmis par les dames en 2004, date à laquelle les actuels propriétaires ont entrepris la restauration complète. On trouve au niveau rez de jardin / sous-sol, diverses pièces voutées, une buanderie, la chaufferie avec un chauffage central par radiateurs au fuel, une cave voutée Au rez de chaussée, un hall d’entrée un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et arrière cuisine, une chambre avec salle de bains, une bibliothèque, un salon bibliothèque Au 1er étage, une suite avec salle d’eau, deux dressings, wc séparés, cinq autres chambres, une salle d’eau, une salle de billard Au 2ème étage, deux chambres, des pièces actuellement utilisées en greniers Puis dans la tour indépendante, un salon, une cuisine, deux chambres A l’extérieur, de vastes terrasses, une piscine, divers jardins, un parc arboré, des vignes Beaucoup de charme et de caractère, cette demeure familiale est tout à fait unique, elle est très privée sans être isolée car dans le village, elle bénéficie d’une très belle vue et d’accès très faciles depuis l’autoroute du sud.

MENERBES Face au Mont Ventoux et au calme, cette maison de village datant du 18ème siècle bénéficie d’une vue panoramique sur les Monts de Vaucluse et le Mont Ventoux et aussi coté jardin d’une belle vue sur le Luberon Cette maison a une surface utile d’environ 305 m2 dont 156 m2 actuellement habitables le reste est à aménager. On entre au rez de chaussée dans un vaste hall d’entrée galerie qui était à l’origine l’atelier du maréchal ferrant, à coté se trouve un vaste garage pouvant être aménagé Un escalier mène au 1er étage vers une terrasse petite cour intérieure, puis on accède à un espace de vie cuisine salle à manger et salon d’une surface de 49 m2, une chambre et une salle d’eau wc Au 2ème étage : deux grandes chambres de 21 et 24 m2 avec de grandes hauteurs sous plafond et une superbe vue, une salle d’eau wc et un débarras Cette demeure est chauffée électriquement. On découvre ensuite des pièces troglodytes sur deux niveaux sous le rocher de la citadelle qui permettent d’accéder au jardin, elles sont actuellement utilisées en cave et en débarras mais elles étaient habitables dans le passé et pourraient être de nouveau aménagées. Le jardin arboré côté sud d’une surface d’environ 200 m2 est superbe il est face au Luberon avec une très belle vue, il bénéficie d’un portail d’accès sur une charmante ruelle piétonne. Cette maison atypique a beaucoup de charme et de caractère et un énorme potentiel. Elle a l’avantage d’être en plein centre du ville et parfaitement au calme.

AU CŒUR DU LUBERON A 5 minutes du village de Gordes et à 5 minutes du village de Murs En position dominante avec une vue spectaculaire sur le Luberon, le village de Murs et les collines environnantes. Cette ancienne bergerie restaurée pleine de charme est située dans un environnement d’exception sans aucun vis-à-vis, avec un calme absolu Sa surface habitable est d’environ 200 m2, elle comprend ; Au rez de chaussée : un hall d’entrée, des toilettes invités, une cuisine salle à manger entièrement équipée, , une suite avec dressing et salle de bains avec un accès vers la terrasse et le jardin, une autre chambre avec sa salle d’eau et un accès vers sa terrasse, une buanderie chaufferie A l’étage, un salon avec cheminée ayant une grande ouverture vers une terrasse sous une treille avec une vue panoramique, puis un salon télé musique, et deux chambres avec chacune leur salle d’eau A l’extérieur de vastes terrasses, une belle piscine bassin de nage avec sa couverture d’une dimension de 17 mètres x 5 mètres, une petite dépendance en pierre à usage de garage et une remise. Cette confortable demeure est équipée d’un chauffage au fuel par radiateurs, d’un système d’alarme. Le système d’assainissement individuel est conforme. La surface du terrain arboré d’une oliveraie, de cyprès et d’autres essences est de 1.06 hectare. Cette maison est très agréable à vivre, elle est baignée de lumière, on ne peut se lasser de contempler le panorama qu’elle offre. Elle a été restaurée avec de belles prestations, elle est en parfait état.

MENERBES Dans le haut du village, cette maison en pierre datant du 16ème siècle bénéficie d’une vue panoramique sur la montagne du Luberon. Elle a été restaurée très récemment en 2022, sa surface habitable est d’environ 155 m2 utiles comprenant ; Au rez de chaussée : un espace de vie hall d’entrée galerie salon salle à manger et cuisine ouverte équipée, cet ensemble très lumineux bénéficie de grandes ouvertures exposées plein sud avec une vue panoramique sur la montagne du Luberon, puis des toilettes invités et une pièce voûtée buanderie remise Au 1er étage : deux chambres exposées sud avec vue Au 2ème étage : une chambre à aménager, une grande salle d’eau Cette confortable demeure est équipée d’une pompe à chaleur et climatisée Elle a du charme, de l’authenticité, elle a conservé ses sols d’origine en tomettes anciennes. Face à la maison, de l’autre coté de la rue on découvre un jardin clos de très beaux murs de pierre avec un puit, une treille recouverte d’une superbe glycine, un endroit absolument magique faisant face au Luberon avec une vue superbe vue. Sa surface est de 210 m2. Il est très rare de trouver des maisons à la vente dans le haut du village à l’entrée de la place de l’horloge près de la mairie et de la Maison de la Truffe et du Vin.

