Achat biens immobiliers à Bordeaux (33) : 3 332 annonces

T2 de 39 m² avec loggia, situé au rez-de-chaussée, loué 524 €/mois charges incluses. Idéalement placé, à proximité immédiate du Tram B, des bus, des commerces et des nouvelles écoles des Bassins à Flots. Séjour-cuisine lumineux de plus de 20 m², chambre confortable, salle d’eau et WC séparés. Prix attractif de 115 000 €, parfait pour un investisseur à la recherche d’un rendement locatif immédiat. Saisissez cette opportunité rare dans un quartier bien desservi et dynamique ! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874243)

Devenez propriétaire de ce 4 pièces au 1er étage orienté Nord/Est de 83m² idéalement situé à Bordeaux qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un WC indépendant Bénéficiez également d'un jardin de 6m² ainsi que d'un parking sous-sol inclus. Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 3eme trimestre 2026. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. HALIMI Charles 07 4 4 31 1 2 36 [18]

BORDEAUX ! Au 9ème étage et orienté SUD/EST, cet appartement 2 pièces de 50m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 10m² ainsi que d'un parking inclus. Livraison prévue pour le 3eme trimestre 2026. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l’environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro. *Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible* Brauman&K - HALIMI Charles - 07 4 4 31 1 2 36 [56]

Meilleur rendement locatif 263 820 €À partir de 1301 €/mois

appartementBordeaux (33)

3 pièces2 chambres70m²

A VENDRE: Charmant 3 PIÈCES de 70m² - Livraison Fin 2025 Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 70m² Étage : 7ème étage Exposition : Sud (Lumineux toute la journée) Date de livraison : 4eme trimestre 2025 Avantages : -> Frais de notaire réduits -> Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT 2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Charles (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! *Photos non contractuelles Halimi Charles / 07 4 4 31 1 2 36 Charles.halimi@braumanandk.com [04]

Bordeaux intra-boulevard, dans une résidence des années 1970 complètement réhabilitée, et remise au gout du jour, nous vous proposons un appartement de 2 pièces refait à neuf, vue complètement dégagée sur les monuments de Bordeaux. une loggia et un parking complètent ce bien. Matériaux de qualité. Photos non contractuelles, frais de notaires réduits, éligible PTZ. Contact Samuel 0615407260

Bordeaux intra-boulevard, dans une résidence des années 1970 complètement réhabilitée, et remise au gout du jour, nous vous proposons un appartement de 3 pièces refait à neuf, vue complètement dégagée sur les monuments de Bordeaux. une loggia et un parking complètent ce bien. Matériaux de qualité. Photos non contractuelles, frais de notaires réduits, éligible PTZ. Contact Samuel 0615407260

Devenez propriétaire de ce 2 pièces au 1er étage de 48m² idéalement situé à BORDEAUX qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 1 chambre - une salle de bains - un WC indépendant Bénéficiez également d'un balcon de 6m². Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 2eme trimestre 2026. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. HADDAD Dan 06 16 20 47 82 [18]

BLG immobilier vous présente: Beau 3 pièces de 66.3 m2m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, à proximité des commerces et services de la ville.. Disponible 4T 2025 Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US 2 chambres - une salle de bain et un wc séparé Profitez également d’une terrasse un parking inclus Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d’information et réservation sur demande. Joignable du lundi au samedi. Matthieu: 0685279241

Au cœur du quartier prisé de Saint-Seurin, découvrez cette authentique maison bourgeoise en pierre, offrant un cadre de vie raffiné et confortable. Idéalement située à proximité des écoles réputées, des transports en commun, des commerces et du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Établie sur 154 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux et ses hauts plafonds, conférant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée vous accueille dans une belle entrée, desservant un salon agrémenté d'une cheminée et d'une salle à manger spacieuse ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine, complète ce niveau. L'étage supérieur distribue trois chambres spacieuses. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé, viennent parfaire l'intimité de ce niveau. Le second étage abrite un espace bureau, une chambre et un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une cave de 61 m² aménagée en buanderie et chaufferie, ainsi qu'un garage de 31 m² pouvant accueillir véhicules et vélos. Un atout supplémentaire : la possibilité d'aménager les combles du garage pour créer un appartement indépendant, valorisant ainsi le bien. Bien que cette maison soit en bon état général, quelques travaux d’embellissement lui redonneront tout son éclat. Son potentiel est indéniable. (Proposition d'aménagements non contractuels).

