JOYA GROUPE IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter ce bel immeuble de rapport en monopropriété situé en plein cœur de la ville d'Ivry sur Seine. Cet immeuble se compose de 14 lots: cinq appartements vides et rénovés. neuf appartements loués ( dont trois locataires ayant reçus un congés pour ventes). Un loyer H.C de 9223€/ mois (soit 110 700€/an) Un taux de rentabilité brut minimum de 4.61%/an (les loyers sont révisables).
INVESTISSEMENT LOCATIF Ivry Sur Seine, à deux pas du tramway T9 (6 mn de Paris en Tramway). Nous vous proposons un immeuble comportant deux bâtiments dont l'un compte 5 appartements et l'autre 4 appartements. Les logements sont de taille différente depuis le studio de 23 m2 au 3/4 pièces de 65 m2. Certains sont en duplex. Plusieurs disposent d'une terrasse. 6 caves. Dans la cour, 3 grands box dont l'un comporte une mezzanine pouvant être aménagée en bureau. Les appartements sont en bon état, loués en meublé ou vides. Rapport locatif de 8100 euros.
Saint-Cloud, dans le quartier Coteaux Bords de Seine, un immeuble en pierres et briques du XIXe à usage principalement d'habitation et avec deux bureaux. La surface loi Carrez actuelle est de 425 m² et le jardin est d’environ 336 m². L'immeuble est réparti entre le rez-de-chaussée et les trois étages principaux (deux appartements par étage, accès par un escalier central). Certains appartements sont en location. Les boutiques en rez-de-chaussée ont chacune un bail commercial en cours. Possibilité de surélévation. Grandes caves en sous-sol d’environ 120 m². Joli ensemble immobilier avec du potentiel, proche des commerces et des transports RER et Bus.
Votre agence La Brie Immobilière vous propose en exclusivité cette opportunité unique sur le secteur situé sur l'axe de la N19. Venez découvrir cet immeuble composé au rez-de-chaussée d'un premier appartement de type T2 de 57m2 utiles, comprenant une pièce à vivre, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un W.C. et une d'une pièce en souplex avec sa cour privative. Ainsi qu'avec un accès indépendant à l'arrière, un second appartement en duplex de type T4 de 71m2 comprenant un dégagement, une pièce à vivre avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un W.C. au 1er étage ainsi qu'une chambre avec dressing dans les combles. En sus, une cave avec deux pièces. Le tout sur 260m2 environ de terrain. Opportunité à saisir ! Au plus rapide.
DOSSIER SUR DEMANDE Cet IMMEUBLE D’ANGLE est érigé en R+1 SUR SOUS-SOL sur une PARCELLE DE 664 M2. Il bénéficie d’une TRÈS GRANDE STABILITÉ LOCATIVE avec des locataires présents en moyenne depuis plus de 13 ans. La RENTABILITÉ LOCATIVE BRUTE est de 6,55% (entièrement loué) et de 9,31% (estimés) après rénovation énergétique. L’immeuble est constitué de 9 PAVILLONS INDÉPENDANTS dont un 3/4 pièces et huit 2 pièces. Le PAVILLON DE 3/4 PIÈCES comprend : - Surface Loi Carrez de 95,95 m2 - Surface pondérée de 120,95 m2 - Double séjour - 1 suite avec dressing et salle de bains - 1 suite avec salle d’eau - 2 WC séparés - Véranda - Bureau - Cour avec place de stationnement - Terrasse / jardin - Cave - Equipements : chaudière Frisquet de 2013 ; climatisation ; volets roulants électriques ; compteur électrique individuel - DPE Classe E Chacun des huit PAVILLONS DE 2 PIÈCES comprend : - Surface Loi Carrez comprise entre 35 m2 et 50 m2, pour un total de 330,25 m2 - Surface pondérée comprise entre 40 m2 et 60 m2, pour un total de 393,25 m2 - Séjour - 1 suite avec salle de bains ou salle d’eau - Cour avec place de stationnement (uniquement pour un lot) - Terrasse / jardin - Cave - Equipements : chaudières de 2009, 2011, 2015, 2019, 2021 et 2023 ; compteurs électriques individuels - DPE Classes F et G LOYERS : - Les loyers HC actuels sont de 57 252 €/an ce qui n’inclut ni le pavillon de 3/4 pièces, ni un pavillon de 2 pièces qui sont occupés par le propriétaire et sa famille - Entièrement loué, les loyers HC en l’état sont estimés à 81 852 €/an - Les loyers HC après rénovation énergétique sont estimés à 116 400 €/an L’École de Pharmacie se situe à 650 m tandis que les RER C & D se situent à 300 m. POUR UNE VISITE, CONTACTEZ JÉRÔME AU 06 76 91 26 46.
