黄金海湾‧意岚加推每尺1.18万周日先到先得发售139伙

2024-07-31 18:37:02

重磅豪宅沦银主盘招标凯旋门天际屋最瞩目市值逾6亿

近期有不少重磅豪宅遭接管推出招标发售，世邦魏理仕表示，获接管人委托出售位于九龙站凯旋门6个单位及车位「一篮子」物业，以及大屿山WHITESANDS洋房推出招标，截标日期为9月23日。据目前市场估计，凯旋门物业组合市值高达约6亿元，而大屿山屿南道160号Whitesands洋房市值约4,000万元，两项物业市值合共约6.4亿元。享270度维港烟花景

2024-08-01 10:31:08

近期拍卖场不少单位减价推出拍卖，吸引不少用家及投资者前往「寻宝」，连带凶宅罕现抢购；天水围嘉湖山庄一个凶宅单位，吸引4组客争购，更抢高30万，以288万成交，低市价约38%，尺价仅5,227元。原业主帐赚138万环亚拍卖昨日拍卖52项物业，即场拍出5宗物业，最瞩目为天水围嘉湖山庄乐湖居6座中层D室，三房间隔，面积551方尺，业主开价258万推拍，一度吸引4组准买家争购，最终抢高30万或约11.6%，以288万成交，尺价约5,227元，属低市价约38%。据悉，买家购入自住。据了解，上述单位早年曾发生事故，而沦为「凶宅」；据悉，原业主早于1993年以150万购入上址，持货31年转手，帐

2024-08-01 06:00:00

西贡蚝涌地申建8洋房规划署不反对邻近前亚视厂房地皮

近年不少财团加快改划旗下项目发展，由财团持有的西贡蚝涌一幅住宅地，去年向城规会申建8幢楼高3层的低密度住宅。最新获规划署原则上不反对，城规会将于周五举行会议审理，料会「开绿灯」通过。据城规会文件显示，项目位于西贡蚝涌丈量约份第210及244约多个地段及毗连政府土地，即位于前亚洲电视旧录影厂对出。目前属「住宅（丁类）」、「住宅（戊类）」地带及显示为「道路」的地带，申请改划为「住宅（丙类）3」地带，以及修订适用于申请地点土地用途地带的《注释》。涉可建总楼面约25758尺项目由两个地段组成，位于蚝涌北路两旁，地盘面积约34337方尺，包括6523方尺政府土地，以地积比0.75倍发展，以兴

2024-07-31 17:44:41

本港负资产宗数次季回落6% 大减近1800宗涉款1550亿

金管局公布次季末负资产住宅按揭贷款的最新调查结果，负资产住宅按揭贷款宗数由首季末的32,073宗，减少至第二季末的30,288宗，即较首季减少1,785宗，按季回落6%。有分析指出，负资产减少反映政府撤辣后楼价曾反弹，但近月楼价已回落，故下半年的负资产宗数仍有机会回升。个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，而这类贷款的按揭成数一般较高；而负资产住宅按揭贷款涉及的金额第一季末的1,653亿元，减少至次季末的1,550亿元。负资产住宅按揭贷款中无抵押部分的金额首季末的112亿元，减少至次季末的100亿港元。第二季末拖欠三个月以上的负资产住宅按揭贷款比率为0.11%，相较第

2024-07-31 16:55:49

淘多多深水埗再扩张每月15万租桂林街铺淡市下连开6分店

港人北上消费成风，为本港零售业带来压力，不过有平价杂货店册逆市下仍然扩张。主打家居杂货、文仪用品及小型电器的特卖场「淘多多」近月连开6间分店，其中在「发迹地」深水埗连开3店。市场消息指，深水埗桂林街38E号地下由「淘多多」以每月15万承租，平均尺租高达222元。

2024-07-31 16:29:36

新政府拟明年起徵学费增值税料大幅推升英国私校学费

每日电讯报报道，英国政府认为私立学校已经有「充足准备时间」应对新税项，因此计划加快引入针对私立学校学费增值税。英国教育大臣方佩芝(Bridget Phillipson)未有否认计划在明年1月对私校学费徵收增值税，比之前预计的2025年9月提前9个月。一位政府内部的知情人士也证实，他们正在考虑2025年1月开始徵税。之前已有传媒报道，英国私立学校的学费创出20年来最大加幅，今个学期90间私立高中的学费连寄宿费，加至逾四万镑（约港币三十九万元）。最贵的私立中学为英格兰东南部East Sussex 的Brighton College，该校上学年的学费加住宿费为4.6万镑（约46万港币），但今个学