MENERBES Mas à restaurer au milieu des vignes et des champs de cerisiers. Cette imposante bâtisse en pierre pleine de charme et de caractère est une ancienne filature de soie datant de la fin du 18 début 19ème qui est ensuite devenue un moulin à huile entre 1857 et 1861 puis une ferme agricole habitée jusqu’à ce jour. Elle est exposée au sud, à l’ombre d’un magnifique marronnier se trouvant au milieu de la cour intérieure Sa surface utile est d’environ 600 m2, elle fait face au village de Menerbes avec une très belle vue au sud vers le village et au nord vers le Mont Ventoux et les Monts de Vaucluse. Elle comprend : Au rez de chaussée : un hall d’entrée, un salon, une cuisine salle à manger, une chambre, un bureau, deux salles d’eau, wc séparé, une superbe pièce d’une surface de 100 m2 avec une hauteur sous plafond de 4 mètres qui était la fabrique, trois pièces qui étaient d’anciennes chambres pour loger le personnel, des remises Au 1er étage : trois chambres, des pièces actuellement à usage de greniers Au 2ème étage : deux grandes pièces de 65 m2 et 88 m2 avec des hauteurs sous plafond d’environ 6 mètres A l’extérieur une grande remise La surface du terrain en grande partie arboré de cerisiers est de 8490 m2 La propriété est située à une distance à pied du village et de ses commerces et commodités.

AIX EN PROVENCE à 35 minutes LAMBESC Cette charmante demeure de campagne est située au calme dans une belle pinède au milieu des vignes à 5 minutes des commerces et commodités dans un très bel environnement. Elle a été construite en 1980, sa surface utile est d’environ 275 m2 comprenant ; Au rez de chaussée : un hall d’entrée, un bel espace de vie salle à manger salon avec cheminée d’une surface de 55 m2 avec de belles ouvertures sur l’extérieur les terrasses et le jardin avec une mezzanine salon musique, une vaste cuisine équipée, une arrière cuisine, des toilettes invités, deux chambres dont une suite avec salle de bains et dressing, A l’étage : un vaste dégagement, deux chambres, une salle de bains, wc séparés Puis un grand garage, la chaufferie avec un chauffage central au fuel et une grande cave. La surface du terrain arboré en pinède est de 25 673 m2 Beaucoup de charme, cette demeure est très agréable à vivre, beaucoup de lumière, une grande surface au rez de chaussée. Les accès sont très faciles, la gare TGV d’Aix en Provence à 35 minutes, l’aéroport de Marseille Marignane à 35 minutes, l’autoroute A7 à 20 minutes, le golf de Pont Royal à 15 minutes, Lourmarin est à 25 minutes, La Roque d’Anthéron et son célèbre festival de piano à 25 minutes.

Au cœur du Luberon Les Taillades à proximité immédiate du village Ce Mas à restaurer est idéalement située, dans le Parc Naturel Régional du Luberon en Provence, avec des accès faciles à 5 minutes de l'autoroute A7, à 35 minutes de l'aéroport Marseille Provence et à 20 minutes de la gare TGV d'Avignon. Beaucoup de charme, de calme mais à 5 minutes à pied du village Ce mas ancien en U à restaurer avec sa cour intérieure a une surface d’environ 300 m2 utiles . Il est implanté au milieu d’un beau terrain de 8955 m2 bordé et irrigué par un canal permettant d’avoir de l’eau à volonté pour l’arrosage des terres. La partie de terrain ou se trouve le mas ancien est en zone d’extension urbaine ce qui peut permettre des extensions du bâti existant mais aussi éventuellement d’y construire plusieurs maisons. L’autre partie du terrain est en zone agricole, c’est là où se trouvent des hangars ouverts et dépendances. Il y a aussi de nombreux boxes à chevaux car cette propriété a été exploitée dans le passé en propriété équestre et en élevage. Cette propriété a un énorme potentiel pour divers projets de location saisonnière, chambres d’hôtes et gites mais ce peut être aussi une très belle propriété privée pour une famille.