Maison à acheter à VILLENEUVE LE ROI (94290), Val-de-Marne, Île-de-France. Située dans le quartier du haut pays, proche des commerces, écoles et transports, cette propriété offre un fort potentiel. La maison principale se compose d'une entrée, d'un WC avec lave-mains, d'une cuisine aménagée avec coin repas, d'un séjour de 64 m² avec une cheminée imposante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre mansardée. Une deuxième maison comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bains avec WC et une chambre à l'étage. Louée 500 euros par mois. Le tout sur un terrain de 603 m² avec double garage et petite dépendance. Idéal pour investisseur, professionnel du bâtiment ou grande famille. Contactez l'office notarial FONTANEL-FRIMAN et associé pour visiter. Annonce de notaires - Immobilier.notaires®.
PARIS 10ème - Louis Blanc - Loft au calme avec terrasse Duplex entièrement rénové de 119m2 au sol, dont 113m2 Loi Carrez situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Vous apprécierez le calme en retrait de la rue, dans l'appartement comme depuis son superbe espace extérieur de 29m2, tout en étant à proximité de toutes commodités et des transports en commun. Dès l'entrée, vous découvrez le volume disponible sous le toit cathédrale de la pièce de vie et la convivialité de l'espace cuisine. Au même niveau, la suite parentale et une autre chambre avec placard intégré, bénéficiant de belles baies vitrées sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Depuis l'espace de vie, un premier escalier vous permet d'accéder sous le toit cathédrale à une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant . Un second escalier en fer forgé, dessert une troisième salle d'eau avec WC, ainsi que trois chambres lumineuses et bien proportionnées. Les cloisons du rez-de-chaussée peuvent être redistribuées très facilement pour moduler les espaces de vies selon vos envies. Chauffage au sol électrique en rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Nombreux rangements disponibles, en plus de l'espace extérieur et de la cave. Avec sa terrasse en continuité de la pièce de vie et ses 6 chambres en tout, cet appartement offrirait à une famille la liberté de se répartir els espaces individuels et la possibilité d'aménager une ou deux chambres en bureau pour le télétravail. Déplacements faciles au quotidien grâce à la proximité des gares de l'Est, du Nord, de plusieurs lignes de RER et de métro. Résidence idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité au cœur de Paris sans aucun travaux à prévoir. Charges prévisionnelles annuelles :5807. Bien soumis au statut de la copropriété 3/67 lots Pas de procédure en cours Pour toute information ou visite, contactez Blandine Grimard au 06.99.90.26.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Appartement à vendre à PARIS 9ème, Île-de-France. Situé au cinquième étage avec ascenseur, ce charmant appartement d'une surface d'environ 31,30 m² comprend une entrée, une pièce principale, une kitchenette, et une salle de bains avec wc. Très lumineux, il bénéficie également d'une cave en sous-sol. Actuellement loué 850 euros + 125 euros de charges, ce bien est idéal pour un investissement locatif. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 500 euros (hors charges récupérables). Aucune procédure en cours. Référence 4517. Pour tout renseignement sur les risques environnementaux, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Paris 2ème - ETIENNE MARCEL - Appartement de 6 pièces (4 chambres) en duplex de 164.76 m2 - 5ème étage avec ASCENSEUR - Balcon. Au pied du métro Etienne Marcel, KW FORTIS IMMO vous présente ce bel appartement en duplex, situé aux deux derniers étages d'un immeuble Haussmannien aux parties communes totalement rénovées, d'une surface de 164,76 m² (151,44 m² Carrez). Sur la base d'un plan en étoile en triple exposition aux 5ème et 6ème étage, il est composé comme suit : Au premier niveau, entrée, séjour ouvrant sur un balcon filant exposé au sud, petit salon, salle à manger, cuisine séparée, bureau, une chambre, un dressing, salle de bains et wc indépendant. Au deuxième niveau, deux chambres, deux dressings, une salle de bains avec wc (sanibroyeur, possibilité d'installer un wc classique) Fort potentiel. Possibilité de transformer le petit salon en 4ème chambre ou d'agrandir le séjour. Deux entrées au 6ème étage permettent un accès indépendant aux deux chambres, idéales pour des adolescents ou une fille au pair. Une grande cave complète le bien. Bien soumis au statut de la copropriété. 