中華工程百億大案　民生社區生活圈地標「鳴森苑」壯闊登場！

【廣編特輯】

北市萬眾矚目超級大案，民生社區生活圈最大規模地標建築「鳴森苑」在市場的殷殷期盼下盛大公開。「鳴森苑」為中華工程於延壽國宅都更案的最後一塊基地，包括已完工交屋的「中工常翠」、「中工耘翠」以及將於今年完工的「中工碧硯閤」，四案合計高達5600坪的城廓改造計畫勢必成為民生社區生活圈內最具代表性的人文綠景新街廓。

「民生社區」是台北市極具指標性與知名性的社區，開發於1960年代至1970年代，是全台第一座美式模範社區，社區規劃棋盤式整齊劃一的街道、林蔭人文休閒氣息、同時享有新東街、健康路、富錦街、民生東路商圈，更有知名文青咖啡廳、歐美日式頂級料理，悠然靜隱巷弄的生活，60年來便一直是台北人最渴望入住的區域。民生社區由於開發早素地相對稀少，現在連40-50年左右的中古屋都要80-90萬的高價，在物以稀為貴的情況下，只要有新案推出，大家想舊換新與置產的情況下便會造成一波搶購熱潮，因此也吸引建商進駐此區整地推案。目前區域周遭生活圈新建案如「幸薈」、「鐫萃」、「筑丰敦匯」、「揚昇君悅」開價均落在150萬-200萬左右，而近期引發市場高度矚目的指標大案「鳴森苑」總銷破百億，在新案稀少的民生社區生活圈受到消費者高度興趣及詢問，許多人不想稍一遲疑便只能看著房價望塵莫及，都已先提前進場搶先布局。

▲中華工程百億大案，民生社區生活圈地標「鳴森苑」壯闊登場！（圖／業者提供）

中華工程「鳴森苑」近享民生社區25座公園綠景環繞，同時更擁有民生社區、敦北雙林蔭大道，地段鄰近松山機場，與上海、日本、韓國形成一日國際生活圈，基地距離捷運南京三民站約800公尺，步行即可抵達健康國小、西松完全中學，鄰近新東公園跟鵬程公園與基隆河濱公園、觀山河濱公園、全聯、三軍總醫院等休閒與醫療設施，車程約8分鐘可到松山車站、內湖Costco量販店，生活機能完善。交通部分，開車族可由民生東路、南京東路、市民大道串聯台北各區，或是藉由民權大橋通往內湖、南港，也可由麥帥橋上環東大道，快速連接國道一號，交通南來北往極為便利。

中華工程創立至今逾七十年，超越一甲子的淬鍊，成為國內老字號工程先驅，品質深受肯定。此次推出民生社區生活圈最大案「鳴森苑」，並特別邀請台北101及東方文華酒店的建築團隊李祖原國際建築大師，擘劃現代極簡與新古典主義融合的擎天景觀地標建築。「鳴森苑」位於延壽街與健康路325巷口，3000坪壯闊基地四面臨路，規劃3棟地上21層地下四層的景觀建築，主力產品39-48坪三大房規劃，客廳大面寬、戶戶雙面採光、衛浴開窗、無暗房。高樓層視野北向可遙望松山機場、陽明山系，南向則可遠眺信義計畫區高樓層視野，「鳴森苑」21層靜闊地標如今更將改寫民生社區生活圈城市天際線。建築結構採SRC+CFT工法，具高強度高耐震安全特性，低公設比，規劃頂級高規、豐富多元的飯店式度假公設，如接待大廳、中庭花園、KTV影音室、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲區、閱覽室、家教室、多功能聯誼廳、共享辦公室等，讓住戶在外享有民生社區悠閒生活，回家也能擁有自己奢華的一方度假天地。

民生社區自成一格的靜謐悠閒環境、人文氣息，一直是台北人最嚮往的區塊，更是許多企業家、名人會優先選擇的優質居住地段。中華工程「鳴森苑」不僅是民生社區生活圈的指標新個案，更位居台北核心位置，鄰近敦北南京金融商圈、內湖科技園區，這樣絕無僅有的地段與價值，自然吸引眼光獨到又注重人文美學品味的高資產家的目光，未公開即造成當地高度詢問及市場關注，而台北人60年來對民生社區生活圈的渴望，如今終於有機會實現夢想，因此一開案即吸引當地住戶換屋置產、以及北市自營商、外商、企業高階主管、科技菁英、醫生、退休人士等高度青睞，大器39-48坪三大房規劃更是高端企業主換屋首選。