嘉湖三房凶宅 4組客爭購 無懼全屋牆身發霉 成交價僅288萬

近期拍賣場不少單位減價推出拍賣,吸引不少用家及投資者前往「尋寶」,連帶凶宅罕現搶購;天水圍嘉湖山莊一個凶宅單位,吸引4組客爭購,更搶高30萬,以288萬成交,低市價約38%,呎價僅5,227元。 原業主帳賺138萬 環亞拍賣昨日拍賣52項物業,即場拍出5宗物業,最矚目為天水圍嘉湖山莊樂湖居6座中層D室,三房間隔,面積551方呎,業主開價258萬推拍,一度吸引4組準買家爭購,最終搶高30萬或約11.6%,以288萬成交,呎價約5,227元,屬低市價約38%。據悉,買家購入自住。 據了解,上述單位早年曾發生事故,而淪為「凶宅」;據悉,原業主早於1993年以150萬購入上址,持貨31年轉手,帳

2024-08-01 06:00:00

西貢蠔涌地申建8洋房 規劃署不反對 鄰近前亞視廠房地皮

近年不少財團加快改劃旗下項目發展,由財團持有的西貢蠔涌一幅住宅地,去年向城規會申建8幢樓高3層的低密度住宅。最新獲規劃署原則上不反對,城規會將於周五舉行會議審理,料會「開綠燈」通過。 據城規會文件顯示,項目位於西貢蠔涌丈量約份第210及244約多個地段及毗連政府土地,即位於前亞洲電視舊錄影廠對出。目前屬「住宅(丁類)」、「住宅(戊類)」地帶及顯示為「道路」的地帶,申請改劃為「住宅(丙類)3」地帶,以及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。 涉可建總樓面約25758呎 項目由兩個地段組成,位於蠔涌北路兩旁,地盤面積約34337方呎,包括6523方呎政府土地,以地積比0.75倍發展,以興

2024-07-31 17:44:41

本港負資產宗數次季回落6% 大減近1800宗 涉款1550億

金管局公布次季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果,負資產住宅按揭貸款宗數由首季末的32,073宗,減少至第二季末的30,288宗,即較首季減少1,785宗,按季回落6%。有分析指出,負資產減少反映政府撤辣後樓價曾反彈,但近月樓價已回落,故下半年的負資產宗數仍有機會回升。 個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成數一般較高;而負資產住宅按揭貸款涉及的金額第一季末的1,653億元,減少至次季末的1,550億元。 負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額首季末的112億元,減少至次季末的100億港元。第二季末拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率為0.11%,相較第

2024-07-31 16:55:49

淘多多深水埗再擴張 每月15萬租桂林街舖 淡市下連開6分店

港人北上消費成風,為本港零售業帶來壓力,不過有平價雜貨店冊逆市下仍然擴張。主打家居雜貨、文儀用品及小型電器的特賣場「淘多多」近月連開6間分店,其中在「發跡地」深水埗連開3店。市場消息指,深水埗桂林街38E號地下由「淘多多」以每月15萬承租,平均呎租高達222元。

2024-07-31 16:29:36

新政府擬明年起徵學費增值稅 料大幅推升英國私校學費

每日電訊報報道,英國政府認為私立學校已經有「充足準備時間」應對新稅項,因此計劃加快引入針對私立學校學費增值稅。英國教育大臣方佩芝(Bridget Phillipson)未有否認計劃在明年1月對私校學費徵收增值稅,比之前預計的2025年9月提前9個月。 一位政府內部的知情人士也證實,他們正在考慮2025年1月開始徵稅。之前已有傳媒報道,英國私立學校的學費創出20年來最大加幅,今個學期90間私立高中的學費連寄宿費,加至逾四萬鎊(約港幣三十九萬元)。最貴的私立中學為英格蘭東南部East Sussex 的Brighton College,該校上學年的學費加住宿費為4.6萬鎊(約46萬港幣),但今個學

2024-07-31 16:03:59

銀行分行舊址連錄食肆進駐 肯得基20萬租太安樓地舖 較渣打舊租平近2成

銀行舖址連錄食肆承租,西灣河筲箕灣道57至87號太安樓地下G15至16舖,建築面積約1,100方呎,開業逾30年,渣打去年約滿撤出,舖址由連鎖快餐肯得基承租,新租金20萬,平均呎租182元,較舊租減17%。 爵爺火鍋27萬租銀行舊址 紅磡德民街1至15號黃埔新邨A至E座地下A1至A2及G1號舖,巨舖面積約4,100方呎,銀行於2022年撤出後,由爵爺火鍋以每月約27萬承租,較舊租金減幅35%。有部分舖位拆細租出,九龍城衙前圍道35號及37號,年前,銀行將自用舖拆細,每間面積各1200方呎,分別先後租予大眾財務及佳記美食,月租各7.8萬和8.8萬,平均呎租65元及73元。 代理:拆細易覓租

