Isolation de votre habitation : avantages, types, matériaux et coûts

Pourquoi l’isolation d’une habitation est-elle importante ?

Une bonne isolation peut vous aider à réduire vos factures d’énergie 

Il est indéniable que l'isolation de votre habitation est importante. Elle permet, en effet, de réduire considérablement les factures de chauffage, ce qui n'est pas négligeable. 

Une bonne isolation est aussi plus écologique  

Une bonne isolation contribue également à réduire les émissions de CO2. Par ailleurs, une maison bien isolée contribue à augmenter le confort de vie. 

De plus, l'investissement dans l'isolation s'inscrit dans le très long terme, en continuant de fonctionner plus longtemps qu'un système de chauffage neuf, qui devra être remplacé au bout de 15 à 20 ans. C'est pourquoi il est conseillé de toujours commencer par la rénovation de l'enveloppe du bâtiment. 

Quels sont les différents types d’isolation ?

1. L’isolation de la toiture 

La toiture est considérée comme une priorité dans l’isolation de l’habitation, car c’est par là qu’elle perd le plus de chaleur. C’est principalement le cas s’il existe des pièces occupées et chauffées sous la toiture. 

L’isolation de la toiture permettra non seulement d’endiguer les déperditions de chaleur en hiver, mais aussi de protéger l’habitation de la surchauffe en été.

Certains bricoleurs préfèreront placer un type de matériau plutôt qu’un autre. Objectif essentiel : obtenir un toit parfaitement étanche à l’air. Etape par étape, nous vous expliquons comment procéder dans notre dossier dédié à l’isolation du toit. 

2. L’isolation du sol 

Une couche d'isolation entre le sol proprement dit et celui de votre habitation fait barrage contre le froid et l'humidité provenant du sol, des caves, d'un vide sanitaire ou de l'air extérieur. La chaleur est ainsi mieux conservée à l’intérieur de l’habitation. On estime de 6 à 10 %, l’économie que l’on peut réaliser sur sa facture de chauffage. 

Avec un sol donnant une moins grande sensation de froid, on peut, en outre, baisser de 2°C la température de la pièce tout en conservant le même ressenti de confort que dans une pièce au sol froid et non isolé. 

Découvrez comment procéder en lisant notre dossier dédié à l’isolation du sol. 

3. L’isolation des tuyaux

Isoler les tuyaux de votre chauffage est une intervention énergétique très utile et rentable que vous pouvez réaliser vous-même. Vous récupérez l’investissement en moins d’un an. 

Vous avez le choix entre plusieurs types de manchons isolants. Ceux en élastomère sont plus faciles à poser que ceux en mousse de polyéthylène ou en laine minérale.

Nous vous expliquons tout en détails dans notre dossier dédié à l’isolation des tuyaux de chauffage. 

4. L’isolation des murs 

L’isolation des murs est aussi importante que celle du toit. Il s'agit en effet de couvrir toute votre habitation d’un manteau isolant. Ceci afin d’économiser de l'énergie et d’augmenter le confort à l'intérieur de l’habitation. Une fois isolés, les murs seront moins froids, ce qui sera plus agréable. 

Nous examinons dans notre dossier tous les aspects de l'isolation des murs extérieurs.

5. L’isolation des fenêtres et châssis 

Les fenêtres et les portes font partie de l’enveloppe du bâtiment, et donc de l’étanchéité à l’air de ce dernier. En même temps, les portes et les fenêtres constituent le point faible de l’enveloppe isolante. C’est par là que s’échappe la chaleur, plus que par des murs ou une toiture isolés.

Toutefois, les menuiseries et les vitres actuelles sont nettement plus performantes qu’autrefois.

La pose de nouveaux vitrages et châssis coûte facilement entre 10 000 € et 20 000 €, voire plus. Il s’agit par ailleurs d’une décision que vous ne prendrez sans doute que 1 ou 2 fois dans votre vie. Mieux vaut donc faire immédiatement le bon choix. Nous vous aidons dans notre dossier sur l’isolation des fenêtres et des châssis. 

Quels matériaux isolants pour quels prix ?

Voici quelques prix moyens relevés en juillet 2024 :

Quels sont les critères pour choisir le meilleur isolant ?

Le meilleur isolant, toujours et partout, n’existe pas. Chaque matériau a ses qualités, avec pour principal objectif la réduction des pertes de chaleur par les différentes parois : le toit, les murs et les sols.

La conduction thermique de l’isolant 

Même une surface isolée laisse encore échapper de l’énergie comme tout matériau isolant reste un peu conducteur thermique. Ce phénomène est symbolisé par la valeur lambda. 

