房價 結果共4,766筆

近來年輕世代的話題，似乎開始改變，都在問說你有看房了嗎?因為想買一個家，基本上大多是人生規劃，新青安的加持下，也讓房市火熱程度，一發不可收拾，更順勢堆高房價，建商出清存貨，不少專家都說政府根本是在鞏固房價，因為通膨再加上經濟成長，低利，以及相關政策，似乎變相的要你借錢來買房，讓房市就像在充滿油氣的房子裡，點了一把火。

日本90年代開始泡沫經濟破滅後，導致股價以及房價暴跌，因此進入長期的通貨緊縮的時代，但也因為多年來的通貨緊縮，造成物價水準持續下降，因而導致企業沒有利潤無法分享員工，實質所得下滑導致消費力道下降形成惡性循環，因此當地的生活壓力也更大。

台灣房市在新青安帶動之下，又出現新的一波漲勢，而不只台灣，日本同樣也上漲，根據日本國稅廳的調查，2023年平均地價上漲2.3%，再加上觀光業非常興盛，飯店、商業土地需求都在增加，也讓不少地區的房價也跟著調升，包含北海道、沖繩、福岡等等的區域，也都是延續上漲趨勢，專家分析，全球經濟開始復甦，也將影響先進國家的房價走勢。

全台房價持續飆漲，不少無殼蝸牛為了一圓買房夢，買進小宅似乎是唯一出路。全台預售屋小宅交易量，3年來平均年增14%，在預算有限下，能買到的房屋面積，呈現縮小化趨勢，就連豪宅也出現坪數減少現象。

這星期是超級財報周，蘋果、微軟等科技龍頭將相繼公布財報；同時也是超級央行週，市場緊盯週三美國聯準會的利率會議結果，盼能透露更多線索，市場現在高度期盼九月降息的可能，尤其是第一次買房的首購族，要在全美200多座城市買一間「起步房」，價格已突破100萬美元！

暑假旅遊延燒，義大利推出老式火車之旅，以「慢遊」的方式，深入人煙稀少的秘境，讓沿路商家也受惠；不過歐洲一些國家，已經不堪源源不絕的觀光人潮，西班牙計畫要管制短期租屋，以保障市民的住房，希臘的度假勝地聖托里尼島，居民也訴求限縮登島的遊客人數！

香港經濟近幾年陷入低迷，兩大經濟支柱房地產和股市都表現疲弱，最新官方數字顯示，香港私人住宅6月持續下跌，創下近8年低位。

倪暄外型甜美、身材姣好，過去她曾是樂天啦啦隊Rakuten Girls成員，自2022年12月退團後，轉戰綜藝節目領域，除主持《玩客瘋高雄》和網路節目，也積極上通告，她在上月底宣布買房喜訊，終於升格「有殼一族」。倪暄接受《TVBS新聞網》專訪，分享投資買房的心得，透露這4年來持續看房，但每次鎖定的好宅隔天就售出，在爸爸堅持下，她以1300萬購入無電梯新北3房中古屋，「房市很熱，我這幾年看下來，我知道房價只會漲，不會跌了！」

南韓房價越飆越高，首爾松坡區大約15坪的公寓，開價3780萬台幣，甚至有人才買了半年，房價就漲了五百多萬。高房價現象，還從首爾的蛋黃區，往外圍擴散。除了新建案變少，推高房價還有一個原因，就是屋主預期還會上漲，先擺著不賣，待售房屋更炙手可熱。

現今家庭結構以小家庭為主流，獨身戶也有增加的趨勢。根據內政部統計，中壢區與台中市西屯區成為2024年1至5月小宅交易量最高的行政區，平均每天成交兩戶，而台北市中山區則是小宅交易占比最高的行政區，突破五成。近年全台房市熱絡、房價有感攀升，更讓購屋小宅化的趨勢延續。

住房成本居高不下，持續困擾全球民眾。在西班牙，繼主要城市巴塞隆納發起示威，抗議大批觀光客湧入，推高房租後，知名度假島嶼馬約卡島也有上萬人發動抗議；至於美國，除了房價再創另一波新高，科技財報周也在這星期開跑，由特斯拉和谷歌打頭陣公布業績，但結果卻是差強人意！

竹科效應持續發威，財政部發布最新的綜合所得稅申報核定統計專冊，2022年全國最富里前5名，新竹市和新竹縣包辦4名，其中新竹市東區關新里蟬聯冠軍，綜合所得總額平均數，高達461.1萬元，而以縣市來看，新竹市的綜合所得總額平均數是150.5萬元，是全台第一名。

高雄房價高漲，現在想在熱鬧地段租屋，也不便宜，不過日前租屋網上，釋出一個物件，位於新興區六合路附近，出租1間5樓健身公寓，2房的房型，但屋內堆滿物品，不過只要房客願意清理完畢，就可以免費入住。

新青安政策上路，房市正在熱頭上，今（2024）年上半年六都移轉棟數總數創下13年來新高，也讓各市家戶購屋比大漲！住商機構彙整六都地政、民政局資料發現，六都上半年家戶購屋比全數上揚，其中南二都表現最為驚人，家戶購屋比皆破2%，雙雙創下自2016年以來新高。