8 lots/ 23 lots dans l'immeuble. Quote part du budget prévisionnel annuel de 5175/an. Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement, contactez Blandine Grimard au 06.99.90.26.13 ou Frédéric Coubronne RSAC 820491058 PARIS au 06.58.89.75.86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Découvrez cette affaire rare et exceptionnelle à Noisy-le-Grand. Un immeuble neuf de grand standing idéalement situé entre le centre-ville et les bords de Marne offrant un cadre de vie exceptionnel et un emplacement privilégié. Cet immeuble de 420m2 habitable comprend : - Un local commercial au rez-de-chaussée idéal pour une activité professionnelle - A l'étage vous trouverez 6 appartements de 2 pièces et 1 appartement de 3 pièces. Chaque logement dispose d'une terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours avec des prestations haut de gamme. Ils sont particulièrement lumineux grâce à de grandes ouvertures. Des finitions soignées, des matériaux de qualité et un confort optimal caractérisent cet immeuble. Un emplacement stratégique avec les transports au pied de l'immeuble facilitant l'accès aux principales lignes de transport en commun et accès direct vers la A4. La proximité immédiate des commerces des écoles et des espaces verts le long de la Marne en fait un lieu de vie idéal Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite
Boulogne Nord - Marché Escudier - Métro Boulogne - Jean Jaurès L9 Un immeuble en pierre de Paris de 260m² habitable et 70m² d'extérieur (terrasses et cour). Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'un bureau, d'une cuisine. Au 1er étage un appartement composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine ouverte et d'une salle de douche avec WC, un 2ème appartement composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Au 2ème et 3ème étage, un appartement composé d'un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une buanderie et d'un WC séparé, de 2 chambres, d'un bureau. En roof top, une terrasse plein ciel sans vis à vis bénéficiant d'une très belle vue sur les toits, d'une véranda et d'un petit jardin. Un sous-sol d'environ 35m² complète ce bien rare à la vente.
Paris 16/TROCADERO- Immeuble en pleine propriété avec permis de construire purgé de tous recours des tiers. Au calme dans une voie privée arborée idéalement située à deux pas du Trocadéro et de la place Victor Hugo, immeuble de 270m² (état existant) et 185m² constructibles (R+2+combles aménagés), avec commercialité attribuée sur l'ensemble de la surface future. L'état projeté du permis de construire offre la possibilité d'aménager en surface totale 455m² qui se compose de la manière suivante (avec accès PMR) : Rdc : 131,95m² 1er : 125,9m² avec 3 terrasses (2 de 10m², 1 de 6m²) 2e : 108,9m² Dernier niveau : 88,20m² Le bien offre un potentiel rare dans le secteur.
Champigny sur Marne, à la limite de Joinville le Pont, et aux abords du parc du Tremblay, immeuble de 4 étages à vendre. Immeuble en parfait état, ravalement et toiture récente et isolation par l'exterieur (sur mur pignon droit) . Composé de 13 lots et d'un box transformable en studio, cet immeuble est entièrement loué et sa rentabilité net annuelle s'élève à environ à 146 000 euros. Rentabilité brut à 6%, locataires sérieux, et à proximité de la future ligne 15 Grand Paris, station Champigny centre . Bel investissement ! A visiter rapidement !
