PRONTO TASSE Mutuo prima casa

Mutuo per l’acquisto della casa: come detrarlo nel 730

di
Luca Cartapatti

contributo tecnico di
Tatiana Oneta

07 luglio 2023

di
Luca Cartapatti

contributo tecnico di
Tatiana Oneta

Acquistare casa può essere un impegno gravoso dal punto di vista economico. Con il 730 puoi avere diritto a una detrazione sul mutuo. Tutti i dettagli.

Quanto recuperi

È una spesa detraibile, quindi recuperi il 19% degli interessi pagati, per una spesa massima di 4.000 euro annui.

Dove le indichi

Nel quadro E nel rigo E7; a colonna 1 indica gli interessi relativi a mutui stipulati entri il 31 dicembre 2021, mentre a colonna 2 indica quelli relativi a mutui stipulati a partire dal 1 gennaio 2022. Riporta in questo rigo anche gli oneri indicati con il codice 7 nella Certificazione Unica.

Documenti da conservare

In caso d’acquisto:

ricevute delle rate pagate nell’anno o certificazione rilasciata dalla banca;
contratto di mutuo;
contratto di acquisto dell’immobile;
documenti relativi agli oneri accessori (ad esempio, la fattura del notaio per l’accensione del mutuo);
eventuale autocertificazione che il mutuo è stato contratto per l’acquisto dell’abitazione principale, qualora non risulti scritto nel contratto di mutuo.

In caso di rinegoziazione, sostituzione o surroga:

ricevute delle rate pagate nell’anno o certificazione rilasciata dalla banca;
contratto di mutuo originario;
contratto di acquisto dell’immobile;
documenti relativi agli oneri accessori (ad esempio, la fattura del notaio per l’accensione del mutuo);
nuovo contratto di mutuo;
eventuale autocertificazione che il mutuo è stato contratto per l’acquisto dell’abitazione principale, qualora non risulti scritto nel contratto di mutuo.