Ce programme immobilier neuf est idéalement situé à l'ouest de Bordeaux, dans le quartier prisé de Caudéran. Proche du centre-ville, des commerces et des services, il offre un quotidien pratique et agréable. Entourée de nombreux espaces verts, la résidence permet un accès rapide au centre-ville de Bordeaux grâce à la proximité de la ligne de tramway et des lignes de bus. Cette résidence harmonieuse abrite 8 appartements neufs, du 3 au 5 pièces, complétés par un jardin aménagé en cœur d’îlot, offrant un espace paisible. L'accès aux logements est sécurisé par vidéophone, badge et télécommande pour le parking. Les grands appartements aux belles prestations permettent d’aménager l'intérieur selon vos goûts. Certains logements traversants bénéficient d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Tous les appartements neufs disposent d'un parquet massif en bois naturel et de grandes baies vitrées, créant un intérieur convivial avec vue sur le jardin de la résidence. Pour une praticité maximale, la résidence est équipée de domotique, de thermostats d’ambiance dans toutes les chambres et de branchements pour véhicules électriques. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Au dernier étage, un rooftop exceptionnel offre une vue panoramique à 360° sur le quartier, idéal pour des moments de détente. La résidence comprend également un parking sécurisé pour vos véhicules. Ce programme immobilier neuf à Caudéran promet un cadre de vie serein et pratique. Découvrez également nos 200 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

BLG immobilier vous présente: Beau 5 pièces de 134.99 m2m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, à proximité des commerces et services de la ville.. Disponible 3T 2024 Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US 4 chambres - une salle de bain et un wc séparé Profitez également d’une terrasse un parking inclus Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d’information et réservation sur demande. Joignable du lundi au samedi. Matthieu: 0685279241

Prix au m2 le plus bas 316 481 €À partir de 1561 €/mois

appartementBordeaux (33)

4 pièces3 chambres96.99m²

Beau 4 pièces loggia 10m² parking belles prestations proche commodités Gare St Jean dans une future résidence moderne et élégante, nous vous proposons un 4 pièces au 7ème étage. Ce bien est composé : - d'une entrée, - un séjour/cuisine, - 3 chambres à coucher, - Profitez également d’une loggia de 9,54m², - et une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. un parking inclus dans le prix de vente. Disponibilité 4ème trimestre 2025 Appartement répondant aux normes et labels de qualité RT2012 ou RE2020 Batiment Basse Consommation Faibles charges Frais de notaire réduits Plans, informations et rendez-vous sur demande Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Michel DELZONGLE 06 22 37 74 63

BLG immobilier vous présente: Beau 6 pièces de 137.35m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, à proximité des commerces et services de la ville.. Disponible 3T 2025 Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US 5 chambres - une salle de bain et un wc séparé Profitez également d’une terrasse un parking inclus Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d’information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Dan: 0628835846

HOTEL PARTICULIER A VENDRE - BORDEAUX - SAINT SEURIN En Exclusivité Bordeaux Sotheby’s International Realty est fier de vous proposer un véritable coup de cœur, unique par sa localisation. Situé à côté de la Basilique de Saint Seurin, ce magnifique hôtel particulier en pierre de taille, d’une surface d’environ 350 m2. dispose d’une multitude de fenêtres donnant sur le Jardin orienté plein sud. Au rez-de-chaussée : une belle entrée, une enfilade de deux salons baignés de lumière, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un bureau. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain, dressing, trois autres chambres, un salle d'eau. Pour recevoir familles/amis ou pour une profession libérale : un appartement en duplex avec une entrée indépendante sur la rue qui comprend un séjour, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau et l'accès au caves. De nombreux rangement et une cave voutée de plus de 90m2 complètent ce rare ensemble. Quelques travaux de rafraichissements à prévoir. - On aime : L'emplacement, les codes bourgeois de l'hôtel particulier en U et la proximité immédiate avec l'hyper-centre. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