MENERBES Un des plus beaux villages de France au cœur du Triangle d’Or du Luberon Mas de hameau de caractère et de charme avec 7.8 hectares de terres libres de fermage. Cette demeure historique date d’environ 1850, elle appartenait à Clovis Hugues. Clovis Hubert Hugues né à Ménerbes le 3 novembre 1851 et mort à Paris le 11 juin 1907 est un poète , romancier et homme politique Français. Sa surface utile est d’environ 350m2 dont 225 m2 de surface habitable de plain-pied Elle est répartie sur deux niveaux ayant chacun un accès direct vers le jardin. La partie supérieure habitable de plain-pied comprend : Un vaste hall d’entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau, quatre chambres, deux salles de bains et une salle d’eau. La plupart des pièces ont un accès direct vers une vaste terrasse et un grand balcon La partie basse en rez de jardin comprend de vastes dépendances et garages, cave à vin voutée, la chaufferie avec un chauffage central au fuel. A l’extérieur, une piscine de 10 mètres x 4 mètres Cette demeure n’est pas isolée, elle est située à deux kilomètres environ du village et de ses commerces, école, centre médical et toutes commodités. Des travaux sont à envisager si on veut optimiser ce bien. La majeure partie du terrain est plat, c’était une piste cavalière pour l’entrainement de purs sangs. La propriété est entourée de vignes et d’oliviers, on pourrait aisément y planter une belle oliveraie ou des vignes.

MENERBES Dans le Village, face au Luberon, exposée sud-ouest avec une belle vue Cette maison a une surface utile d’environ 160 m2, elle comprend ; Au rez de chaussée : un hall d’entrée, une salle à manger avec cheminée cuisine ouverte aménagée avec un accès vers une terrasse, un grand salon avec un accès terrasse, un bureau, une chambre avec sa salle d’eau, des toilettes invités A l’étage : une chambre avec salle d’eau Au niveau-1 rez de jardin : une chambre avec salle d’eau, une buanderie remise débarras Puis une chambre séparée et indépendante avec sa salle d’eau A l’extérieur une piscine d’une dimension de 12 mètres x 3.50 mètres Un vaste parking Le jardin arboré en restanques a une surface d’environ 3749 m2 Cette maison bénéficie d’un bel environnement avec une vue sur les champs de lavande, les vignes et la montagne du Luberon, d’une proximité immédiate et d’une distance à pied des commerces. Elle est très lumineuse avec de grandes ouvertures sur l’extérieur, très agréable à vivre. Le privilège d’être en même temps dans le village et en pleine campagne.

AU CŒUR DU LUBERON Ce Mas en pierre datant de 1850 a été restauré, il est situé au calme à 15 minutes de Bonnieux. Sa surface utile est d’environ 250 m2 dont 160 m2 habitables. Il comprend ; Au rez de chaussée : Un vaste hall d’entrée, un bel espace de vie salle à manger salon avec cheminée avec un accès direct vers une vaste terrasse au sud et le jardin, une cuisine aménagée et un cellier, un dégagement, des toilettes invités, un grand garage, la chaufferie avec un chauffage central au fuel, un débarras, une cave à vin A l’étage : un vaste dégagement bureau, une suite avec sa salle de bains WC et son dressing, deux autres chambres et une salle d’eau WC, puis une grande pièce à usage de grenier débarras actuellement accessible par l’extérieur mais pouvant communiquer et être aménagée. A l’extérieur : un parking, un très beau jardin arboré d’une surface de 931 m2 clos de murs dans lequel on trouve de très beaux éléments anciens en pierre et un local à usage de remise ou de cuisine d’été. L’ensemble est en bon état, une demeure très confortable et agréable à vivre pleine de charme et d’authenticité. Les sols du rez de chaussée sont en pierre et en carreaux de terre cuite à l’étage. Cette maison est très lumineuse, elle est exposée au sud. Elle bénéficie au nord d’une belle vue vers les Monts de Vaucluse et les collines environnantes. Elle est située à 5 minutes en voiture du centre-ville d’Apt de ses commerces et de son marché Provençal très réputé.

TERRAIN A BÂTIR AU CŒUR DU LUBERON SAINT SATURNIN LES APT et son charmant village perché à proximité Ce beau terrain d’angle constructible d’une surface de 2460 m2 se trouve à deux kilomètres du village, des écoles et des commerces. Un permis de construire purgé du recours des tiers a été accordé pour une maison de 5 pièces d’une surface de 150 m2 sur deux niveaux rez de chaussée et 1er étage comprenant un séjour, une cuisine, un bureau, 3 chambres et 2 salles de bains. Les réseaux EDF, eau de ville et tout à l’égout sont en bordure de terrain. Ce terrain n’est pas isolé il est situé dans un hameau dépendant de Saint Saturnin les Apt dans un bel environnement au calme, au milieu des vignes et des champs de cerisiers. Le village de Saint Saturnin les Apt est un village perché du Parc Naturel Régional du Luberon très animé et agréable à vivre, une grande partie de ses commerces et restaurants restent ouverts toute l’année.