2024-07-31 16:03:59

银行分行旧址连录食肆进驻肯得基20万租太安楼地铺较渣打旧租平近2成

银行铺址连录食肆承租，西湾河筲箕湾道57至87号太安楼地下G15至16铺，建筑面积约1,100方尺，开业逾30年，渣打去年约满撤出，铺址由连锁快餐肯得基承租，新租金20万，平均尺租182元，较旧租减17%。爵爷火锅27万租银行旧址红磡德民街1至15号黄埔新邨A至E座地下A1至A2及G1号铺，巨铺面积约4,100方尺，银行于2022年撤出后，由爵爷火锅以每月约27万承租，较旧租金减幅35%。有部分铺位拆细租出，九龙城衙前围道35号及37号，年前，银行将自用铺拆细，每间面积各1200方尺，分别先后租予大众财务及佳记美食，月租各7.8万和8.8万，平均尺租65元及73元。代理：拆细易觅租

2024-07-31 15:22:45

港银频削分行悭成本今年至少11宗 38年滙丰巨铺撤出业主减价20%放租

银行为节省成本纷削减分行，今年以来市场暂录至少11宗银行关闭分行个案，分布民生地段及非核心商业区，腾空巨铺普遍减价逾20%放租，部分拆细吸客，而银行铺址则连录食肆承租。相关文章：银行分行旧址连录食肆进驻肯得基20万租太安楼地铺较渣打旧租平近2成减民生地段据点近年不少银行减少据点，今年暂录约11宗，去年全年至少录15宗，包括龙头及中型银行，分布民生地段及非核心商业区，包括西半山、西湾河、筲箕湾、油麻地、佐敦、观塘、大埔及粉岭等。

2024-07-31 13:06:39

屯门业主行匀各区搵平盘花近两个月最终658万购启德一房

楼市减辣后，随著观望气氛过去，买家亦重拾入市意欲。利嘉阁分行经理薛丁武表示，启德嘉汇1座高层G室，单位面积约372方尺，属1房开放式厨房间隔，单位原开价720万放售，议价后以658万成交，尺价约17,688元。上手业主持货7年，转手帐面蚀让92.8万元。利嘉阁地产新启德OASIS KAI TAK分行经理薛丁武称，该行近期促成启德嘉汇1座高层G室的二手成交个案，单位实用面积约372方尺，属1房连开放式厨房间隔，向南，外望开扬维港海景。

2024-07-31 06:00:00

利奥坊‧壹隅夥5大代理推优惠送运动课程礼券总值15万

恒基发展的旺角现楼利奥坊‧壹隅、联同5大指定代理行推出置业优惠，总值15万元。恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，恒基重点发展大型市区重建项目利奥坊‧壹隅，已于7月下旬分阶段安排入伙，现已开放现楼予公众参观。项目自推售以来反应热烈，至今已累售549伙，占566个已推出单位的约 97%，套现逾36亿元。项目夥5大代理行中原、美联、利嘉阁、港置及世纪21联合推出现楼置业优惠。由即日起至今年8月31日，经指定代理行购买利奥坊‧壹隅各首3名一手住

2024-07-30 18:40:20

西贡界咸村雪白大厅简洁优雅房间方正实用饱览连绵山景

西贡蚝涌路界咸村，背靠群山，自成一隅，私隐度高。是次参观该处上复式放盘，建筑面积1400方尺，内栊装潢雅致，4房1套间隔，附有700尺天台，饱览连绵山景，景致翠绿。走入放盘，空间阔落，以家俬摆位划分出客饭厅区域，备有多面玻璃，将户外日光照射入厅，一厅通爽光猛。放盘设有4间房，全部房间方正实用，其中的主人房附有独立浴室，让户主拥有更高私隐度的生活空间。

2024-07-30 18:27:54

内地生租楼疑堕无牌代理骗案地监局关注吁提高警觉 4大拣楼注意事项

内地来港读书学生人数增加，对租务需求殷切，不过近日有内地生透过无牌代理租楼怀疑受骗。地监局昨日指，关注近日有内地学生在一宗涉及透过无牌地产代理租赁香港物业的怀疑骗案中蒙受金钱损失。局方希望提醒所有消费者提高警觉，及应委托持牌地产代理以为其权益带来更佳保障。拣楼注意事项：

2024-07-30 18:27:53

大埔百星汇敞亮巨厅通透舒适附设私人花园室内装潢雅致

大埔汀角路屋苑式村屋百星汇，四周绿树林荫，人车稀少，环境幽静，吸引向往悠然写意生活人士。今日精选屋苑全幢放盘，建筑面积2100方尺，6房间隔，室内附有雅致装潢，外连700尺花园，拥有宽阔户外空间。