Ce programme immobilier neuf est idéalement situé à l'ouest de Bordeaux, dans le quartier prisé de Caudéran. Proche du centre-ville, des commerces et des services, il offre un quotidien pratique et agréable. Entourée de nombreux espaces verts, la résidence permet un accès rapide au centre-ville de Bordeaux grâce à la proximité de la ligne de tramway et des lignes de bus. Cette résidence harmonieuse abrite 8 appartements neufs, du 3 au 5 pièces, complétés par un jardin aménagé en cœur d’îlot, offrant un espace paisible. L'accès aux logements est sécurisé par vidéophone, badge et télécommande pour le parking. Les grands appartements aux belles prestations permettent d’aménager l'intérieur selon vos goûts. Certains logements traversants bénéficient d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Tous les appartements neufs disposent d'un parquet massif en bois naturel et de grandes baies vitrées, créant un intérieur convivial avec vue sur le jardin de la résidence. Pour une praticité maximale, la résidence est équipée de domotique, de thermostats d’ambiance dans toutes les chambres et de branchements pour véhicules électriques. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Au dernier étage, un rooftop exceptionnel offre une vue panoramique à 360° sur le quartier, idéal pour des moments de détente. La résidence comprend également un parking sécurisé pour vos véhicules. Ce programme immobilier neuf à Caudéran promet un cadre de vie serein et pratique. Découvrez également nos 200 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

BORDEAUX ! Au 4ème étage et orienté SUD/EST, cet appartement 4 pièces de 90m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 15m² ainsi que d'un parking inclus. Livraison prévue pour le 3eme trimestre 2026. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l’environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro et des dispositifs fiscaux avantageux sous réserve d'éligibilité. *Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible* BLG Immobilier - HADDAD Dan - 06 16 20 47 82 [56]

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD Bordeaux Caudéran à 5min du centre à pied, 100m du Collège Saint André et de l'école maternelle Paul Doumer et 400m du stade stéhélin. Ligne G BHNS accès gare st jean. A Vendre Echoppe double de 203m² habitables (175m² carrez) avec jardin et garage de 15m². Cette maison aux beaux volumes se compose d'une entrée desservant deux chambres avec placards et chacune leur salle de bains, wc indépendants, un séjour avec une belle hauteur sous plafond, avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin piscinable exposé Ouest. A l'étage une vaste mezzanine, dessert deux chambres avec placards dont une avec une salle d'eau wc. Dépendance dans le fond du jardin et garage de 15m2. A venir visiter sans tarder. Infos et visites au 0686595876. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Mandat n°379467 Prix honoraires inclus: 725 200 euros Honoraires charge acquéreurs 3,6% soit 25 200 euros Prix hors honoraires d'agence: 700 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

A VENDRE: Charmant 4 PIÈCES de 80m² avec balcon et parking(s) - Livraison mi-2024 Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 80m² Étage : 5ème étage Exposition : Sud/Ouest (lumière naturelle du milieu de la journée jusqu'au coucher du soleil) Extérieur : Un balcon de 19m² Parking: 1 parking Date de livraison : 2eme trimestre 2024 Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT 2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Sadi (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! *Photos non contractuelles Geronimi Sadi / 06 64 45 95 36 S.geronimi@klenova.fr [04]