2024-07-31 15:22:45

港銀頻削分行慳成本 今年至少11宗 38年滙豐巨舖撤出 業主減價20%放租

銀行為節省成本紛削減分行,今年以來市場暫錄至少11宗銀行關閉分行個案,分布民生地段及非核心商業區,騰空巨舖普遍減價逾20%放租,部分拆細吸客,而銀行舖址則連錄食肆承租。 相關文章:銀行分行舊址連錄食肆進駐 肯得基20萬租太安樓地舖 較渣打舊租平近2成 減民生地段據點 近年不少銀行減少據點,今年暫錄約11宗,去年全年至少錄15宗,包括龍頭及中型銀行,分布民生地段及非核心商業區,包括西半山、西灣河、筲箕灣、油麻地、佐敦、觀塘、大埔及粉嶺等。

2024-07-31 13:06:39

屯門業主行勻各區搵平盤 花近兩個月 最終658萬購啟德一房

樓市減辣後,隨著觀望氣氛過去,買家亦重拾入市意慾。利嘉閣分行經理薛丁武表示,啟德嘉匯1座高層G室,單位面積約372方呎,屬1房開放式廚房間隔,單位原開價720萬放售,議價後以658萬成交,呎價約17,688元。上手業主持貨7年,轉手帳面蝕讓92.8萬元。 利嘉閣地產新啟德OASIS KAI TAK分行經理薛丁武稱,該行近期促成啟德嘉匯1座高層G室的二手成交個案,單位實用面積約372方呎,屬1房連開放式廚房間隔,向南,外望開揚維港海景。

2024-07-31 06:00:00

利奧坊‧壹隅夥5大代理推優惠 送運動課程禮券 總值15萬

恒基發展的旺角現樓利奧坊‧壹隅、聯同5大指定代理行推出置業優惠,總值15萬元。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,恒基重點發展大型市區重建項目利奧坊‧壹隅,已於7月下旬分階段安排入伙,現已開放現樓予公眾參觀。項目自推售以來反應熱烈,至今已累售549伙,佔566個已推出單位的約 97%,套現逾36億元。 項目夥5大代理行中原、美聯、利嘉閣、港置及世紀21聯合推出現樓置業優惠。由即日起至今年8月31日,經指定代理行購買利奧坊‧壹隅各首3名一手住

2024-07-30 18:40:20

西貢界咸村 雪白大廳簡潔優雅 房間方正實用 飽覽連綿山景

西貢蠔涌路界咸村,背靠群山,自成一隅,私隱度高。是次參觀該處上複式放盤,建築面積1400方呎,內櫳裝潢雅緻,4房1套間隔,附有700呎天台,飽覽連綿山景,景致翠綠。 走入放盤,空間闊落,以傢俬擺位劃分出客飯廳區域,備有多面玻璃,將戶外日光照射入廳,一廳通爽光猛。放盤設有4間房,全部房間方正實用,其中的主人房附有獨立浴室,讓戶主擁有更高私隱度的生活空間。

2024-07-30 18:27:54

內地生租樓 疑墮無牌代理騙案 地監局關注 籲提高警覺 4大揀樓注意事項

內地來港讀書學生人數增加,對租務需求殷切,不過近日有內地生透過無牌代理租樓懷疑受騙。地監局昨日指,關注近日有內地學生在一宗涉及透過無牌地產代理租賃香港物業的懷疑騙案中蒙受金錢損失。局方希望提醒所有消費者提高警覺,及應委託持牌地產代理以為其權益帶來更佳保障。 揀樓注意事項:

2024-07-30 18:27:53

大埔百星匯 敞亮巨廳通透舒適 附設私人花園 室內裝潢雅致

大埔汀角路屋苑式村屋百星匯,四周綠樹林蔭,人車稀少,環境幽靜,吸引嚮往悠然寫意生活人士。今日精選屋苑全幢放盤,建築面積2100方呎,6房間隔,室內附有雅致裝潢,外連700呎花園,擁有寬闊戶外空間。

2024-07-30 18:19:24

莎莎郭少明幼子沽貨 鰂魚涌工廈2000萬易手 持貨14年帳賺770萬

莎莎國際主席郭少明家族成員近期連環沽貨,其兒子郭浩泉最新沽售鰂魚涌一個工廈單位,作價2,000萬元,物業於14年間升值63%。 鰂魚涌海澤街28號東港中心高層4室,建築面積約3,318方呎,上月以2,000萬元易手,平均呎價近6,028元。 市場消息透露,物業原業主為理盛有限公司(Talent Empire Limited),董事為郭浩泉,該公司於2010年以1,230萬元購入單位,持貨約14年帳面賺770萬元,幅度約63%。 郭浩泉於今年4月賣出

