房地產

新竹人最富？這類房地產交易稱冠七都：大坪數、高總價、預售屋

近年來，全台預售屋價格飆漲，迫使購屋族愈買愈小，不過，新竹人似乎影響不大，永慶房產集團統計近一年七都預售屋各坪數交易占比，新竹縣市40坪以上的交易占比超過七成，為七都之最。其中，40-50坪的預售屋占比39%，為當地預售的交易主力，另外，購買50坪以上房子占比也高達33%。永慶房屋研展中心副理陳金萍

新青安貸款助攻！中古屋成年輕人搶手貨，房仲曝3原因

中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，顯示2014年到2023年30歲以下年輕房貸族，2014年僅有18.9%購買30年以上中古屋，2023年提升至22.7%，創歷史新高，顯見年輕人對老屋的接受度不斷提高。中信房屋今天發出新聞稿指出，彙整聯徵中心資料，觀察30歲以下年輕房貸族購買不同屋齡住宅的申貸件數，結

台積電效應、囤房稅2.0助攻！高雄這區空屋半年減少千宅

台積電破千帶旺高雄房市，根據內政部最新公布的2023年下半年低度用電住宅，高雄市空屋率相較上半年減少約0.06個百分點，其中左營區空屋率下降1.28個百分點，空屋宅數大幅減少了1089棟，名列第一。第二名為橋頭區減少1.13個百分點，第三名為前金區減少0.68個百分點。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮

新青安房貸首波查核出爐！1502件違規未自住，轉租逾九成

外界高度關注新青安貸款有投機客、人頭戶及貸後轉租等非自住情形，財政部今天表示，公股銀行篩選查證疑似違規的高風險態樣案件，並輔以與政府資料勾稽情形比對查核，各銀行目前初步清查結果，涉有出租情事計1332件，人頭戶計170件。財政部說明，這次查核是督導公股銀行參照中華民國銀行商業同業公會全國聯合會「防範

TPASS月票上路一週年帶旺房市！台鐵這3站房價漲最多

北北基桃TPASS通勤月票上路滿一週年，部分台鐵車站周邊房市表現因TPASS有所提升，包括交易量、房價均同步上揚。永慶房產集團今天發出新聞稿，比較TPASS上路前後，北北基桃台鐵車站周邊1000公尺內房市價量表現。其中，汐科車站及板橋車站周邊住宅最為熱銷，平均每天可成交1戶以上，交易量有明顯增幅。永

「不想走的話給個聖杯」我是凶宅房仲：積載執念的汙漬

有一天我在刷手機時收到一個臉書發來的訊息：「學長是這樣，因為這個房子的屋主是我的親戚，那房子剛交屋，我就幫他找了一個租客，結果後來沒多久，租客上吊在裡面了……」我知道那個社區很新，而且屋主交屋後，租給租客，到出事為止整個房屋屋齡還不到半年耶！連管委會都還沒成立，自己的房子就因為租客在裡面上吊變成了凶

新青安上路要買房還是繼續租房？專家：這3種人房東恐不願租

房市買氣強強滾，不少人看到居高不下的房價，可能會捨棄買房，選擇租屋，但租房真的比較划算嗎？2023年8月新青安上路以來，吸引不少首購族搶搭這波買房潮，但居高不下的房價仍讓許多小資族望而卻步，也有人即使買了房，卻得面對無法負擔房貸或後悔買房的窘境。年薪90萬買千萬房後悔了！網友：撐過就是你的日前有網友

高雄駁二老飯店悄悄賣了！華威影城砸2.88億元買「文賓大飯店」有何盤算？

據內政部實價最新揭露，鄰近高雄駁二特區的老字號飯店「文賓大飯店」，今年3月以2.88億元售出，換算地價每坪約121.4萬元，據了解買家即是曾進駐台北天母新光及台中廣三SOGO的華威影城有限公司，這是否意味高雄駁二也可能有影城進駐，備受關注。文賓大飯店樓高4層，屋齡30年、地坪251.9坪，建坪812

賣房面臨房地合一稅、土增稅，如何「正確設籍」享免稅額及優惠稅率？

房屋在買賣過戶時，稅制相關的許多眉角都要注意，特別是房地合一稅或土地增值稅，都有「自用」優惠稅率，但兩者對「自用」的認定卻有不同。有些民眾以為符合土增稅自用優惠條件，就符合房地合一稅的自用資格，其實不然，並且需要「正確設籍」，才能符合自用條件。土增稅如何符合「自用」條件？在賣房時，首先會面臨土地增值

台北捷運「萬大中和線」2027完工！沿線「這一站」房價漲最兇

中信房屋表示，捷運萬大中和線施工進度已逾八成，預計2027年完工，統計近一年沿線各站半徑500公尺住宅實價交易資料，以位於中和區的莒光站平均房價年漲幅最多、達15.7%，同樣位於中和區的中和高中站上漲15.5%緊隨其後，排名第三的則是位於中正區的中正紀念堂站、房價年漲幅為12.8%。中信房屋研展室副