BORDEAUX – SAINT-GENÈS – SOMPTUEUSE MAISON D’ARCHITECTE – STYLE 70s’ – JARDIN – PISCINE – 5 CHAMBRES Au sein du quartier prisé de Saint-Genès, ses écoles renommées, sa proximité de l’hyper-centre et ses commerces de quartier, dans une rue calme à sens unique, Sotheby’s International Bordeaux vous présente une superbe maison d’architecte de 280m² au style résolument 70s’ de par ses aménagements et ses volumes avec son jardin paysagé de 250m² et sa piscine à débordement au calme absolu ! Cette maison très cossue est le fruit d’une réunion et surélévation de 2 belles échoppes en pierre pour un résultat très abouti, où les volumes de vies sont très agréables et lumineux. Une fois sa très belle entrée passée et son escalier graphique, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 76m², baignée de lumière de par ses immenses baies vitrées et sa véranda ouvrant de plain-pied sur le jardin. La maison dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, un bureau, un double salon/séjour avec cheminée, un jardin d'hiver et une salle à manger, le tout entièrement ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées. Une belle cuisine séparée et une suite parentale de 26m² complète avec salle d'eau, wc et dressing sur-mesure donnent également sur l'extérieur et la piscine. Une deuxième chambre de plain-pied complète ce premier niveau. À l'étage vous trouverez un espace bureau en mezzanine, 3 grandes chambres dont une avec sa terrasse et 2 salles de bain. Enfin, à cela s'ajoute un sous-sol très fonctionnel comprenant une chambre, une salle de bain, une cuisine, une buanderie, un atelier, une cave à vin, un local piscine, avec accès au jardin. Avec ses volumes de vies très importants, sa capacité d’accueil avec ses 5/6 chambres, son style 70s’ inimitable et son spacieux jardin sans aucune nuisance, cette belle maison représente la parfaite maison de famille dans l’un des quartiers les plus prisée de la ville ! Elle ravira tous les esthètes en quête d’une maison offrant une vraie signature architecturale ! On aime : Le quartier familial de Saint-Genès ! Les volumes de vies de la maison, son potentiel de rénovation, son écrin de verdure, la piscine... Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.L'immobilier de Luxe, experts en propriétés de prestige, biens d'exception et appartements haut de gamme à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Bienvenue dans la métropole de Bordeaux et son futur quartier en développement, Armagnac-Sud, idéalement situé à proximité de la gare Saint-Jean. Ce secteur en pleine expansion offre un programme immobilier neuf avec une nouvelle offre résidentielle accessible à pied des commodités. Choisissez parmi des appartements neufs ou des maisons neuves de 2 à 5 pièces et façonnez dès aujourd’hui votre quotidien de demain. La versatilité de ces logements permet de moduler les espaces selon vos envies. La pièce principale, intégrant salon et cuisine, peut devenir un espace convivial ou se transformer en zones distinctes, parfaites pour le télétravail. Ces appartements profitent de matériaux de construction soigneusement sélectionnés, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Été comme hiver, bénéficiez d’un confort intérieur exceptionnel et profitez des beaux jours sur votre balcon, terrasse, patio végétalisé ou jardin privatif. À l’extérieur, l’îlot paysager offre des jardins potagers communs, des aires de repos et des chemins piétonniers. La nature s’intègre harmonieusement à votre quotidien, offrant un cadre de vie apaisant et pratique directement à votre porte. *Programme éligible à la TVA réduite 5,5% et au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale ainsi qu’à la loi Pinel pour un investissement locatif (sous conditions d'éligibilité à voir auprès de nos conseillers commerciaux) Découvrez également nos 200 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

A VENDRE: Superbe 2 PIÈCES de 44m² Caractéristiques principales : Type : T2 Surface habitable : 44m² Avantages : -> Frais de notaire réduits -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT 2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Jeremy (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! *Photos non contractuelles Assadourian Jeremy / 07 87 91 25 17 Jeremy.assadourian@braumanandk.com [04]