Proche de toute commodités. A 5min du RER BAGNEUX et ARCUEIL CACHAN, Immeuble des années 30, avec une emprise au sol 264m² sur R+ 1 avec une façade 10mx25m comprenant 386m² dont 195m² habitable et 191m² commercial + cave + parties communes En 2022, isolation par l'extérieur Le tout est loué. comprenant -un appartement de 35m² avec séjour, coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC -un appartement de 43m² avec séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle de bains avec WC, courette -un appartement de 52m² avec entrée, séjour double, deux chambres, cuisine, salle d'eau avec WC, terrasse -un appartement de 66m² entrée séparée, escalier privatif, entrée, séjour double, cuisine, deux chambres, salle de bains avec WC -local commercial 191m² salle, arrière salle, cuisine, bar, WC grande cave rapport locatif annuel 86 000 euros par an
Clamart. Exclusivité Century 21. Venez découvrir cet immeuble de 4 étages situé dans un quartier calme et résidentiel de Clamart, à 5 minutes à pied de la mairie. Il se compose de trois appartements: - un premier appartement de 5 pièces, en duplex avec terrasse et beau jardin clos de murs et sans vis à vis (actuellement l'appartement familial du propriétaire). - le deuxième appartement est un 3 pièces, avec 2 chambres, salle de bains et balcon. Actuellement loué. - le troisième et dernier appartement, un 4 pièces avec balcon et une vue imprenable sur la tour Eiffel, loué meublé. Ces deux appartements ont une très bonne rentabilité locative. L'immeuble a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, et isolé par l'extérieur, ce qui lui permet d'afficher un excellent DPE C. Nous tenons à votre disposition la liste des nombreux travaux et des améliorations apportés à l'immeuble. Idéal pour un investisseur ou comme résidence familiale.
RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ! IDÉAL INVESTISSEUR, EN PARFAIT ÉTAT ET BIEN SITUÉ… Située dans un quartier pavillonnaire, à 7 mn à pied de la Rue St Denis et de tous ses commerces, cette ancienne maison complètement rénovée et transformée en résidence étudiante vous offrira une superbe rentabilité. 10 chambres, de 14m² à 23m², toutes louées continuellement. Toutes les chambres sont équipées de kitchenette et salle d’eau. Sur une parcelle de ± 250 m², vous découvrirez en visitant : - En rez-de-chaussée : le bureau de la direction et salle de coworking, le tout pouvant être loué indépendamment pour 2000€/mois à une profession libérale. Egalement en rdc 3 chambres, un WC et local technique. - Au 1er étage : 3 chambres de plus, un WC, une buanderie commune et accès grande terrasse commune de 35 m² avec vue dégagée. - Au 2ème étage : 4 chambres de plus. Un sous-sol aménagé en garage et local technique ainsi qu’un grand espace de rangement en entresol viennent compléter la description d’un bien aux superbes volumes rares sur Colombes. À l’extérieur, une superbe terrasse intime sur le devant orientée SUD et espace de parking sur l’arrière avec portail automatique. À voir sans tarder Agence RE/MAX ImmoBest Prix 2 000 000 € honoraires exclus. Honoraires de 60 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. ..
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À la recherche d'une Propriété de luxe à acheter à Courbevoie ? Ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous proposons un immeuble en pleine propriété de 557 m² entièrement rénové à usage commercial, idéalement situé dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Cette Propriété de luxe Courbevoie à vendre dispose de deux espaces extérieurs privatifs de 182 m² et 71 m², pouvant servir de parking et de jardin. Avec une belle hauteur sous plafond, une verrière et de grandes ouvertures donnant sur la terrasse arrière, cet espace offre des prestations haut de gamme telles que des cloisons vitrées, des luminaires de salle de sport et un revêtement de sol Bolon. Le prix s'entend en euros hors droits et hors honoraires. Les honoraires sont de 247 500€ HT à la charge de l'acquéreur.
