房地產

TPASS月票上路一週年帶旺房市！台鐵這3站房價漲最多

北北基桃TPASS通勤月票上路滿一週年，部分台鐵車站周邊房市表現因TPASS有所提升，包括交易量、房價均同步上揚。永慶房產集團今天發出新聞稿，比較TPASS上路前後，北北基桃台鐵車站周邊1000公尺內房市價量表現。其中，汐科車站及板橋車站周邊住宅最為熱銷，平均每天可成交1戶以上，交易量有明顯增幅。永

「不想走的話給個聖杯」我是凶宅房仲：積載執念的汙漬

有一天我在刷手機時收到一個臉書發來的訊息：「學長是這樣，因為這個房子的屋主是我的親戚，那房子剛交屋，我就幫他找了一個租客，結果後來沒多久，租客上吊在裡面了……」我知道那個社區很新，而且屋主交屋後，租給租客，到出事為止整個房屋屋齡還不到半年耶！連管委會都還沒成立，自己的房子就因為租客在裡面上吊變成了凶

新青安上路要買房還是繼續租房？專家：這3種人房東恐不願租

房市買氣強強滾，不少人看到居高不下的房價，可能會捨棄買房，選擇租屋，但租房真的比較划算嗎？2023年8月新青安上路以來，吸引不少首購族搶搭這波買房潮，但居高不下的房價仍讓許多小資族望而卻步，也有人即使買了房，卻得面對無法負擔房貸或後悔買房的窘境。年薪90萬買千萬房後悔了！網友：撐過就是你的日前有網友

高雄駁二老飯店悄悄賣了！華威影城砸2.88億元買「文賓大飯店」有何盤算？

據內政部實價最新揭露，鄰近高雄駁二特區的老字號飯店「文賓大飯店」，今年3月以2.88億元售出，換算地價每坪約121.4萬元，據了解買家即是曾進駐台北天母新光及台中廣三SOGO的華威影城有限公司，這是否意味高雄駁二也可能有影城進駐，備受關注。文賓大飯店樓高4層，屋齡30年、地坪251.9坪，建坪812

賣房面臨房地合一稅、土增稅，如何「正確設籍」享免稅額及優惠稅率？

房屋在買賣過戶時，稅制相關的許多眉角都要注意，特別是房地合一稅或土地增值稅，都有「自用」優惠稅率，但兩者對「自用」的認定卻有不同。有些民眾以為符合土增稅自用優惠條件，就符合房地合一稅的自用資格，其實不然，並且需要「正確設籍」，才能符合自用條件。土增稅如何符合「自用」條件？在賣房時，首先會面臨土地增值

台北捷運「萬大中和線」2027完工！沿線「這一站」房價漲最兇

中信房屋表示，捷運萬大中和線施工進度已逾八成，預計2027年完工，統計近一年沿線各站半徑500公尺住宅實價交易資料，以位於中和區的莒光站平均房價年漲幅最多、達15.7%，同樣位於中和區的中和高中站上漲15.5%緊隨其後，排名第三的則是位於中正區的中正紀念堂站、房價年漲幅為12.8%。中信房屋研展室副

新青安房貸「一生限貸一次」能終結炒房嗎？不動產專家：2種現象要注意

新青安貸款去年8月推出後，由於房地產市況正巧在多重因素下量價齊揚，因此，常被外界認為是推升房價的因素之一，也衍生出一些亂象，比如人頭戶、售後轉租等，進而讓政府不得不再次出手「打炒房」。「一生限貸一次」，可抑制炒作？今（27）日，在行政院會上，拍板通過新青安的貸款精進政策，除了需簽訂切結書外，更限定貸

新青安房貸是福還是禍？首購族貸款多背百萬元，房市依舊光明燦爛

許多搶進房市的首購族，紛紛選擇新青安貸款方案，根據統計，平均每戶撥貸金額增加215萬元，也就是說，要擁有人生第一間房，得背更多的債了。新青安是福還是禍，從不同面向可以得到不同答案，但業界根據現有資料推估，今年移轉棟數量增態勢底定，房價穩定向上，房市維持殘酷的多頭格局。預售屋即將交屋的30歲郭小姐，前

都更是壓低房價的穿雲箭？房地產專家胡偉良：都更改建3大優點

現階段因為都更改建的量還不夠多，在供需平衡上，都更對於降低房價還起不了多大的作用，反而因為地主的分回需求過多，加上都更的公益性需求造成都更改建房屋造價提升，因而造成都更的房屋在市場上反而售價更高，甚至推升了整體房價。但是當市場上的都更案量愈來愈多，房屋的供給愈來愈大時，房價自然會開始出現下修的現象，

首購族注意！新青安房貸新戶須切結不得轉租，貸款前後這3點要留意

財政部今天與公股銀開會盤點青安房貸精進措施。其中，新貸戶將要簽自住切結書，若違反規定，就終止利息補貼，返還自違規事實發生日已撥補的補貼利息，並重新核定貸款條件；舊戶貸後管理方面，則依個案情形，依規酌情處理。央行啟動升息循環後，房貸利率衝破2%大關，為減輕民眾購屋負擔，財政部轄下8大行庫的青安貸款，自