Qual a conta à ordem para condomínio mais barata?
As contas para empresas ficam, em média, quase 30% mais baratas do que os produtos específicos para condomínios. Poupe com as Escolhas Acertadas.
- Especialista
- Nuno Rico
- Herausgeber
- Sílvia Nogal Dias e Filipa Nunes
![Homem e mulher conversam em frente a prédios de um condomínio](https://www.deco.proteste.pt/-/media/edideco/images/home/casa-energia/condominio/2020/thumb_contas_ordem_condominio.jpg?rev=d82b1a4e-4280-4afe-9f5b-e0f224569019&mw=660&hash=7E6265C30026D294E794846B01B006AD)
Os custos das contas à ordem têm um peso significativo nos orçamentos dos condomínios, ultrapassando, com facilidade, a centena de euros anuais. A DECO PROTeste analisou a oferta disponível e identificou as mais económicas para um condomínio com um saldo médio de 1000 euros e de outro condomínio com um saldo médio de 5000 euros.
Para cada um deles, identificou duas soluções (uma exclusivamente online e outra num banco com balcões físicos). Nenhum destes produtos é específico para condomínios. Subscrever uma conta para empresas é a solução mais barata, custando, em média, menos 27 por cento.
Contas para empresas são mais baratas
Apenas sete bancos oferecem soluções próprias para condomínios. Outros quatro permitem que as contas empresariais sejam utilizadas para este efeito. A oferta específica, além de limitada, não é necessariamente mais barata. Pelo contrário. Para o cenário de um condomínio mais pequeno (com um saldo médio de 1000 euros e três transferências interbancárias por mês), por exemplo, ter uma conta condomínio custa, em média, 125,51 euros - entre 93,60 euros e 160,44 euros por ano. Já se o condomínio optar por subscrever uma conta empresarial pagará, em média, 91,50 euros (entre 62,40 euros e 118,56 anuais).
Para um condomínio com um saldo médio de 5 mil euros, que faça 5 transferências bancárias por mês e tenha um cartão débito, o custo médio de uma conta específica para condomínios é de 145,73 euros anuais (entre 105,60 euros e 202,92 euros), enquanto o de uma conta para empresas fica pelos 106,67 euros por ano (entre 72,80 euros e 151,84 euros).
ver conta para condomínio mais barata
Como mudar a conta à ordem do condomínio
Para uma eventual mudança de conta, será necessário, em primeiro lugar, obter a aprovação da assembleia por maioria simples, ou seja, por metade dos votos mais um. Ultrapassada essa etapa, há que fazer uma viagem ao banco que ofereça as condições mais favoráveis ao orçamento do condomínio, munido dos seguintes documentos:
- cópia da ata com a decisão de abertura da conta;
- cópia da ata que formaliza a designação da adminstração. Sempre que esta mude, é necessário entregar uma cópia da nova ata ao banco;
- cartão de pessoa coletiva, que pode ser requerido, por exemplo, no Registo Nacional de Pessoas Coletivas ou, na internet, em eportugal.gov.pt;
- cópia do cartão de cidadão dos administradores.
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Para um condomínio com um saldo médio de 1000 euros, as contas condomínio custam entre 74,88 euros e 124,80 euros por ano. A estes valores há que somar, nalguns casos, os custos de movimentação: transferências interbancárias, eventuais cheques e cartões de débito. O custo total máximo é atingido pela Caixa Geral de Depósitos. Se à comissão de manutenção se somarem três transferências mensais, através de homebanking, o encargo anual para o condomínio com a conta à ordem totaliza 160,44 euros. Já o Abanca oferece a solução mais económica entre as contas condomínio: 93,60 euros, no total.
Mas, para pagar menos, só optando por um produto para empresas. Se escolher o Best Bank, que obtém o título de Escolha Acertada neste estudo, pagará 62,40 euros por ano e poupará 49 euros por ano, face à média. No entanto, se privilegia a existência de balcões físicos, a solução mais barata – 74,88 euros – é oferecida pelo Eurobic. Nesse caso, poupa 36,46 euros anuais.