Moins le matériau est conducteur, plus cette valeur est basse et mieux le matériau isole (à épaisseur égale). La valeur lambda des matériaux d’isolation les plus courants se situe entre 0,020 et 0,040 W/mK.

Le choix d’un matériau avec une valeur lambda plus élevée n’est pas nécessairement à exclure pour autant. En principe, il suffit de prendre une épaisseur supérieure du même matériau pour arriver au même résultat final à condition, bien sûr, de disposer de l’espace nécessaire à sa pose. 

L’épaisseur d’isolation nécessaire 

Celle-ci ne doit pas se calculer en centimètres, mais en termes de résistance thermique du matériau isolant. Concrètement, il s’agit de la valeur R, sur laquelle se basent généralement les primes octroyées par les autorités. Cette valeur R est inversement proportionnelle à la valeur lambda. Donc, plus le R est élevé, mieux cela vaut.

Pour un même type d’isolant, on trouve souvent de nombreuses déclinaisons. Cela influence l’épaisseur nécessaire pour obtenir la valeur R.

Si vous voulez entrer en ligne de compte pour une prime régionale, il faut que la couche d’isolation atteigne une certaine valeur R. Vous trouvez ci-dessous les épaisseurs recommandées pour l’isolation du toit.

Attention : l’épaisseur exacte peut varier en fonction de la déclinaison de l’isolant qui est posé.

Bien sûr, en pratique, vous ne pourrez bien sûr pas toujours isoler autant que vous le voudriez. 

Vous serez par exemple limité par l’épaisseur d’un mur creux. Ou, si vous isolez par l’extérieur, vous risquez d’empiéter sur le terrain d’autrui (sur le trottoir, p. ex.), ou encore de vous trouver trop avancé pour assurer une jonction parfaite avec le toit. Et, lors de la rénovation d’un plancher, vous ne disposerez généralement que d’une hauteur limitée. 

Combien coûte l’isolation ?

Les facteurs influençant le prix de l’isolation 

Le coût d’une isolation est fonction de nombreux facteurs : 

• Le matériau choisi, 
• Son épaisseur, 
• Sa résistance au feu, 
• Sa forme (languetté - rainuré p. ex.), 
• Sa marque et le magasin où on l’achète,
• Lors de la pose, des frais de la main d’œuvre. 

Demandez toujours plusieurs devis auprès de quelques entrepreneurs.

Les travaux effectués par un professionnel ou par vous-même 

Si vous voulez poser vous-même l’isolation, un bon conseil : comparez les prix dans plusieurs magasins et ne vous bornez pas aux magasins de bricolage. Les commerces spécialisés sont souvent moins chers.

Si vous faites effectuer les travaux d’isolation par un professionnel, vous trouverez ci-dessous quelques prix indicatifs. Sachez que les prix sont sujets à des fluctuations.

Poser une isolation sur base de laine dans un toit incliné, par exemple entre les chevrons : 75 - 85 € par m²

• Souffler de la cellulose dans un toit incliné : 85 – 110 €
• Poser l’isolation par-dessus le toit (toiture sarking) : 310 - 370 € par m²
• Isoler par-dessus un toit plat (toit plat chaud) : 185 - 310 € par m²
• Isolation entre les poutres en bois d’un toit plat (toit plat compact) : 75 - 85 € par m²
• Post-isolation de murs creux : 18 - 30 € per m²
• Isolation des murs par l’extérieur avec une finition en crépi ou en bois : 150 - 280 € par m², adaptations éventuelles non comprises.
• Isolation des murs par l’intérieur : 75 - 100 € par m², finition intérieure non comprise
• Isolation du sol contre le palfond de la cave ou le vide technique : 60 - 85 € par m²
• Isolation sur sol existant : 110 - 140 € par m²

En général, les investissements en isolation seront amortis dans un délai raisonnable, surtout lorsque vous procédez à l’isolation d’un toit incliné ou à la post-isolation d’un mur creux. 

Même dans d’autres situations, vous finirez toujours par récupérer votre investissement, même si cela peut prendre 10 à 20 ans. Sachez que l’isolation est un investissement à vie et ne nécessite aucun entretien.

Les primes disponibles en Belgique 

Sachez que vous avez souvent droit à des primes ou à d'autres aides financières lorsque vous souhaitez mieux isoler votre maison ou placer du vitrage à haut rendement énergétique.

Pensez cependant toujours à vérifier les conditions d’octroi. 

Notre dossier sur les primes énergie en 10 questions vous met sur la bonne voie et vous indiquent les sites web régionaux à consulter.