2024-07-30 18:04:15

長實沙田貨尾盤減價最多18% 罕有「一蚊雞車位」 設9成按揭計劃

長實發展的沙田九肚名日.九肚山,剛更新價單,當中6伙指定單位減價幅度約15.9%至17.7%推售,同時罕有推出「1蚊雞」車位優惠,連車位合約價1,996.8萬元起,並於本周六(8月3日)發售,該盤是次首度推出車位發售,據了解,目前同區車位成交價約200萬至400萬元起。 周六推售的6伙單位,包括16、19、23樓A及B室,其中A室面積1,213方呎、B室面積1,053方呎,該批單位原定價為2022年7月29日、當時價單定價由2,566.3萬至3,262

2024-07-30 17:58:34

赤柱錦鳳苑申重建3伙豪宅 規劃署不反對

財團持有的赤柱豪宅錦鳳苑,向城規會申請放寬建築面積,以重建一幢樓高3層的豪宅,提供3個單位,平均每伙單位面積約1,090方呎,可建總樓面約3,270方呎。最新獲規劃署不反對,城規會將於周五舉行會議審理,料會「開綠燈」通過。 據城規會文件顯示,項目位於赤柱連合道1號鄉郊建屋地段第1033號,現址為錦鳳苑,目前屬「住宅(丙類)」地帶,申請擬議略為放寬上蓋面積限制,以作准許的分層住宅用途。 項目地盤面積約4,359方呎,申請放寬建築物面積,由25%放寬至33%,以地積比率0.75倍發展,以重建為1幢樓高3層住宅物業,另有1層停車間,提供3個住宅單位,平均每伙單位面積約1,090方呎,涉及可建總樓

2024-07-30 17:41:13

中環中心頻錄中資客承租 北京銀行每月13萬進駐 較3年前舊租金跌逾兩成

中環中心錄1宗租賃,由世茂房地產相關人士持有的中環中心一個單位,以月租約13萬租出,平均呎租60元,較舊租金跌23%。 上址為中環中心56樓1室,建築面積2161方呎,以每月13萬租出,租客為北京銀行股份有限公司,租期為今年7月至2027年7月,為期3年。該單位舊租客月租16.9萬,平均呎租78元,於2021年6月簽署,最新租金較3年前舊租減23%。 該銀行原名北京市商業銀行、北京城市合作銀行,是一家總部位於北京的商業銀行。在2017年《銀行家》雜誌發布的全球銀行品牌500強排行榜中,排名第62位。

2024-07-30 17:24:12

內地生租樓踏入高峰期 晉環放租僅一日 獲港大博士生2.5萬承租

內地生租樓進入高峰期,各大屋苑租盤頻獲承接。港置首席高級營業經理譚浩智表示,黃竹坑站上蓋晉環2A座中層H室,面積約489方呎,2房戶,單位原以每月2.7萬放租,僅一天即獲港大博士生以每月2.5萬承租,呎租51.1元。 港大內地生2.15萬租寶林閣 鄰近大學屋苑租盤亦受歡迎,的中原分行分區營業經理高偉鴻表示,西半山寶林閣一個低層單位,面積460方呎,2房間隔,原以每月2.3萬放租,獲入讀港大內地生以每月2.15萬承租,呎租約46.7元。至於利嘉閣分行經理盧聖鋒表示,西營盤翰林峰5座低層D室,面積約230方呎,開放式間隔,單位原以每月1.85萬放租,內地生議價後以每月1.75萬承租,呎租約76

2024-07-30 16:45:24

銷監局上半年錄26宗新盤投訴 按年同期升13%

據銷監局最新資料顯示,今年上半年該局共接獲26宗新盤投訴個案,對比去年同期23宗,按年增加3宗或約13%;而期內則接獲441宗有關新盤查詢。 上述投訴個案當中,以「失實陳述及/或傳布虛假或具誤導性資料」類別涉及投訴最多,涉及11宗,較去年同期的8宗,按年增加3宗或約37.5%。 另外,涉及「售樓說明書」、「廣告」的類別投訴,上半年各錄2宗,而「價單」、「示範單位」的類別投訴則各有1宗。 相關文章: 地監局上半年錄77宗投訴 按年增8% 最多涉不妥善處理臨約 半年18名代理遭「釘牌」升38%  

2024-07-30 15:38:06

俊文珠寶相關人士沽貨 中環地舖5128萬易手升值六倍 余仁生承租

淡市下,市場錄優質舖位買賣,中環皇后大道中一個地舖,建築面積約700方呎,以5128萬成交,原業主為俊文珠寶相關人士,物業於逾35年間升值逾6倍。 中環皇后大道中138號威享大廈地下2號舖,建築面積約700方呎,以5128萬成交,平均呎價7.33萬,該舖位租客余仁生屬長情租客,早年已進駐該舖,有代理透露,估計目前舖位月租約16萬,新買家料回報約3.7厘。 平均呎價7.33萬 該名代理又說,根據土地註冊處資料,余仁生早於2013年6月承租該舖,當時簽署3年約,月租為20萬。至於今番新買家為持有鄰近舖位的一名投資者,熟悉該地段,認為增持該舖位具有協同效應,方便管理,長線來說,可因應市況調節投

2024-07-30 14:35:35
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