Vers une fusion de l’office HLM de Bobigny avec Seine-Saint-Denis Habitat ?
Le bailleur départemental a annoncé vouloir se rapprocher de l’OPH de Bobigny et de son parc de 4 000 logements sociaux. En s’engageant à financer des rénovations.
Le feuilleton sur la transformation de l'Office public de l'habitat (OPH) de Bobigny (4 000 logements sociaux) va-t-il bientôt connaître son épilogue? Vraisemblablement oui, si l'on en juge par l'annonce conjointe, vendredi, de Seine-Saint-Denis Habitat et de la ville de Bobigny, d'un « rapprochement ».
Autrement dit, d'une probable fusion au plus tard en 2023, dans le cadre de la loi ELAN, qui oblige les organismes gérant moins de 12 000 logements à se regrouper. Le bailleur départemental qui compte 700 employés et 32 000 logements dans son parc, répartis sur 30 villes, indique avoir approché Bobigny, comme d'autres villes du 93.
«Peser sur les questions liées au logement»
« Nous voulons créer un office public global au niveau départemental car c'est à cet échelon-là que nous pouvons peser sur les questions liées au logement, à la rénovation urbaine, aux copropriétés dégradées, aux besoins des jeunes et des personnes âgées, estime Patrice Roques, directeur général de Seine-Saint-Denis Habitat. Nous pensons qu'il faut un organisme dont la taille est suffisamment importante pour pouvoir apporter des compétences et des solutions. »
Pour convaincre, Seine-Saint-Denis Habitat qui est déjà le deuxième bailleur de Bobigny (avec plus de 2 500 logements) a indiqué s'engager dans la rénovation de la cité du Chemin vert (542 logements) à hauteur de 12 M€, au lieu de 3, pour traiter notamment les gros problèmes d'humidité.
Des travaux de rénovation annoncés
A Paul-Eluard (509 logements), trois millions de travaux ont été annoncés fin 2018 (réfection des portes de halls, changement des réseaux d'eau, mise en conformité de l'électricité dans les logements, réfection des pièces humides).
Ugo Portier, militant de France Insoumise à Bobigny s'est justement saisi des difficultés que rencontrent les habitants, en particulier du 35 de la cité du Chemin vert. « Les locataires vivent dans des conditions terribles, à cause des moisissures et d'infiltrations », souligne-t-il.
«On attend de voir ce qu'il y a derrière l'annonce»
Ugo Portier fait part de ses craintes concernant l'implication du bailleur départemental et de son rapprochement de l'OPH. « Le patrimoine de Seine-Saint-Denis Habitat à Bobigny n'est pas entretenu. C'est une catastrophe, critique-t-il. On attend de voir ce qu'il y a derrière l'annonce. »
« Les conditions financières, les enjeux patrimoniaux et organisationnels des deux organismes HLM seront étudiés par les deux directions, est-il précisé dans l'annonce conjointe rédigée par le bailleur départemental et la ville de Bobigny. Les avantages de différents scénarios de rapprochement (fusion, société anonyme de coordination, simple coopération) seront évalués. L'ensemble des éléments devraient permettre aux conseils d'administration des deux organismes d'arbitrer les scénarios à la fin du mois de juin. »
A lire ces lignes, on comprend que le rapprochement est acquis et que c'est sur la forme que les lignes pourraient bouger. Pourtant, Jonathan Berrebi, le président de l'OPH de Bobigny, où travaille une centaine de personnes, est plus nuancé : « Aujourd'hui, ce n'est pas dit. Nous étudions la proposition de Seine-Saint-Denis Habitat, comme d'autres. Les représentants du personnel ne sont pas encore informés. Si les conditions ne sont pas réunies, on ne se rapprochera pas. »