Comment éviter des problèmes d’humidité après l’isolation ?

Lorsque vous isolez, les risques de condensation peuvent s’aggraver dans certains cas. Une bonne ventilation du logement et la pose d’un pare-vapeur permettent de limiter ou d’éviter ce risque.

Ventiler et rendre l'habitation étanche à l'air

Vous pouvez vous faire une bonne ventilation de l’habitation, par exemple, en aménageant des grilles d’aération dans la menuiserie ou en installant des systèmes mécaniques de ventilation (système C ou système D).

Il faut éviter à tout prix les flux et les courants d’air incontrôlés. Les interstices entre les éléments isolants doivent être colmatés (avec un tape) ou recouverts d’une feuille qui pourra également faire fonction de pare-vapeur. Les plafonnages intérieurs contribuent à assurer l’étanchéité des murs à l’air.

Poser un pare-vapeur

En hiver, il fait évidemment plus chaud à l’intérieur qu’à l’extérieur, et l’air chaud peut être davantage chargé en humidité émanant de la transpiration ou de la respiration des occupants, ou provenant de la cuisine ou de la salle de bains. Or, cette humidité a tendance à passer de l’intérieur vers l’extérieur des murs, et à se condenser sur les parties froides de ces murs. Un pare-vapeur placé sur le côté chaud de l’isolation permet de prévenir ce phénomène.

Concrètement, il s’agit généralement d’une feuille (de polyéthylène ou d’aluminium), la même déjà mentionnée ci-dessus pour assurer l’étanchéité à l’air. Certains matériaux isolants peuvent assurer eux-mêmes cette fonction. Ainsi, le verre cellulaire est tout à fait étanche à l’humidité, et le polystyrène extrudé donne également de bons résultats à ce niveau. A l’inverse, des matériaux comme la mousse phénolique, la laine minérale ou les isolants à base végétale, ne font aucunement obstacle à l’humidité.

Au lieu d’établir une barrière, on peut aussi capter temporairement l’humidité dans des matériaux dits capillaires actifs, qui renvoient l’humidité à l’intérieur ou à l’extérieur en fonction des conditions dans l’habitation. On peut aussi utiliser un pare-vapeur présentant ce qu’on appelle une perméabilité variable. Il retient l’humidité quand c’est nécessaire, et la laisse passer à d’autres moments, quand le mur peut s’assécher.

Comment réussir votre projet d’isolation ?

Il faut prendre toute une série d’éléments en considération avant de commencer à isoler.

Déterminez le matériau d’isolation qui vous convient 

Déterminez d’abord le matériau répondant le mieux à vos besoins et aux caractéristiques de votre logement. Par exemple, de quelle place disposez-vous pour l’isolation ? Devrez-vous pouvoir marcher dessus ? Ainsi, pour l’isolation du sol, la résistance du matériau à la compression peut déterminante. Jugez-vous essentiels des critères comme la résistance au feu ou l’aspect écologique ?

Vérifiez l’épaisseur du matériau d’isolation 

Vérifiez si l’épaisseur de l’isolant répond au moins aux conditions pour obtenir une prime. Mais n'hésitez pas à opter pour une épaisseur d'isolation plus importante. Le coût supplémentaire des centimètres additionnels est en général limité; les coûts de la main d'oeuvre ne changent pas fondamentalement.

Essayez d'obtenir un manteau isolant d'un seul tenant

Essayez d’obtenir un manteau isolant d’un seul tenant pour envelopper l’habitation. Soyez particulièrement attentif aux jonctions murs - toit ou murs - fenêtres, pour éviter les ponts thermiques, sources de pertes de chaleur.

C’est pourquoi il est essentiel de planifier soigneusement les travaux d’isolation et autres travaux économiseurs d'énergie que vous allez entreprendre, et de bien les coordonner, même s’ils seront étalés dans le temps, afin de ne pas vous retrouver dans une situation où une mesure de rénovation déjà réalisée empêche la réalisation correcte ou optimale de la suivante.

Comparez plusieurs devis avant de commencer votre projet d’isolation 

Faites enfin votre choix en comparant plusieurs devis. Essayez d’en avoir au minimum trois. Lors de la visite sur place par l’entrepreneur, vous avez tout intérêt à lui poser des questions sur sa manière de travailler. Vous pouvez en tirer pas mal d’enseignements.

Vous avez un projet concret d’isolation et vous êtes à la recherche d’un devis ?

Envisagez-vous d'isoler votre habitation ? Passez sur notre plateforme énergie avant d'entreprendre vos travaux ! Nous cherchons un pro dans votre région et vous bénéficiez en outre d'une protection juridique.

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