REF 82572 - Situé au 5e et dernier étage d'une résidence neuve dans le quartier dynamique Bastide Niel à Bordeaux, cet appartement T4 traversant offre des prestations exceptionnelles. La pièce de vie lumineuse de 38 m² s'ouvre sur une première terrasse, parfaite pour vos moments de détente. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse de 15 m², offrant de multiples espaces extérieurs pour profiter de la vue et du soleil. L'appartement dispose également d'un bureau, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Un parking privatif est inclus.L'appartement, aux prestations soignées, répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un grand confort acoustique et thermique.À 10 minutes en tramway du centre historique de Bordeaux, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, services et groupes scolaires. 2024 est la dernière année pour profiter de la réduction d'impôt PINEL, une opportunité à ne pas manquer !

REF 82571 - Venez découvrir cet appartement T3 en étage avec ascenseur d'une résidence neuve dans le quartier dynamique Bastide Niel à Bordeaux. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur une jolie terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Les deux chambres disposent de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien. Vous bénéficiez d’un cadre de vie moderne et confortable, avec une isolation performante et une faible consommation énergétique.À 10 minutes en tramway du centre historique de Bordeaux, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, services et groupes scolaires. 2024 est la dernière année pour profiter de la réduction d'impôt PINEL, une opportunité à ne pas manquer !Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

BORDEAUX 40MN - ENTRE-DEUX-MERS - SUPERBE DEMEURE EN PIERRE - 1,2 HECTARE - PISCINE - 5 CHAMBRES - PARFAIT ÉTAT Situé dans l'entre-deux mers, véritable havre de paix à seulement 25 kilomètres de Bordeaux et 35mn de Saint-Emilion pour cette très belle demeure en pierre au sein d'un petit village typique de la région. Entouré de ses vignes (moins d'un hectare) avec une toute petite production 'plaisir' via un Château voisin et de son terrain de plus d'un hectare, cette propriété représente la parfaite maison de famille, ou de vacances dans laquelle vous retrouverez une ambiance bucolique et apaisante. La maison s'organise sur deux niveaux. Au premier, deux salons en enfilade aux volumes généreux et des ouvertures sur le jardin. Les murs en pierre, les poutres apparentes ainsi que la grande cheminée sont un rappel de l'authenticité de cette propriété tout en ayant ajouté une touche sobre et contemporaine. Une grande cuisine dinatoire équipée accueillera votre famille et les amis pour de belles tablées chaleureuses. Une première chambre indépendante avec une salle d'eau ainsi qu'un cellier complètent le tout. Au deuxième niveau, la chambre principale aux volumes impressionnants, plus de 40 m2, des murs en pierre ainsi qu'une cheminée imposante. Deux autres chambres, un dressing ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, de nombreux espaces ombragés vous permettront de profiter du plaisir de la campagne environnante dont une grande terrasse équipée d'un store retractable, avec espace salon de jardin / barbecue, une cuisine extérieure, une vaste piscine avec espace détente et une vue directe sur les vignes ainsi que son terrain et sa parcelle de vignes. L'accès à la propriété se fait par son portail et permet de stationner plusieurs véhicules. - On aime : L'authenticité et le charme de ce cottage, l'atmosphère envoutante et la quiétude du lieu... les vues de la propriété et la petite production de vin locale.

