Comprar casa sem defeitos: o que verificar

As casas usadas requerem especial atenção, sobretudo se tiverem intervenções recentes que possam encobrir problemas estruturais de difícil resolução e que, mais tarde ou mais cedo, irão novamente manifestar-se. Por exemplo, as paredes pintadas de fresco podem ocultar infiltrações. Contacte a administração do condomínio e consulte as atas das assembleias para ficar a par das intervenções mais recentes nas partes comuns e das que estão planeadas para o futuro.

Uma casa nova tem a vantagem de estar coberta pela garantia de cinco anos ou, se os defeitos forem relativos a elementos construtivos estruturais, de dez anos.  Isto significa que os problemas identificados enquanto durar a garantia terão de ser resolvidos pelo construtor. Se a casa for vendida nesse período, o novo proprietário beneficia da garantia pelo prazo ainda não decorrido desde a primeira aquisição.

Nova ou usada, a casa tem um certificado energético. Consulte-o para saber mais sobre os materiais utilizados e outros aspetos construtivos com impacto no investimento necessário para melhorar o conforto e reduzir o consumo de energia. É o caso, por exemplo, das janelas. Esta informação também pode ser útil durante o processo de negociação para a compra e venda do imóvel.