Immobilier dans le Val-d’Oise : avec la baisse des prix, des bons plans à saisir dans les villes huppées
Enghien-les-Bains, Montmorency, Cormeilles-en-Parisis… Avec la stabilisation des taux des crédits immobiliers et la chute du prix des maisons, il fait bon investir dans les communes prisées du Val-d’Oise.
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« Je suis exaspéré quand j’entends les banques dire que ce n’est pas le moment d’acheter. C’est tout le contraire. Avec le marché au ralenti, les vendeurs sont prêts à baisser leurs prix et on a jamais eu un stock de biens aussi important », assure Boris Moreaux, directeur de l’agence immobilière Guy Hoquet à Montmorency. En effet, selon les dernières estimations du site Meilleurs Agents, la valeur des maisons n’a cessé de décroître sur l’année 2023. À Enghien-les-Bains, Montmorency ou encore Cormeilles-en-Parisis, ne serait-ce que sur les trois derniers mois, le prix des propriétés a baissé de 2,6 %.
Malgré tout, les professionnels de l’immobilier notent une marge de progression importante. « Certains biens ont encore besoin de baisser pour pouvoir se vendre. Par exemple, si les biens qui ont une très bonne note énergétique restent attractifs, le prix des passoires thermiques et des maisons moins bien classées doit absolument être réajusté », remarque Romain Darrigrand de l’agence immobilière Century 21 à Cormeilles-en-Parisis.
