修漏拆屋頂害淹水！北市租客怨「包租代管只賠1萬」：財損逾3萬

記者夏邦明、蔡宇智／台北報導

這幾天北部午後雷陣雨大雨不斷，有民眾住在台北市中山區一處頂樓加蓋租屋處，沒想到整間房屋大漏水，租客表示包租代管公司只願意賠償約1萬元，以及半個月的租金，但整體財損卻已經超過3萬元。對此，包租代管公司表示，收到漏水通報當下就已經有提供其他空屋給房客，但是租客拒絕入住，針對其他財損賠償表示還要再討論；律師也表示，因為漏水狀況嚴重，相關財損租客其實都能索賠。

▲（圖／翻攝自Threads帳號heie._7）

租客李先生：「Look at this xxx。」

雨水不停從天花板縫隙中滲出，外頭滂沱大雨，屋內也下起小雨，壁掛電視直接泡水遭殃。

租客李先生：「東西來不及移走。」

▲（圖／翻攝自Threads帳號heie._7）

畚箕掃積水，連平底鍋也出動接漏水，水淹快超過拖鞋高度。這幾天北部午後雷陣雨大雨不斷，住在台北市中山區這一處頂樓加蓋的租客李先生，向租屋代管公司反映，對方卻只願賠1萬，外加減免半個月的租金。

租客李先生：「它可以說算是直接，直接像瀑布一樣這樣下來，我們目前跟公司請假，或是一些因為家裡積水、淹水造成的財產，其實都遠遠不止這個金額。」

上個月21日就已經有過漏水情形，沒想到10日更嚴重，租客表示損失已經超過3萬元。甚至秀出對話截圖，早在半年前就已經要求代管公司修繕漏水狀況，只是到最近才開始處理。

包租代管公司業務員：「（通報當下）我們其實就有提供房客其他我們在附近的別的空房，他們就說不要，他們只要在同一棟，可是同一棟我們6月21日之後（漏水的）租金我們都不收，通通都免費，直到後續的修好為止。」

針對租客其他損失，代管公司不願鬆口賠償，律師表示漏水狀況嚴重，就算原本合約只願賠15天房租，房客也可以主張顯失公平條款無效。

▲（圖／翻攝自Threads帳號heie._7）

律師劉韋廷：「如果因為房子漏水，導致房客必須額外的使用他的上班時間來修繕這些漏水，或者必須移置這些東西，這些因為沒有辦法上班的經濟上的損失，房東也必須要來做賠償。」

漏水造成房客損害、物品毀損，房東也要應該要負賠償責任，受害房客可以據理力爭。