受到少子化影響，現在新的建案大多是以小宅房型居多，而且一推出都立刻秒殺，再加上都會區房價高，所以大台北地區的新建案，線再多以小宅為主，而同樣寸土寸金的，還有東京，蛋黃區新大樓，平均價格首次突破1億日圓，住房空間縮水、價格上漲，也讓不少有孩子的家庭，開始遷往東京近郊，為了解決人口外移的狀況，東京有行政區祭出套房稅、打小坪數物件，希望蓋大坪數房型來提高都會區的生育率。

個人房地合一稅收創新高！今年6月個人房地合一稅收達65.8億元，創歷史單月次高紀錄，年增率高達84.5%。上半年總稅收達293億元，同樣創下歷史同期新高，年增率達88%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房價大漲導致房地合一稅收大幅成長，2016年後買進的不動產在近年房價上漲後出售，使繳稅人數增加，稅額也隨之增加。台中市以55.4億元稅收居首，新北市52.7億元次之，高雄市、桃園市稅收也大幅增長。民眾應提前做好節稅規劃，利用重購退稅或自用連續設籍滿6年400萬免稅額度的優惠，並保留相關文件以備查稅時提供證明。

捷運共構案不僅交通方便，還有「到站即到家」的優勢，生活機能條件強，房價也更具可塑性。不過，新北板橋區捷運新埔站的一處捷運共構宅近期發生地下停車場管線爆裂事件，導致停在附近的車輛被噴滿穢物。受害住戶懷疑是商場與住家管線混合導致爆管，且商場僅賠償每戶1000元，住戶認為連洗車及車內清潔的費用都不夠！對此，專家也提醒，6種房子別碰，才容易住的「比較平安」。

睽違百年，奧運重返巴黎，除了運動員，還有全球遊客蜂擁而至，要體驗運動激情與花都的浪漫。但這座以浪漫聞名的都市，真的準備好了嗎？原本，巴黎當局希望，所有民眾都能使用大眾交通工具，藉機實現節能減碳，但最終還是向現實屈服，以使用者付費為由，調漲票價，幾乎翻倍。另外，奧運期間一房難求，也出現二房東亂象。

暑假旅遊旺季，國內飯店也紛紛推出新專案，北投老爺酒店把互動式的劇場搬進客房演出，讓住客變成劇中一角，體驗互動式劇場；天成飯店則祭出兩地聯賣套票住宿，全新品牌的天成逸旅-舶寓高雄與五星瑞穗天合國際觀光酒店混搭，即日起推出「遊港都 享溫泉 高雄瑞穗雙城遊」；路境行旅 臺南西門館則是歡慶試營運，推出最低千元的優惠住宿價。

美國西雅圖科技業蓬勃、加上觀光商機，當地房市火熱，只要屋況良好，常常上架一週內就賣出。高薪族多、加上貸款計畫好，也有不少台灣投資客，進駐置產。當地台灣人分享，自己買的房子，現在價值幾乎翻倍，租屋族的房租，月租金上看10萬元。

受惠疫後觀光消費帶動下，北市各大觀光商圈店面空置率下降。以台北市來說，2021年疫情爆發時，全年租賃件數497件，但隨著疫情解封商圈復甦，去年店面租賃件數增加到763件，是歷年來最高紀錄。不過店面買賣卻寫下新低，房仲專家分析，房價持續上漲，超過租金漲幅，租金投報率偏低，讓置產族買店面持觀望態度。

美國阿肯色州，一個人口只有五萬多人的小鎮，這裡住戶的收入卻比美國平均收入要高出兩成。對很多人來說名不見經傳的本頓維，其實是零售巨頭沃爾瑪的總部所在地，很多供應商也都在當地設有辦公室，明年總部新園區即將完工，將有上萬員工進駐，也讓這個平凡小鎮的身價水漲船高。

新青安上路近一年，根據財政部資料，截至五月底，申請暴衝到5.7萬戶，單月貸款總額從過去167億元，成長到今年5月最高峰635億元，估計每4戶交易就有1戶是用新青安方案。房市價量齊揚，專家認為，政策立意良善，但不斷炒高的房價，最大的受害者，還是年輕人。

從去年以來，台灣股票市場行情看漲，這也是從1990年來最大一次漲幅，股民和大股東獲利之後，不少人都會轉投資到不動產市場，房仲專家分析，目前市場上已經出現股房連動跡象，再加上預售的申請建造量開始下滑，導致整體的供給量不夠，預估房市價格上漲，恐怕仍得持續一段時間。

近年來物價、房價高漲，薪水卻沒漲，買房儼然成為多數年輕人遙不可及的夢。然而，有民眾發現一個有趣的現象，那就是在台灣工作的越南女性似乎有著不錯的置產能力，甚至有人已經在南部買下了價值1600萬元的透天厝。話題一出掀起熱議，網友們也對此感到佩服。