2024-07-30 18:19:24

莎莎郭少明幼子沽货鰂鱼涌工厦2000万易手持货14年帐赚770万

莎莎国际主席郭少明家族成员近期连环沽货，其儿子郭浩泉最新沽售鰂鱼涌一个工厦单位，作价2,000万元，物业于14年间升值63%。鰂鱼涌海泽街28号东港中心高层4室，建筑面积约3,318方尺，上月以2,000万元易手，平均尺价近6,028元。市场消息透露，物业原业主为理盛有限公司（Talent Empire Limited），董事为郭浩泉，该公司于2010年以1,230万元购入单位，持货约14年帐面赚770万元，幅度约63%。郭浩泉于今年4月卖出

2024-07-30 18:04:15

长实沙田货尾盘减价最多18% 罕有「一蚊鸡车位」设9成按揭计划

长实发展的沙田九肚名日．九肚山，刚更新价单，当中6伙指定单位减价幅度约15.9%至17.7%推售，同时罕有推出「1蚊鸡」车位优惠，连车位合约价1,996.8万元起，并于本周六（8月3日）发售，该盘是次首度推出车位发售，据了解，目前同区车位成交价约200万至400万元起。周六推售的6伙单位，包括16、19、23楼A及B室，其中A室面积1,213方尺、B室面积1,053方尺，该批单位原定价为2022年7月29日、当时价单定价由2,566.3万至3,262

2024-07-30 17:58:34

赤柱锦凤苑申重建3伙豪宅规划署不反对

财团持有的赤柱豪宅锦凤苑，向城规会申请放宽建筑面积，以重建一幢楼高3层的豪宅，提供3个单位，平均每伙单位面积约1,090方尺，可建总楼面约3,270方尺。最新获规划署不反对，城规会将于周五举行会议审理，料会「开绿灯」通过。据城规会文件显示，项目位于赤柱连合道1号乡郊建屋地段第1033号，现址为锦凤苑，目前属「住宅(丙类)」地带，申请拟议略为放宽上盖面积限制，以作准许的分层住宅用途。项目地盘面积约4,359方尺，申请放宽建筑物面积，由25%放宽至33%，以地积比率0.75倍发展，以重建为1幢楼高3层住宅物业，另有1层停车间，提供3个住宅单位，平均每伙单位面积约1,090方尺，涉及可建总楼

2024-07-30 17:41:13

中环中心频录中资客承租北京银行每月13万进驻较3年前旧租金跌逾两成

中环中心录1宗租赁，由世茂房地产相关人士持有的中环中心一个单位，以月租约13万租出，平均尺租60元，较旧租金跌23%。上址为中环中心56楼1室，建筑面积2161方尺，以每月13万租出，租客为北京银行股份有限公司，租期为今年7月至2027年7月，为期3年。该单位旧租客月租16.9万，平均尺租78元，于2021年6月签署，最新租金较3年前旧租减23%。该银行原名北京市商业银行、北京城市合作银行，是一家总部位于北京的商业银行。在2017年《银行家》杂志发布的全球银行品牌500强排行榜中，排名第62位。

2024-07-30 17:24:12

内地生租楼踏入高峰期晋环放租仅一日获港大博士生2.5万承租

内地生租楼进入高峰期，各大屋苑租盘频获承接。港置首席高级营业经理谭浩智表示，黄竹坑站上盖晋环2A座中层H室，面积约489方尺，2房户，单位原以每月2.7万放租，仅一天即获港大博士生以每月2.5万承租，尺租51.1元。港大内地生2.15万租宝林阁邻近大学屋苑租盘亦受欢迎，的中原分行分区营业经理高伟鸿表示，西半山宝林阁一个低层单位，面积460方尺，2房间隔，原以每月2.3万放租，获入读港大内地生以每月2.15万承租，尺租约46.7元。至于利嘉阁分行经理卢圣锋表示，西营盘翰林峰5座低层D室，面积约230方尺，开放式间隔，单位原以每月1.85万放租，内地生议价后以每月1.75万承租，尺租约76

2024-07-30 16:45:24

销监局上半年录26宗新盘投诉按年同期升13%

据销监局最新资料显示，今年上半年该局共接获26宗新盘投诉个案，对比去年同期23宗，按年增加3宗或约13%；而期内则接获441宗有关新盘查询。上述投诉个案当中，以「失实陈述及/或传布虚假或具误导性资料」类别涉及投诉最多，涉及11宗，较去年同期的8宗，按年增加3宗或约37.5%。另外，涉及「售楼说明书」、「广告」的类别投诉，上半年各录2宗，而「价单」、「示范单位」的类别投诉则各有1宗。相关文章：地监局上半年录77宗投诉按年增8% 最多涉不妥善处理临约半年18名代理遭「钉牌」升38%

2024-07-30 15:38:06