De entre as contas empresariais, apenas no Bankinter e no Crédito Agrícola há que somar à mensalidade os custos com as transferências (três, neste cenário), o que, em ambos os casos, incrementa o custo total da conta à ordem em 18,72 euros anuais.
Banco | Comissões de manutenção |
Transferências interbancárias |
Total |
---|---|---|---|
Best Bank Conta Empresa |
62,40 | isento | 62,40 |
EuroBic Contas Mais Negócios |
74,88 | isento | 74,88 |
Abanca Conta Condomínio |
93,60 | isento | 93,60 |
Banco BPI Conta Valor BPI Negócios |
99,72 | isento | 99,72 |
Crédito Agrícola Conta à Ordem Empresas |
83,20 | 18,72 | 101,92 |
Novo Banco Negócios Condomínio |
112,32 | isento | 112,32 |
MillenniumBcp Conta Condomínio |
74,88 | 41,04 | 115,92 |
Bankinter Conta Relação BK Empresas |
99,84 | 18,72 | 118,56 |
Montepio Solução E.Condomínio |
124,80 | isento | 124,80 |
Santander Tarifa Condomínio |
81,12 | 46,80 | 127,92 |
Atlântico Europa Conta Condomínio |
104 | 39,60 | 143,60 |
Caixa Geral de Depósitos Conta Condomínio |
124,80 | 35,64 | 160,44 |
Soluções para condomínios maiores
Os custos das mensalidades ou comissões de manutenção para um condomínio com um saldo médio de 5 mil euros pouco se alteram, em comparação com o cenário anterior. As diferenças nos custos totais refletem, sobretudo, o número adicional de transferências mensais, que passam a cinco, e a anuidade do cartão de débito.
A opção mais barata (o Abanca) tem um custo anual de 105,60 euros. Custo esse que sobe praticamente para o dobro, na Caixa Geral de Depósitos. A boa notícia é que há três instituições onde pode abrir uma conta para empresas para o seu condomínio, mais barata do que as contas específicas. Às Escolhas Acertadas, o Best Bank e ao Eurobic, que, face à média, permitem poupar 57 euros e 54,58 euros, respetivamente, junta-se, neste cenário, o Banco BPI, ainda que com uma oferta menos competitiva, e mais aproximada dos valores cobrados pelas contas à ordem para condomínio.
Independentemente do tipo de conta, nos casos em que o cartão de débito não está incluído no pacote de serviços subscrito, o encargo com este produto pode atingir os 20,80 euros anuais. Ainda assim, tem a vantagem de permitir reduzir a zero os gastos com as transferências interbancárias, se forem feitas nas caixas automáticas.
Banco | Comissões de manutenção |
Transferências interbancárias |
Cartão de débito |
Total |
---|---|---|---|---|
Best Bank Conta Empresa |
62,40 | isento | 10,40 | 72,80 |
EuroBic Conta Mais Negócios |
74,88 | isento | isento | 74,88 |
Banco BPI Conta Valor BPI Negócios |
99,72 | isento | isento | 99,72 |
Abanca Conta Condomínio |
93,60 | 12 | isento | 105,60 |
Novo Banco Negócios Condomínio |
112,32 | isento | isento | 112,32 |
MillenniumBcp Negócios Condomínio |
37,44 | 68,40 | 18,72 | 124,56 |
Montepio Solução E.Condomínio |
124,80 | isento | isento | 124,80 |
Crédito Agrícola Conta à Ordem Empresas |
83,20 | 31,20 | 19,76 | 134,16 |
Bankinter Conta Relação BK Empresas |
99,84 | 31,20 | 20,80 | 151,84 |
Atlântico Europa Conta Condomínio |
104 | 66 | isento | 170 |
Santander Tarifa Condomínio |
81,12 | 78 | 20,80 | 179,92 |
Caixa Geral de Depósitos Conta Condomínio |
124,80 | 59,40 | 18,72 | 202,92 |