Bienvenue dans la métropole de Bordeaux et son futur quartier en développement, Armagnac-Sud, idéalement situé à proximité de la gare Saint-Jean. Ce secteur en pleine expansion offre un programme immobilier neuf avec une nouvelle offre résidentielle accessible à pied des commodités. Choisissez parmi des appartements neufs ou des maisons neuves de 2 à 5 pièces et façonnez dès aujourd’hui votre quotidien de demain. La versatilité de ces logements permet de moduler les espaces selon vos envies. La pièce principale, intégrant salon et cuisine, peut devenir un espace convivial ou se transformer en zones distinctes, parfaites pour le télétravail. Ces appartements profitent de matériaux de construction soigneusement sélectionnés, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Été comme hiver, bénéficiez d’un confort intérieur exceptionnel et profitez des beaux jours sur votre balcon, terrasse, patio végétalisé ou jardin privatif. À l’extérieur, l’îlot paysager offre des jardins potagers communs, des aires de repos et des chemins piétonniers. La nature s’intègre harmonieusement à votre quotidien, offrant un cadre de vie apaisant et pratique directement à votre porte. *Programme éligible à la TVA réduite 5,5% et au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale ainsi qu’à la loi Pinel pour un investissement locatif (sous conditions d'éligibilité à voir auprès de nos conseillers commerciaux) Découvrez également nos 200 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Maisons BMC vous propose ce terrain de plus de 650 m², à Bordeaux Caudéran. Situé dans une rue calme, proche de toutes les commodités, à mi chemin entre Saint Augustin et Caudéran. Les commerces de proximité sont accessible à pied et à vélo. Le terrain permet la construction d'une villa de plus de 300 m², avec un jardin exposé SUD. Accès Rocade en 15 minutes. Accès Bordeaux Quinconces en 10 minutes Pour plus de renseignements, contactez Alexandre Barletta au O6.67.72.38.14 Autres terrains disponibles sur demande. Prix hors frais de Notaire. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier Renseignement : Alexandre au 06 67 72 38 14.

Bien le moins consommateur d'énergie 849 000 €À partir de 4188 €/mois

appartementBordeaux (33)

4 pièces2 chambres190m²

Herranz Immobilier Prestige est honorée de vous présenter ce superbe appartement de près de 200 m2 avec un balcon sur deux niveaux situé au premier étage d'un bel immeuble ancien au sein du coeur historique de la ville de Bordeaux proche des quais où tout est accessible à pied. Intégralement mis au goût du jour par les propriétaires actuels avec le concours d'un architecte, le lieu a conservé ses splendides éléments d'époque de 1712. Différents espaces ont été travaillés pour que la circulation soit aisée. Derrière sa porte, l'entrée s'ouvre sur un vestibule avec en continuité son salon de musique orné de son splendide parquet Cheverny datant du XVIII ème siècle qui donne le ton. Tournée vers le sud la majestueuse pièce de vie baignée de lumière aux codes classiques habillée de son parquet d'origine s'ouvre par deux grandes portes fenêtres avec ses contrevents persiennés sur un balcon filant. Les éléments bourgeois sont mis en valeur : une très belle hauteur sous plafond, cheminées en marbre campan, les toiles peintes représentant les quatre saisons dans les boiseries d'époque et les miroirs trumeaux. La cuisine indépendante aux lignes aériennes est agrémentée de son îlot central Bulthaup et de son piano Lacanche qui contrastent divinement bien avec ses portes de placards anciennes. Une arrière cuisine complète ce niveau. L'escalier conçu de bois ancien avec un garde corps en fonte moulée nous mène au niveau inférieur consacré à l'espace nuit, où là aussi les volumes sont généreux et confortables. Deux chambres avec dressing dont une avec de magnifiques poutres apparentes se partagent une salle de bains haut de gamme avec une baignoire du designer Citterio ainsi qu'une douche et deux vasques. Enfin un coin bureau bibliothèque et une buanderie parachèvent ce bien. Une cave de 60 m2 pour parfaire cet ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 82574 - TOP SITUATION : Au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, ce charmant T2 lumineux, situé au 2e et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal. Le séjour et la chambre donnent accès à une belle terrasse de 12 m², parfaite pour profiter de l’extérieur. La salle d’eau moderne avec WC et un parking privatif complètent ce bien.La résidence, inspirée par l'architecture des échoppes bordelaises avec ses petits bâtiments en R+2 et R+3, se situe à proximité immédiate des commerces, commodités et services essentiels. L'accès aux transports en commun est très facile, avec plusieurs arrêts de bus et de tramway à proximité,  facilitant les déplacements vers le centre historique de Bordeaux.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.