重大建設先到位！看好水湳房市　潤隆總座：單坪破百萬指日可待

記者陳韋帆／台中報導

▲水湳公共建設陸續到位，林暐鈞預期，區域房價單價破百萬指日可待。（圖／記者陳韋帆攝影）

潤隆(1808)總經理林暐鈞今(10)日指出，目前台中七期和水湳區皆吸引高端客層進駐，水湳經貿園區重大建設公共設施都已規劃完成，民間投資隨即進入，今日公開總銷110億元大案「當代首馥」案自5月起潛銷，如今已銷售達7成，將在2030年底完工交屋，將為後續增加業績動能。

林暐鈞說，台中個案「當代首馥」目前已售7成，接下來還有位在中央公園第一排的一筆文商十一的土地，將看整體房市情形推出。他說，潤隆今年在北中南持續布局，六都都有推案，下半年將會著重高雄的布局。

對於房市景氣，林暐鈞說，就公司今年初到現在的推案情形來看，個案去化速度快，現階段處於低利、通膨心態，再加上熱錢也蠻多的，未來房市看不出來悲觀或下跌的情形，預期房價將會朝向緩漲的情形前進。

「中部科學園區」2022年產值已突破1兆1698億元，未來台積電仍將持續擴廠，台中將會有更多的就業機會。林暐鈞指出，台中豪宅首選地區的七期，以前由民間先進入投資，公部門跟著加入建設，才有現在的居住環境。

不過，水湳經貿園區則是反過來，公部門先有重大建設、公共設施規劃，同時民間買地興建，林暐鈞預期，發展時程將會比七期來得快，房價每坪突破百萬元值得期待。

潤隆「當代首馥」位於台中市水湳經貿園區經貿路二段和經貿三路口，基地面積約1200坪，規劃將興建地上29樓、地下6樓，共計320戶的住商產品；住宅主力產品為46~52坪，每坪開價73~75萬元，總價帶在3千多萬~4千萬元。潤隆表示，全案總銷約110億元。

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