A seulement 5 min de la Gare et à 10 min du Centre-ville, Immeuble en pleine propriété de 282.50 m2, composé de 5 lots d'habitations, 1 local Commercial et 1 box : Un appartement deux pièces pièces de 45.20 m² : séjour, cuisine indépendante aménagée, Chambre, une salle bains avec wc : Loué 931.68 Euros hors charges. Un appartement de deux pièces de 58.15 m2 : séjour de 23.70 m², cuisine indépendante aménagée, chambre, salle de bains et wc séparés : Loué 821.29 Euros Hors charges. Un appartement deux pièces pièces de 45.85 m² : séjour, cuisine indépendante aménagée, Chambre, une salle bains avec wc : Loué 909 Euros hors charges. Un appartement en duplex de 65 m² : entrée, séjour, cuisine indépendante aménagée, chambre, salle de bains et wc séparés : Loué 1 200 Euros hors charges. Un studio de 25.60 m² : pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, salle de douches et wc : Loué 800 euros Hors charges. Un local commercial de 28 m² : pièce principale et arrière boutique : Loué 833 euros Hors charges. Un box de stationnement avec possibilité d'aménager en studio de 15 m² environ : Loué 110 euros Hors charges. Ensemble en bon état, la totalité des lots sont loués, possibilité de vente louée intégrale. Revenus locatif : 67 259 euros/an. Rare à la vente. Prix incluant 4.17 % d'honoraires charge acquéreur. ( 1 200 000 Euros honoraires exclus ) (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
CONSTRUCTION RÉCENTE, AU CALME ET LUMINEUSE… Vendu avec les locataires pour un loyer de 3500€/mois CC. Située dans un quartier pavillonnaire, à 7 mn à pied de la Rue St Denis et de tous ses commerces, ce bien construit en 2015 aux normes BBC, vous offre de superbes volumes. Sur une parcelle de ± 300 m², en retrait de la rue vous découvrirez en visitant : 6 chambres, 3 espaces communs, 3 salles de bains indépendantes, 4 wc ainsi que 2 dépendances. À l’extérieur, de nombreuses possibilités de stationnement et jardin sur l’avant et l’arrière. À voir sans tarder Agence RE/MAX ImmoBest Prix 1 000 000 € honoraires exclus. Honoraires de 30 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
RARE A LA VENTE ! Au coeur de Maisons-Alfort, nous vous proposons un immeuble de rapport composé de 5 lots : - Un local commercial (restaurant) - 4 appartements de 2 Pièces L'ensemble génère un revenu annuel de près de 45 000 €. Quelques travaux de rénovation permettront de rendre cet investissement pérenne. PRIX HAI : 695 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE : F (394) GES : E (44)
BIEN SITUÉ ET AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL Immeuble R+2, La Petite Garenne, Colombes Située dans le quartier très recherché de la Petite Garenne, à 8 minutes à pied de la gare de La Garenne Colombes, à 4 minutes du T2 (Jacqueline Auriol) et proche de toutes les commodités. Erigé sur une parcelle de 607 m², venez visiter cet immeuble R+2 de 13 pièces construit dans les années 30 idéalement situé. Ce bien vous offrira une belle luminosité naturelle, énormément d’espace avec possibilité de construire dans un environnement pavillonnaire. Cet immeuble comprend : Au rez de chaussée, entrée cage d'escalier, 1 appartement 3 pièces avec séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, WC et salle d'eau. A l’étage : palier desservant un appartement 2 pièces comprenant séjour, cuisine, une chambre et salle d’eau avec WC et un Studio comprenant une pièce principale, cuisine et salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : Deux studios sous combles comprenant pièce principale, cuisine, salle d'eau avec wc. En rez de jardin : Un appartement comprenant : une entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d’eau et WC. En arrière cours une cuisine d’été, 2 bureau avec pièce d’eau et WC. En fond de parcelle : une grande salle de réception de 100m², un WC et un entrepôt de 100m² avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Énorme potentiel pour cette parcelle de terrain. A visiter absolument EXCLUSIVITÉ RE/MAX IMMOBEST Prix 1200 000 € honoraires exclus. Honoraires de 36 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .
- EXCLUSIVITE - AVENUE DAUMESNIL - A proximité des espaces verts tel que le bois de Vincennes, la Coulée Verte ou le jardin de Reuilly. Proche de toutes commodités transports (bus, métros lignes 6 et 8), commerces de bouches. Nous vous proposons, 5 appartements a vendre dans une copropriété de 1995. Les biens sont vendu occupé avec une fin de bail en 2025 et 2026. Loyer annuel : 78 137,64 € / HT . HC Local vélo sécurisé dans la copropriété. Une place de parking en supplément du prix. A visité sans tarder. Prix : 2 550 000 € FAI - Honoraires chargent acquéreur - Copropriété : Nb de lots : 43 Budget prévisionnel Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
A proximité des transports et des commodités, non loin du pont de Courbevoie, nous vous proposons un immeuble se développant sur deux niveaux. On dénombre trois locaux indépendants à usage professionnel, soit un total de douze pièces, trois salles de bains, deux salles d'eau et cinq Wc. En rez-de-chaussée, on retrouve deux des trois locaux ; actuellement loué et occupé par un studio d'enregistrement, le premier local commercial dispose d'une surface de 191m². Le second quant à lui offre 53m², loué également. En 'entre-sol', un troisème local à usage mixte de 190m² avec une mezzanine de 30m² et un accès à une grande terrasse inondée de lumière de 130m². Possibilité de location d'emplacement de parking à proximité immédiate. Fort potentiel pour investisseur. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.
Immeuble à vendre - 1 990 000 € BIEN SITUÉ – EN BON ÉTAT AVEC DU POTENTIEL Immeuble avec terrasse, Becon les bruyères, Courbevoie Une propriété atypique idéalement située à quelques minutes à pied du parc de becon. À quelques pas de l'élégante île de la Jatte de Neuilly. À 10 minutes du vibrant quartier d'affaires de La Défense. A 16 minutes à pied de la gare de becon et à proximité de toutes les commodités. Cet immeuble de 466 m2 est bien entretenu et divisé en trois zones indépendantes. Au sein d'une petite copropriété, cet ensemble offre des volumes généreux répartis sur deux niveaux avec trois locaux indépendants à usage mixte, professionnel et habitation depuis 20 ans. On y compte 3 salles de bains, 2 salles d'eau, 5 WC et 12 pièces. Vous découvrirez : Zone 1 Au rez-de-chaussée, un volume de 191 m2 actuellement studio d'enregistrement en audiovisuel à la pointe de la technologie. Zone 2 Toujours au rez-de-chaussée, un grand studio-bureau de 53 m2 en parfait état permet de multiples possibilités d'utilisation. Zone 3 Enfin l'entre sol vous réserve une belle surprise avec un espace de 190 m2, une mezzanine de 30 m2 et l'accès à une magnifique terrasse de 130 m2. Actuellement, les zones 1 et 2 de cet ensemble sont louées, générant un rapport annuel de 65 000 €. Reste vacant : Un espace de 190 m2 avec une mezzanine de 30 m2 et une terrasse de 130 m2, offrant un potentiel d'aménagement remarquable. Le rapport locatif annuel est estimé à 110 000€ pour l'ensemble immobilier. Le chauffage électrique est d'environ 4 000 € par an pour l'ensemble. Les charges du syndic s'élèvent à un montant annuel de 3 000 €. Les charges foncières ont été de 2 093 € en 2023. Avec une surface totale de 434m2 (hors mezzanine et hors terrasse) cet espace atypique offre un potentiel remarquable pour un investisseur visionnaire. Possibilité de location places de parking à proximité de l'immeuble. Idéal investisseur A saisir au plus vite Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au 07 61 04 58 55. Prix 1900 000 € honoraires exclus. Honoraires de 90 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .
Immobilier.notaires® et l’office notarial SEDILLOT et associés, SARL vous proposent :Immeuble à vendre - ST OUEN SUR SEINE (93400)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -AVENUE GABRIEL PERI A SAINT-OUEN SUR SEINE/ A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT8 lots d'habitations loués sur 5 niveaux, 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée dont un vide.Sous-sol avec caves.Combles non aménageables.Surfaces privatives 520.36 m²Surfaces sur l'ensemble de l'immeuble 667,86 m²Bon état général des lots d'habitation.Très belle façade, charme de l'ancien,situation idéale à deux pas du métro Garibaldi (ligne 13) et de tout les commerces.Dossier sur demande.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.14.55.31.35- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SEDILLOT et associés, SARL - Notaires à Paris 9e Arrondissement - N° SIRET : 33523123900039- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
EXCLUSIVITE Laforêt Arcueil-Cachan : venez découvrir cette jolie maison, transformable en 2 appartements (un studio et un 3 pièces), chargée d'histoire (anciennes écuries du Marquis de Sade). Elle se situe à moins de 10 minutes à pied du RER B Arcueil-Cachan et future ligne 15 puis à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour avec entrée indépendante donnant sur une cour privative, d'une salle d'eau avec WC et d'une chaufferie. A l'étage, vous trouverez une entrée indépendante, une cuisine/salle à manger, une salle de bains avec WC. Au second niveau, vous trouverez une chambre, avec un espace bureau, transformable en dressing, chambre bébé ou salle d'eau. Le dernier niveau est composé d'une chambre. Vous serez séduits par le charme de l'ancien de cette maison : parquet massif, cheminée, mur en pierre etc. Toiture neuve et chaudière récente. Revenus locatifs possibles : entre 1900 et 2000 euros par mois pour les deux appartements. Pour plus d'informations et visiter ce bien, contactez les conseillers de l'agence Laforêt Arcueil-Cachan spécialisés en transaction, location et gestion immobilière. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Saint-Cloud, dans le quartier Coteaux Bords de Seine, un immeuble en pierres et briques du XIXe à usage principalement d'habitation et avec deux bureaux. La surface loi Carrez actuelle est de 425 m² et le jardin est d’environ 336 m². L'immeuble est réparti entre le rez-de-chaussée et les trois étages principaux (deux appartements par étage, accès par un escalier central). Certains appartements sont en location. Les boutiques en rez-de-chaussée ont chacune un bail commercial en cours. Possibilité de surélévation. Grandes caves en sous-sol d’environ 120 m². Joli ensemble immobilier avec du potentiel, proche des commerces et des transports RER et Bus.
Chelles Pont de Gournay, gare RER Chelles Gournay à 15 minutes à pieds, centre ville de Gournay à 200 m, commerces, restaurants, balade en bords de Marne. Immeuble composé de trois logements : - 2 pièces 35 m² - 3 pièces en duplex 70 m² utile et 50 m² habitable - 2 pièces 49 m² avec jardin Idéal investisseur, Immeuble de rapport, revenus locatifs annuels : 25 416 euros hors charges.
Saint Ambroise / Square Maurice Gardette Exceptionnel, dans jolie copropriété, immeuble de bureau sur cour de 3 niveaux avec possibilité de transformation en habitation, avec clause d'autorisation d’urbanisme. 307 m2 carrez 25 fenêtres Très lumineux Possibilité de locations touristiques dans le règlement de copropriété.. Charge faibles 400 euros. A rénover adelmassy@gmail.com 0620333303
Au cœur d'ARGENTEUIL face a la Basilique .Immeuble de 1000 m² a rénover complètement autorisé 20 appartements(parkings acquis envers la mairie) et un entrepôt à démolir et reconstruite immeuble .Aide de l'état pour les fenêtres double vitrage et isolation. THIERRY GUY COISY 0983552023 tcloc@hotmail.fr
PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDE pour extension en surélévation d'un petit immeuble ancien entretenu en pierre Meulière datant du début du XXème siècle (1910). L'ensemble se développe sur 3 niveaux (R+2) et est édifié sur un terrain plat et arboré de 627m². Le bien comprend 13 pièces pour une surface totale de 285m² actuellement divisé en 4 lots d'appartements indépendants. Proche gare, foret, commerces, écoles, place du Marché et accès A86
Prix au m2 le plus bas
Coup de cœur du secteur
Bien le moins consommateur d'énergie
